论委托贷款

委托贷款,是信托人根据与委托人签订的委托贷款合同,在委托人存入委托贷款保证金额内,按委托人指定的具体对象、用途、期限等发放的贷款。委托贷款的各方关系决定了应当由委托人承担贷款风险及相应的法律责任;银行在委托贷款合同中自我定位也存在着一定的局限,业务相对人对委托贷款内涵的认识不足。本文就委托贷款之概述、风险进行简要解构,并提出相应的风险解决策略。     

国有企业委托代理的风险及防范

<正> 国有企业改革的重点之一是建立现代企业制度,实行这种企业制度可以解决国有企业现存的一系列矛盾.但是,如果仅用终极所有权与法人财产权分离为基础的公司制理论来指导国有企业的改革,而没有从国有制实质上是全民财产的委托代理制这一根本特性出发,解决作为代理者的经营对国有资产保值增值的关切度问题,也就是国有企业委托代理者风险的防范问题,那么国有企业的改革将无法深化.     

商业银行股票质押贷款的风险及防范

股票质押贷款是我国商业银行贷款业务的一项创新。本文分析了券商股票质押借款给提供融资的商业银行可能带来的风险 ,并指出商业银行防范股票质押贷款风险的关键 :一是要选择质地优良的券商和股票、二是要加强对股票变现风险和上市企业风险的防范。     

城中村改造贷款业务的风险及防范

在服务三农定位及我国目前借贷融资为主导的市场大背景下,农村信用社的主要业务也集中在资产业务与负债业务两项。由于当前的农村快速城镇化发展进程及城市爆发式扩张的格局,农村信用社开展的消费贷款、惠农贷款、城中村改造贷款等几个类型业务中又以城中村改造贷款业务风险最高。本文将针对此类业务的特点对其风险进行分析并提出应对措施。     

关于委托贷款核算的修正

委托贷款，是指由政府部门、企事业单位以及个人等委托人提供资金，由贷款人（受托人）根据委托人确定的对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督、使用并协助收回的贷款。新的企业会计制度仍然将委托贷款视为投资，但在具体核算时又有别于短期和长期债权投资。     

论外资企业间委托贷款融资方式

由于国内银行无法便利掌握外资企业集团的信息，因此，金融界对于外资企业的贷款一向都很谨慎。在金融危机、企业普遍融资困难的背景下．委托贷款已成为外资企业的一种重要融资方式。本文首先就委托贷款融资方式进行优势分析，然后讲述了外资企业委托贷款融资方式的具体操作。     

浅论个人住房贷款的风险及防范

面对日益升温的房产市场，商业银行的个人住房贷款及其与之配套的业务不断扩大，商业银行在该类业务上面临的风险也必定要增加，目前反映个人住房贷款业务的风险因素主要有：一是信用风险；二是借款人风险；三是开发商风险；四是银行经营管理风险；五是抵押物处置风险。针对以上风险，必须要建立一套有效防范个人住房贷款风险的对策。首先，全面建立个人信用体系，形成诚信的制度规范和社会环境；其次，优选开发商和开发项目，防止“病从口入”，从贷款的源头抓起；第三，严格贷款的审查和管理；第四，建立切实可行的个人住房贷款保险制度，进一步保障贷款安全。     

出口退税账户托管贷款的风险与防范

出口退税账户托管贷款不仅有效解决了出口企业短期流动资金的困难,而且为银行带来了可观的综合收益。由于国家政策变动、借款人资质和信用以及银行内部操作不当等原因导致了该项业务存在风险,并提出各种风险的防范措施。     

利用世界银行贷款的风险与防范

世界银行贷款是我国利用外资的主渠道之一,对我国经济社会发展起了积极的推动作用.但由于世行贷款还款期限较长,在贷款使用的过程中也存在着一些不确定的风险因素,使得贷款的最终偿还受到影响.本文对利用世行贷款的风险进行分析,在此基础上给出相应的防范对策.     

浅论商业银行住房抵押贷款的风险防范

房地产业是我国近十年发展最快、对GDP增长贡献最大的行业.房地产市场的迅猛发展带动了住房贷款市场的高速增长.因此,现阶段,重新熟悉个人住房贷款的风险新问题并实施有效的防范办法,降低和防止个人住房贷款风险的发生,不仪有利于商业银行住房贷款的风险防范,还有利于我国房地产市场的健康发展.     

住房公积金抵押贷款的风险与防范

住房公积金是每个缴存人的个人住房储金,管好用好住房公积金是管理中心的首要职责.公积金抵押贷款,是住房公积金管理中心运用归集的住房公积金,委托指定的银行向为己缴交公积金的职工购买自住普通住房所提供的贷款,是住房公积金管理中心的一项主要业务.本文主要论述住房公积金抵押贷款的客观风险及风险防范的办法与措施.     

探析委托债权投资的风险及对策

近两年来随着信托通道的逐步收窄,委托债权作为北京金融资产交易所推出的一项金融创新业务,交易量增长迅猛.然而,委托债权业务在解决企业融资需求的同时,也给宏观调控政策和金融监管政策执行带来了一系列困难,对商业银行的风险控制也提出了新的挑战,应当采取哪些措施化解这其中的风险,本文对此进行了探析.     

浅谈我国商业银行个人住房贷款的风险及其防范

伴随着我国住房市场的迅猛发展,商业银行个人住房贷款业务快速增长.文章通过分析我国商业银行个人住房贷款风险现状,找出个人住房贷款风险的生成机制,探讨我国商业银行个人住房贷款风险防范的手段和对策.为我国商业银行个人住房贷款业务的健康发展提供参考.     

委托贷款投资保障性住房发放模式的创新

着眼于当前政府不断加大对保障性住房建设的投资,本文从委托贷款发放单位的角度对委托贷款发放模式进行了创新,探讨了该模式对于保障性住房建设的重大意义。     

住房抵押贷款产品的风险分析及防范

住房抵押贷款的风险防范一直是学术界争论的焦点之一。住房抵押贷款产品由首付款、贷款期限、贷款比率、贷款利率四个要素组成，造四个要素的设置对住房抵押贷款的风险有着极大的影响。本文采用风险分析方法，从住房抵押贷款的风险源入手，针对住房抵押贷款产品的构成要素，深入分析其对住房抵押贷款产品风险的影响。在此基础上，提出一系列切实有效的风险防范措施，以期达到防范住房抵押贷款风险，增加住房抵押贷款的风险收益率，促进住房消费，增加银行住房抵押贷款业务利润的目的。     

试论个人住房贷款业务的风险防范

个人住房贷款、个人汽车消费贷款和个人耐用消费品贷款是个人消费信贷的主要内容，而其中份额最大、目前开展得最好的是个人住房贷款业务，已成为当今银行业和房地产业中的热点。但与此同时也出现了一些问题，个人住房贷款业务的潜在风险日见突出。 一、住房贷款业务的主要风险 个人住房贷款在整个房地产信贷中的份量将越来越重，未来５年，个人住房贷款业务将占到商业银行新增国内贷款总额的４０％以上。 所以，讨论和分析个人住房贷款中的风险因素显得至关重要了。大体来说，其风险因素可分为政治风险、法律政策风险、道德风险（或信用风…     

信用证打包贷款业务的风险及其防范对策

信用证打包贷款是一项传统的贸易融资业务.尽管其表面形式是贸易融资业务,但在某种程度上,面临着信用证交易和一般流动资金贷款的双重风险,它的风险性丝毫不亚于普通的流动资金贷款.文章从信用证打包贷款的运作程序入手,深入分析了该项融资业务的主要风险,并提出了针对性的风险防范措施.     

银行委托贷款警钟急鸣

银行委托贷款亲历切肤之痛7月17日，上海社保局原局长祝均一被查处，这成为引爆上海社保案的导火索。9月24日，中央政治局召开会议，原上海市委书记陈良宇被免去职务、立案检查。这件事似乎已经尘埃落定，然而其深远的影响却远未结束。随着调查不断深入，上海社保案涉案金额已达百亿，被喻为上海改革开放以来最大的腐败案件，同时也牵连到越来越多的机构。不仅包括福禧投资、上海电气集团，还有上海市企业年金、上海市公积金管理中心，甚至是工商银行上海分行、华安基金公司和一些上市公司。     

基于风险防范的烟草委托邮政送货管理——以重庆市为例

分析了重庆烟草委托邮政送货的现状及存在的一定风险。为防范物流业务外包风险,就要通过采用合作双方形成战略联盟、设置委托邮政送货物流绩效评价指标等等风险防范措施来尽量降低外包风险。