房屋拆迁纠纷裁决属于行政复议范围浅谈

依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、第十六条的规定,房屋拆迁纠纷当事人(拆迁人、被拆迁人、房屋承租人)就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达不成协议的,可以向房屋拆迁管理部门(房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,为同级人民政府,以下统称“裁决机关”)提出裁决申请,由裁决机关依法对上述事项做出裁决。关于房屋拆迁纠纷裁决(以下简称“拆迁纠纷裁决”)是否属于行政复议范围,当前存在两种不同意见:一种意见认为,《行政复议法》第六条第(十一)项规定,公民、法人或者其他组…     

城市房屋拆迁行政裁决工作规程

第一条　为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,制定本工作规程。第二条　按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议,当事人申请裁决的,适用本规程。第三条　市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。房屋拆迁管理部门及其工作人员应当按照有关法律、法规规定,依法履行行政裁决职责。第四条　行政裁决应当以事实为依据、以法律为准绳,坚持公平、公正、及…     

国有钢企搬迁财税处理探索与实践

河北省政府、唐山市政府对河钢唐钢退城搬迁做出决策和部署,“十三五”期间河钢股份有限公司唐山分公司位于唐山市区的产能全部退城,产能减量置换至唐山沿海区域与河钢乐亭钢铁项目统筹实施;通过将搬迁腾退原址土地现状变性、协议出让河钢唐钢的方式,实现企业搬迁资产平衡。退城搬迁实施过程中,河钢唐钢积极探索土地资产处置路径和财税处理方案,通过税务筹划,有效降低企业税费支出,保障搬迁方案落地实施。通过聚焦国有钢铁企业退城搬迁财税处理,从研究业务处理出发,进行全过程财税处理分析,探索搬迁腾退土地资产处置的有效路径,通过税务筹划,减少税费支出,保障搬迁政策落地实施。     

城市房屋拆迁估价指导意见

第一条　为规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》,制定本意见。第二条　城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动,适用本意见。第三条　本意见所称城市房屋拆迁估价(以下简称拆迁估价),是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造…     

直击“入园难”、“融资贵”两大痛点——工信部 联合会 搭台破解搬迁化企两大难题

【本刊讯】12月20日,由工信部和中国石油和化学工业联合会联合主办的危险化学品生产企业搬迁改造项目园企对接暨产融对接会在重庆召开。会议旨在搭建搬迁企业、园区、金融单位的对接平台,解决搬迁化企"入园难"、"融资贵"两大难点问题。会上,一批企业与园区、金融单位现场签约。"搬迁工作进行到现在,难点就在于入园难和搬迁资金短缺。"工信部原材料工业司副司长陈恺民表示。据他介绍,自2018年全面启动危化品企业搬迁改造工作以来,通过综合运用金融、财税等手段,目前搬迁工作实现超计划完成,其中长江经济带地区完成情况快于全国,已完成全部任务目标的70%。而接下来的搬迁工作,落实园区和资金来源十分重要。     

规避安置房买卖风险

随着城市化进程的加快，大量城市的城乡结合部及郊区县、村庄都面临拆迁的问题。如北京市今年动迁的村庄将超过300个，50个市级重点村去年已全部完成规划，并将在今年12月完成拆迁，可实现23．2万人搬迁上楼。     

关于城市房屋拆迁行政裁决案件审查原则的思考

在城市房屋拆迁过程中,当拆迁户的合法权益遭受损害时,寻求司法救助往往被他们视为最后一根“救命稻草”。《城市房屋拆迁管理条例》第14条规定:“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门和同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的,可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。”以及最近建设部颁布的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,其第十六条规定:当事人对行政裁决不服的,可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。然而法律规定的…     

各地新举措规范、严管拆迁市场

本刊讯 近期,北京、上海、天津、江苏、四川、武汉、广州、哈尔滨、合肥、南京等地相继采取一些新的举措,规范并严格管理房屋拆迁市场。北京:实行拆迁补偿安置公示制度北京市在最近发布的《市政府关于做好房屋拆迁工作维护社会稳定的意见》中要求,拆迁现场要实行拆迁补偿公示制度。具体要求,拆迁现场必须公示拆迁政策、拆迁许可证、拆迁范围、拆迁单位资质证书、拆迁工作人员情况、拆迁工作纪律和拆迁举报监督电话等。拆迁、评估工作人员必须持证上岗,无岗位证书的人员不得从事拆迁工作。同时要求完善拆迁市场,落实拆迁招投标制度,建立拆迁…     

消除施工挡道干扰 创造良好施工环境

近年来,工程施工挡道一直困扰着施工企业。征地拆迁、工程施工,甚至队伍搬迁因受到地方群众的干扰纠缠,往往困难重重。本文试结合自身实践,就如何解决工程施工挡道问题谈些浅见。一、施工挡道的基本成因工程中的施工挡道,是地方群众用于向建设单位或施工企业索赔及取得额外收入的一个手段。多年来,由于难以找到遏制其发生发展的有力措施,这一现象已成为基础设施建设的一大“公害”,直接危害着国家和施工企业的社会和经济效益。究其原因,主要是:1.有关政策不到位。主要是国家用于工程建设的有关政策,如征地、拆迁、农转非、招工等政策不能进入实位,群众为维护自身利益,施工挡道就成了其要求解决问题的“法宝”。2.工程施工损害了群众利益。如:机、车运行中侵占地界、庄稼受损,取卸土、碴超过划定范围,机     

烟草企业设备搬迁工作的组织与实践

设备搬迁是企业经常面对的工作,通过总结搬迁方案的制定、搬前准备和搬迁现场的组织实施等方面的经验,说明只要做细前期准备和做精过程中的工作安排,就能安全、高效的完成搬迁工作。     

煤矿压煤村庄搬迁及土地征用问题的探讨

煤矿企业大都在山区和农村。随着开采时间的推移,它需要不断向深部延深、向外部扩展,这就涉及到矿区周围压煤村庄搬迁和土地征用。这个问题处理的是否得当,不仅关系到煤炭生产稳步、健康的发展,而且关系到工农联盟的巩固。从当前情况看,搬迁难、征地难已成为全煤炭行业的突出问题。本文以徐州局的实际情况,就如何解决好这个问题,谈点粗浅看法。     

企业长廊

苏州市积极落实市区企业“退城进区”扩张性、提高性搬迁战略,到去年底,已有近40家企业签订搬迁合同,苏州试验仪器总厂等20家企业完成搬迁任务。这些签约企业将实施搬迁项目53个,投资总额达37.7亿元,项目全部完成后预计可产出150多亿元。下图为苏州试验仪器总厂厂长钟琼华(左二     

浅析企业土地征用拆迁补偿费税政

<正>随着企业生产规模扩大,可能遇到征用土地的事宜。通常对于征用土地有两种模式——租赁和购买土地使用权,无论是租赁还是购买都会涉及拆迁补偿的问题本。文结合现行税法,就选择租赁还是购买对企业更有利及其拆迁补偿的涉税问题,做简单分析,供大家参考。一、拆迁补偿费的征税依据目前,拆迁补偿费在税收征收实践中争议较     

压煤村庄搬迁选址综合评判研究

我国国民经济快速发展对能源的需求迅速增加,引起煤炭资源产量大幅度增长,同时采煤沉陷引起的村庄搬迁问题已成为当地政府、煤矿企业和搬迁村庄共同关注的问题。文章通过构建压煤村庄搬迁方案的评价指标体系来综合评判压煤村庄的搬迁选址问题。     

山推欧亚陀MES管理系统正式投入运行

苏州市积极落实市区企业“退城进区”扩张性、提高性搬迁战略，到去年底，已有近40家企业签订搬迁合同，苏州试验仪器总厂等20家企业完成搬迂任务。这些签约企业将实施搬迁项目53个，投资总额达37．7亿元，项目全部完成后预计可产出150多亿元。下图为苏州试验仪器总厂厂长钟琼华(左二)正在介绍企业搬迁情况。     

化工装置保护性拆迁过程管理探讨

随着国家对煤化工、钢铁企业去产能的推进,部分企业面临装置的改造和拆迁利旧,以达到节能降耗、减少污染和重新利用设备的目的。化工装置的拆迁过程相比建设过程更加复杂,要从方案制定、过程控制、拆后设备保护等进行工程管理,才能确保拆迁设备最大程度的保护和利用。     

困扰公路施工企业的十大难

竞争激烈中标难很多工程项目招投标掺杂着地方保护、私下定标、不正当围标、关系标、感情标屡屡出现,施工企业的资质再高、施工水平和能力再先进、队伍再强大,也不一定在合理的情况下拿到想要的标。协调不畅开工难征地拆迁等工作往往要等到企业进场后才解决,有的地方甚至工程快结束了,征地拆迁还没进行完。原来,征地费、青苗款、拆迁款、复耕费经过一层又一层盘算和拆扣,到农民手里已所剩无几。农民来扰工,苦只苦了施工企业。项目分散管理难激烈竞争造成标价过低,施工企业为了生存,只有多揽工程。工程量急剧上升,可技术力量、管理力量还是那…     

坚持依法拆迁、文明拆迁

拆迁工作对我国各地城市建设特别是房地产业的发展带来的推动作用是勿容置疑的。但那些不顾民众利益、脱离法制轨道的拆迁却不但对城市建设的推进不利,而且带来一系列社会问题,甚至危害社会的安定团结,应当引起我们的高度重视。鉴于此,本期“专题聚焦”栏特地组织编发了一组有关拆迁方面的文章,望能对涉及拆迁工作的各方人士有所启发。     

以科技推动本质安全破解“化工围城”——“城市型”化工企业治理困局的解决策略

相较于异地搬迁,燕山石化采用的"原地改造+居民搬迁"方案,减少费用投入近300亿元。随着我国城市化进程的加快,"化工围城"现象在各个地区屡见不鲜。随之而来的则是"城市型"化工企业陷入与城市相互制衡、难以并存发展的"困局"。为此,2017年国务院办公厅发布了《推进城镇人口密集区危险化学品生产企业搬迁改造的指导意见》,要求城镇人口密集区现有不符合安全和卫生防护距离要求的危险化学品生产企业开展搬迁改造行动,对于无法搬迁入园或就地改造的,则予以关闭退出,全部工作2025年底前完成。     

违法违规拆迁者戒——建设部通报六起房屋拆迁典型案例

为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人特别是被拆迁人的合法权益,建设部下发了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,并在新闻发布会上公开通报了6起房屋拆迁典型案例。有关负责人表示,今后还将加大督查力度,对问题突出的事件继续进行通报。建设部通报的这六起房屋拆迁典型案例为: 安置资金挪做他用 居民长期无法回迁辽宁省葫芦岛市连山区兴盛小区拆迁项目。该项目建设单位为辽宁省建设集团第一公司的下属企业辽西房地产开发公司。1996 年实施拆迁,被拆迁者全部为本单位职工。开发企业挪用安置房屋建设资金,从1996 年…