浅谈建设项目中的两种评价

对建设项目进行系统的定量的经济评价包含财务评价和国民经济评价。项目的财务评价和国民经济评价的最主要区别是评价的角度不同。项目财务评价是针对该项目带来的效益情况,而项目国民经济评价是分析评价对整个国民经济的贡献。项目的财务评价和国民经济评价对于一个建设项目来说构成了在不同层次的基础上对建设项目进行经济评价的有机整体,缺一不可。     

潍坊世纪龙苑项目财务分析

财务评价分析在项目评估中处于不可忽视的地位,它是从项目建设的角度出发,分析、计算项目建成后产生的财务效益和财务评价,并总结项目建设花费的各项费用,编制项目的财务报表,考察项目的盈利能力和偿债能力,据以判别项目的财务可行性和建设可行性,以便为项目的投资决策提供定量的依据。在企业进行项目决策的过程中,项目的投资人在决定是否发起或进一步推进该项目的建设、权益投资人决定是否投资于该项目及具体的投资比例、债权人决定是否给该项目贷款及具体的贷款额度、审批人决定是否批准该项目的建设时,都要以项目的财务评价分析作为重要的参考依据,如果一个项目的财务评价分析显示不合格,那么这个项目的投资、审批等一系列环节都会受到限制。对于那些需要政府核准的公共投资建设项目来说,各级政府审批部门在作出是否核准该项目决策时,相关的财务数据可作为项目社会和经济影响大小的估算基础,因此进行项目的财务评价评价是必须完成的环节。     

基于现金流量的企业财务风险分析——以云南铜业为例

本文首先从现金流量和财务风险出发,介绍了如何从现金流量角度识别财务风险,并结合云南铜业实际,从现金流角度对其财务风险作出分析,进而提出了使用现金流量分析公司财务风险方法中应注意的问题.     

建设项目财务评价宜划分为两个层次

<正> 建设项目财务评价是以现行价格与价值尺度,以现行的财税制度为计算依据,从企业、国家、职工三个不同的角度,对拟建项目进行投入与产出的对比分析,评价项目建成投产以后对企业、国家和劳动者收益的贡献大小。从企业和国家管理经济的功能来分析,财务评价宜划分为企业财务效益评价和国家财务效益两个层次。在现行的许多关于项目经济评价的教     

基于实物期权的绿色建筑增量成本效益评价

绿色建筑的推广需从投资者和社会的角度对绿色建筑项目进行科学评价。以“有无对比”的原则,对绿色建筑项目增量成本和增量效益进行全面识别和计量。通过增量财务现金流量与增量经济费用流量的对比分析,由于绿色建筑的经济外部性,财务效益不显著,单从投资者的角度对推广绿色建筑项目积极性不大。政府需依据经济分析结果进行适当的财政补贴,使其具有财务可行性。同时,由于投资者对是否开发绿色建筑项目具有选择权,使绿色建筑项目具有实物期权价值。运用实物期权法对绿色建筑项目进行科学评价,更有利于绿色建筑项目的推广。     

现金流量分析是银行客户经理的必备技能

文章论述了现金流量表对于财务分析的必要性、现金流量分析是银行客户经理的必备技能、进行现金流量分析的方法及对上市公司进行财务分析常用的现金流量指标。     

浅谈工业项目经济评价中应注意的问题

不同行业的项目生产工艺与生产周期的差异性对项目财务评价的影响要求项目财务评价人员必须在遵循《建设项目经济评价方法与参数》规定的总原则下，对影响项目财务评价的各种不同因素进行具体的分析，反映项目的真实情况，为决策提供依据。     

浅析企业现金流量财务预警系统的建立与完善

以现金流量为基础的财务预警系统能够及时、准确预报企业财务危机,有效防范财务风险,建立企业现金流量财务预警系统必须从现金流量信息子系统、现金流量指标体系子系统、现金流量困境特征分析子系统、现金流量财务预警模型子系统及现金流量财务预警对策子系统五个方面入手;完善企业现金流量财务预警系统必须培养以价值创造为导向的企业现金流量管理意识、构建以现金流量管理为核心的管理信息系统及实现企业现金流量财务预警系统动态管理。     

房地产开发项目的财务评价方法

房地产开发项目的财务评价,就是在研究项目所在地外部环境并选择开发方案的基础上,预测销售收入、发展成本,分析房地产项目的财务盈利能力、借款偿还能力及外汇平衡,考察房地产项目的财秀可行性。主要工作内容是评价报表的编制和财务评价指标的计算。通常评价报表包括销售收入和发展成本、利润及分配、资金筹措及归还、财务外汇流量、财务现金流量等。评价指标又分为静态指标和动态指标以及风险分析等。房地产投资活动有多种方式,投资开发方式不同,财务评价的方法也有差异。本文拟对购地—建房—销售这种房地产开发基本方式的财务评价方法进行同步研究。这些方法原则     

关于自由现金流量的探讨

随着财务评价指标体系的日臻完善,利润及经营现金流量指标不能满足财务评价的需要。文章引入自由现金流量这一更为科学的概念,进而对自由现金流量进行深入分析,通过与利润、经营现金流量的比较,充分揭示自由现金流量指标的科学性。     

探究间接法在经营活动现金流量中的应用

现金流量信息所起到的关键作用,就是为投资人自身以及债权人、相关使用者来针对企业表现出的流动性以及财务弹性等提供平价的依据,同时,这也是企业自身资产负债表以及相关利润表所呈现出的一种核心补充。本篇文章主要针对间接法在经营活动执行过程中的现金流量应用进行了全面详细的探讨,以期为我国企业经营管理发展作出贡献。     

农业综合开发项目经济效益评价探索

经济效益评价是现阶段进行财务可行性研究的核心内容。笔者根据在基层实际工作中的经验,阅读了大量的农业综合开发项目可行性研究报告实例,结合青州市围子山农业开发项目,对项目的现金流量、内部收益率、投资回收期、财务净现值、经济效益费用比等指标进行了综合分析、财务预测和评价,据以判别投资项目的财务可行性。     

农业建设项目的财务分析方法研究

为了加强项目经济评价工作,科学合理地编制农业建设项目的财务分析报告,考察项目在财务上的可行性,为投资决策提供科学的依据,文章针对农业建设项目的特点,结合减轻税费的税务新政策,对农业建设项目经济评价中的财务评价的方法、参数确定、重要评价指标等内容进行了研究和探讨。     

现金流量财务指标的计算方法及用途

本文阐述了对现金流量进行财务分析的意义,及现金流量主要财务指标的计算方法,并节选青岛海尔、TCL2011年和2012年年报部分数据,通过比较分析解释现金流量财务分柝的用途。     

房地产投资项目财务评价体系研究

1、序本文所讨论的房地产投资项目的财务评价,是指在房地产投资项目的策划阶段,从项目的财务角度分析计算项目的盈利能力和清偿能力,据以判别项目的财务可行性,对项目预期的经济效益作出综合的分析与评价。目前,指导我国建设项目可行性研究经济评价的主要文献是国家计委和建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数）（第二版）（以下简称访法与参数》。有关房地产投资项目经济评价的论文、论著和实例,大多都是直接套用《方法与参数》所规定的程序与指标。然而,房地产项目毕竟不是一般建设项目,无论是从经营方式、成本构成,还是从…     

现金流量表分析探索

现金流量分析是财务分析的重要组成部分,对于投资人、债权人和企业的管理当局都具有重要意义。本文从现金流量表分析的目的和内容出发,对现金流量表分析做了系统的研究和探索,并阐矾了现金流量表分析中的相关注意事项。     

现金流量表分析探索

现金流量分析是财务分析的重要组成部分,对于投资人、债权人和企业的管理当局都具有重要意义.本文从现金流量表分析的目的和内容出发,对现金流量表分析做了系统的研究和探索,并阐明了现金流量表分析中的相关注意事项.     

对负债企业项目估价模型的研究

<正> 负债企业是资本中既有权益资本也有债务资本的企业。其项目估价的两个特别需要关注的问题:一是现金流量和折现率的确定需要考虑财力杠杆的作用;二是现金流量和折现率不同的确定方式。这两个问题决定了估价时项目净现值的确定就会有不同的模型,本文给出了三种模型:修正现值模型(APV)、权益现金流量模型(FTE)和加权平均资本成本模型(WACC)。在某些特定的情况下,这些不同的模型能得出完全相同的结论,但在通常情况下,它们的结论则不尽相同,本文接下来对这三种模型在现金流量和折现率、初始投资抵减和计算基础等方面进行了比较,分析了负债企业在自身的财务安排下进行项目评估时选择哪一种方法更合适的问题。     

谈煤炭矿井项目经济评价及不确定性分析

一、煤炭矿井项目经济评价及不确定性经济建设投资项目,在其投资建设之前,必须经过可行性研究和论证,进行经济评价。经济评价的核心部分是对投资项目进行财务评价。煤炭矿井投资项目,投资金额巨大,经营年限较长,涉及的部门、人员众多,投资收益如何,其带来的后果严重,影响重大。因此煤炭矿井建设项目的财务评价尤为重要。财务评价是从企业发展的角度通过现金类指标、时间类指标和收益类指标作微观分析。在分析时,有静态分析和动态分析两种方法,动态分析考虑了资金的时间因素,以编制现金流量表为基础,进行各种指标的计算,由于这…     

我国上市公司再融资偏好的实证研究:从现金流量和财务健康角度的解释

上市公司的财务健康状况对其再融资方式的选择具有极其重要的意义。但是,过去人们对上市公司融资偏好的研究并未充分关注公司现金流量及财务健康状况。本文用现金流量数据衡量上市公司的财务健康程度,通过对再融资证券发行年度前一年的现金流量进行实证研究,试图研究其内在规律并揭示上市公司财务健康状况对其再融资方式选择的重要意义,同时验证了啄食顺序理论的正确性。