论情势变更原则在建设工程合同纠纷中的适用

情势变更原则是合同法律制度中一项重要内容。近年来,在工程建设中,经常发生固定价格合同下材料大幅涨价导致的工程价款纠纷,由此引发在建设工程合同纠纷中是否适用情势变更原则的争议。鉴于我国《合同法》并没有规定情势变更原则,因此,本文试以建设工程合同纠纷为例,从情势变更原则的适用条件、法律效果等方面出发,对这一原则加以论述,并在此基础上对我国适用情势变更原则提出相应建议和意见。     

楼市调控新政密集出台背景下的情势变更原则分析

情势变更又称情势变迁、情事变更,是大陆法系合同法上一个非常重要的概念。所谓情势变更是指在合同成立并生效后,因不可归责于双方当事人的原因,导致合同基础发生重大变化,若继续履行将导致双方权利义务会显失公平,而允许当事人请求变更或解除合同的制度。在2009年的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》出台之前,对于因情势变更产生的合同纠纷,审判实务中一般是能调解则调解,不能调解则采用诚实信用原则判决。2008年金融危机席卷全球,导致一系列合同的履行发生重大困难,催生了合同法领域对情势变更原则新的诉求。2009年最高人民法院颁布《合同法解释（二）》,其第26条对情势变更原则进行了规定。主要以2009年至今国家频频出台楼市调控政策这一热点问题为背景,结合审判实务中就情势变更原则适用问题之争议,对情势变更原则的概念、适用要件、与不可抗力和商业风险的界限、适用的法律效果等问题进行深入剖析。     

我国情势变更原则立法完善分析

情势变更原则是合同履行中的一项重要原则.我国现行<合同法>未明确规定该原则,但依诚实信用原则,其有存在和适用的合理性.本文从阐释情势变更原则的内涵及法律效力入手,进而对我国立法上是否确立情势变更原则的不同观点进行分析,并提出笔者观点,认为我国立法应当规定此原则,最后对情势变更原则立法完善模式进行构想,提出从法律、司法解释等层面进行具体规定.     

加强情势变更原则立法 促进经济社会和谐发展

情势变更原则作为合同履行的重要原则,在大陆法系及英美法系国家均有规定。如何完善我国合同法上的情势变更原则,并在司法实务中具体运用,是近年来我国理论界和实务界持续探讨的课题之一。本文在综合考察情势变更原则概念及历史沿革的基础上,提出完善我国情势变更原则、促进经济社会和谐发展的立法建议。     

从《合同法》解释（二）第二十六条再论情势变更原则

合同法司法解释（二）第二十六务确立了情势变更原则。引入情势变更原则的价值在于当合同原有的利益平衡因经济的激烈动荡而导致不公正结果时,施以法律的救济。情势变更原则历史沿革及其在我国的演进起伏,说明该原则的确立来之不易。它是公平原则适用的体现,是当代民法的特别规范。第二十六条司法解释有成功之处,也有待改进之处。要发挥情势变更原则的适用功效,就应谨慎考察其法律构成要件,严格区分与不可抗力及正常市场风险之间的不同,最大限度地避免对交易安全和市场秩序造成大的冲击。就其适用法律后果是变更还是撤销合同．法院要以公平原则为基本准则,结合具体案情定夺。     

情势变更原则中"显失公平"的认定——以判断标准为视角

情势变更原则是现代合同法中的一项基本制度,在许多国家法律中已经明确的确立了该制度适用的原则,在我国对该问题的规定不甚明确.因此为了在使用该原则时能够反映其维护公平正义,诚实信用原则的初衷,对其中的显失公平这一细节问题进行系统化研究,并注意适用时应该考虑的问题.     

情势变更原则在合同管理中应用的探讨

在固定价款合同中,建设单位为规避工程建设期间建设要素价格的上涨风险,往往对固定价款调整因素进行条款封堵,从而让承包商承担全部风险,情势变更原则的引入给承包商就固定价格合同中的纠纷处理提供了依据,本文针对情势变更原则在固定价款合同中的应用进行了探讨.     

商品房预售纠纷中情势变更原则的适用

在各类房地产案件中,因商品房预售产生的纠纷占相当大的比例。其中绝大多数是因客观情况的变化导致商品房价格上升,如执行原合同,就会给开发方造成很大损失。消费者要求执行原合同,开发方要求修改原合同、提高价格,而我国法律对此无明文规定,给人民法院处理纠纷带来很大难度。这类纠纷应适用情势变更原则才不至于显失公平。     

浅谈情势变更原则的适用——以房产调控为背景

为抑制房价过快上涨，2010年以来，中央和地方相继出台多项严厉的房地产调控措施。这些措施对部分购房者产生了一定影响，其中一些购房者主张依据情势变更原则解除合同。但实际上房产调控并不完全符合情势变更原则的适用条件，因而不构成情势变更。     

合同制度中的情事变更原则与不可抗力的适用

在合同制度中,情事变更原则与不可抗力既有联系也有区别,本文主要分析情事变更原则与不可抗力的涵义和它们之间的联系和区别,并以例子分析它们之间的适用。     

浅谈工程变更对工程造价的影响

建设工程项目的实施具有复杂性、长期性和动态性,任何工程承包合同都不可能预见项目实施过程中所有可能发生的变化,工程变更是不可避免的,是施工过程中的常见现象,其内容广泛、构成原因复杂、规律性较差。工程变更对合同价格和合同工期具有很大的“破坏性”,良好的工程变更管理有助于建设目标的实现,掌握好处理这些变更的程序和原则,对控制工程的进度、质量和投资至关重要。加强工程变更管理是建设单位在施工过程中一项很重要的工作,要对其做到确实有效的管理,从而实现对工程变更的有效控制,提高工程造价的管理。     

建筑安装工程合同价款及应对策略

建筑安装工程承包合同包括了质量、造价、工期三大要素 ,其中工程质量验收标准明确 ,其表现得相对稳定 ,而造价和工期相对比较活跃 ,必须靠承发包双方协商约定。三者之中因工程质量和工期有很明确的奖惩条款 ,因而纠纷较少。但工程造价则不然。由于工程造价是发包方与承包方双方经济利益的最终体现 ,也往往是双方矛盾发生的焦点 ,因而出现纠纷相对较多。如何正确认识和处理合同纠纷呢 ?一、情势变更原则与合同价的关系所谓情势 ,是指合同成立时作为该合同赖以成立的客观环境或基础。所谓变更 ,是指在合同履行过程中 ,作为合同赖以生效的客观…     

浅析合同相对性突破在我国合同领域的表现

合同相对性原则是合同法的基本原则,是合同规则和制度的奠基石,具有十分重要的地位。近年来随着社会经济的发展,为了适应需求,合同相对性原则的适用出现了许多例外情形,即合同相对性的突破。     

建设工程固定总价合同纠纷成因及其解决途径探讨

建设工程固定总价合同,俗称"闭口合同"、"包死合同".所谓"固定",是指这种价款一经约定,除发生工程变更,一律不调整.所谓"总价".是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款.也就是说,按合同约定的固定总价进行结算是有前提的,即施工方完成了合同约定范围内的工程内容且未发生变更.若合同约定范围内项目发生了变更,或新增了合同约定范围外的项目,就应在工程合同价款的基础上增加(扣减)变更价款,变更价款按双方约定方式进行计算.固定总价合同具有结算方便的优点,但合同中相关内容无约定或约定不明时,往往会产生合同纠纷,因此要充分发挥固定总价合同的优势,关键是在签订合同时注重合同条款的约定,履行过程中加大合同管理力度.     

完善高校建设工程合同管理途径探析

随着社会主义市场经济的发展,建设工程合同管理成为高校管理工作的重要内容之一,作为市场主体的高校应尽快建立适应市场经济的建设工程合同管理模式.本文针对目前高校建设工程合同管理工作中存在的问题,提出了强化合同法律意识、加强合同制度建设、构建合同管理组织机构、提升合同管理人员素质等对策.     

浅谈建设工程项目的合同管理

建设工程项目合同管理是建设工程管理的一项非常重要的内容,作为一个合同管理人员,必须在熟悉工程项目合同的特点和有关内容的基础上,严格对合同履行和变更进行管理.只有这样,才能保证建设工程项目合同的正常履行.     

浅谈工程合同管理中的注意事项

合同管理对于规范施工企业生产经营、避免或减少不必要的损失至为重要。文章通过对买卖合同、建设工程施工合同、分包合同这几类合同中合同签订、履行、变更与解除、归档保管等相关环节的分析,阐述合同管理中应注意的事项。     

浅谈建设工程签证问题

建设工程施工具有投资大、周期长、运作过程复杂等特点,亟需签订一份规范和完整的建设工程施工承包合同。但是在实际的履约过程中也难免需要对合同事先约定的事项进行必要的变更。这就需要通过工程签证来调整合同价款。本文对建设工程签证进行了简要的阐述。     

论不可抗力作为情事变更原因时的处理——兼评《合同法司法解释二》第26条

法释〔2009〕5号即《合同法司法解释二》中第26条对情事变更原则作出了规定,规定将不可抗力排除于情事变更原则之外,不适当地缩小了情事变更原则的适用范围。本文认为,对不可抗力的性质有两个层面的理解,即法律事实以及合同解除制度。其作为法律事实的层面当然能构成情事变更的原因,也就是能形成竞合或者说是成为因果关系。此外,在发生此类情形时,本着尽量使合同得到履行的原则,应当予以情事变更原则一定条件下的优先适用地位。     

论环境保护行政合同在广州生态文明建设中的适用

广州生态文明建设在“十一五”期间取得重要的阶段性成果的同时,存在刚性治理较突出等急需改进的问题。作为环境治理的新模式,环境保护行政合同在生态文明建设中具有独特的作用。在借鉴国内外相关经验的基础上,应加强环境保护行政合同的理论研究与制度建设,通过完善第三人监督、明确环境治理机关的行政优益权、限制环境保护行政机关的单方变更与解除权、完善环境保护行政合同司法审查等具体制度安排推进环境保护行政合同在广州生态文明建设中的适用,