投资买房莫入“租金陷阱”

房屋买卖市场的萧条以及租赁市场的回暖，造就了高出租回报率的房屋的“紧俏”。有些不法之徒乘机利用虚拟高租金合同，提高房屋售价卖房牟利。不少投资客因此上当。为了避免更多的购房受害，本刊特介绍时下常见的几种租金骗卖房子的手段，帮助投资客揭穿“诡计”。     

看清开发商的“忽悠”招数

对于许多普通人而言，买房可能是其一辈子最大的投资。好不容易攒下几十万元的血汗钱，人们购房自会格外小心。但是。一不留神，你可能还是被人给涮了：多花了冤枉钱。买了不称心的房子。购房者要全面了解楼盘情况。心态平和一点。头脑冷静一些，不要急于出手。做一个从容、理智的买房者。记者结合与房地产业界人士交流的经验．提供一些浅见供购房者参考。     

浮华散尽,品牌制胜 跟着“腕儿”去买房

绿城高调宣扬不降价的诺言,金都坚持全面推行中小户型产品策略,欣盛仍在雄心勃发地续写调控市场热销传奇……调控之下有的房企逆市而为,踏错节奏,满盘皆输;市场冰冻期,也有房企创新启航,脱颖而出,意气风发。各路房企各施其招,不同的开发风格,不同的产品理念,究竟谁是市场王者?浮华散尽,唯有品牌房企屹立不倒。     

买房送车位 是“馅饼”还是“陷阱”?

在持续调控的大背景下,开发商采用的打折、存抵等销售方式,对购房者的吸引力越来越低。开发商唯有加大促销力度,在广告中频频打出买房赠送停车位,甚至买房赠送豪华轿车等大尺度的促销。购房者似乎很愿意为买房送车位的方式买单。确实,汽车已经成为现代人家庭必备的出行工具,随着越来越多的人成为有车一族,小区的车位也越发紧张,随之而来的是停车难的问题逐渐凸显。小区停车难成为众多业主的心头病,买房送车位这样的捆绑销售受到热捧有其现实原因。然后现实     

买房上演“穿墙术”

不同于2012年惨淡的开局,2013年伊始,杭州楼市便呈现出牛市的欢喜气氛。2013年1月12日,崇贤新盘中和·北宸府首推,218套房源吸引了近500组客户到场抢购。现场高大的宣传墙挡不住购房者的买房热情,不少购房者费尽心思,穿墙而过,完美演绎了争先恐后的抢房心理。而从各楼盘的开盘情况看,北宸府的这一场面,似乎仅仅是1月热销的一个缩影,2013年行情的一场预热。     

“不买房行动”能冲击开发商吗？

“面对‘虚火’的楼价，为了社会的和谐，我们不能再视而不理．我们需要积极的行动，在此，我再一次强烈呼吁并号召广大市民．深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房：让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房。请大家支持我的呼吁，请大家一起参与到我们的‘不买房行动’中来!”     

买房遭遇不情愿

有人说,我没强迫他,买房是双方自愿,不同意他可以不买。在交易过程中,每一个购房者与政府各部门、银行、公证处、保险公司、开发商、中介机构等各方在法律上处于平等地位。开发商、银行、公证处、中介机构等公共机构各方,往往以“几百、几万套房子都是这样卖的”、“你还不相信我们吗?您不相信银行吗?”等词句来回答购房者的疑问。其实,出于利益的诱使和诚信的缺失,发展商有意隐瞒某些信息,获取非正当的利益当然是纠纷产生的根源。     

买房交易过程，有多少售房“技巧”忽悠你进圈套

最近．有媒体连续报道了个别二手房中介公司违规操作，坑骗消费者的事情。现实中，不管是购买新楼盘，还是购买二手房，好多购房者在不知情的情况下，就被“忽悠”着心甘情愿地掏钱买房了．其实他们并不知道，自己中了圈套。     

开春，买房去--找好区域再选房

春节在即,楼市照例迎来返乡人群的购房节点。虽然最近政策频出的态势让楼市显得有些扑朔迷离．去年最后一个季度房价连续上涨和通胀的预期,还是让许多购房者按捺不住结束观望选择出手。同时,许多开发商通常也会在节点推出多种促销手段,这让老百姓有些犯迷糊,该如何把握春节这个购房季？     

“霸王条款”横行买房需避陷阱

2010年4月,刘先生看中金山一套在建的楼房,与开发商签订了买卖合同,合同中约定于2010年11月交房。但到了约定日期,开发商却以“设计及施工中重大技术调整”为由一再推迟交房。     

“房”比三家、理性看“价”、谨慎“落笔”——六条“买房经”让您轻松购房

孙子兵法有云‘先胜而后求战’,就是要购房者谋定而后动,不打无准备之战。要想逛得有效率,在进入展馆之前,最好是全局了然于胸。漏夜排队爆棚日光,楼市不断亮起回暖信号,购房者开始陷入恐慌,不看价格、不挑户型,匆忙下单,不理性购房频现。在当下紧张的市场气氛下,10月房博会渐行渐近,购房     

租房15年比买房省了86.84万元

为了顺应市场调控,开发商终于一改过去的遮遮掩掩,大张旗鼓地打起了优惠牌。房价下降让不少一直靠租房过渡的准购房者们,又一次陷入犹豫,究竟是此时出手买房合适,还是继续租房划算?欲知答案,还是先看理财师算的几笔账。     

“借名买房”屡劝不改,亲生父子反目成仇

自限购限贷政策施行以来,借名买房成了部分人规避高首付或限购令的方式。对于借名买房的风险,我们曾三令五申地强调过,很多人也有所耳闻,但是纠纷案例还是呈现上升态势。或许是真的有居住需求,或许是资金受限,或许是房产的保值增值相对稳定……各种各样的理由,促使购房者明知山有虎,偏向虎山行,或者是怀有侥幸的心理,忽略潜在的风险,选择借名。     

古代房地产“开发商”也疯狂白居易苏东坡如何买房

房子,可以说是现代人最最关心的话题,特别是近年来房价不断疯涨的形势,令所有人都疯狂起来。有半夜排队买房的,有手里拿着一大批房不肯卖的,有甘愿赌上后半辈子幸福也要买大房的,还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起的……面对房地产市场里各种光怪陆离的现象．我们不禁要问,是否只有现代人才会面对如此紧张的房产问题？如果生活在古代．我们还需要为买房发愁吗？     

买房时机对不对?都是千年的狐狸,玩什么聊斋!

新年伊始,新一批的购房者又将前仆后继地加入买房大军,对于购房者最为关心的"最佳购房时机""最优房源选择"等问题,您有何建议?Q:过去的2012年,您对杭州楼市有怎样的总结?A:杭州楼市跌宕起伏的一年。开发商应对政策和市场变化更积极更成熟的一年。区域板块和开发商阵营进一步分化的一年。刚需当道、"用家时代"的一年。合理改善型购房需求被误伤的一年。楼市调控继续治标不治本、房价上涨的根本性原因基本没有得到解决的一年。     

“限购”围城下,买房连连看

新"国八条"及杭州细则的出台,使得购房者阵营大幅减少,主要为三类人群:首次置业刚需、低端改善型购房者及置换改善型购房者。但是,不论哪一类购房者,都要面对"买什么样的房子"、"在哪买房"的问题。是一步到位,还是步步为营?是挤入核心区域,还是被郊区化?为此,《楼市》杂志针对不同类型购房者梳理出适宜的房子,以供参考。     

小议“中国式买房”

最近,一部《三分钟读懂中国式买房》的视频蹿红网络。视频以轻快诙谐的方式解读了什么是“中国式买房”。其中,视频开篇的一段“中国人30块钱买菜觉得贵,50万交房子首付觉得便宜”的台词简单明确的说明了现阶段国人的购房心理。     

为了买房 我成了“缓婚”一族

我们想赶在结婚前用我的名字再买一套房,所以为了买房,我们把婚期一延再延。说起自己从准婚族掉进缓婚族,潘小姐有些无奈。但为了节约一定的购房成本,只能先这么做了。为了爱情他留在了杭州2006年年底,他在城西的美都新村买了一套房,认识我之前,他已经有打算把房子卖     

“包修、包换、包退!” 买房可吃“后悔药”

凡有过置业经历的人都明白一个道理,就是买房容易退房难,一个人如果买到不满意的房子想找开发商退货,一般只有三种途径:哭闹、走上层路线、对簿公堂。但是日前,一纸无条件退房在重庆楼市掀起千层浪,重庆华宇集团宣布:凡是从2011年12月15日到2012年3月31日购买华宇集团旗下楼盘的业主,     

从“房找人”到“人找房”

下半年,特别是第三季度,楼市或许会再次进入观望期,而这次观望的不是购房者,而是开发商。楼市博弈局面或再现。从售楼处门可罗雀、购房者悠悠然踱着方步、卖房要找人到售楼处停车难、购房者急迫抢单、买房要托人;