陈敦林 市场自我调节是健康之源

经历了五六个月调整期的楼市，下一步将怎么走？一直备受业界关注。在普遍看好中国楼市长期趋势向好的情况下，各界人士都在密切关注今年的五一楼市走向，因为大多数业内人士认为，五一将是决定今后楼市走向的一个分水岭。在临近五一之际，《房地产导刊》记者就广州市限价房、开发企业生存状况．及应对策略、购房时机等话题采访了广州市房地产协会名誉会长陈敦林。     

2007年终楼市集结号

集结号响,看2008楼市谁主沉浮!2007年,是楼市波澜壮阔的一年。中海、万科、世贸、保利、雅戈尔等十数家外来大鳄强势介入杭州,短时间内地价屡创新高,市场向好之时,土地开发成本也呈上行走势,相应的意义上也影射着房地产平台结构的提升。2007楼市这个     

重庆：西南虎啸声阵阵

2009年,重庆楼市在系列政策刺激下快速复苏,价量齐升,土地市场前冷后热。2010年重庆商品房市场继续增长,企业资金回笼加速,投资信心增强,市场新增供给不断提高。但中央遏制高房价,抑制投资性购房,加大对二套房的调控力度,将影响到部分改善性需求释放,预计今年成交将在高位上小幅回落。     

《房地产导刊》广州名人堂不动产投资管理专业联盟VIP集合投资置业服务申请表

伴随广州经济的持续强劲增长，城市发展日新月异，国际商业都会地位与日俱增。广州的不动产投资商机更是热点纷呈，钱途无量!广州楼市经过多年的洗礼、积累与发展，已走上逐步规范、理性和持续稳定的增长轨道，一个长期向好、回报稳定丰厚的不动产投资市场的长牛格局已然确立!同时，一大批精明务实、目光敏锐、实力雄厚的不动产投资客也不断壮大、成熟，成为支撑广州楼市健康发展的重要生力军。     

京城半百纯新盘龙年闹春

房价或将加速下行，近郊新兴板块多处楼盘可能出现“裸售”，高端市场仍将继续向好 2011年住宅交易量持续下滑引发价格松动，2012年楼市调控也已明确不会放松，这加深了降价预期和购房人的抄底心态，购房人的集体观望将使得今年上半年楼市成交量难以转暖，但资金压力之下，开发商却仍将不得不选择强行开盘。     

广州楼市五一前后难激活

最新出台的房地产调控政策,将使五一楼市置业氛围大受影响,改善性需求置业受压,五一成交将创近年新低。     

政策“微调”频频楼市继续下探

市场在弱势格局下走过6月份，至此也给2014年上半年画上了句号。 上半年尤其是二季度，在经济基本面企稳向好、政策面比预期更为积极、新增供应逐渐恢复的惰况下，市场需求却萎靡不振，城市成交低迷，房地产市场进入明显的调整期，楼市、地市依然在下探寻底通道中。     

二级市场新板块主义

2004年广州的二手楼市有了崭新的发展，二手房屋成交比例不断上升，与商品房交易拉差已经逐渐缩小，二手楼市的比重正逐渐扩大，成交量占同期房屋交易总量的44.70％。系列新的楼市板块崭露头角，二手楼价也在不断稳步上扬。     

“国六条”能否切实给楼市“降火气”？

2006年5月17日，为了调控目前几近白热化的楼市，与去年的“国八条”相差仅仅一年，国务院再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国八条”。人们纷纷发问：政府用意究竟何在？近几年来，为了稳定房地产市场，国家出台了一套又一套“组合拳”，不断砸向过热的楼市，然而收效甚微，楼市价格依然水涨船高，在这种情况下，国务院再次出台这样一个原则性的“国六条”，对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用？而推动中国楼市处于“水深火热”境况中的真正幕后黑手又究竟是谁？     

改善性需求试探入市——30个典型城市房地产市场成交结构分析

随着房地产调控的深入,特别是限购政策被普遍执行,目前楼市成交量依旧延续着2011年的低迷状态,但近几个月各地出现的种种政策微调,比如房贷利率的回归等变化,促使市场成交量形成了一定的反弹。刚性需求得到一定释放的同时,改善性需求也开始试探性地进入市场。     

楼市：短期调整不可避免，长期向好并未改变

国际物业顾问DTZ戴德梁行研究表明，在长期负利率约束下，寻求货币存款保值增值的投资需求释放使得楼市成为对冲通货膨胀的最主要投资渠道。政府对于楼市的一系列紧缩性调控政策旨在进一步规范房地产行业中备市场主体行为，市场短期的调整不可避免，但行业长期向好的主体因素未发生改变。DTZ戴德梁行综合住宅服务主管蒋尚礼先生分析指出：     

何类刚需房最受欢迎

在楼市调控之下,随着投机投资性需求的出局,大部分改善性需求也出局了,支撑楼市的主要力量来自刚需。在大部分城市的房产市场中,首次置业高达90%以上,其中小户型是市场的基础性需求,成为整个市场相对稳定与持久的重要内容。因此,要想更好地把握房地产市场,必须对刚性需求者有全面深入的了解。要对刚需购房群体     

业绩分化、市场僵持、调控不松——房企应如何应对

2011年在楼市调控层层加码的背景下,上市房企的“中考”成绩单备受关注。伴随着限购、限贷等一系列房地产调控,大部分企业项目销售遇阻,但是部分房企及时调整了销售策略,如推售价低的产品、SOHO公寓、商铺等,换取了上半年较好的销售业绩。截至9月,沪深两市房企中报披露完毕,房地产行业总体发展仍然向好,但业绩分化迹象愈加明显,...     

六大版块催熟怀化楼市

2007年，中国经济持续高速发展，股市、楼市不断升温，财富原动力成就了一个个的创富神话。进入新世纪的中国人，也逐渐从投资股市、楼市的不断升值中取得丰厚回报。     

香港楼市走过冬天

七月楼市成交创新高 从香港特区政府统计处披露的最新资料和香港“美联物业”公布的数字显示,7月份香港房屋买卖注册量和金额均同时创下过去13个月以来的新高位,显示香港楼市已全面向好。     

解惑后危机——积极 适度 控制风险——宏观政策微调楼市“耐克”形复苏？

7月以来，随着中央“主调不变，适度微调”宏观政策的出台，各界对下半年房地产走势渐生分歧，那么，楼市下半年究竟走势如何？在本刊精心策划的“镇海楼夜话”中，业界多看好后市，认为行业向好局面难以撼动。     

解惑后危机——积极 适度 控制风险

2009年上半年经济数据看上去很美。随着楼市销售连续小阳春,改善了房企的资金流,有实力的企业加大了投资力度,各地出现不少地王,房价随之水涨船高;多套物业的投资者,有的开始物业转手,有的则提升房屋价格以待价而沽;二手房市场普遍反价现象也逐渐显示了卖房市场对未来楼市向好的很高预期。     

女性购房实力，不容小觑

2008年，楼市经历了一个不平凡的一年。 这一年，在厦门楼市漫天飞舞的降价信息之中，女性置业的潮流越来越大。周婉虹说，2008年的楼市降价风波现已延续到了2009年．楼市因为价格达到消费者的心理购买价位而产生了一定的成交量。     

奥运之后的上海楼市

奥运与楼市的关系，可以抽象为政治与经济的关系。奥运显示的是国力和国家形象，楼市是经济的具体反映。政治能影响经济，但也不是所有的政治事件都会对经济产生一定影响。由于政府非常重视奥运，全国人民热情迎奥运，奥运在前两年被炒成热门题材，以致绝大多数人认为奥运前中国经济肯定没问题，楼市也会继续红火，其中不排除有些人趁着房价不断攀升的效应，     

闽商奇迹与地产中国系列2——林厚勇：真我品牌情系“希望”

竞争日趋激烈的房地产币场，要求开发商在产品不断出新的情况下，还要树立诚信经营的品牌理念，经过多年发展的福州楼市，已日渐成熟和规范，楼市竞争也随之进入品牌时代。房地产开发商要建造座好房子不容易，要建造一座让业主称心的房子更不容易。毕竟，房子是关系到业主未来生活几十年的事。而树立品牌更是一项长期的工程。