新政助跑福州写字楼市场？

随着新国五条出台,今年住宅限购、限贷等调控持续从紧,住宅市场中投资型需求将进一步受到抵制,作为高端投资型产品的写字楼所受调控很小,写字楼市场投资需求可能困此进一步提升。     

金融调控之下投资住宅或商铺 谁能更胜一筹？

俗话说“一铺旺三代”，这句话迎合无数人的财富梦想，打动了无数投资客的心。商铺一直是投资客青睐的主流产品，然而在售价与空置率双高的情况下，商铺投资风险加大，投资失败案例不断涌现。住宅市场却在近年的行情大涨之下，使很多无意还是有意的投资者都取得了丰厚的回报，成就了财富梦想；一时间住宅投资之风远胜于商铺投资，各路资金纷纷涌向住宅市场。住宅市场也在各方投资者的热情“吹捧”下，水涨船高，房价节节飙升!狂热的住宅投资市场终于引来了高压政策!提高首付等一系列调控政策导致住宅投资成本大幅上升，风险加大。如今，商铺投资是否有望重新受到青睐？     

2009年第一季度北京房地产市场报告——写字楼、高端住宅、商铺

全球经济衰退与本土经济增长放缓对北京的影响于本季内开始显现，主要表现在一些国际零售商放缓在中国和北京扩张的步伐、高级零售产品大量打折、本地消费者购买行为在心理上受到更大的约束。     

写字楼商铺化，你看到了吗？

一直以来，房地产物业型态基本上分为界限比较清晰的三块：住宅、商业、商务(写字楼)。随着社会经济的发展和对物业功能需求的变化，三界限开始出现模糊化趋势。率先出现“功能错位”的，恐怕要算近年来兴起的“SOHO”，集办公居家为一体。今天正在出现的“写字楼商铺化”，则是商业功能和商务功能的融合。只要你留意，就会发现：那些原本十分“商铺化”的行业，     

商铺与住宅投资开发的比较分析

商铺，也称为商业用房或商业地产，指用于各种商品、服务或体念等经营用途的场所，包括零售、餐饮、娱乐、休闲、健身等。作为房地产市场的一个分支，商铺具有与其他物业相似的物理属性，但是由于商铺是商业与房地产的复合体，必然有不同于住宅(指普通住宅、公寓、排屋和别墅，以下同)的其他特征：     

二月福州住宅签约量再遭“腰斩”

今年春节期间,各地楼市成交清淡,很多人据此认为,楼市步入冬季,的确从数字上看恰是如此。然而除了关注数据本身外,更应该关注数据背后所持有的现象。     

商铺投资的热点与难点（之一）商铺投资市场的现状与前景

一、商铺投资现状 1.商铺投资的目的 买家投资购买商业用房的目的大致可分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭形式支付房款,目前银行可对购买商业用房提供个人6成10年,法人7成8年的按揭。另有以店铺转租形式赚取差价进行投资的形式也应被列入这一类商铺投资的范畴;另     

如何投资写字楼和车位？

随着广州经济的持续增长．写字楼和车位逐渐成为投资者所青睐。由于这两种投资涉及到一些专业的投资知识．所以投资者在投资之前应该掌握了一定的投资手法才会获得成功。     

写字楼变身投资新热点

淡静楼市的确令一些投资者继续观望，但能客观分析市场的投资者仍能寻到不少机会。 与2008年住宅市场的持续低迷相反，商业地产以其长期稳定收益受到众多投资人士的关注，开发商亦纷纷将商业地产作为努力开拓的下一个战场。     

福州写字楼市场的明天

榕城写字楼的春天这回真的来了!这是时下福州地产界和投资业人士的共识。东煌大厦、恒力城、信和广场等一幢幢新锐写字楼拔地而起、广受市场追捧就是明证。原因众所周知：     

二手商铺投资分析

2003年广州市二手商铺成交面积为47．91万平方米，比2002年的31．26万平方米增加了16．65万平方米，同比增长了53．29％。大大高于2003年二手房成交面积的增长率。是二手商铺市场较为活跃的一年。花都．越秀两区以300．07％和299．7％的同比增长位列同比增幅前两位，海珠区的增长率也超过了80％。但也有几个区域的=手商铺成交面积出现了负增长，天河区的增长率为4．51％，东山区增长率为10．12％，而白云区增长率更为53．87％。成交方面，番禺．花都两区二手商铺成交面积分别为14．43万平方米．12．05万平方米。分别占金市二手商铺总成交面积的30．11%．25．15％。越秀区则以7．13万平方米的成交量位居第三。占全市总成交量的14．88%。据地产中介公司的陈先生介绍。目前广州商铺市场的投资回报率一般在8％至10%之间。现在市场需求量最大的是总价在200万元以下的商铺，像北京路．江南西．上下九路．农林下路．天河北路．一德路的二手商铺最为抢手。也最具投资价值。     

解密假日香港广场商铺投资价值

近日，由丽新地产实力打造的假日香港广场喜庆封顶!假日香港广场位于厦禾路与思明南路交汇处，这里既有便利的交通、完善的配套以及特有的老市区人文环境与现代都市生活圈，再加上附近高档住宅的兴建与使用，使该区域形成了新的富人区，具有较高的投资价值。假日香港广场的推出得到了众多购房者的青睐，目前住宅已全部售罄，现挑高5～5．7米的沿街独立店面正式对外销售。     

2008年全球写字楼和商铺租金双双看涨

全球写字楼伦敦、莫斯科依然最贵，香港中央商务区跻身前五。零售商正日益看重全球部分主要的时尚之都，从而将这些城市的商铺租金推高，使其成为全球租金最昂贵的城市。     

香港商铺趋好，豪宅市场被看淡

2012年香港楼市充满挑战,高力国际看好2013年香港甲级写字楼、商铺及工业物业市场走势,尤其是商铺,只有住宅市场稍为疲软。     

当投资商铺成为一种时髦

2004下半年以来，昆明房市又呈现持续升温的热闹景象，催动众多手里有点闲钱的市民跃跃欲试，其中有投资住宅的，也有投资商铺的。从经济学理论来看．投资商铺的收益涨跌幅度比投资住宅的要大，其投资技巧也显得更为重要．为此．这里特别登载一位业内人士对商铺定价的看法．希望于您有益。     

投资商铺三思而后行

在商业地产进行得如火如荼的背后，隐藏着资金不足．缺乏统一业态．出租经营困难及供大于求的危机。投资商铺需三思而后行。     

商铺投资的财务方法分析

随着人们经济能力的提高和理财意识的增强，人们喜好把手头多余的资金用于投资。商铺投资是一种越来越受到人们偏好的投资项目，它不仅具有有用性，而且实物形态稳定，投资者的受益期长。但由于商铺投资收益的大小事先难以估计，人们对商铺投资的分析方法使用往往不熟悉，存在一定的投资盲目性。文章针对这种情况，对商铺投资的财务方法以予介绍。应用资金成本分析法、场景分析法和跨期市场分析法，以期对商铺投资者的收益和风险有更为科学有效的评价方法。     

“纵论福州写字楼前世今生”宇洋中央金座系列高峰论坛举行

由宇洋中央金座独家主办、以“纵论福州写字楼前世今生”为主题的系列高峰论坛于近期举行。11月5日,宇洋中央金座高峰论坛（第一场）于西宾9号举行,数十位房地产行业嘉宾齐聚一堂,在风景恰人的活动现场,享受美景、香茗、糕点,纵论福州楼市,探寻福州写字楼的发展轨迹,感受商务大时代来临的风起云涌。11月19日,宇洋中央金座高峰论坛第二场于省体中心举行。     

商铺投资：比的就是“回报率”

2010年以来,在房地产调控政策影响之下,住宅投资频频受限,投资无门的持币者将目标锁定了商业地产。由此,商业地产投资不断升温,市场推盘量不断增加,投资市场的竞争加剧,越来越多的项目将投资回报率作为竞争利器。回报率8％、回报率10％等各种字眼,吸引着投资者的目光。     

福州商业地产投资“钱”景几何？

三十年河东,三十年河西。楼市新政出台后,全国住宅楼市风光渐淡,住宅地产投资也随着大势逐渐缓慢,从住宅地产项目中抽离的庞大投资性资金开始另辟蹊径。而商业地产随着城市发展日趋多元化,潜力无限,蓄势待发。对此,中国步行商业街工作委员会主任韩健徽表示,“中国商业地产正进入新一轮的快速发展和扩张时期,真正的商业地产时代即将湘临!”