2014年福州地产群英荟萃

7月20日，福州地产精英们欢聚一堂，畅谈十几年来房地产业走过的风雨历程。大家畅所欲言，对目前商业地产、科技地产、旅游地产和生态地产的开发思路与营销策划做了深入探讨。     

华侨城：立足城市运营

以“旅游地产”闻名的华侨城集团，自2003年正式公布”旅游主题地产全国战略”起，斥80亿元巨资在北京、上海及深圳打造的三大旅游地产新项目。项目从城区生态、城区空间和城市文化等方面加强整体环境建设，在一片荒野滩涂上建起一个规划一流、风景如画的现代化海滨城区，成为旅游主题地产的样板。     

旅游地产——房企发展的突破口

旅游地产是房地产业发展到一定阶段的创新产品，是地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现，也是生态地产的一种重要的表现形式。该类地产依托妖娆的自然风景资源，加上悠久的人文景观资源，建设独具吸引力、具有旅游度假气氛的楼盘来推动房地产开发。如今，由于旅游地产享有诸多政策支持，涉猎旅游地产已成为房企多元化发展中，除商业地产之外的又一个突破口。     

园区发展横式之研究

随着房地产行业的发展，园区地产现已成为房地产企业重点关注的焦点．其中北京中关村、大连生态科技创新城、武汉软件新城、天津泰达服务外包产业园、成都智慧谷、南京软件谷等项目，在国内园区地产建设中具有相当的代表性。同时还应当看到．目前我国园区地产的开发尚未成熟．仍处在探索发展的阶段。本文拟对目前业内比较典型的园区开企业的发展模式进行分析，总结成功的经验和存在的不足，以期能为园区地产企业发展和园区经济转型升级提供借鉴。     

珠江地产：缔造高品质的和谐生活

东方夏湾拿2005年11月喜获国际花园社区全球金奖第一名的殊荣一直在激励着珠江地产与国际接轨的信心，极大地加快了珠江地产与国际接轨的步伐。2007年，珠江地产将秉承国际花园社区的开发、经营理念，将从国际花园社区开发、建设的全球标准，即景观改善、环境保护、公众参与、遗产管理和未来规划等五大指标体系，自觉、主动地与国际接轨，更加重视环保与生态，注重新技术、新材料的应用，注重业主生活的感受及社区可持续性发展等。     

冯威：绿色地产是融冰之策

绿色和生态是可持续发展的基本要求，是贯穿房地产开发的永恒主题，是地产企业应对冰河期的解决之道。     

居礼润园：择温泉而居

“我们在从化煞费苦心打造一个绿色环保的生态居住区，就是为了将来不留下任何遗憾。”广州家化置业有限公司总经理张亚强与记者交谈时表示，从化最有魅力的资源是温泉，而资源是不可再生的，是无法复制的，我们要利用好这一资源，发展温泉地产，从细节入手打造一个温泉地产精品，希望十年二十年以后再回头看这个项目不脸红。     

体育主题催热后花园——从体育基地建设看广州后花园的经营策略

9月10日，首个“广东省休闲体育基地”在广州后花园揭幕并正式对社会开放。这一基地的投运，标志着广州后花园正式成为生态地产与休闲体育的完美结合体。     

省房协举办“易经风水与生态健康地产”讲座

12月17至18日，省房协与长沙亚翰管理顾问有限公司在长沙证券大厦联合举办了为期两天的“易经风水与生态健康地产、易经人生智慧专题讲座”。     

挥师琶洲 2006广交会全面升级——保利国际广场，中国出口企业国际商务平台

在开发城市地标性建筑的过程中，领先的设计理念和建筑设计是项目开发成功的重要因素。在打造每一个城市经典的过程中，保利地产积极寻找世界级的设计台作伙伴，强强联合，力争成为城市建设开发的典范。保利地产诚邀曾设计美国纽约世贸双子塔、马来西亚双子塔以及上海金茂大厦的世界顶级建筑设计单位美国SOM事务所作为保利国际广场的设计单位，本着国际标准的设计理念，以生态、人性的设计准则为基础，为打造继广州中信广场之后的又一城市地标建筑而不懈努力。     

我看广州地产二十年（2）——黎振伟：这里有广阔的发展空间

近二十年来为广州地产经济发展和人居环境改善不懈努力，并作出巨大贡献的地产英雄和广大杰出精英们最近在“广州地产二十年”大型系列活动中频频聚集，他们全面、深入、客观地总结回顾广州地产二十年的辉煌历程，研究、梳理广州房地产市场持续增长的内外动因、成功模式和基本规律，全面展示和宣传广州地产旗舰企业的整体优势与品牌风采，促进广州地产经济的持续、稳定与健康发展。本刊今期登台的是第二批地产英雄、杰出精英，在后面几期还将有更多的地产英雄、杰出精英出现在本栏目中。     

动力地产能否支撑房地产行业的未来？

近年来，随着房价的不断攀升、土地调控政策的接连出台，住宅等消费类地产的操作难度和风险越来越大？随着城市化进程的加快、国家和地方政策的积极扶持，园区地产、工业地产、商业地产等非消费类地产则正逐渐受到、业界和投资机构越来越多的关注。在地产经营方向悄然转变的时刻，“动力地产”这一全新的理念应运而生。     

新时代房地产企业市场策略研究——基于生态文明思想

在新时代发展理念的引领指导下，生态文明思想深度融入生产、生活及各行各业。生态优先、绿色发展的理念，逐步成为新型城镇化建设的重要出发点和落脚点，对于促进房地产开发企业转型升级有积极的现实意义。从生态文明思想和房地产行业发展变革的内在需求角度，思考二者的融合发展模式。通过梳理生态环境经济价值的评价方法，研究生态价值如何更大程度转化到土地或地产开发产品中，从而提升其产品价值和企业竞争能力。同时，基于企业发展战略制定的理论和分析方法，在PEST框架的基础上增加了生态（Ecology）这一因素，从而形成了“PEST+E”的宏观环境分析框架，探索出一种生态引领（EOD）的房地产企业市场策略和可持续发展思路。     

小议居住区景观设计

近年来，房地产经营理念发生了一些变化，概念地产开始出现，如景观主题地产、环保主题地产、文化主题地产、休闲主题地产、智能主题地产等。人们开始更多地关注环境和文化，倡导社区新的生活方式。与传统居住区相比，现代居住区环境景观出现了一些新的趋势。     

小议居住区景观设计

近年来，房地产经营理念发生了一些变化，概念地产开始出现，如景观主题地产、环保主题地产、文化主题地产、休闲主题地产、智能主题地产等。人们开始更多地关注环境和文化，倡导社区新的生活方式。与传统居住区相比，现代居住区环境景观出现了一些新的趋势。     

刘军辉：做终极版的别墅产品

作为顺德最后一块独栋别墅用地，御海东郡不会浪费这方万分稀缺的山水生态资源。美的地产期望通过用心的琢磨，使之成为一个能够让房子的主人长期居住，并为之骄傲的地方。     

笪欧王庄荣获首批“社会、生态、经济”三佳效益示范（试点）项目世欧王庄王子塔两岸同步发售启动

9月14日，借着第三届海峡置业节置首届两岸不动产高峰论坛的东风，在两岸地产精英的共同见证下，中国房地产协会经营管理委员会、中国房地产期刊联盟秘书长王惠敏公布了2013年度首批福建省“社会、生态、经济”三佳效益示范（试点）项目，正在积极筹建中的世欧王庄项目榜上有名。     

创意地产的现状分析与前景——以上海创意地产为例

一、从创意产业到创意地产近几年，伴随着创意产业在国内的发展，房地产行业也逐渐兴起了一个以创意思想为开发理念的地产类型——“创意地产”。创意地产依托创意产业，是创意产业在房地产市场合理融合的结果，也是我国现阶段满足房地产市场发展现状的一种新的地产发展模式。     

地产项目开发前期策划定位及规划设计要点

随着我国住房制度改革，城市化建设进程加快，地产行业发展达到了一个新的高度。在我国市场经济活动中，房地产是国民经济的支柱产业，其发展形势会在一定程度上影响社会经济发展走势。因此，地产企业在进行地产项目开发时，前期做好策划定位及规划设计工作极为关键。精准的策划定位及规划设计不仅能够保证企业进行更有效的投资，还可以提升地产项目的核心竞争力。在地产项目开发前期策划定位中可以充分考虑所在城市的实际情况，以提高规划设计的合理性，实现地产项目效益最大化。文章通过分析地产项目开发前期策划定位内容、总结规划设计要点，为相关工作更好地开展提供助力。     

保利酝酿突破

2010年12月16日，保利地产以24亿元和11亿元拿下广州白云新城两宗住宅用地，斩获颇丰。 继续拿地扩张 在广州白云新城两宗住宅用地的竞争中，保利地产力压越秀城建、路劲地产、新世界地产、招商地产以及中海地产，最终如愿以偿。