从“美然现象”透视物业管理纠纷——对北京市朝阳区人民法院“美然现象”研讨会之报道

一、美然事件回顾1、2002年,开发商北京美晟房地产有限责任公司指定北京美晟物业管理有限公司进驻北京市朝阳区美然动力街区。2、2004年8月9日,北京市朝阳区美然动力街区业委会依法成立并取得备案证明。业委会受全体业主的委托公开招标物业管理公司。3、2004年9月,业委会没有选     

该广告是要约还是要约邀请

顺风名车城通过电视发布广告，称其有100辆某型号的汽车，每辆售价148万元，广告有效期为10天，欢迎来人来函购买。捷达运输公司在看到该广告后。认为该型号汽车适于长途运输．且价位合理。于第5天自带20名司机及金额为     

谢亮：献身“广晟” 点亮人生

作为广东省政府授权的首家省直资产经营公司，广东省广晟资产经营有限公司（简称“广晟公司”）代表广东省政府经营管理军队、武警部队、政法机关移交的企业、原广东省电子工业总公司、中央下放广东省的有色金属企业等国有资产以及广东省农话网股权，该公司是广东省国资委监管的大型国有独资企业之一。公司自1999年12月30日正式挂牌成立以来．就受到了社会各方的广泛关注。     

房地产广告的广告效应

房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。     

广告的AIDMA原则

做广告是企业促销的主要渠道．广告的AIDMA原则是指有效广告应遵循的五大原则。A──注意力（Attention）．有效f去的内容、语言、if面、色彩等必须能引起消K者的注意，使消对者有意识地继续收听或阅读广告的全部内容．I──兴趣（Interest）．有效广告必须能激发消灭者对产品或服务的兴趣．如一家保险公司为鼓励家庭投保火灾保险，在其广告自命中用一句醒目的话写道“现代家庭的保护”．这一简短反目的词句可使消费者对该公司的服务产生浓厚的兴趣。D——购买欲望（Desire）．在消费者对立传的产品产生兴用后．广告的内容能充分显示产…     

消费者生成广告的动机、影响因素及协同效应

消费者生成广告作为互联网环境下影响品牌塑造的新形式,深刻改变了传统品牌管理思维。本文通过对消费者生成广告的文献回顾表明,现有研究主要从公司征求、信息含义以及广告内容等角度,探讨消费者生成广告类型,提出消费者生成广告的自我概念感知、自我享受、社区交互、权力赋予和集体创作等五类动机,证实了品牌信任、来源可信度、相似性、广告性质等因素对消费者响应的影响,并从内容协同和渠道协同角度出发对消费者生成广告与企业的协同效应进行了验证。在此基础上,针对现有研究的局限,提出了未来研究的重点方向。     

上海荣胜房地产开发公司广告违法案试析

一、案情介绍1999年9月28日，上海荣胜房地产开发公司（以下简称荣胜公司）和上海华基广告有限公司（以下简称华基公司）签订广告发布合同。由荣胜公司委托华基公司为其在安国路28号的“荣胜公寓”售楼现场，代理发布灯箱（2个）、条幅（10面）、引导旗（100对）等户外广告和“荣胜公寓”楼书的印刷品广告（1000（份），广告发布     

航美传媒“快飞”之道

<正>插上资本翅膀的航美传媒已成为继分众之后中国传媒、广告界又一个快速"起飞"的公司。成为国内最大的机场、飞机客舱电视的广告传媒机构和中国第一家进驻纳斯达克的航空传媒公司,航美只花了两年时间。     

成商集团要约收购案分析

成都人民商场(集团)股份有限公司(以下简称“成商集团”)的大股东成都市国有资产投资经营公司于2002年7月19日与四川迪康产业控股集团股份有限公司(以下简称“迪康集团”)签订了《股份转让协议书》，拟将其持有的国有股132828880股(占公司总股份的65．38％)转让给迪康集团，每股转让价格2．31元。本次股份转让超过成商集团总股本的30％，触发了强制要约收购，且此要约收购没有获得豁免。要约期间为2003年8月4日至2003年9     

原来体育可以更美的

美的集团以前一直以产品广告为重点．这也成为美的品牌宣传的惯例和特点。从美的1993年聘请巩俐做广告到北极熊系列广告再到全智贤广告……因为贴近大众消费者、具有亲和力，加上和美的市场一线营销团队超强的市场推力相呼应．产生了非常好的效果，并逐步形成在家电行业具有竞争优势的营销能力，为美的2000年以后的快速成长立下了汗马功劳。     

漂亮的模型,能信几分

2000年12月，王先生在日报上看到了 xx 花园的广告，觉得比较符合自己的需求，就到售楼处了解楼盘情况。王先生在听完售楼人员介绍，看了房屋模型后，觉得比较满意，于是在2001年买下了该花园4号楼的一套商品房。但是到了快入住的时候，王先生和另外12位买了4号楼房屋的业主却一起将该花园的开发商告上了法庭，并要求赔偿每位购房者损失2万元，原因就是4号楼建成后的实际情况与广告和模型里描述的情况产生了差距。当时的广告里说楼盘房前屋后有绿地，从模型上看，4号楼屋前地面上也绿草葱葱；按模型比例测量，4号楼与屋前的物业楼间距应为13.90米。但2003年6月，新建成的物业楼(共三层)与4号楼的实际间距只有9.10米，且4号楼屋前几乎没有绿化。业主们认为建造的物业楼跟广告和模型差距较大，严重妨碍了房屋通风采光。但房地产公司反驳说，售楼广告和商品房模型均不是商品房买卖合同的组成部分，属于要约邀请，所以自己不需要对其中所述内容承担法律责任。法庭审理后认为：房屋模型属于要约，房地产公司提供的模型与房屋实际情况之间差距较大，属于违约行为，房地产公司应承担违约责任，赔偿王先生等每人3万元。     

海外广告的经典创意

众所周知，市场经济离不开广告。广告是沟通生产与消费的桥梁，高质量的广告既可以提高产品的知名度，扩大销售量，又呵以给人们美的享受。     

手机短信广告：监管新课题

目前，手机短信息逐渐成为最“时尚”的电信增值业务。在其风采尽显之时，其负面影响也日渐显露：色情段子、商业广告、垃圾信息等充斥着用户的手机，正常的生活受到干扰。而在这当中，尤其以商业广告的干扰最为突出，因为，作为广告的发送方——商家，因其强大的经济实力，在高科技辅助设备(如掌上电脑)的支持下，能够批量地、大范围地发送短信息商业广告。据国内一家公司开展的网络调查表明，手机商业短信息是一种新兴的广告形式，该广告的平均反馈率为11％，比条幅式在线广告的反馈率高出很多。不难想象，若有大量的商家采用该形式打广告，     

广告企业纳税筹划之浅见

现实工作中，企业往往容易将广告业与广告美术业混淆。广告美术业是制作者利用其美术特长，接受客户委托，按照客户提供的方案与要求加工制作路牌、灯箱、广告牌等。此种行为仅仅是制作并销售路牌、灯箱、广告牌等物品，没有通过媒体或载体进行发布，此行为应属增值税的应税项目-销售货物，应该计征增值税。所以两种涉税行为的本质区别在于是否负责广告的策划和发布。     

违法广告的蒙人招数

国家工商总局的调查透露，药品广告的蒙人招数是：使用医药科研单位、医生、患者的名义作证明；出现治愈率、有效率以及其他不科学的断言和保证；出现有奖销售、馈赠等违法促销内容；违法发布治疗肿瘤药品的广告；以新闻报道、科普宣传形式发布广告；广告中不同时刊登药品生产批准文号和药品广告审查文号等。 保健食品广告中，发现其主要招数是：超出国家批准的保健功能，任意扩大范围；使用医疗行定用语或者与药品相混淆的用语，直接或者间接宣传治疗作用；利用专家、消费者的名义或者形象作证明；借助宣传某些成分的功能明示或者暗示该保…     

预售房不能按期交付该咋办

２００１年，某市一房地产公司在当地报纸上刊出一则预售房广告。广告称：该公司在本市某地段兴建一居民小区，到２００２年７月１日以前即可交付使用，公司已开始预售，有意购买该居民小区住房者，可以直接与公司销售部联系，并缴纳预付款８万元。该市个体户蒋某经过一番考察后，认为该居民小区地段不错，价格也合理，遂凑齐了８万元钱交给该房地产公司，预购了一套两室两厅一厨一厕的住房。可到２００２年２月，蒋某特地去居民小区看了一下，发现该居民小区的拟建房屋仅挖了地基，施工队已经撤走。蒋某急忙赶到房地产公司询问情况，被告知…     

上市公司要约收购要素解读

要约收购是指收购者以公开方式向被收购公司的所有股东发出购买其所持股票的要约，以实现收购目的的上市公司收购方式。要约收购是上市公司收购法律体系中的重要组成部分，我国1999年施行的《证券法》对要约收购作了专门规定。2002年，证监会发布的《上市公司收购管理办法》进一步对要约收购予以了规范。2006年修订后的《证券法》和《上市公司收购管理办法》针对变化的形势，     

从“整合营销”到“统合营销”

几年前，曾有某美国广告公司为客户提供一种颇为奢侈的“超精准营销”服务：广告客户会提供一份为数不多的目标客户名单，该公司针对名单上的每家公司制订一个独一无二的营销方案。假设广告客户希望成为A公司大批量打印机采购中的赢家，广告公司便会先行了解在此次采购中的关键决策者是谁，他的作息习惯如何，从他早上出门开始，     

浅析对比性广告中的不正当竞争行为

一、案情介绍:2003年8月15日,江门市工商局接到群众投诉,称其在信箱收到一份“央视揭露:GSM手机被盗打”的广告宣传单,不知其内容是否合法。该市商标广告科立即派出办案人员前往中国联通江门分公司调查,在公司大厅当场查获广告宣传单7200份,其内容涉嫌不正当竞争。鉴于此,我市商标广告科立案查处。经调查,江门联通公司在2003年8月11日至8月21日间,通过在公司的广告宣传单上宣传“央     

论上市公司强制性要约收购制度的完善

上市公司要约收购,又称公开收购,是指收购人通过向目标公司股东公开发出要约的方式购买其持有的股份,从而获得目标公司控制权的行为。对要约收购按其是否出于法律义务,可分为自愿要约收购与强制要约收购。前者指收购人在自主愿意的情况下进行要约收购;后者指收购人持有目标公司一定数量或比例的股份时,法律要求收购人必须向该公司其余股东进行要约收购,而且对收购条件也有限定。我国《证券法》第81条对强制要约收购制度作了规定,但在对要约收购条件、期限、变更、撤回及要约后行为,反收购措施规制的规范上都存在偏差或缺漏。在今后立法或司…