广州西部梅开二度

“南拓”激活了番禺楼市，“北优”带旺了花都楼市，“东进”催红了萝岗楼市，那“西联”又唤醒了哪个区域的楼市？     

“双向调控”：一个“热词”的前世今生

每年一度的“两会”,房子一直是各界关注的焦点。在中国楼市经历了一段水涨船高的爬升期后,楼市的分水岭开始出现,随之而来的房地产“崩盘论”开始风生水起,当社会各界还在关注今年“两会”是否继续以“调控”发力时,“两会”却一改往年常态,提出“双向调控”,舆论随即展开激烈角逐：未来楼市走向如何？双向调控对楼市会有怎样的影响？购房者在面对这些问题时应该如何应对？一系列问号充斥其中,“双向调控”也成为今年“两会”与楼市相关的“热词”。     

经纬地产：国庆开启下半年旺市

楼市的历史似乎在重演，今年的“十一”黄金周再次肩负起打破市场观望、扭转交易低迷的重任。与一些悲观论者不同，我们预计“十一”黄金周广州楼市“供求两旺”，温中有热，并推测“十一”黄金周将成为开启下半年楼市成交旺市的开始，引发年底楼市出现另一轮的“追涨”。     

数字

作为楼市“红五月”的开端，历年“五一”小长假楼市的表现对于全年走势有着风向标意义。在“五一”期间，北京楼市新房、二手房成交跌入谷底，5月份刚刚推出的新楼盘甚至出现零成交。     

今年国庆不放价！

国庆黄金周,全国各地住宅成交量惨淡,延续了九月惨况,引发了社会舆论论战“楼市拐点”。舆论普遍认为,往年“金九银十”是楼市一年中旺季,今年却遇冷,楼市是不是就此迎来“拐点”？更有甚者,将今年的楼市情况与2008年下半年的房地产市场相提并论,并举例大量前所未有的“优惠”力度和温州众多企业破产的事实,定论拐点将来临,房价必跌!     

2008福州楼市高峰对话：巅峰论楼市房价是涨还是跌？

2007年已经落幕。这一年的楼市充满戏剧性。火热的市场在经“地王”事件后达到沸腾,近乎疯狂。又忽然遭遇政策的“寒冬”,市场骤然冷却。开发商、购房者还没来得及消化楼市“牛市”的火热,转眼又对萧瑟一片的楼市无所适从。     

房产税：纠结中前行的楼市调控思路

在楼市陷入屡调屡涨的“怪圈”之中时，有人提出“房产税”这一拯救楼市的又一“药方”。     

楼市“金九银十”今年成色几何

弥漫着金光银气的“金九银十”，向来是楼市销售的旺季，是开发商收获的时节，也是购房人的圆梦时分。今年，虽说楼市持续下行，购房者观望情绪浓厚，但限购取消和信贷松绑的利好，能否给这疲软的楼市一剂“强心针”？政府释放的“救市”信号，是否能使今年楼市的“金九银十”风光再现？     

楼市走势,涨or跌?

年年岁岁花相似,岁岁年年景不同。到了年关,楼市“泡沫”论又一次甚嚣尘上。关于“泡沫”的口水仗年年打,年年泡沫满天飞,2004年可谓杭州楼市“不跌的神话”依然是涛声依旧。那么,2005年的楼市到底何去何从?“悬念”挥之不去,也无法说清。     

利益集团人为虚炒的“楼市回升”不可持续

近期中国楼市的信息,又如雾里看花：一些主要被房地产广告养着的地方媒体,特别是房地产专业媒体,一直在炒作“楼市回暖”、“房价回升,持续上涨”、“楼市进入黄金期”等等;而一些全国性媒体经调查后却发现,一、二线城市房市经过春节前后短暂“小阳春”后又已走疲,量价下滑,5月份北京楼市成交量骤降14％。到底谁讲的可信？笔者综合多方信息认为：“楼市回升”、“房价持续上涨”等在很大程度上是以开发商、经纪公司、地方政府的房地产部门和房地产媒体为核心的房地产利益集团的人为做市虚炒,企图诱使人们去买涨炒房。这种虚炒的“升势”是不可持续的。     

谨防“楼市调控成效”被利用

“新国十条”实施以来，楼市调控成效日渐受到社会各界的关注。政府层面的关注点是，政策的成效决定今后楼市调控的深度和广度；消费者的关注点是，房价降幅引导楼市成交量，从而选择入市的时机；房地产商的关注点是，以楼市变化作为调整经营策略的依据，抓住时机，加快“出货”，渡过难关。由此可见，楼市调控成效已经成为社会各界形成未来楼市预期的主要基础。     

“刹不住”的楼市回暖

随着“喊话式”调控震慑效果的减弱，市场预期也逐渐发生变化，一线城市楼市开始出现久违的“房价暴涨”“倒房号”“日光盘”……，楼市回暖脚步似乎已“刹不住”。     

红五月，厦门楼市红不红？

红五月，五月风暴……备受关注的五一楼市，在今年假期“瘦身”后还会再带来“黄金”效应吗？厦门作为闽南楼市的领跑者，自去年10月以来，厦门同国内各大城市楼市一样步入了观望期。而5月，这股观望的气氛似乎开始有了动摇，是继续观望？还是该出手时就出手？虽然今年的五一“黄金周”缩短了，但厦门楼市市场却呼声四起。厦门拥有不可复制的区位和环境优势，未来两岸“三通”的实现让厦门楼市发展前景更加被看好。     

重庆市政府一张订单 能否拯救楼市

“重庆市政府将引导100亿元资金进入楼市。”消息一发布,便在上半年交易额已萎缩至300亿元的重庆房地产行业引起“轩然大波”。有人认为这是重庆楼市的一针“兴奋剂”,让重庆的开发商在迷茫之中看到了一线曙光。也有开发商对此嗤之以鼻,认为不但不会对目前愁云惨雾的房地产市场产生利好,而且是“票房毒药”,对整体楼市价格的打击显而易见。     

镇海楼夜话之“金九银十”高房价已是不归路

从楼市春季“小阳春”到五、六月份的“井喷”，再到临近国庆的“激流暗涌”，中国房地产业似乎在席卷全球的金融危机中“逃出生天”。楼市“涨”声一片中，不断有人惊呼“牛市”又来了。     

拐点?政策要放松? !—2014年1-4月全国房地产市场分析

4月中国房地产开发投资增速跌至近一年来新低。加之马年伊始甚嚣尘上的“降价潮”、各地频传的房企“资金链断裂”、持续走高的全国楼市库存等楼市行情，楼市是否将面临拐点，成为了业内关注的焦点。     

2015年我国房地产市场政策走势分析

2015年是我国“十二五”的最后一年,也是“十三五”全面深化改革承前启后的关键一年。深化改革和结构调整刻不容缓,必须要“攻坚”、“涉险滩”、“啃硬骨头”,但平稳和良好的宏观经济环境也是前提。基于楼市和宏观经济“唇亡齿寒”之关系,在确保经济能够顺利转入中高速增长“新常态”,同时推动深化改革和结构调整的战略框架内,楼市缓冲带的作用将进一步体现。因此,在2014年楼市经历了差别化调控、千方百计去库存、全面退出行政干预和促进住房消费等多个阶段性主题后,2015年楼市政策一方面将延续2014年下半年以来促进消费的主题,另一方面也会根据宏观经济走势、房地产运行情况再决定下一步促进楼市的政策力度,同时也将规划“十三五”期间住房发展的政策指导。     

房企年底“百米”冲刺抢“刚丝”

2012年进入最后一个月，楼市从第一季度的平淡到第三季度的火爆一路“高歌猛进”。全国部分楼盘出现“日光盘”，打响了12月岁末楼市“第一战”，房企正式进入“百米”冲刺业绩跑道上。     

燕郊楼市昔力京城限购令

堪称全国最严厉的“京十五条”限购令逼退大半需求，北京楼市成交量下跌已超过五成。与陷入冰点的京城楼市形成鲜明对比的是，北京周边地区楼市热度上扬。由于未受“京十五条”影响，燕郊楼盘吸引了北京“被限购”人群的注意力，成为当前的热点置业区域。     

数字

福州五区楼市9月成交量增9.22% 福州五城区楼市“金九”成绩单正式揭榜。根据福州市房地产交易中心最新的数据显示，刚刚过去的9月份福州楼市交易出现“翘尾”行情，五城区商品房成交1563套，环比8月增长了9．22％。这一数据也让9月份福州五城区楼市连跌两周后反转止跌。