哪些房型引爆市场卖点

近年来，住宅户型的变化发展很快，大量小康型、生态型住宅浮出水面，随着大量好房型不断被市场接受，百姓的选楼标准也越来越新潮，讲究方便、舒适、周全。那么，哪些房型能引爆市场热点呢?一些专家将百姓在房型上的各种需求归纳为10个方面：     

探析衡量房型优劣创新性指标——有用率

在房型选择中,人们经常有感于房型功能很多但使用不便,又不知如何衡量房型优劣。传统的出房率因其局限性不能作为衡量房型的唯一指标,本文从评价房型优劣的角度提出了创新性的房型衡量指标——有用率。有用率的计算很简单,却给百姓在购房选择时提供了便利,同时也给房型设计师提供了检验房型的新指标及设计改造的新思路。通过有用率的普及使用,相信从事房型设计与房产销售等相关人士及广大购房者均能从中得到启发。     

浅谈错层住宅的设计

错层住宅是从小别墅、公寓住宅的空间演变而来。作为一种创新的房型,在推动住房建设者对房型的设计提出了更多的思考,也在一定程度上促使人们对房型和市场、房型和结构设计安全,进行深入的探讨。     

踏准市场步点 稳坐潮头浪尖——现代印象广场精装修小户型稳健销售引发楼市思考

新政迭出,房产市场风云变幻,市场如何走向？开发商、购房者都是一筹莫展。综观楼市,经受“大浪淘沙”后,能经受住风吹浪打的自然是真正符合市场需求、品质上乘的住宅。随着房地产市场细分的深化,消费日趋理性,人们不再盲目求大,中小户型受到青睐,成为畅销房型。现代印象广场作为中小户型的典型代表,以其独特的潜力和品质胜出,而且销量更显稳建,其旺盛生命力引发了楼市的深层思考。     

“蚂蚁”挑战“大象”

现实往往就是这么让人无奈,虽然羡慕大品牌、大企业里面舒适的工作环境,一掷千金的市场推广气势,但当这种机遇并不是每一个人都能拥有时,我们是否更应该想一想自己所在的这个小企业里面、自己所赖以生存的这个小品牌一样有令我们心驰神往的东西?何况区域市场的大小品牌之分并不是那么绝对,一个全国知名的品牌在某个区域市场上的销量不及某小品牌在该区域市场上销量的1/2甚至1/10时,你能说这个大品牌够强势?     

再战五一 房地产导刊经典营销沙龙纪实 潜伏规则

众多因素的叠加令2009年经济和房地产市场诡谲多变,"五一"小黄金周到来,市场"回暖"能延续下去吗?下半年楼市走向将指向何方?各大开发商手中拥有怎样的"武器",如何布阵、如何"用兵",才能在下半年的房地产之战中胜利突围?购房者及市场的信心何时真正恢复?开发商、消费者,究竟谁是上帝? 2009年4月16日,广州越秀山雅韵轩茶艺馆,本刊精心策划2009年度广州地产界经典营销沙龙,地产精英、中介行业资深人士、研究机构专家等聚首交流,或猜想,或预测;或献策,或出招,或辩论……变幻莫测的市场,上演"潜伏"之规则;欲在大战中得胜,需要"潜伏"的艺术——明辩情势,审慎乐观,蓄势待发。"潜身而进"需要勇气,"潜龙在野,一飞冲天"更需要智慧。     

小团队如何撬动大事业?

当越来越多的组织在做小团队、项目小组时,有哪些关键点?如何助推小团队成就大事业?小团队往往能做出大事业。Google的搜索引擎程序,是由五个人写的,Facebook也是如此;苹果公司,通过"简洁"、"精英小团队"来实现持续的成功,苹果的项目团队的规模始终很小,他们相信真正有才华的人愿意承担责任,小团队比大团队更专注、更有动力,更能高质量的工作。百度公司的一项100万美金的"百度最高奖",就是专门颂发给团队规模在10人以内,并且是由一线员工、经理级组成的"去领导"团队。特别是当企业外部环境的变化加快时,越来越多的企业尝试通过阿米巴经营体、小微企业、柔性组织的方式,     

“迟人半步”亦生财

有报道说,日本索尼公司录像机在市场上取得了最初的领先地位。松下公司通过细致的市场调查,设计出了一种容量大、体积小的录像系统,其性能更可靠,价格也低廉,产品倍受欢迎,其销量以绝对优势压倒对方,占有日本录像机市场的三分之二。为什么"迟人半步"也能走上成功之路呢?这是因为任何新产品都不可能一面世就完美无瑕,"先人一步"者往往难以及时发现产品的缺陷并加以克服。而"迟人半步"者处于静观默学的状态,可以追他人首创之踪,借鉴其成功经验,吸取其失败教训,在实际运作中,做到扬其长、避其短,生产研制出款式更新颖、结构更合理、性能更先进、成本更低廉的升级换代产品,最终取而代之。     

买什么房最合算

一是找滞销的房型或老公房。这种房子地段还可以,但房型不理想,被市场冷落许久。但是,如果可以改造房型的话,就值得一试。如买两套一室一厅的房子,打通并稍加改造(注意,结构改造一定要设计上允许的),是完全可以取得相当于两室一厅的居住效果的。还有,如七八十年代的公房,价格便宜,相近两套打通的话,面积不小,虽然厨、卫小了点,但有两卫两厨,各设定不同的功能,使用上仍相当方便。二是找交通、环境不大好的好房子。这类房子环境不理想,交通不方便,房价也低,但是房型好,质量满意。如果眼光看得远些,看到城市改造和发展,就可以坚信环境是会改变…     

企业变革中的员工心理调适

2014年,是鼎新之年,是全面深化改革的“元年”.无论是在全面深化改革中需要自我完善的国企,还是在竞争加速的市场环境下谋求创新和发展的民企,其组织、团队、员工,必将面临心理上的全新挑战,没有人能独善其身.全面深化改革需要科学的顶层设计、去繁就简的驾驭力和执行力,更需要为改革增强必要成本的心理承受力.一个人最大的压力和挑战莫过于对前景的不确定性.全面深化改革将给企业员工带来怎样的心理变化?是挑战,还是机遇?我们将实现如何的转变?     

欧元启动对中国经济的影响

1991年 1月 1日 ,欧元开始启动。一个直接的结果是一个一流的欧洲金融市场形成 ,新的政府债券 ,同业操作及资本市场以欧元计价并运作。这一单一货币的市场必将在深度、广度、效率、流动性等方面更具有吸引力 ,为世人所关注。那么欧元给中国经济带来了什么 ?中国企业又将如何面对呢 ?     

有效投资谨记八招

很多人有了钱想投资办企业,但又往往心中无底,不知该把钱往哪投?怎么投?今后又如何经营?那么请看成功者是怎么谆谆告诫我们的吧。一、突出竞争优势。无论你做什么生意,都要认真考虑你能给顾客提供哪些强于他人的竞争优势,并且要始终保持这一优势,以达到:更快捷的服务、更安全的     

买房投资八卦经

由于房地产市场受着各种政治和经济因素影响,因此同其它投资一样,没有任何人能保证买房投资稳赚不赔。媒介几乎天天都有对房地产市场分析的文章,我希望尽可能从另外的角度进行分析,仅供读者参考,同时提醒读者任何投资相信自己最重要。第一卦 银行就是风向标近一年,媒介经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”?房价是高是低?有不少朋友问我如何看,作为买房自住或房屋买卖的小投     

站在香港看杭州 “第八届香港房地产服务与城市建设研讨会暨博览·杭州”系列访谈

如何做好90平方米以内小户型住宅的设计?如何在国际资本市场上寻求融资渠道?如何设计更加绿色环保、节能实用的楼房?如何提高社区物管水平?……2006年12月7日至8日,由香港贸易发展局主办的“第八届香港房地产服务与城市建设研讨会暨博览·杭州”在浙江世贸国际展览中心隆重举行。《楼市》杂志在展会举办期间独家专访了到场的几位香港房地产服务行业的知名专家,从他们独特的视角中,或许浙江的房产业内外人士能得到一些上述问题的答案。     

转型：东风商用车驶入新商道

如何在销售淡季破局而出?如何在整体低迷的情况下占领市场?东风商用车给出的答案是服务升级,产品升级,从传统的卡车制造商转型为公路运输解决方案的提供商众所周知,2008年是国Ⅲ标准实施之年,同时,也是各大卡车厂商之间的大比之年,既要比产品,还要拼服务。面对国Ⅲ实施之后的市场,谁的产品更符合用户需求,谁的服务更能使用户满意,将是在下半年已趋于黯淡的卡车市场上逆市飞扬的制胜法门。     

空间の伯乐

宽敞的开间，明朗的落地玻璃，如何将白马公寓房型的先天优势发挥到极至?空间的伯乐通过本套案例给了我们一些有益的启示。首先，根据此房型——空间性强、大开间、大落地玻璃的特点，设计师恰当运用了大块面的色彩和材质对比，通过对整体布局和内部通道、走向、私密公共空间的配置进行合理调整，创造了开放、有序、层次分明的空间效果。     

大盘论市 价值竞争比价格竞争更重要

早春三月,经历了持续寒冬的杭州,开始呈现出一股复苏的暖流,住宅月成交量明显反弹。与此同时,一些楼盘的成交价也开始触底弹升,甚至有部分楼盘又开始故伎重演,采取惜售、涨价、找托造势等多种方式来误导购房者、博弈市场。对于忽然"强势"的市场,对于惊现的这股复苏暖流,我们购房者该如何来看待?对于市场上花样繁多的产品,对于围绕产品的品质、服务和价格,我们准业主该如何选择?这回,我们也想听听卖方的声音。作为开发商,尤其是品牌、大盘的开发商,对于市场形势的最新变化,他们往往有着更灵敏的嗅觉、更前瞻的举措,其观点、思路也更值得我们借鉴。基于此,《楼市》杂志专门邀请到了杭城六个大盘的项目负责人,就"如何看待目前楼市这一非常时期"、"如何突出项目差异化竞争"、"项目如何融入杭州市场"、"项目如何做好消费者期待的‘加法’"等问题发表看法,为购房者提供置业参考。     

长江商学院

逐鹿世界一流,何以问鼎群伦?身处多元化经济、政治与文化背景下的中国企业,如何能以全球视野,准确定位自身在国际发展版图上的坐标与前进方向?如何了解"金砖四国"各自的优势与未来,直面前所未有的国际竞争与挑战?自2006年,长江EDP已成功开设两期"中国企业CEO课程"。更有傅成玉、牛根生、马云、郭广昌、江南春、任洪斌等70余位中国主流行业中顶尖企业的"实力派"领军人物成为本课程学员,为中国企业了解西方发达国家以及跨国公司洞悉市场未来开辟了全新的交流平     

“刚需”未罢,“改善”登场!

12755套!伴随着成交量新高不断被刷新,刚需强势爆发的理论决胜性地压倒了一切,频繁的出镜率使其成为近来的明星群体。刚需真如此强大?他们真能主导整个市场?2740套—3338套—4848套,3月以来改善性需求明显上升,似乎又在透露着另一种市场讯息。"如果仅仅是自住刚需,楼市不可能走得这么远,不可能走得这么火,更不可能容忍成交量的频频翻新。它仅仅充当了活跃市场气氛的角色,如此井喷行情不可能再出现。要想拉动市场平稳上行,只能依靠改善及投资需求。"那么,市场出现的改善及投资需求苗头如何?他们能支持楼市走稳走好吗?本文将带您走近这一群体,看他们的心态、举动,让您从另一侧面了解、分析后市走向。     

理想住宅的房型要求

房型好的住宅是消费和开发商共同追求的目标。随人们住房消费意识的增强和对住房条件要求的不断提高，在位置、环境等因素不可改变的情况下，房型越来越成为购房关注的焦点。一套住宅能否受到人们的青睐，一个楼盘在销售上能否获得成功，前期的房型设计已成为重中之重。那么，什么样的住宅才算是房型好的住宅呢？