商业地产的试错运动

在商业地产领域,原来习惯于打一枪换一个地方的开发商不得不开始品尝立足于永续经营的产业之痛自2005年3月房地产行业遭遇调控以来,开发商们开始更多地将目光转向了商业地产,然而,现在又有一些新问题开始困扰着他们。一直以来,经济学家有一种观点认为解决了产权问题就解决了企业的经营问题,但事实证明,仅仅明晰产权远远不够的。当上海大部分的商业地产以为凭借“持有物业”的模式探寻到了出路时,新的资金链开始崩紧。这时,一种     

商业地产萌生立异标新

商业地产(commercial property)是继住宅地产开发之后的一种房地产开发的延伸行为。目前学术界对商业地产没有一个准确的定义,但是在业界可以普遍达成共识的是商业地产不仅仅指商铺一种形态,它应该是一个包括商铺、餐饮、写字楼、娱乐休闲场所、公寓,甚至工厂园区等非住宅形态在内的极为广泛的概念。商业地产对于地产业来说是相对较新的一个范畴,商业地产的概念最早出现在中国是2000年,首先从北京、上海、广州几个经济高度发达地区开始,并逐步蔓延到全国。自2002年下半年以来,国内一些大中城市争相建立商业"一条街"及大型购物中心,商业类物业叫卖声迭起,而且卖价一路走高,商业地产发展势头令人咋舌。有数字表明,2002年当年国内商业地产的投资额增加了11.8%,2004年商业用房销售量几乎达到了过去几年商业用房销售的总和。根据入世承诺,2004年12月11日中国零售业对外资全面开放,对这一政策的乐观预期使得当年的商业地产顺势升温,开发速度和规模都显著提升。     

泉城楼市 商业地产篇

上世纪90年代至今,济南商业地产经历了20年的聚变发展,从最初的萌芽到逐步成型,伴随商业的不断繁荣发展,济南商业地产开始大放异彩。济南商业地产发展溯源一个城市商业的繁荣程度是由这个城市的商业业态的发展程度决定的。     

商务部将对商业设施建设进行专项调查

为防止政府调控住宅地产之后，形成新的商业地产投机风潮，正确引导商业设施建设的健康发展，商务部市场体系建设司将会同中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟对广东、广西、福建、上海、江苏、浙江等部分地区的商业设施开发与运营情况进行调研。     

失衡的秋千--开发区商业发展的陷阱

随着城市空间的不断扩展，国内的各类开发区发展到一定阶段，即从原来以工业为主导的发展模式逐渐过渡到一个新兴城市。城市化在中国的大型开发区尤其是国家级开发区已经如火如荼的开展，商业地产的发展是开发区城市化最为重要的一环之一。
　　一、开发区城市化过程中商业地产的发展现状
　　中国的商业地产发展时间不长，诞生于上世纪90年代，成长和发展阶段是在2000-2008年；之后由于受金融危机及国家限购等宏观调控政策的影响，住宅市场的开发和销售受到了很大打击，而商业地产却迎来了属于自己的春天，发展处于井喷状态。房地产市场包括商业地产的发展潜力，与中国的城市化进程密不可分。     

存量商业地产项目财务创新研究

商业地产能够推动社会经济发展,是我国国民经济体系的重要组成部分。现阶段,存量商业地产项目创新面临着新的机遇与挑战。要想从根源上全面提升企业的核心竞争力,需要企业高度重视财务创新,避免出现风险问题,从而盘活存量商业地产。基于此,本文介绍了存量商业地产项目财务创新的重要意义,分析了其创新模式,探究了创新中存在的问题,最终提出了解决问题的有效策略,包括强化企业资金预算管理、加强针对信息不对称及代理问题的管理、提升项目改造的战略、综合测算存量商业地产项目的税费等。     

澳洲商业地产复苏在即

正境外投资者需求强劲境内消费者信心恢复2014年上半年,外国人花50亿澳元投资澳大利亚商业地产在2013年年底,曾有澳大利亚房地产机构做出谨慎预测称,在近年来澳大利亚宏观经济增长放缓、后劲乏力的大背景下,澳大利亚商业地产市场很难一枝独秀,其整体发展很难实现高速增长,其增速将转而以平稳为主,甚至可能伴随小幅衰退。然而与此同时,境外投资者开始在澳大利亚商业地产市场上扮演起重     

存量商业地产项目财务创新研究

商业地产能够推动社会经济发展,是我国国民经济体系的重要组成部分。现阶段,存量商业地产项目创新面临着新的机遇与挑战。要想从根源上全面提升企业的核心竞争力,需要企业高度重视财务创新,避免出现风险问题,从而盘活存量商业地产。基于此,本文介绍了存量商业地产项目财务创新的重要意义,分析了其创新模式,探究了创新中存在的问题,最终提出了解决问题的有效策略,包括强化企业资金预算管理、加强针对信息不对称及代理问题的管理、提升项目改造的战略、综合测算存量商业地产项目的税费等。     

合理开发商业地产

近来，商业的蓬勃发展带动了商业地产的市场需求，这是商业地产产生的基础条件。当市场发展条件具备，再加上此等产品高额的利润空间，众多国内开发商纷纷将目光转向这个国内新兴领域，商业地产的表象繁荣也就不足为奇了。然而，与其他类型的房地产开发相比，商业地产开发要复杂得多，难度要大得多。由于其经营方向具有较强的确定性，受经营环境的影响很大，所以投资风险也相对较高。     

2012沪港商业地产与商业零售论坛

2012年12月5日，《沪港经济》杂志社与上海交大海外教育学院中国商业发展研究所联合主办、恒生银行（中国）有限公司协办的“2012沪港商业地产与商业零售论坛”在兴国宾馆举行。本次论坛上，上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元就当前商业地产的政策导向作了权威性解读。盈石资产管理有限公司CEO司徒文聪和戴德梁行北亚区行政总裁张国正，分别就“商娱时代的商业革命”及“商业地产现状和发展趋势”作了主题演讲。     

The situation in currency markets in the CIS countries in 2009

The situation with currency markets in the CIS countries in 2009 was characterized by considerable fluctuations in national currencies against the background of the major problems in the financial sector, economic recession in most countries, slowing inflation in the consumer market, and deflation in prices of manufactured goods.     

Gender Inequality in Employment in Mozambique

We investigate the gender employment gap in the expanding non‐subsistence sector of the economy in Mozambique, a country still characterized by a large subsistence agricultural sector. We show evidence that the gender gap has widened over time and we identify two structural factors strongly associated with it. One factor is the still relatively lower level of female human capital, with less attained education, as well as literacy and Portuguese proficiency rates. The lower conditional employment probabilities of married women, as compared with men, is the other factor. These findings point at expanding women´s education and facilitating the access of married women to the emerging labour market as the most effective ways of achieving a more inclusive growth path that does not leave women behind.     

Spoorwegen in Europa en in Amerika

Ohne Zusammenfassung     

Women in rural development in Venda

Women frequently constitute the largest section of the adult population in rural communities of developing areas. For this reason, rural development can only take place if women at grassroots level are drawn to the centre of the arena, and their traditional concerns recognised and used as the starting point. In Venda, this approach is showing some positive results.     

五月,黄水林海春正浓千野火棘花似雪

5月,主城气温持续走高,春天的脚步渐远,夏天悄然而至.而此时的石柱黄水春意正浓,在那里,依然可以清晰地聆听到春天的花语,即使在一米阳光之内,也能感受到春天的美丽. 踏青赏花揽春色,风景这边独好 以“万亩森林、万亩石芽、万亩草场、万亩火棘”四大景观著称的千野草场,这时候总是澄澈的蓝天陪衬着悠悠白云,碧绿的草地映衬着逍遥牛羊.这里不但有北国草原的粗犷,亦有南方草地的妩媚.     

Gender Differences in Schooling in Indonesia

Despite almost universal primary education in Indonesia, and increasing female educational participation, gender differences remain in access to Indonesian education. This paper attempts to measure and explain these differences at primary and secondary level in Indonesia's provinces between 1980 and 1985. It examines the relationship between provincial school enrolment ratios for males and females and four factors: school availability, formal sector employment, ‘drop-out’ patterns and marriage patterns. School availability is found to be a strong predictor of enrolment levels, and stronger for females than for males. Relationships between enrolment patterns and the other three factors appear less clear cut.