浅论如何提高我国资产评估业的管理水平

我国的资产评估业近年来有了快速发展，为促进国民经济的增长、国有企业改制和国有资产的保值增值、各种资产的重组等作出了巨大贡献，尤其是资产评估机构进行脱钩改制后，实现了政企分开，为中介机构创造了公平的市场竞争环境，使得资产评估业有     

应重视资产评估报告书的法律责任

改革开放以来，随着我省涉及产权变动的各类经济行为的日趋广泛，作为发挥中介服务作用的资产评估机构也相应建立和不断发展。到1998年底，全省已有资产评估机构160家，从业人员达到2713人，累计评估值一千多亿元，为我省经济的改革与发展做出了应有的贡献。但是，由于受多种因素的影响，有些资产评估机构和评估操作人员在执业过程中，存在着根据委托人的意愿对评估对象进行随意评估的现象，从而使评估成果的物质载体--资产评估报告书内容虚假，侵害了有关主体的权益。1998年，资产评估的行业管理部门做出规定，要求国有资产行政管理部门在…     

整体资产评估与收益法评估的会计处理

我国会计核算是以历史成本为计价基础，且入帐后一般不调整资产的帐面价值。历史成本法虽然具有客观性、可比性、可操作性等优点，但在市场条件下，资产的价格随时有可能变动，历史成本有时不能反映资产的真实价值，资产评估后的评估值与评估前的帐面值或多或少地存在，为使帐实相符，一般都需对评估产生差异额进行会计调整。对单项资产评估以及对外投资资产的评估其处理有明显的规定，但对整体资产和采用收益法评估如何处理，目前还没有较为明确的说法，在这里谈一点看法。     

生物资产价值评估综述

本文以生物资产价值评估能带来二定的理论意义和实践意义为前提，调查分析了国内外对生物资产价值评估的研究现状，发现了目前生物资产评估存在的问题，并对未来研究进行了展望。     

资产评估结果失实的原因及对策

随着市场经济的发展，资产评估机构作为中介服务机构发挥着越来越重要的作用，但在实际操作中由于种种原因，资产评估结果失实现象时有发生。本文试从评估主体角度对资产评估结果失实的原因进行分析，并从外部环境、机构自身和评估人员等方面提出相应对策。     

如何出具资产评估报告书

资产估计工作是一项十分复杂的系统工程，专业性很强，持有国家行政管理部门颁发的资产评估资格证书的评估机构，能对评估结果承担经济法律责任，坚持公正、客观、实事求是的原则，接受资产占有单位的委托，从事资产评估业务。资产评估机构在结束评估工作后，应及时向委托     

固定资产评估价值会计核算之浅见

工业、流通、农业等行业会计制度规定，对投资转出（下称投出）的固定资产做帐务处理时，借记“长期投资”，“累计折旧”，贷记“固定资产”。对投资转入（下称投入）的固定资产，按评估确认或合同协议约定的价值记帐，帐务处理方法，在“主要会计事项分录举例”中明确规定：确认的价值小于帐面原值（下称小于原值）的，按投出单位帐面原值借记“固定资产”，按确认的价值贷记“实收资本”，差额记“累计折旧”，确认价值大于投出单位帐面原值（下称大于原值）的，按确认价值借记“固定资产”，贷记“实收资本”。上述业务处理中，涉及到了固定资产的评估结果在会计核算中如何反映的问题。在实际业务中，笔者发现，从投入单位的角度来看，按上述规定处理，就有可能出现一些矛盾现象，存在一定问题，下面就以一实例，对此谈谈笔者的浅见。     

加强地方国企转制时期的资产管理

党的十五届四中全会为国有企业的改革与发展指明了方向，好些国有企业正加快实施改革，迅速转换机制，扭转了企业经营局面，推动了地方经济发展。但也从中暴露出了一些问题，必须引起各级领导的高度重视。 第一、领导班子责任心不强，法制观念淡化。由于地方国有企业过去分配制度不活，好些领导人认为干了几十年到头来两手空空，便把国企转制当作最后的晚餐。有的违反财经纪律，大肆侵占国有财产，走向犯罪的道路；有的在资产评估等具体工作的操作中睁一只眼，闭一只眼，拿国有资产送人成本，做出牺牲的。只有早改革，我们才能早适应市场，…     

山西省评协成功举办资产评估行业发展研讨会

为了更好地学习党的十七大政治报告精神，贯彻落实科学发展观，促进与规范山西省资产评估行业的进一步发展，山西省注册评估师协会于2007年12月6日在太原市举办了三届五次常务理事会后的首次资产评估行业发展研讨会。山西中新资产评估公司董事长刘峰、山西大正资产评估公司董事长贾长年、山西世信资产评估公司董事长张鹏等20多家省内大中型资产评估机构负责人和省评协的有关工作人员参加了研讨会。     

略论企业改制中的土地资产评估

土地资产作为国有资产的一个重要组成部分，在企业进行公司改制的过程中，清产核资、资产评估等环节都必然涉及到土地资产的评估。无论是土地所有权在经济上的实现，还是培育和完善地产交易市场，都需要明确土地的资产量。土地资产评估是显化土地价值，弄清土地资产总量和进行资产核算的重要措施。依据科学的方法和程序，评估企业的土地资产，核定和显化企业土地资产的价值量，是企业实行土地资产化管理的基础和前提。具体分析，进行土地资产评估对企业改制具有以下三方面的意义。     

专家谈评估立法

一、关于法的名称 杜鸣（杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司董事长）：由于评估专业主要是对评估标的物的价值进行评估，因此建议使用《价值评估法》。采用《资产评估法》不妥：第一，我国已有资产评估行业，其评估范围与本次评估法涉及的评估范围相比过窄，     

浅谈技术资产评估的估价标准

无形资产按其性质可以分为技术型无形资产（专利技术、专有技术、电路布图设计等）和菲技术型无形资产（商标、商誉、服务标记、许可权、租赁权、使用权、商业机密、合同和信息资源等）。无形资产的量化则主要通过市场中介机构或评估机构的评估来实现。我国资产评估是是近几年随着产权重组与流动、外资进人、币场竞争的白热化而逐步发展起来的。目前，我国无形资产评估主要存在两方面同题：一方面，许多企业，尤其是国有大中型企业，甚至一些上币公司，对无形贸产评估缺乏足够的重视，进行过评估的公司极少，将无形资产折价入股的公司也不多…     

怎样进行集体企业资产评估

怎样进行集体企业资产评估成都市青羊审计事务所刘海明城乡集体企业在转换经营机制过程中，实行股份制、联合经营，举办中外合资、合作企业，发生企业兼并、出售或资产拍卖、转让、租赁、抵押、担保等经济行为时，为保障企业资产的保值与增值，需要科学地进行资产评估，以...     

资产评估失真探析

—、评估失真的原因（—）来自评估方法方面的原因评估方法选择不当必然会对评估结果产生的影响。资产在价值形态上的计量可以有多种类型的价格，分别从不同角度反映资产的价值特征。这些价格不仅在质上是不同的，在量上也存在较大差异，而作为资产评估业务所要求的具体估价标准是惟一的，否则，就失去了正确反映和提供价值尺度的功能。另外，评估方法本身也存在着一定的风险，如用重置成本法来评估无形资产时，由于无形资产的存在以下价值特点：账面成本不完整、投资成本的弱对应性和入账成本是虚拟的。在采用重置成本法对无形资产进行评估…     

浅谈以实物出资的资产评估问题

《独立审计实务公告第1号——验资》第十二条规定：“以房屋建筑物、机器设备和材料等实物出资的，应当观察、监盘实物，验证其产权归属，并按照国家有关规定在资产评估或价值鉴定或各出资商定的基础上审验其价值。”可见，对拟将出资的实物性资产(也含以知识产权、非专利技术和土地使用权等无形资产出资的)，注册会计师在作验资时，     

国有资产评估讲座

国有资产评估标准是指关于国有资产计价所适用价格标准的准则。我国采用的标准有重要成本标准、收益现值标准，现行市价标准和清算价格标准。评估标准考虑的是资产业务与适用价格的匹配，各种价格标准不仅在质上是不同的，而且在量上也存在较大的差距。作为资产业务所要求的具体估价都是唯一的，否则，就失去了正确反映和提供资产价值尺度的功能，因此，就必须根据资产评估业务的性质，弄清其要求的价值尺度的内涵，从而确定资产评估业务所适用的价格标准。在实际工作中，要根据特定的评估目的，选择适用的评估标准。     

信誉铸就评估行业第一品牌——北京中企华资产评估有限责任公司

获奖理由 作为中国评估行业无可争议的第一品牌，中企华最可贵的品质是视信誉如生命。在评估业处于起步阶段的中国，特别需要一批优秀的行业领军企业维护好行业的信誉、坚守好行业的职业道德，中企华在孙月焕董事长的带领下，自成立以来，一直秉承“至诚至信、严谨公平”的理念，以打造国际化的评估品牌为目标，得到了业界的广泛好评。     

西方资产评估理论简介

我国的资产评估多引进西方资产评估的基本方法，但不应忽视评估理论。评估理论须有坚实的经济学逻辑基础，并与现代经济理论同步更新。西方现行的评估方法是基于２５０年前的经济学家的解释和理论，本文拟对基本观点作一简介，以期对我国资产评估理论的建立和发展有所裨益...     

中国××资产管理公司××办事处资产评估报告书

一、评估目的：为委托方变现处置资产这一经济这行为提供价格参考依据。二、评估范围与对象：位于四川省&;#215;&;#215;市&;#215;&;#215;县xx、yy等九个乡镇共计十二宗房地产，总建筑面积4026．27m^2（详见资产评估明细表）三、评估基准日：二零零一年八月十日。四、评估原则：遵循独立、客观、科学的工作原则，并遵循合法原则、估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则等房地产估价原则客观、公正地进行评估。五、评估方法：采用“收益现值法”、“成本法”、“剩余法”、“市场比较法”进行评定估算。六、评估结论：委估资产在评估基准日的评估价格为人民币&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;．&;#215;&;#215;元。七、报告提出日期：二零零一年八月二十日。以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。     

以“用电权”为例浅析资产一般使用权的评估

资产一般使用权含土地、水、电、煤气、暖气、电话、电脑网络等使用权。允许客户使用系统的功能，而不是将系统整体所有权售与用户。与租赁权性质相似，不转移所有权。也有递延资产的特点，只有递延资产中含有有形资产，权利应属无形资产，这些价值应按有效使用期摊入成本。以下本以“用电权”（电力增容费）为例谈谈资产一般使用权该如何评估。