商业地产也限贷 仍有黄金十年?

刚刚过去的"金九银十",并没有让处于调控下的住宅市场发出一丝光彩。然而,随着住宅市场的低迷,商业地产的成交量与价格却出现明显升高。据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示,受住宅限购造成的购买力转移影响,上半年上海市新建商业、办公项目累计成交面积为近五年最高值;成交均价达2.13万元/平方米,同比大涨39.7%,为     

江西省住宅价格波动的成因分析

<正>改革开放以来,江西省住宅建设发展很快,全省住宅销售面积从1994年的115.2万平方米,增加到06年的1551.53万平方米,居民的居住条件有了较大的改善,住房消费水平逐步成为人们生活改善的一个重要标志。2001年以来,江西房地产价格持续高涨.全省平均住宅商品     

万通华府：打造滨海居住时代新标杆

(一)城市地标、上层新空间别墅万通华府,百米建筑挚擎于此,倾力锻造滨海新区高端住宅居住时代的新标杆。万通华府,占地6万多平方米,总建筑面积20余万平方米,建筑密度仅17%,绿化率高达65%,部分楼层可远观大海。     

嘉兴首个娱乐商业旅游综合体

各位专家、朋友、同行们,大家下午好.在这里我把中港城的项目介绍一下,我们落户于嘉兴地区,南湖新区,在中环南路,总体量115平方米,第一住宅66万平方米,第二8万平方米160米的高层,五星级的酒店,现在正在建造的过程当中.     

2009年最值得期待名盘

澳景园一切皆很"中央"2009年最值得期待名盘开发商:北京澳金园置业发展有限公司位置:顺义区天竺镇新国展正南面住宅形式:独栋、双拼别墅总占地面积:9万平方米住宅总建筑面积:6万平方米联系电话:80466866、80466966     

居室装修的趋势

建筑装饰在我国既有悠久的历史又是一个新兴的行业,特别是改革开放以来。涉外活动的增加,旅游业的兴起直接推动和促进了这个行业的形成和发展。由于人民生活水平的不断提高,增强了人们对精神文明和物质文明的需要,人们住房的室内空间不单只作为居住的场所。而且作为生活艺术和情趣的享受,从而推动了居室装饰的发展。据建设部计划,我国"八五"期间平均每年新建住宅1.8亿平方米即每年可提供50平方米一套的住宅360万套,若以80%装修饰率计算每年有252万套住宅进行居室装修,若按一套装饰费5000元计算将近130亿元。北京市每年住宅竣1500万平方米,     

冻萧耿：主题商圈模式决定项目成败

圣大国际商业广场的成功除了享有黄金地理位置外，陈萧耿成功引进了国内高端家居品牌第六空间鼎力运营也是重要原因。 “商业地产应该长期持有，开发出售是最短视的行为。”浙江圣大房产董事长陈萧耿开发商业地产数年，取得了骄人成绩。截至目前，陈萧耿的浙江圣大房产已经在全国范围内累计开发60万平方米，商业住宅各一半，商业几乎全部自持。在开发的有200万平方米，其中商业地产占90万平方米。     

尚峰尚水·源墅 海淀北部商贸业蓄势待发 享便利生活

《海淀区"十二五"商业服务业发展规划》显示,"十二五"时期,海淀北部新区定位为生态休闲服务区。根据规划,北部新区将建设成为保护地区原生态、开发空间集约化、产业园区组团化、商业服务综合化的生态休闲服务区。据了解,海淀北部新区建设用地规模将达到69平方公里,适宜居住人口规模30万至38万,就业人口规模为45万至62万。整个地区规划商业金融及多功能用地面积约1000公顷,建筑规模约1500万平方米。随着海淀北部新区规划建设的顺利实施,该区域商业配套再次升级。可以预见,正源尚峰尚水所在区域的生活配套将会愈加完善,成熟的生活前景值得期待。     

杭州商业地产：激情与冷清

“位于市中心黄金地段、规模达13．8万余平方米的商业物业——杭州太平洋商业中心开价9亿转让，尚未成交，而同地段这个规模的住宅起码要高出这个价钱一半不止……”这一则消息在许多业内外人士中引起“传阅”。     

通州新城,生活“新”在何处?

1993年,国务院批复的《北京城市总体规划》首次提出CBD概念。CBD形成后,77座商务楼宇,全球500强150多家逐渐落户于此,北京80%以上跨国公司总部均选址CBD。为满足区域内居住需求,一大批高端社区应运而生。而后,周边居住氛围愈加成熟,高端、国际化已成为CBD最显著的人居特征。2007年底,华贸中心正式落成,随之而来的,是JW万豪、丽斯卡尔顿以及诸多国际一线时尚品牌的入驻。华贸区域的成熟吸引着CBD东移。源同一理,为满足华贸区域商务环境及人群的居住需求,又一批以该区域文化为核心的高端社区不断成长壮大,井以其独特优势领跑北京住宅市场。     

一个永恒的话题：提高住宅市场的有效供给

“安得广厦千万间 ,大庇天下寒士俱欢颜”,这是千百年来人们对住房的渴求。近 2 0年的城镇住房制度改革 ,我国城镇居民的居住条件得到了一定的改善 ,但目前住宅市场供求矛盾依然严峻 ,供求关系严重脱节 ,成为当前住宅市场亟待研究解决的焦点问题之一。就社会的整体发展而言 ,人们不断改善居住环境的需求 ,决定了住宅市场在相当长的一段时间内求大于供的总体趋向。到目前为止 ,我国城镇居民中人均 4平方米的家庭达 4 50万户 ,另有6 0 0 0余万户危旧房需要改造 ,再考虑到城市化发展及建设部公布的 2 1世纪最初的 5- 10年内 ,全国城镇居民人均…     

新盘人气榜

价格:待定销售电话:65865555开发商:北京市朝阳万科房地产开发有限公司地址:朝阳区朝阳公园南500米,甜水西园甜水园街类别:公寓开盘时间:2008年7月人气热度分析(楼盘优势分析):万科公园五号三期坐落于朝阳区高端公寓聚集区域-朝阳公园板块的核心,北距亚洲第一城市公园朝阳公园仅500米,项目地块直接辐射到CBD、朝外和燕莎三大商圈,周边生活配套齐全,交通网线发达,被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱。项目规划建设用地约3.8万平米,地上建筑规模约9.6万平方米,其中住宅面积约7.3万平方米,是万科集团在北京精心打造的地标性建筑。     

2004中国商业地产年度报告

20 0 4 年中国商业地产发 展的总体回顾 商业地产的概念有广义、狭义之分。从广义概念上讲,商业地产是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。而狭义的商业地产概念是专指用于商业服务业经营用途的物业形式,包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等,其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都有别于住宅、公寓、写字楼等房地产形式。本报告主要是研究狭义概念的商业地产。商业地产的形式多样,规模大小差别很大,大的商业地产如大型 SHOPPINGMALL项目,规模可以达到几十万平方米,规…     

首尔·甜城MOBO国际中心 最具投资价值的商业产权项目之一

借着"环首都经济圈"和"京津冀环渤海经济圈"双重规划利好的东风,燕郊楼市水涨船高。"北京新七环区域"独特的地理优势和持续向上的经济发展走势,为这里聚集了空前的人气;限购政策的影响,以及供需不平衡的现状,则使这里的商业产权产品,更加炙手可热。以商业产权项目最集中的亦庄区域为例,普遍均价都在20000元/平方米以上。作为后起之秀的燕郊,楼市的住宅均价也普遍在10000-15000元/平方米。相比之下,首尔·甜城MOBO国际中心8000/平方米的均价实属震撼。作为燕郊首个高品质大盘商业产权项目,首尔·甜城MOBO国际中心自住、投资、办公、养老的多元化功能     

上海地下商业星火燎原

截至2007年底,上海已开发的地下商业面积已经超过400万平方米,占上海总面积的0．07％。随着“十一五”期间轨道交通的大发展,上海地下商业将迎来一个黄金时期。未来上海拟建立一个以人民广场为中心、四个分中心和八个重点区域组成的地下城网络。至2010年,上海将建成四通八达、包括地下和地上相关设施的500公里通道。     

履行职能发挥商会的积极作用创新营销服务五角场商业发展

江湾&#183;五角场市级商业中心近几年励精图治．逆势飞扬．新增商业设施建筑面积40万平方米，主要为万达商业广场23万平方米、又一城购物中心9万平方米、东方商厦杨浦店3万平方米等。在新增的商业设施中，有大型现代百货业16万平方米，以又一城、巴黎春天、东方商厦等为代表；     

楼盘特别推荐

北辰·香麓销售电话:62469999开发商:北京北辰实业股份有限公司地址:海淀区温采镇中心区类别:联排别墅、叠拼别墅、花墅洋房入住时间:待定价格:待定项目简介:北辰·香麓由知名地产公司北辰实业投资、北辰置地分公司开发建设,项目位于海淀北部新区温泉镇,属中关村科技园区发展区,尊处城市生态景观核心区、城市绿肺——风景秀丽的西山之畔,自然环境优美怡人,空气清新。清华大学、北京大学等高校以及圆明园、颐和园等历史古迹环峙周边,文化内涵浓厚。项目规划占地面积约15.4万平方米,总建筑面积规模约32.8万平方米,自然资源得天独厚,外环连绵起伏的群山,内绕清幽明澈的园林水系。以住宅为主的北辰·西麓,涵盖多种产品类别,并规划配置商业、休闲会所、教育等多元配套,营建成为居住、休闲有机结合的知本养生生活新中心。     

2010中国城市房价排行榜出炉 深圳第一

根据房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,全国100个城市住宅平均价格为8363元/平方米,86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌。价格上涨的城市中,吴江上涨幅度最大,为4.50%。中国指数研究院的调查数据,样本选择标准为:住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。选样数据排除了一些老旧、散乱、价廉的住宅,所以该数据更能反映市场上规小区的价格走势。     

上海传统服务业正走第三条路

现在的上海，一方面有店铺的商业面积在日长夜大，据市经委、市商业研究中心《上海市零售商业网点面积调研报告》显示，到2005年上海的商业面积达3200万平方米，人均1．75平方米，到2007年将上升到4000万平方米，人均2平方米；另一方面无店铺销售作为新的业态．进入新的成长期．表现得十分活跃．如今在全国有网民1．3亿，2000万人上网购物，成交额达年100亿元．较高比例向上海人集聚。集成两方面的优势，沪上的餐饮、     

郊区化居住小区建设与发展模式探讨

本文从城市居住空间组织模式的发展入手对郊区化居住小区建设规模模式选择、郊区化居住小区建筑个性化和类型多样化、郊区化居住小区建设的组织结构设想等方面进行探讨.研究表明:随着经济的发展以及居民生活水平的不断改善,人们对住宅的选择开始从解决住房基本需要转向追求舒适的居住环境,居住空间的构建模式发生了根本变化.城郊住宅区域的设计相对自由.