立项撤销后国有土地使用证是否依然有效

案例 李某在A市中心城区拥有一套房屋,具有合法土地使用证。2008年,A市规划中心城区将进行旧城改造。2009年1月,李某所住地区被市房屋管理局拆迁,但李某因强烈不满遂向国家发展改革委等有关部门提出申诉。同年5月,B房地产开发有限公司拟在该地块开发水上花园房地产项目,并通过出让方式取得该地块国有土地使用证。然而到了2010年2月,B公司的水上花园房地产项目因欠缺相关材料被国家发展改革委予以撤销。得知消息后,李某又迅速向国土资源部提出行政复议申请,认为B公司的水上花园房地产开发项目既已撤销,其国有土地使用证也应当被撤销,并要求国土资源主管部门重新给自己颁发土地使用证。     

售楼人员预测房屋不降价,是否构成欺诈

案例2008年5月,刘女士看中了某小区一套房屋,但同时听说开发商即将对预售楼盘进行大规模促销活动,因担心购房后房屋贬值,刘女士遂向销售人员询问了相关情况,当时销售人员表示,目前的计划是优惠活动只针对不好卖的部分户型,刘女士看中的户型     

“小产权房”是否可以退房

正案例白领小李在北京工作4年。2013年春,因市区内房价太高,小李选择了通州区距地铁较近的一处楼盘。该楼盘为A村2009年开发的现房。小李与村委会签订了购房协议并交纳全款,村委会给小李颁发了《荣誉村民证》及村委会盖章的《房屋所有权证》,简单装修后小李入住。2013年11月末,北京市开始清理"小产权房",小李担心所购买的房屋权益没有法律保障,遂跟村委会提出退房,村委会不同意。双方协商不成,小李遂到法院起诉。     

物业公司代收燃气初装费如何纳税

让我们看一个实例:湖北华夏房地产开发公司在2006年开发了一个楼盘,于2008年全部销售出去。楼盘售出后物业管理交由依法成立的华晟物业管理有限公司负责。2009年,当地主管税务机关在对该物业公司进行纳税检查时,发现该     

温州个人集资建房面临的“尴尬”

浙江温州个人集资建房拿地时曾经引起全国关注，时隔6年究竟如何？日前笔者特意去探访了该地块，看到小区房屋已竣工，并已办理竣工验收手续，与其他房地产开发项目不同的是找不到房屋售楼处，楼盘的正式名称也没有。     

房产买卖、抵押、租赁权利竞合的处理

李某因经商急需资金．于2009年2月向王某借得人民币8万元．并以其三室一厅的房屋作为抵押。2009年5月,李某又将该房屋出租给田某居住．租期2年。2010年3月李某因无力偿还债务,于是将房屋卖给了蒋某。     

为结婚装修房屋 分手后能要求返还装修款吗

<正>编辑同志:我和男友于2008年建立恋爱关系。为筹备结婚,男友及其父母用多年的积蓄以男友的名义购买了一套商品房,供我们结婚后使用。拿到房屋钥匙后,我便购买了地板、瓷砖等材料,并请人着手对该房屋进行装修,于2009年6月完工。期间,我一共支出装修费用10万余元。今年4月,我们因性格不合结束了恋爱关系,我要求男友返还装修款,但男友称没有钱款返还,但     

5万元定金该不该退?

李女士看中杭州城南某小区楼盘,向一家房产公司支付了5万定金。在签订商品房预售合同时,房产公司的销售人员告知在2008年6月底才交付使用,这样,李女士觉得交房时间太迟了,跟她原来预想的交房时间相差太远,提出不要这房子,要求退还定金。因为双方在定金合同第7条里有明文约定:甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付等条     

吴英副厅长在全省拆迁办（处、科）负责人座谈会议上的讲话

2009年4月2日，省建设厅在济南召开了全省拆迁办（处、科）负责人座谈会议。会上山东省建设厅吴英副厅长作了重要讲话，吴英副厅长总结了2008年全省城市房屋拆迁工作情况，分析了我省当前拆迁工作中存在的问题，并对2009年拆迁工作做了部署安排。     

成都:2009年将完成重建任务

2008年汶川地震让成都市直接经济损失达1247亿元.依托损毁房屋重建、基础设施重建、公共设施重建、生产设施重建、城镇体系重建、生态环境重建六大工程,成都开出灾后重建进度表,力争2009年开工586个项目,全年完成投资693.2亿元,提前完成灾后恢复重建任务.     

楼盘管理在房产管理中的应用

一、楼盘管理的概念和特点楼盘管理是以图形的方式,以楼为单位,把房屋的各项属性信息(包括权属状况、限制状况、测绘情况等)综合在一起的一种分级管理方式。楼盘管理具有综合、直观、准确、方便、高效、经济的特点。主要表现在,通过楼盘管理可以查询到每套房屋的所有数据以及房     

万科·魅力之城 开启九堡新居住时代

楼盘名片魅力之城位于九堡艮山东路、德胜路北侧,杭海路以西,九环路与九盛路交汇处。该项目总占地约126亩,总建筑面积约19万平方米,由多幢小高层、高层以及点式高层形成四大居住组团,规划供应总套数近2000户,绿化率达30%。楼盘进度魅力之城预计今年4月底首次开盘,将推出8号、9号两幢高层,共计约180套房源,开盘均价预计为7100元/㎡。项目计划一期于2008年年底整体交付。二期地块计划于2007年下半年动工,预计2009年底交付。     

土地年限缩水岂让消费者当冤大头?

根据规定,土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算,考虑到从拿地、开工建设,到销售、交付使用的流水周期,购房者实际拥有的土地使用期限相应减少也是情理之中。然而,一些楼盘动辄缩水10年、20年,已经超出了正常范围,往往是由于开发商捂盘搁置、资金紧张等人为因素造成的。与房屋质量、物业管理、环境设施等"缩水"问题相比,房屋土地使用年限"缩     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2013]20号

我局于2009年6月4日核发拆许字【2009】第12号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字【2009】12号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请,现我局同意核发延拆许字【2013】第20号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下一、建设项目名称:粤海珠光路商住楼项目。二、拆迁地点和范围:     

宅基地使用权可以继承吗

案例20世纪80年代初,黄某以"一户三人"(黄某与妻子张某、大儿子)名义申请了宅基地建房。同年12月,小儿子出生。2005年大儿子结婚,黄某因车祸去世。2008年,小儿子因结婚另行申请了宅基地建房;大儿子也将房屋拆除,在原宅基地上建了新房,张某随大儿子居住。2009年,大儿子居住房屋面临拆迁,获得了拆迁补偿款50万余元和宅基地使用权补偿     

佛山&#183;力迅上筑，调蓄湖旁的望湖居所

在无山的佛山市，楼盘因水而贵。近年来，随着房地产的迅猛发展，佛山市中心土地日渐稀缺，而位于调蓄湖附近的楼盘更是凭借其市中心核心区位口便捷的交通口优越的自然景观、成熟的生活配套成为楼市的焦点，自然也成为各大发展商竞逐的目标。2004年2005年，调蓄湖附近的几幅地相继拍出后，调蓄湖边最后一个地块被广州力迅成功拍下，据力迅公司相关负责人介绍，该项目预计于今年10月推出市场，除了地块的先天优势以外，个性化的人本空间设计，成为项目最大亮点。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁公告 穗房延拆字[2009]5-01号(萝岗)

正我局于2008年12月17日核发拆许字[2008]第5-01号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2008]5-01号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字[2009]第5-01号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:     

对房地产市场信息系统建设的几点认识

一、网上备案系统信息的实时性和准确性 新建商品房网上备案系统是实现新建商品房销售合同网上备案业务的管理,实现商品房供应总量、供应结构、销售状况、价格情况等数据信息发布的基础.进入预售环节时,通过预售许可管理业务,可建立以开发项目为单位,开发项目、许可证和房屋自然幢三级管理体系的商品房预销售管理模式.该环节中,除按照相关业务规定核发预售许可证外,重要的一项工作是以房屋预测绘结果为基础按幢建立可动态更新的楼盘表.房屋楼盘表是商品房网上备案系统管理的核心,不仅记载了房地产基本销售单元的房屋编号、各类面积、用途、结构、拟销售价格等基础数据信息,而且也是在预销售过程中反映房屋基本销售单元的状态信息,如可售、签约、备案、办理产权、抵押、限制等.     

楼盘表管理系统设计

近年来,随着来我国房地产市场的迅速发展,各种房地产开发项目明显增加,各级政府对房地产行业管理上也要求更加完善.房地产管理部门在对楼盘的管理方式、资源利用等方面的存在一定的问题.房地产综合管理业务种类繁多,若各部门都能在统一的楼盘信息管理平台上进行相关业务的操作,且通过该平台了解不同房屋的属性,实现对房屋信息进行查询、修改等操作,将在很大程度上优化房产管理业务流程.因此,通过研究房产综合业务管理模式,构建统一的楼盘表,对各类房产管理业务过程进行规范化、现代化管理,进而创建一个综合业务管理平台显得十分必要.     

四川省优秀审计项目评选揭晓

2009年四川省审计厅对2008年度全省审计机关优秀审计项目的评选工作已于近日揭晓。经厅长办公会议审定：成都市青羊区审计局《青羊区原市容管理局郑鸣同志任期经济责任情况的审计》等10个项目被评为2008年度“四川省优秀审计项目”：南部县审计局《四川盘龙电力股份有限公司2007年度资产负债损益的审计》等15个项目被评为2008年度“四川省表彰审计项目”。