农户担保贷款新思路拓展

农信社发展农户担保贷款的新思路是以农民合作组织为桥梁，提高农民合作化程度，使贷款与担保，保险相互结合，相互促进，逐步舒缓以至解决农民贷款难和农信社难贷款的问题。     

贷款收回率“三高”现象透析

长期以来,农信社到期贷款收回率不高,信贷资产质量低下始终是制约其发展的重要原因之一,也是困扰农信社业务经营的一大难点。为此,湖北省随州市农信社组成调研组对辖内三里岗等12个农信社2006年元月至2007年7月农信社到期贷款收回情况进行了一次调查。调查发现,多年以来,随州市三里岗农信社在经营信用的基础上经营信贷资金,既改善了当地信用环境,又提高了信贷资产质量,农信社各项业务实现了持续、健康发展。     

来稿选萃

阜蒙:加强到期贷款回收工作伴随农村经济的发展,农民收入结构呈现多元化特点。同样,根据实际农户产业周期特点确定合理的约期,农信社支农货款也呈现灵活多样特征。面对如此变化,辽宁省阜蒙县联社加强到期贷款的管理、重视到期贷款的回收。从8月份开始,县     

解开到期贷款 难收回之“结”

贷款作为农信社的主营业务，在其经营中的业绩始终占据主导地位。贷款质量的高低对农信社实际经营成果起着决定性的作用。对贷款过程加强管理，是实现企业健康持续发展的准则。但在现实经营管理工作中，会遇到很多意想不到的困难，应引起高度重视。本文试从农信社经营的角度来谈到期贷款的管理问题，或许对农信社的经营有所借鉴。     

贷前公示：大额贷款风险管控的成功尝试

2007年3月，湖南省汉寿县联社开始尝试大额贷款贷前公示。对此，湖南省常德监管分局对此进行了调查，发现自实行公示以来，该联社新放大额贷款到期收回率达到100％，取得了较好的效果。大额贷款贷前公示的成功尝试，为创新农信社贷款风险管控探索出新的方法和思路。     

抵押权与质权竞合法律风险之防范

2007年8月，A企业以其现有设备材料抵押给B农村信用合作社（以下简称农信社），贷款50万，贷款期限为半年。双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。B农信社按约发放了贷款。至2008年4月贷款到期时，因A企业经营困难，无力偿还贷款，B农信社根据抵押合同要求变卖抵押物，     

夫妻互保的合同效力如何认定——从一起典型案例说起

案例2006年3月7日,时任A农村信用社（以下简称农信社）的法定代表人张某为其妻李某提供保证担保,向农信社借款4万元。合同约定：农信社向李某提供贷款4万元用于建房（张某和李某现住房为张某婚前购买）;贷款期限为2006年3月7日至2009年12月31日;贷款月利率为5.85%;张某对贷款本息及相关费用提供连带保证担保。2007年,张某因经济问题被判刑。贷款到期后,张某、李某未偿还贷款,农信社遂于2010年3月起诉至法院。     

借款人以资产偿还贷款的纳税政策及账务处理

作为借款人的乡镇企业，贷款到期而无资金偿还时，经借贷双方协商或法院裁定，可用借款人的资产偿还贷款。抵押质押贷款，当贷款到期无力偿还时，贷款人往往按法定程序采取拍卖抵押质押物的办法，获得贷款的偿还。目前借款人对以资还贷的纳税意识不强，会计核算较混乱。为此，笔者就借款人以资产偿还贷款的纳税政策及账务处理作一介绍。     

仙桃：从严管贷增效益

湖北省仙桃市联社在新增贷款管理上实行规范操作,既实现了贷款质量与效益双增长,又使到期贷款回收率得到提高。2007年,他们全年累计发放各项贷款9．65亿元,比上年增加18％。当年到期贷款收回率达99．2％,比上年提高了3个百分点。实现贷款利息收入7386万元。综合经济效益达1920万元,比七年增加38％。     

“借新还旧”与“还旧借新”之博弈

“借新还旧”指金融机构贷款到期后不能按时收回，通过办理一笔新的贷款归还部分或全部原贷款本息的行为。“还旧借新”是指借款人用自有资金偿还原贷款后，因生产经营需要，向金融机构重新办理借款的行为。近年来，农村信用合作社（以下简称农信社）在办理“还旧借新”类贷款时，因自身操作存在瑕疵，给不诚信客户以可乘之机，常因贷款性质是“借新还旧”还是“还旧借新”对簿公堂，农信社也时有败诉发生，信贷资产遭受严重损失，应引起高度重视。     

开化县利用世行贷款投资回收工作效果明显

近几年来，浙江省开化县地方政府积极利用世行贷款进行造林项目投资，将资金投入到全县各乡镇千万个林农，借款到期后以木材偿还，政府职能部门将收回木材出售偿还世行贷款，经过努力取得明显成效。据初步统计，从１９９７年－２００１年底累计回收木材３．６８万m３，占到期应回收木材５．０２万m３的７３．３％共已出售木材价款７７４万元，全部偿还世行贷款。该县的主要做法：１．成立林业有偿回收工作领导小组制定《林业有偿投资回收办法》，将还贷工作列入乡镇八大指标考核；２．组织政府有关部门开展世贷造林项目投资回收的调研，探索…     

联合牧场：老少边穷地区的贷款联保体

牧区小企业的联合雏形内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗绍根农信社为当地“联合牧场”提供信贷资金支持,联合户组成贷款联保体,向农信社申请贷款发展生产。至目前,绍根镇“联合牧场”已发展到76个。2004年以来,“联合牧场”314户牧民中,有263户在绍根农信社借贷款,占“联合牧场”户数的83．8％,贷款额达468万元,既有效解决了牧民生产资金不足的问题,又提高了农信社信贷资金的流动性和安全性。     

河北：多措并举推动农户小额信用贷款

2007年以来,为解决农村金融服务不充分等问题,河北银监局把推动农户小额信用贷款作为突破口,采取多项措施,有效缓解了农民“贷款难”和农信社“难贷款”的矛盾,促进了“社农”双赢。截至2007年9月末,全省累计投放农户小额信用贷款和农户联保贷款90．29亿元,农信社农业贷款占全省金融机构农业贷款的比重达到97％。     

铺就梦想的阶梯——一股劲拧紧育人两股绳

国家新的助学政策体系的建立,并不能说明农信社多年来形成的助学贷款业务已经终结,相反,作为支农的金融农村的助学贷款业务同样和农户小额信用贷款等业务相媲美,只能说新的国家助学贷款政策恰恰弥补了农信社多年来发放的生源地助学贷款的缺陷,和政策的合理结合,让农信社生源地助学贷款工作做得更好、走得更远。     

服务“农门”品牌亮

河南省洛阳市农信社以有力的服务举措为新农村建设构筑了信贷支农的“加油站”。2006年以来全市农信社累计投放43亿元贷款投入“农门”,支持农民发展农业生产、农产品加工、产业化建设。惠农措施解难题。资金是制约新农村建设的瓶颈,农民“贷款难”成为洛阳市农信社助推新农村建设需要解决的第一     

土地承包经营权抵押实验报告

福建省明溪县拥有“中国红豆杉之乡”的称号。2007年开春,明溪县雪峰镇农民林发亮承包土地准备种植红豆杉,但资金问题成了他的“拦路虎”,当他获知农信社可办理农村土地承包经营权抵押贷款业务后,当即以承包180亩土地作为抵押向农信社提出了借款申请。当地农信社经调查核实后,及时给他发放了40万元贷款,成为镇里最大的红豆杉种植户。得到贷款的他,感慨地说“农信社对农民想得真周到,使农民手中的‘死资产’变成‘活资金’,我一定要好好利用这笔资金,搞好生产,及时还款。”     

规范发展社团贷款的思考——以江西省吉安市农村合作金融机构社团贷款情况为例

近年来,各地农信社纷纷开展了社团贷款业务。发放社团贷款,解决了单个农信社投入信贷资金不足的问题,有利于打破信贷壁垒,降低、分散信贷风险,提高经济效益,具有较大的吸引力。然而,由于目前农信社在发展社团贷款中,存在着贷款发放欠规范、贷款管理难到位、专业经营管理人才缺乏等一系列问题,如何有效地规范组织社团贷款,这已成为当前亟待解决的一个重要问题。作者通过对当地社团贷款的具体调查,对规范发展社团贷款进行了深入思考。     

一股劲拧紧育人两股绳

国家新的助学政策体系的建立,并不能说明农信社多年来形成的助学贷款业务已经终结,相反,作为支农的金融纽带农村的助学贷款业务同样和农户小额信用贷款等业务相媲美,只能说新的国家助学贷款政策恰恰弥补了农信社多年来发放的生源地助学贷款的缺陷,和政策的合理结合,许让农信社生源地助学贷款工作做的更好、走的更远。     

警惕“被贷款”现象

当前，在以服务“三农”为宗旨的农信社，部分地区农民“被贷款”现象时而发生。     

以创新解决小企业融资难

银监会颁布的《银行开展小企业贷款业务指导意见》，给农信社开展小企业贷款业务提供了政策指导和操作依据，提高了农信社支持小企业的积极性。近年来，山东省泰安银监分局组织调研组深入基层社、基层企业进行调研，了解农信社支持小企业贷款基本情况、制约因素，及时提出解决小企业贷款难问题的针对性意见和建议。