美国次贷危机对我国房贷政策的启示

由于美国的次贷危机发生以来,危机不仅对美国造成了严重的影响,同时也波及到欧洲、中国、日本.这次美国的次贷危机发生在美国的房地产市场,这为中国的房贷市场敲响了警钟.我们应吸取美国次贷危机的经验教训,在此基础上分析我国的房贷政策面临的现状和风险以及美国次贷危机对于我国房贷政策的一些启示,我们应该采取一些积极防范风险的措施来确保我国房贷市场的健康发展.     

刍议应对美国次级债危机

美国次级债危机已席卷全球金融市场.许多专家认为美国次级债危机的强度已经超过1998年美国长期资本管理公司破产危机,并认为一旦危机继续下去可能导致全球金融市场遭受重大冲击.为了更深入细致地考察此次危机,有必要从纷繁复杂的金融事件中去探求危机的形成原因,并采取相应的应对措施.     

美国次贷危机及其对我国的启示

在美国,因利率上升和房价下跌所引发的次贷危机导致了全球的经济波动.我国现在的房贷市场有类似于美国次级抵押贷款市场的某些特征,美国次贷危机为中国的房贷市场敲响了警钟.我们应吸取美国次贷危机的经验教训,强贷款审核、转变房贷利率类型、稳定房价、加强政府的危机处理能力、推进银行资产证券化进程,确保中国房贷市场健康发展.     

美国次贷危机引致新巴塞尔协议风险管理的改进需求

2006-2007年,美国发生了由次级抵押贷款引起的金融危机,危机迅速席卷美国,蔓延到全世界的金融市场,严重影响到实体经济的运行.导致美国次贷危机的原因错综复杂,但金融机构没有正确评估其面临的一系列风险是其在次贷危机中遭受重大损失的重要原因.由此,作为全球金融风险监管准则的新巴塞尔协议在风险管理方面的修改与完善迫在眉睫.     

论目前国际金融危机演变过程、原因及未来发展趋势

国际金融危机起源于美国金融危机,美国金融危机由美国次贷危机引起,美国次贷危机则因为美国房地产市场的危机引起,而美国的房地产危机爆发的原因则是布雷顿森林体系解体后不合理的国际金融货币体系,国际金融危机的解决和未来的发展趋势要求必须改革现有的以美元为中心的国际货币体系,未来的发展趋势可能是建立"美元、欧元、亚元"三足鼎立或建立世界统一货币和世界中央银行的局面.     

美国董事责任保险市场研究

20世纪80年代,美国的董事责任保险市场爆发了一场严重的危机.危机爆发后,许多保险公司在销售董事责任保险时采取了诸多的限制措施,一些保险公司甚至彻底退出了董事责任保险市场.在这种情况下,美国各州分别采取制定法和非制定法的方法来应对董事责任保险市场的危机,并取得了一定的成效.虽然目前我国的董事责任保险市场尚未达到美国那样的规模,但毋庸置疑的是,美国董事责任保险市场的危机及其应对措施对我国董事责任保险市场的发展具有很大的启发和借鉴意义.     

试论美国金融危机的起因、实质和出路

美国金融危机的起因是美国的房贷次级债危机,它的根源却深藏在美国资本的过剩之中.美国金融危机,实质上是美国庞大的过剩资本进行长时间和大规模投机活动的一次大暴露和大失败.由于美国金融危机的根源埋得很深,而且引发了全球性的经济恐慌,因此,美国要化解这场危机,就必须坚持标本兼治,必须加强与国际社会的广泛合作.特别需要充分发挥二十国集团的建设性作用.     

次贷危机下的中国地产

美国次级房贷危机以人们始料未及的凶猛方式在世界各地蔓延,美国经济和世界经济增速不断放缓,各地房价不断下跌.次贷危机下的中国地产又将何去何从呢?本文从五个方面做了阐述:一、次级房贷危机;二、美国次级抵押贷款危机的根源;三、我国房贷市场有次贷风险特征;四、次贷危机对中国地产的影响;五、避免危机出现,须先做好预防     

次贷危机对中国经济金融发展的影响

美国次贷危机开始逐渐向世界各国的实体经济蔓延,必将对中国的经济金融将产生深刻的影响.本文以实证分析的方法分析了美国次贷危机可能对中国在经济增长、对外贸易、外汇储备以及可能对中国实体经济造成冲击等方面造成的影响.应从次贷危机获得有益的启示,更新应对危机的观念,采取灵活审慎的宏观经济政策,保证经济适度较快增长.     

金融危机与经济伦理(专题讨论)

编者按:目前对美国次货危机的反思大多集中在经济学的领域,把危机的主要原因归结为过度的金融创新和缺乏监管,以及宏观经济失衡和信用过度膨胀所产生的美国房地产泡沫.     

美国次贷危机对中国房地产

当前,美国次级债风波席卷全球。目前我国宏观经济背景与危机前的美国经济有一定相似性,流动性过剩导致以股票和房屋为代表的资产价格虚增。基于此,在剖析美国次贷危机的基础上,分析中国房地产金融面临的主要问题,站在审视者的角度,提出了相关政策建议。     

美国政府在次贷危机中扮演的角色及其启示

美国政府在整个次级贷款危机的形成、发展、爆发和处理等环节都扮演了重要角色。宽松的货币政策导致房地产泡沫,而随后利率提高又刺破泡沫,这构成次贷危机滋生的土壤;对住房抵押贷款证券化监管不严,导致次级贷款风险积累;美国鼓励低收入者购买住房的政策促进次级贷款市场迅速膨胀;危机爆发后,美联储及时出手救助,很大程度上遏制了危机蔓延。这启示我们：宏观调控政策的出台和实施要考虑微观经济主体风险承担能力;发展金融市场和资产证券化的过程中必须加强监管;在金融市场出现不稳定苗头时,中央银行必须采取果断措施,将危机消灭在萌芽之中。     

从风险防范角度审视我国房地产抵押估价

2007年美国次级贷款危机引发全球的金融危机,也给我国房地产抵押贷款敲响了警钟。我国房地产抵押贷款也具有次级债风险的特征,房地产抵押估价作为防范金融风险的有效屏障,自身也存在一些问题。本文从房地产抵押贷款风险防范的角度审视我国的房地产抵押估价,并提出自己的看法和建议措施。     

从美国次贷危机看我国住房抵押贷款存在的风险

美国次贷危机的爆发和蔓延,无疑已经对世界金融业产生了重大影响,也引起我国学界对国内住房抵押贷款风险的关注。我国住房抵押贷款存在着诸如房地产金融体系相对简单、参与者单一、商业银行风险控制水平不高、住房抵押贷款尚未证券化等风险。今后,要进一步推进国内资产证券化的发展,从政策上支持个人住房抵押贷款的风险管理,中央银行应当强化对银行贷款质量的监管,建立有效的金融体系监管制度。     

美国次按贷危机剖析

随着美国住房价格逐渐回落,利率不断上升,次贷的借款人越来越难以按期偿付贷款,导致次贷及相关的证券投资产品损失严重,一些贷款机构、投资银行、对冲基金纷纷出现巨额亏损,甚至倒闭,由房价引发次按贷危机的爆发。次按贷危机暴露出评级机构对结构性金融产品信用评估体制上的缺陷和中间人的道德风险严重。次按贷危机对全球各种金融产品价格产生很大的冲击．并从各个方面都对全球经济产生了深远的影响。     

透视资产证券化系统风险——后次贷危机时期的反思

次贷危机的直接导火索是次级按揭贷款，但使危机不断升级的却是衍生于按揭贷款的证券化产品。透视次贷危机中资产证券化的系统风险，对其深层次原因进行分析，结合当前我国资产证券化过程中的现实挑战，总结出次贷危机对我国资产证券化进程的几点启示。     

谈美国次贷危机对中国经济的影响

美国次贷危机已经演变为自1998年长期资本管理公司破产以来全球资本市场面临的最严重危机。次贷危机的影响虽主要集中在欧美等发达国家,但是对亚洲乃至我国经济的影响也是不容忽视的。此次次贷危机不仅使我国出口增长放缓,给我国金融机构带来了较大压力,同时也使房地产行业出现了较严重的结构性涨幅。目前,适值“后国际金融危机”时代的关键时期,中国经济在复杂的形势中,必须保持高度警惕,加快经济发展方式的改变。     

透视美国金融危机中的金融创新“蝴蝶效应”

始于2007年夏的次贷危机很快发展成为美国金融危机,并蔓延全球,究其原因,金融创新是一个不容忽视的因素。由于抵押贷款创新的理念建立在房价不断上升的假设之上,使得抵押贷款创新及建立在其基础之上的证券化产品创新不具备可靠的基础资产。房价下跌使创新抵押贷款的风险暴露,金融创新的“蝴蝶效应”终于得以实现,所有金融机构陷入了一场前所未有的危机中。这给我国未来的金融创新提供了良好的启示。     

从次贷危机成因警惕我国房地产业发展的风险——基于明斯基的金融不稳定理论视角

次贷危机后,人们开始重新审视房地产业的健康发展对于整个国民经济的重要作用.基于明斯基的金融不稳定理论视角,运用明斯基模型解释次贷危机爆发的根源和发展的线路,认为美国房地产经济经历了“正向冲击速发展”“非理性繁荣”“负面冲击”阶段,最终导致危机爆发.我国的房地产业起步较晚,但发展迅猛,房地产泡沫的出现警示我们要警惕房地产经济的明斯基周期.因此,应善用政府干预这一看得见的手管理房地产市场,加强经济政策之间的协调,加快推动住房按揭贷款证券化,以防范中国房地产金融风险.     

金融危机对我国经济的影响及对策分析

由美国次贷危机引起的金融危机已席卷全球,金融危机是因美国金融衍生产品泛滥和金融监管缺位造成的。危机对我国的虚拟经济和实体经济都产生了一定的影响,我国坚持扩大内需、促进增长的宏观调控政策应对金融危机,确保了我国经济的快速稳定增长。