青岛城市建设集团股份有限公司

青岛城市建设集团是成立于改革开放初的国内第一批房地产开发企业，公司以青岛“城建地产”为企业标志，以“追求卓越，创造经典”为宗旨，和着城市发展的节奏，求真务实，厚积薄发，不断创造出惊人业绩！     

越秀城建的25个春华秋实

2008年，对曾为广州城市建设和广州房地产发展做出卓越贡献的广州大型房地产企业——越秀城建地产来说。是不寻常的一年，因为他迎来了第25个春华秋实。     

青岛“城建房产”荣登“中国城市运营商50强”

2004年7月11日，青岛城市建设集团股份有限公司(简称“城建地产”)被2004中国城市土地运营博览会组委会授予“中国城市运营商50强”。     

以人为本 依法拆迁全力推进城市建设协调可持续发展

近年来，我们以建设现代化中等城市为目标，按照“—个中心、四个组团，东跨南扩连片开发”的总体思路，树立“抓城建就是抓经济”的理念，坚持旧城改造与新区开发并举，规模扩张与内涵提升并重，努力打造适宜人居和创业发展的城市环境，城市整体面貌发生了显著变化。作为城市建设的开路先锋，城市房屋拆迁既是一项政策性、群众性很强的工作，又是一项复杂的社会系统工程，     

重庆市地产集团土地储备 运作理念和运作模式

重庆市地产集团戚立于2003年2月，注册资本金20亿元。根据市政府赋予地产集团的“土地储备整治、土地开发整理和城市基础设施建设”三大主要职能，通过两年多的努力，现在已经储备土地10万余亩，资产规模达186亿元，为重庆土地市场的规范运作和经济社会的快速发展作出了重要贡献。[编者按]     

房地产整体商品概念与市场营销

一、“房地产整体商品”的内涵 通常所讲的“房地产”，主要是指城市房地产，即城市房产和地产，具体包括城市建设用地和建筑在土地上的各种房屋，如住宅．厂房、仓库和商业、服务业、化、教育、卫生、体育以及办公用房等。“房地产整体商品”则是指能够为消费带来效用的、具有某种特定物质形状和用途的物业，是由有形产品和无形产品构成，如已经开发的建筑地块、写字楼、商品住宅以及物业管理等。     

意义重大 价格珍贵——“广州地产二十年研讨会”纪实

继“广州地产二十年”活动在上月新闻发布会上拉开帷幕以来，得到了社会各界积极广泛的响应。作为编辑《广州地产20年》大型特刊机构的《房地产导刊》又马不停蹄地于5月13日召开了“广州地产二十年”研讨会，与会的有关专家对本次活动的意义评价极高。他们在听取了特刊执行总编辑袁晓辉的报告后表示，“广州地产二十年”将不仅是对20年来广州房地产的总结，更是对这20年来为广州的城市建设作出卓越贡献的人们和企业的讴歌。     

华辰地产：城市运营任重而道远

华辰地产一直被业界称为“城市运营商”。作为称职的城市运营商，华辰地产在关注项目所在区域开发建设的同时，一直关注着城市发展过程中区域性商业配套的差异和完善。4年来，华辰地产从“君临闽江”开始，陆续开发了“君临东城”、“君临天华”、“君临世纪”，包括目前正在进行的三个大项目，可以说，4年来，华辰地产从开发优质住宅社区开始，又大手笔泼墨商业地产宏篇巨作，华辰地产正以市场的前瞻眼光把握着城市的发展脉搏，在地产开发中演绎着“华辰”品牌的魅力。     

假设开发法在房地产拆迁评估中的应用

城市房屋拆迂作为城市建设特别是老城区开发改造的重要环节，已经成为实现城市长远发展、对城市土地和房屋资源进行再调节的必要手段。由于动迁是一项涉及千家万户安居和推动城市建设发展的大事，因此它不仅是一项技术性工作，而且更是一项责任重大的社会工作。拆迁工作中，要妥善处理好利益分配这一核心问题，兼顾国家、企业、群众三的利益，保障被拆迁人居有其屋，以维护社会稳定，体现社会主义制度的优越性。拆迂是关系居民生存权的重大问题，估价是拆迁工作的“纲”。唯有“纲”举，才能“目”张。     

新理事简介

青岛伟东置业集团 青岛伟东置业集团系中外合作的大型企业集团，成立于1998年，以房地产开发经营为主业，并涉足矿业、酒店业及对外投资业。集团在青岛和济南开发的”新贵都”小区和“伟东新都”项目，总建筑面积达160多万平方米，分别荣获“山东省第二届城市优秀住宅小区金奖”和“2004年度引领中国城市风尚十大名盘”称号。集团现有已建和在建项目226万平方米，储备土地约3000亩，为未来发展奠定了坚实的基础。     

龙湖地产：从地方到全国，HR一路护航

龙湖地产（以下简称“龙湖”）创建于1995年，萌芽于北京，成长于重庆，现正发展于全国。它定位于“专业的房地产开发公司”，是房地产行业内最受尊敬的企业之一。目前，龙湖在重庆、北京、成都、西安、上海等城市开展运作，在每个城市都进行多项目、多业态的地产开发。     

高密市实施依法拆迁服务城市建设

高密市城市房屋拆迁工作紧紧围绕“进位争先，建设强市”的奋斗目标，按照“改造旧城抓开发，改善环境带招商，提高档次上水平，搞好拆迁促发展”的总体思路．坚持依法拆迁，全力打造城市品牌，使城市建设实现了跨越式发展。在工作中我们严格执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》，以市民是否满意为工作标准，较好地实施了各项拆迁任务，     

市场经济条件下拆迁政策取向与立法选择

城市房屋拆迁作为城市建设特别是老城开发改造的重要环节，已经成为实现城市长远发展和整体利益，对城市土地和房屋资源进行再调节的必要手段。拆迁工作中，如何妥善处理好利益分配这一核心问题，兼顾国家、企业、群众三者利益，严格依法办事，严格依照程序操作，既要推进城市建设发展，又要维护好社会稳定。     

“大学城地王”冷思考

广州大学城再次引发关注,这次是因为“地王”的诞生。7月16日,广州市国土资源和房晨管理局开闸放地,当日推出的5幅地块均顺利成交,其中以番禺区新造镇小谷围大学城的两幅地块最受追捧．引来了包括广州市万科信诚房地产有限公司、广州市城市建设开发有限公司（以下筒称”城建地产”）、龙光地产、君华地产、隽粤地产（路劲地产集团有限公司之子公司）在内的11家房企竟逐.     

“城市经营”与城建资金的筹集

长期以来，城建资金短缺已成为制约我国城市建设可持续发展的“瓶颈”，如何解决城市建设发展所需的巨额资金是摆在各级政府面前的首要问题。本试图对城市经管理念、筹集城市建设资金作一些分析探讨。     

科学合理 积极稳妥地调整拆迁利益格局

城市房屋拆迁作为城市建设特别是老城开发改造的重要环节，已经成为实现城市长远发展和整体利益，对城市土地和房屋资源进行再调节的必要手段。城市房屋拆迁方面的问题是发展中的问题，是加快城市化进程中出现的新矛盾，拆迁问题的核心是利益的分配与调整。     

税费改革与城建投融资体制和政策

城建投融资体制和政策直接影响城市建设事业的发展速度和规模，是制约城市建设可持续发展的瓶颈，可以说，城建投融资体制和政策是城市建设的“生命线”。近几年来研究和探索城建投融资体制和政策已成为全国各地城建部门的热门课题。税费改革与城建投融体制和政策休戚相关，研究现阶段我国的税费改革进程及对于城建投融资体制和政策的影响，有助于我们更好地认识城建投融资体制和政策现状，从而更好地把握城建投融资面临的机遇和挑战。     

盛名之下的执着——广州地产二十年健康发展高峰论坛纪实——城建集团与广州地产共繁荣

可以说，广州城建开发集团的发展是广州地产的缩影。一面镜子，折射出的是广州城市建设和房地产发展的辉煌历程。     

理念决定财路——海伦市经营城市情况的调查

加快城市基础设施建设,促进城市经济发展,培植城市建设财源,是实践“三个代表”,全面建设小康社会的具体体现,但是,城建资金从何而来,是困扰现任市长们的一大难题。海伦市从树立经营城市理念出发,通过市场化融资,探索出了一条加快城市基础设施建设与管理步伐的新路子。一、经营理念来自于大胆的实践海伦市是农业大县,属于“吃饭”的财政,政府根本拿不出钱来搞城建。为了解决城市建设资金从哪里来的问题,1998年初,市委、市政府组织有关人员赴南方发达地区学习后,结合本地实际,提出了树立经营城市理念,以建设北方绿色生态城和打造中国大豆文化…     

农村房屋“以租代售”的法律性质

一、问题的提出 “以租代售”多指城市房屋交易中，买卖双方为避税而普遍采取的形式上租赁、实质上买卖的交易方式。如今，“以租代售”正逐渐从城市房屋扩展到农村房屋。在各地新农村建设中出现的“以租代售”的交易对象，则为与城市社区具有相同外观的农民集中居住区房屋。