农村宅基地盲目垫高之风当刹

眼下，农村建房的农户宅基地越垫越高，有的甚至高出路面一两米。据了解，造成这种情况的主要原因，是农村缺乏统一的排水系统，如果家中宅基地低于路面，遇到雨天，排水问题无法解决，农民就各自为政，将自家的宅基地垫高。久而久之形成相互攀比之风，一家更比一家高。     

农村建房安全隐患多

随着农村经济的发展，农村建房日益增多，各种式样的建筑美化了农村，形成一道道亮丽的风景线。建房是农民一生中的头等大事。花费了积蓄，房子平安造下来入住了，是农民最大的心愿。但从农村建房的现状来看，存在许多安全隐患，突出表现在四个方面：     

千岛湖县城规划区农村建房对策分析

近年来,千岛湖县城规划区农村依托城市带动,农村经济得到快速发展,农民生活水平显著提高,农民群众改善居住条件的积极性日趋高涨,为加快城市化进程实现城乡统筹提供了强大动力.但是,由于多方面的原因,县城规划区内一些村民建房不按规划、不批就建,乱搭乱建、非法建设和建新不拆旧的问题相当严重,严重影响了农村建房秩序,不利于农村整体环境的改善,不利于农村基础设施配套建设,也不利于农村的和谐稳定.因此,如何建立千岛湖规划区农村建房长效监督管理机制,切实破解农村建房难题,迫在眉睫.     

建立农村宅基地集约化利用的新机制

当前，我国广大农村地区一般分散建房。许多农民将宅基地当作自己的私有财产，即使建了新房，闲置的老宅基地也不愿意交还给村集体统一复耕。大量分散建造的农民住宅以及闲置的宅基地，不仅浪费了宝贵的耕地资源，而且也使农村生活基础设施的建设无法开展，给新农村建设带来了很大的困难。因此，探索农村宅基地集约化利用新机制，具有十分重要的现实意义。     

加强宅基地流转管理的思考

宅基地广义上包括农村居民建房用地和村内可用于建房而未建房的空白基地，狭义理解是指土地所有权属农民集体经济组织所有，经依法批准，由本村村民或回乡城镇居民使用的村民建设住宅用地。随着市场经济逐步深化，城市化进程的加速，农村宅基地的资产价值日益显化，其交易活动也越来越活跃，重视和研究农村宅基地流转问题，关系到中央“三农”政策的落实，关系到农村经济的发展，也关系到房地产市场的健康发展。因此加强宅基地流转管理，使之有序、规范、健康地流转具有重大意义。     

通过约束性强的村规民约促进乡风文明

乡风文明是乡村振兴的重要内容,它为乡村振兴提供智力支持和精神动力,也是农民美好生活的重要方面。但是当前许多农村地区却出现了一些不文明的乡风,诸如人情整酒风、大操大办风、庸俗表演风、天价彩礼风以及不赡养老人的风气。这些不良乡风之所以会在农村地区大行其道乃至泛滥成灾,与市场要素进入农村社会有关,市场化使得农民相互间的依赖程度降低,相互间的攀比和竞争意识加强,而人情酒席、歌舞仪式、婚嫁彩礼等是最具展示性和显示度的竞争标的。     

崇仁县乱收农民建房费江西省纠风办介入调查

从2005年至今，随着农村建房增多，江西省崇仁县部分乡镇向农民收取建房“税款”，从2005年的800元，逐步递增到2010年1800元，2011年更是“猛涨”到5000元。     

农民建房新时尚：昔日看风水 如今请专家

虽然现在农村建房事故屡屡发生，让人痛心，但湖南省邵阳市隆回县荷香桥镇村民建房观念的转变，让人感到欣喜。2013年12月8日上午，两名设计专家来到湖南省邵阳市隆回县荷香桥镇九牛坳村，为村民集中连片建房进行规划设计。昔日看风水，如今请专家，成为荷香桥镇农民追求的新时尚。     

我还能否享受安置政策

四川省宜宾市某县一位国家机关公务员来信说：我是一名国家公务员，是独生子女。我父母是农民，原在农村有一套住房。父母去世后，因我家中农村没有继承人．我就继承了这套农村住房。最近由于城市建设的原因，国家要对这套老宅进行征收。按照当地征收补偿规定，村里要另划一块地方重新建设住屠．而我由于不属于集体经济组织成员，村里就不考虑给我重划宅基地建房。请问这种做法对吗？     

谈“费改税”与农民负担问题

改革开放以来 ,在农村乱摊派、乱收费、乱集资之风愈演愈烈 ,致使农民负担有不断加重的趋势 ,党中央和国务院对此非常重视 ,为制止这种不正之风 ,以切实减轻农民负担 ,曾三令五申 ,先后采取一系列重大措施 ,但至今未得到彻底解决 ,总是抓一阵好一会儿 ,过后又出现反弹。这些现象 ,关键原因在于农村公共分配关系不顺 ,乡镇财政制度不健全所致。不解决这个问题 ,国家与农民之间的关系就无法规范化 ,农民负担问题也就不可能得到切实减轻。农村的公共分配制度已经成为农村经济社会健康发展的消极因素 ,到了非改不可的地步。费改税是完善农村公共…     

农村建筑问题应予重视

党的十一届三中全会以来农村经济蓬勃发展、改革开放的政策使农民的实际收入成倍增长,从而一个农村建房高潮正在掀起,农村用房条件的改善是农村经济发展的一个重要标志,也是广大农民长期以来的迫切愿望.但是当前许多地区农村建房缺乏统一布局和正确引导,造成了在布局、式样、结构、实用、施工管理、技术资料、构件制作及安全作业等方面存在一系列尚有待探讨的问题.本文就上述问题述一点浅的看法,籍以抛砖引玉引起社会的关注.     

当前村庄建设存在的问题及对策

改革开放以来，随着农村经济的不断发展，改善居住条件已成为农民普遍的首要选择，村庄建设、农民建房热持续升温，农村面貌、农民的居住条件明显改善。但在不少地方，村庄建设实际上仍处于一种粗放式的发展状况。主要表现在以下几个方面。     

农民新村省地便民土地整理锦上添花

梁平是重要的产粮县，向来有爱地、惜地重视农业生产的传统。近几年来，随着城市建设和农村经济的快速发展，特别是80年代农村兴起建房热后，耕地急剧减少。由于缺乏统一规划，农民新建房很少在原宅基地上改造的，大多占新地建房，宽打宽用，容积率低，使本已有限的耕地更加紧张。人均耕地由过去的1．45亩下降到0．84亩。     

农村集体土地房屋拆迁亟待规范

一、集体土地使用权与村民私有房产所有权的关系 农村村民户口在集体村民组织管辖范围内,且能履行村民义务,符合安排一处建房宅基地的,按照个人申请,村队申报,乡镇审核,由规划和土地行政管理部门批准后即可建房。这种经审批即可建房的使用权获得方式为无偿划拨。村民获得无偿划拨宅基地使用权后,所建造的房屋所有权属村民私有,其宅基地的所有权仍属村民集体所有。而在现实生活中,农民使用的宅基地往往超过规定审批标准。     

加强农村村民建房管理 促进农村土地有效利用

随着农村经济和社会事业的不断发展,农民对小康生活的向往和憧憬逐渐成为现实。在生活条件得到改善的情况下,他们把改善居住环境和居住面貌作为追求理想生活的首选目标。由于,农村村民建房面广量大,加强农村村民建房管理和土地管理．推进农村土地有效利用．就成为当前农村工作和新农村建设的重点工作。     

农民建房安全生产亟待加强

农民建房是当前农村家庭经济生活中的头等大事，但由于设计、施工和管理等方面存在的问题使农民建房频发事故，建房的安全质量管理和技术服务是建筑行业人员值得探讨的问题。笔者根据工作实际提出了一些粗浅的意见，以供参考。     

解决农民建房难问题的对策

正村庄建设规划要与土地利用总体规划相衔接,与当前农民建房实际需求相结合近年来,随着经济社会的不断发展和城镇化建设步伐加快,国家实施一系列强农、惠农政策,农民要求改善住房条件的呼声越来越强烈。农民建房需求多年得不到解决,继而衍生出"双违"现象治不胜治等一系列社会问题。农村建房难的主要表现用地指标分布不均建房难。目前,一些地方大力加强中心村规划建设,其目的是进一步节约集约用地,让有限的用地指标得到充分有效管理,并整合农村各种资源以便集中管理使用。但由于该规划立项程度高,实际     

新农村建设中加强村民建房管理的对策思考

在新农村建设背景下．农村住宅建设热火朝天，一排排宽敞亮丽的房屋拔地而起．一派欣欣向荣的新景象。“身边钱袋鼓起来了．恩格尔系数降下来了”，居住宽敞，楼上楼下电灯电话对农民来说已不是梦想了。这一可喜变化．既为农民改善了居住环境，同时又从侧面表明农村城镇化的加速发展。但新农村建设中村民建房的情况．也“叫人欢喜叫人忧”，新景象中有新隐忧。     

农村“房奴”

近些年来。农村建房的成本在稳步上升．而农民收入实现的是“被增长”。 因此，农村出现“房奴”，不是一两个，而是现象。什么事情到了现象的地步，就比较严重了。 从前，很多农民选择“分期建房”的策略，就是先把房建好，各种家庭设施和装修延后，什么时候有了钱再补充。这样做的好处是至少有房子住了，条件可以慢慢改善。可是现在进入“房奴”时代．盖房的钱首先都不够了，这问题就大了。     

关于农村村民建房宅基地紧缺问题的思考

无宅基地成为目前农村村民建房首要问题,根据我国相关法律的规定,农村村民有权在本村本组获得宅基地,但由于近年来城市房价的高企,环境的污染,村民收入的增加,以及农村环境的改善,经济的发展,村民返乡建房的人数越来越多,农村宅基地供应日趋紧张。如何解决农村村民建房宅基地紧缺的问题成为目前农村建房工作的重要课题。