房地产信托可以成为企业年金的投资工具

与国外企业年金基金重新热衷于房地产投资、降低股票债券市场投资相反，中国的企业年金基金却仍在加大对股票市场的投资，对由信托投资公司管理的、具有股票和债券优势的房地产信托产品充耳不闻。     

房地产信托转战地方融资平台

正地方财政:流动性危局出现中国地方一级政府的财政体系,正面临1998年亚洲金融危机波及中国大陆以来最紧张的时刻。一位西部省会城投公司的财务人士向媒体介绍,从去年整改开始,像以往一样通过向银行借新账还旧账几乎不可能。只有新项目才能获得新贷款,但是对于旧账,惟一的办法,只有通过信托公司筹资还。     

2000多亿房地产信托今年到期

随着限购、限价和信贷紧缩,房地产信托成为不少开发商的"救命稻草",但风险也逐步显现。中金公司一份针对房地产信托专题分析报告显示,2012年预计房地产信托到期规模2234亿元,总还款额约2500亿元;2013年预计到期规模2816亿元,总还款额约3100亿元。     

信托与房地产的金融效应

房地产信托通常是指以房地产领域为主要资金运用领域的信托计划。随着2002年《信托法》的颁布，信托投资公司作为一个新的金融机构进入市场，而房地产行业的高速发展吸引了信托投资公司，使得房地产信托融资成为房地产行业一条新的融资渠道。     

我国房地产信托探究——基于中美房地产信托的对比

房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金（REITs）是我国房地产信托的发展方向。     

房地产信托的意外之热

资本的追捧,令房地产信托产品发行迎来一阵意外的小阳春。然而随着调控持续,哪些因素会成为推倒房地产信托资金链断裂的多米诺骨牌,犹未可知。“刚收到平安财富佳同（35）号集合资金信托计划推介资料,感觉产品不错,30分钟后正7伟备他300万元投资,却被告知它已经卖完了。”     

浅析“营改增”后信托公司信托产品的税收筹划

文章根据国家财政部税务总局发布的"营改增"相关法规,对信托产品缴纳税款,从纳税主体、计税方法、核算方法等多个角度进行分析、探讨"营改增"后信托公司的信托产品的税收问题,从而为企业提供科学、合理的税收筹划。     

论房地产信托

本文介绍了我国房地产信托兴起的原因、概念,以及目前存在的问题。主要分析了我国目前房地产信托的相关法律规范及其存在的不足,通过借鉴国外房地产信托发展的经验,探讨我国房地产信托发展可行的解决办法。     

深国投商业中心项目信托卖点：沃尔玛

在众多的房地产信托中，深国投发行的“沃尔玛”系列信托产品，其运作模式已具有房地产基金的雏形，也为类似商业地产的运作提供了一个很好的范本。     

房地产信托兑付风险研究

从概念、发展情况等方面对房地产信托进行介绍,并基于兑付风险存在的假设,从风险来源的视角对兑付风险的形成因素进行较为详细的分析。考虑到房市初现颓靡以及自2014年来我国难以控制的通货紧缩,对未来房地产信托兑付风险爆发做了预测与建议,并认为房地产信托行业转型急不可待。     

房地产项目信托融资实务

房地产信托融资指开发商通过信托方式为项目开发融集资金。房地产信托融资通过信托公司发行房地产信托计划产品实现。本文对房地产项目信托融资的实际操作模式及律师在房地产信托融资中的服务内容进行分析探讨。     

系列化信托产品：满足不同投资需求

春节前后，银行理财市场“冷冷清清”，产品发行规模大幅下降，产品收益率也持续走低。而与此形成强烈对比的是，一些信托公司发行的稳健型的信托产品受到了广大客户的青睐，销售形势非常好。     

浅析房地产信托融资模式

多渠道融资如今已经成为房地产行业的共识,而房地产信托融资作为重要的渠道之一,有着自己独特的模式和适用范围。本文通过对债务信托融资、权益信托融资、混合信托融资和财务信托融资四种模式进行阐述,以期对房地产信托融资进行浅析。     

畅享信托产品分散投资优势

房地产信托投资基金采用的多轮发行是设立集合投资计划的新方式,能够使投资者在降低资产组合对不确定性拟忧的同时,获得资产配置、分散投资的优势。     

结构化房地产信托的风险计量

2003年以来,房地产业经历了近十年的高速发展,在国民经济中起着越来越重要的作用,以2012年为例,我国房地产开发投资约为7.18万亿元,占全年GDP的13.82%,房地产业事实上已经成为中国位居第一的重要行业。与此同时,房地产业的发展给信托带来了巨大的发展机遇,2010至2013年,房地产信托余额分别为4323亿元、6882亿元和6880亿元,每年给     

浅谈我国房地产投资信托基金的发展

目前银行贷款是我国房地产业融资渠道的主要方式,银行承担了很高的信用风险。本文介绍了房地产投资信托基金的概念,阐明我国大力发展房地产投资信托基金的必要性,并指出我国房地产投资信托基金存在的问题及改善的方法。     

地产信托溃败

除房产之外,信托理财产品是富裕阶层最大的财富存放,但一股溃败离散的危机气息正在蔓延。没人知道,还要多久。或为了规避监管上障碍,安信信托采取了受益权信托模式,签订了阴阳合同。我没有想到他们会这么快违约!国联信托的内部人士王伟(化名)谈及高远置业,唏嘘不已。一年多前,国联信托被委托发行一桩单一房地产信托,金额1亿元,借款方为胡润女富豪榜上榜企业家邹蕴玉,借款平台就是高远置业旗下公司。王伟解释理由,我们国联信托本地化比较明显,     

关于房地产信托风险管理探究

随着我国市场经济的快速发展,近年采房地产信托业务也取得了很大的进展。信托业务成为房地产业融资的重要途径,在为企业解决融资问题的同时,所带来的风险性也不可忽视。本文结合房地产信托风险的相关理论及我国房地产信托发展的现状,对如何加强其风险管理进行探究。     

我国房地产信托兑付风险化解与防范

作为信托业的重要组成部分,房地产信托在近两年在房地产调控不断深入、房地产融资困难的情况下成为房地产业新的融资途径,发展势头迅猛,但是在2012年至2013年却面临比较严峻的兑付风险。房地产信托兑付风险的化解与防范是一项系统性工程,只有从多方面入手才能有效化解与防范风险,促进我国信托业与房地产业健康发展。     

房产信托:另一个庞氏骗局?

笔者参与的最近一次饭局上,上海信托的一位业务人士不无自豪地宣称,截至5月初,上海信托全部信托产品实现全部自销,无一笔其他机构代销。这在信托业较为罕见,渠道一直是信托公司的软肋。对于原因,这位业务人士说,房子限购、股市低迷,今年客户排了很长的队,"最近