解读丹田物业上市DNA——专访丹田物业董事总经理高楠

2015年年初,珠海市丹田物业管理股份有限公司(以下简称丹田物业)登陆新三板市场,成为第一家以高校后勤服务为核心业务的上市企业。近日,本刊记者采访了丹田物业总经理高楠,解析企业成功上市的奥秘。     

物业服务企业上市的两大挑战

<正>物业服务公司上市之后,在信息公开透明制度不断完善的情况下,企业经营情况都将一览无遗地呈现在投资者眼前。2014年6月,彩生活在香港交易所上市,成为中国物业管理行业资本市场第一股。之后,中海物业、中奥到家以及绿城服务先后成功在香港上市。国内资本市场,目前已有60家物业服务企业在新三板上市,而A股市场仅有已通过首发申请的南都物业,这将成为物业管理行业资本化进程加     

守正出奇 创新发展 共筑行业美好未来

<正>近日,中海物业在港交所挂牌上市,这是继彩生活之后第二家在香港挂牌上市的物业服务企业,如果加上今年在"新三板"上市的浙江开元物业等公司,再加上中奥、绿城、碧桂园、嘉宝等一大批在上市路上的企业,物业管理正在与资本市场深度对接,物业服务价值资本化进程加快。梳理这些物业服务企业上市的逻辑和脉络,我们可以发现其中有三个要素相互关联,那就是服务、社区与资本。换句话说,优质的服务为物业服务企业打开市场,迅速汇集数量可观的社区资源,而社区潜在的巨大消费市场吸引资本趋之若鹜。恰逢《中国物业管理》杂志组织的     

高端4S店物业服务供应商成功之道——专访北京兴业源物业管理股份有限公司赵亚东董事长

<正>我们兴业源有信心依托资本市场对中小企业的扶持作用,不忘物业人的初心,和所有的物业人一起做大做强物业服务这个行业,为中国经济未来的转型升级做出应有的贡献。北京兴业源物业管理股份有限公司成立于2001年11月,他们年收入过亿,主要为写字楼、高等院校、汽车4S店和住宅小区等提供物业后勤保障服务,特别是作为国内高端4S店最大的专业物业服务供应商,现服务20多个高端品牌4S店。2015年10月20日公司成功登陆新三板,是新三板挂牌上市的首批物业服务企业之一。     

挂牌上市背后的大谋略

<正>可以预见,如果万科、中海、绿城等知名房企的物业服务公司完成上市,后期这些大牌企业势必会利用资本市场的力量整合更多适合自己的物业服务公司来扩大自己的规模,打造其万亿市值大平台。风口来袭,物业服务公司开始由乌鸡变凤凰。自从彩生活于2014年在香港上市之后,陆续有4家物业服务公司在国内新三板上市,包括东光股份、开元物业、丹田股份、华仁物业,上市时间均为2015年,其中3家在3月之后。此外,万科、中海、绿城等一批业内知名房企下属的物业服务公司正行进     

许松坤:为鹏基文化代言

<正>深圳市鹏基物业管理服务有限公司系深业鹏基(集团)公司全资企业,成立于1985年。是深圳市成立较早、规模较大的物业管理企业。企业经过30多年的发展,如今站在互联网+时代的风口,鹏基掌门人许松坤董事长与业内同行一样,感受着新的市场压力与挑战。"人本·服务·卓越"是鹏基物业的企业精神,也是构成了鹏基企业文化的重要核心价值观。为了在互联网+及大数据时代物业管理企业立于不败之地,鹏基掌门人许松坤董事长提倡以积极的态度迎接出现的变革和市场     

2018年物业服务企业资本市场前景展望

<正>物业服务公司上市之后,在信息公开透明制度不断完善的情况下,企业经营情况都将一览无遗地呈现在投资者眼前。刚刚过去的2017年,是物业管理行业站在风口上不断突破的一年。资本市场上,浦江中国、祈福生活服务香港上市,保利物业等众多物业服务企业陆续挂牌新三板,更具有划时代意义的是南都物业通过发审会审核并于2017年底     

新三板挂牌上市的利与弊

<正>正如任何事务都有两面性,物业服务企业在新三板市场挂牌,可以享受到众多的好处之外,其背后隐含的弊端与风险同样值得我们关注。伴随着现代服务业繁荣发展的背景,大量服务类企业纷纷涌入中国资本市场来实现自身实力的提高,浙江开元、珠海丹田、北京东光物业陆续登陆新三板市场,与资本对接,谋求更大的发展。本文主要从资本市场的角度,谈谈物业服务企业在新三板挂牌上市的利与弊。     

传统物业管理如何突破发展瓶颈

<正>这还仅仅是智慧物业管理的初级阶段而已,更具智能的管理方式、管理理念还会随着技术的升级而不断发展和完善。据专家预估,目前超过200家房地产公司已经上市,这些企业未来十年转型做物业服务的比例将达到20%。而且,随着新三板扩容速度加快,未来将会有20家左右的物业服务企业由新三板转到主板。作为一名物业人,这引起了我的思索,每个行业都有它产生、发展、衰退、变革的进程,     

姚敏:改革者的加速度

<正>"我的使命是把嘉宝的发展速度提升至300码。"嘉宝集团董事长、总裁姚敏在加盟嘉宝十年之后的2016年初便实现了该目标:嘉宝成为西南地区第一家正式挂牌新三板的现代物业服务企业。2016年1月20日,四川嘉宝资产管理集团股份有限公司(以下简称"嘉宝")在北京举行新三板上市企业挂牌仪式。"通过思维     

科瑞物业缘何联姻中民投

<正>许多民营企业家总想着永远能控股企业、自由自在地主导企业、即使子女不继承也能通过现代企业制度,以激励措施让职业经理人带领企业长久发展,及至成为"百年老店"。南都物业服务股份有限公司(下简称"南都物业")于2018年2月1日正式登陆上海证券交易所主板市场,成为国内A股市场物业第一股。至此,除南都物业外,内地已有7家物业服务企业成功登陆香港主板,60余家物业服务企业挂牌新三板,还有多家企业计划冲刺A股、登陆香港主板,资本     

一条追求价值领先之路——谈开元物业的上市

<正>如果一个公司的业务源不是从市场获取的,而是只为自己的某上级公司服务,那么这家企业的独立性、独立生存能力以及发展能力是断不能得到市场认可的。今年2月10日,浙江开元物业管理有限公司(下简称"开元物业")获得北京中小企业股份转让公司的挂牌通知书。3月5日,我们在北京举行了新三板挂牌仪式。在国内,我们算是一个相对领先的挂牌上市的物业服务企业。上市背景开元物业是开元旅业集团的子公司。简单来说,开     

物业服务企业资本化运营透视

<正>从各大物业服务公司开展社区O2O的成效来看,目前尚未形成具有代表意义的且真正落地的社区O2O商业模式。自彩生活在香港上市以来,大型物业服务企业开始进行战略转型,聚焦国内资本市场。包括万科、碧桂园、保利等大型房企在内的国内大型房地产企业拟计划通过分拆附属的物业服务公司登陆A股或H股市场,向"轻资产"模式转型。而国内新三板市场早已频频出现物业服务企业身影,包括浙江开元、丹田股份、华仁物业、东光股份。这些物业服务企业,通     

开元物业

<正>历经30多年的成长和发展,物业管理历史性地站在了"风口"上。2015年3月5日,全国中小企业股份转让系统公司在北京举行新三板上市企业集体挂牌仪式,浙江开元物业管理股份有限公司(股票简称:开元物业;股票代码:831971)成为内地又一家挂牌上市物业     

深圳市鹏基物业管理服务有限公司

<正>公司简介深圳市鹏基物业管理服务有限公司系深业鹏基(集团)公司全资企业,成立于1985年,注册资金2000万元,是深圳市较早获得国家一级资质企业的物业服务企业。目前,公司在管项目及顾问物业类型包括工业园区、高档写字楼、商业综合体、政府机关单位、部队后勤物业、市政物业、公寓住宅、别墅豪宅等。地域分布于深圳、广州、东莞、上海、南京、苏州、常州、无锡、昆山、扬州、合肥、芜湖等地,管理物业面积达600多万平方米。     

资本破局 物业崛起

<正>物业管理行业正站在风口之上,物业服务企业能否利用风口飞起来,就看企业有没有想法和行动。从去年开始,物业管理行业资本市场发生了一系列重大事件。6月彩生活上市,7月中海物业向香港银交所提交了上市申请,在香港证券市场,包括绿城服务在内的多家物业服务企业都在进行类似的上市运作;今年2月份彩生活以3.3亿元并购了开元国际,成为物业管理行业最大的一宗并购,今年以来已经陆续有6家物业服务企业     

福星智慧家:首创物业资源众筹商业模式

<正>2015年12月12日,20余位智慧家物业资源众筹合伙人共同按下"智慧家"按钮,开启了一种全新的发展模式。2015年12月12日,福星智慧家物业服务有限公司(以下简称"福星智慧家")召开"智慧家品牌发布会暨物业资源众筹启动仪式",20余位智慧家物业资源众筹合伙人共同按下"智慧家"按钮,开启了一种全新的发展模式。福星智慧家此次推出的物业资源众筹商业模式,核心优势是将极为稀缺上市载体、区域聚焦的战略规划以及资本市场与物业市场良性     

企业风

惠州市第十一小学在鹏基物业万林湖小区奠基 4月21日上午，惠州市第十一小学金榜分校奠基仪式在深圳鹏基物业所服务的万林湖小区举行。深圳市鹏基物业董事长刘灵、总经理黄煊应邀出席。     

分拆上市的市场反应研究——以恒大集团分拆恒大淘宝为例

随着企业的盲目扩张,企业并购的负协同效应逐渐显现,作为企业盲目扩张的修正方法——分拆,也越来越多被企业所认可和应用。近些年随着新三板的开设,我国企业在境内分拆上市成为可能,越来越多的企业开始谋求在新三板分拆上市。恒大集团是一家以房地产起家的企业,目前企业旗下子公司众多,恒大集团于2015年底选择将旗下足球俱乐部——恒大淘宝分拆至新三板上市。本文对恒大集团此次分拆的市场反应进行研究,检验其是否获得超额收益,以及其是否以此为主要分拆目的。     

物管股份:当转型的物业管理遇上智慧农业4.0

<正>2015年11月,苏州市会议中心物业管理股份有限公司(以下简称物管股份)登陆"新三板",成为苏州首家登陆资本市场的物业服务企业,并被苏州市国资委列为十三五规划唯一一家新三板转主板的公司。物管股份的前身是苏州市会议中心物业管理有限公司,是苏州市会议中心集团旗下的全资企业。2013年,物管股份的业务重心从酒店管理转为物业管理,从原来单一的酒店管理服务转为涵盖酒店管理、物业管理、绿化工