房地产新政下的企业应对

2004年国家提出了宏观调控，2005年国家出台了“国八条”，也就是房地产新政。房地产新政贯彻效果如何？我就有关问题谈几点看法。     

被误读的房地产新政

房地产开发商没有读懂新政策从根本上的改变，没有明白房地产投资市场与房地产消费市场定价上的根本区别。     

陈敦林：广州地产市场将面临三大考验

很多人认为,这个"90/70"新政似乎对广州的房地产市场没什么影响。但要看到,房地产开发周期比较长,不是说你今天实行新政,明天就可以立竿见影。因此很多人忽视了这个新政的影响,其实目前广州房地产市场是比较严峻的。     

新政，带来大跌吗？

一路唱衰房地产市场的某些人士。自新政实施以来，欣喜若狂，并预言30％-50％的跌幅，而我们看不到这个预测在数量层面的基本理据。问其之所以有这个结论，日：大涨之后必大跌．对此。笔者不能同意。     

“房产新政”形势下县域房地产业的发展趋势与对策

县域房地产经济是我国房地产经济的重要组成部分．是实现乡村城镇化的主要载体。进入新世纪后．在宏观经济持续看好、县域经济异军突起和全国性房地产开发热的影响和带动下．我国的县域房产经济有了长足的发展．成为县域经济发展的支柱产业，为壮大县域经济．迅速改变城乡面貌做出了重要贡献。显示出了强大的生机和活力。     

房地产开发企业面临的新挑战

一、“新政”对开发企业的影响(一)房地产开发企业将面临更大的资金压力从这次宏观调控的主要措施看,有几项会给开发商带来更大的资金压力。根据九部委的意见第(四)条的规定:严格房地产开发信贷条件。据国家统计局统计,2004年,房地产开发资金共筹措17168.8亿元,其中”定金和预收款“占全部资金来源的43.1%;房地产开发企业自筹资金占资金来源的30.3%,也就是说,目前房地产开发企业的平均自筹资金低于“新政”要求的35%,这势必使一部分房地产开发企业拿不到银行贷款,或难度增大。根据第(四)条的规定,对闲置土地和空置商品房较多的企业,银行要控…     

房市新政下的企业运营战略急需创新

而今，“房地产市场的土地就像买西红柿一样，既可以做菜也可以当水果”的现象将不复存在。在新的形势下，房地产企业运营战略急需改变。     

防止房地产市场"硬着陆"

＂房地产新政＂实施以来,房地产市场的最大变化是成交量萎缩,市场的观望氛围日趋浓厚,买方与卖方陷入僵局,房地产市场的不确定性增大。在这种情况下,我们必须注重宏观经济政策的     

如何依法正确应对“房产新政”？

李晨律师：我公司是房地产中介机构,因近期国家和地方不断发布房地产调控政策,部分已经签约的购房者提出退房要求。他们提出“新政”属于情势变更，导致他们无法按原计划获得银行贷款，希望中介帮助协调解除购房合同，并提出此种情况不属于购房者违约，不同意承担违约责任。请问，这些购房者的说法是否成立？房产新政下，我们中介机构需要注意哪些问题？     

分析市场、把握市场、调控市场——房地产调控新政与法律专题研讨会综述

房地产新政的颁布与实施,引起社会各界反响强烈。如何正确看待和认识房地产新政下市场的变化,分析和把握好房地产新政实质？房地产企业和律师如何应对房地产新政出现的新情况、新问题？上海如何保持房地产市场稳定,促进房地产市场健康发展？11月18日,上海市房产经济学会和上海市律师协会联合召开房地产调控新政与法律专题研讨会，近百位房地产专家、学者和律师．就以上问题进行研讨。     

“限购令”对市场调控的作用

近来,国务院出台了房地产新政,各地纷纷出台了贯彻落实中央房地产新政的细则,其中最引人注目的一条就是＂限购令＂,即限定每户家庭新购一套住房（包括二手房）。这是针对房地产市场出现囤地、囤房、炒房、获取暴利等投机势力的一剂猛药。     

房贷新政对成都房地产市场的影响

2007年9月27日，央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2037]359号），要求商业银行加强房地产开发、土地储备、住房消费、商业用房等多项房贷管理。多年以来，相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产业的快速发展，越来越多的人看好房地产业并投入其中追逐高额回报率，从而导致大量的资金涌入房地产市场，在雪球越滚越大时银行的信贷风险也在不断提升。     

跟着政府的决策走，盖群众满意的房子

一年多来。在国家房地产新政连续出台后．许多专家、记及相关人士纷纷采访和咨询山东房地产界的知名老总——山东省房地产业协会副会长刘建业，探讨研究落实房地产新政的问题。刘建业说：“还是那句老话。跟着政府的决策走．盖群众满意的房子”     

房地产新政出台后钢材市场的运行情况及后期走势分析——以甘肃省为例

目深入分析了房地产新政出台后甘肃省钢材市场的变化情况以及钢材市场在后期的走势。     

对我国房地产的思考--基于社会经济热点问题分析

2015年,发生了许多引起全民关注的热点,例如巴黎气候大会、两会、亚投行、互联网巨头聚首等,这些其实都与我们的经济、生活具有千丝万缕的关系.文章从巴黎气候大会的低碳经济、政府工作报告的"互联网+"以及330新政三个角度探讨其对我国房地产的影响,并在此基础上对房地产经济的发展前景做出展望.     

房地产牛市有望持续20年

在近日举办的“2006年中国地产金融年会”上，与会专家学者在肯定了2006年房地产新政初见成效的同时，普遍认为：未来20年左右，房地产业牛市还将延续，房价将平稳上涨。     

我国房地产业并购整合对策

2007年已悄然过去，但市场调控政策的不断出现，也给2007年留下房地产新政执行年的称号。回顾2007年全年的房地产走势，是在改善住房供应结构、稳定房价的呼声中走过。国家在抑制房价上涨太快、投资过热等方面陆续出台的一系列政策，调控力度逐渐加大。从另一个角度来看，我国房地产市场也已经进入了并购整合阶段，土地、信贷的收缩直接带来房地产行业资金门槛的提高，     

解读土地增值税新政

土地增值税新政出台主要是国家运用税收杠杆引导房地产经营方向,对房地产经营过程中的炒买炒卖土地获取暴利的行为进行了有效遏制。同时,规范了房地产市场的交易秩序,合理调节了土地增值收益分配保障了国家应得权益。     

重庆市房地产市场的独特风格

新政颁发已经10个月了。新政给重庆市的房市到底带来了什么呢?本文就重庆市的房地产市场价格进行了研究,阐述了国家政策给重庆市房地产市场带来的影响。     

隽御地产：携“隽园”成功进军内地

2005年，在一系列地产“新政”的影响下，国内房地产开始进入一个新的调整期。2005年广州房地产价格虽然持续上扬，但增幅开始减小，发展商的拿地面积也有所减少。而正在此时，国际华商500强之一的香港联合交易所上市公司——路劲基建却以长线的战略眼光，毅然进军内地房地产市场，在广州首推“隽园”。