新一轮旧区改造思考

以中心城区365万平方米危棚简屋改造的完成为标志,上海旧区改造翻开了新的一页。《上海市国民经济和社会发展第十个五个计划纲要》把房地产业列为“十五”期间上海经济发展的六大支柱产业之一,还明确规定了把加大旧区改造作为城市建设和管理的重点内容之一。“十五”起步之年,上海新一轮旧区改造启动情况究竟如何?有什么问题?怎样在更高起点上实施新一轮旧区改造?这是业内人士普遍关注的问题。     

关于加快上海市新一轮旧区改造的设想

在市委和市政府的高度重视下,全市人民经过近十年的努力,1991年统计确认的365万平方米危棚简屋至今年底可以全部拆除。实际拆除的危棚简屋有500多万平方米,但仍有不少危棚简屋未列入当时的统计确认范围,同时随着时间的推移,产生了一批新的危棚简屋。因此,必须指出,拆除了365万平方米危棚简屋不等于所有的危棚     

“十二五”期间上海旧区改造前瞻性分析

“十二五”期间,上海将全面推进旧区改造工作,加快改善广大居民群众的居住条件。本文对上海旧区改造工作进行前瞻性分析。     

旧区改造和动拆迁评估

解放前，上海市是一座畸形发展的城市，一方面有一些高楼大厦和洋房别墅，有一些规模水平的工厂，有一些象样的水、电、燃气和道路交通设施；另一方面，又有大量棚户简屋和“滚地龙”，有大量夹杂在居民区里的弄堂小厂，有大量缺乏基本设施的小弄、小街、小区。总体上，城市拥挤、设施分布极不均匀、大量底层市民生活环境差，不适应上海市解放后进一步发展的需要。     

上海市旧区改造和动拆迁工作的思考

上海市旧区改造和动拆迁工作中面临困扰，但无法否定旧区改造和动拆迁的根本必要性：为了坚定不移地进行旧区改造和动拆迁工作，笔认为：要以科学发展观统领旧区改造和动拆迁工作；从起点上规范旧改土地的安排，杜绝动拆迁后患；坚持和完善等价交换补偿的改革方向；两条腿走路考虑动迁安置房源；严格区别并妥善处理动拆迁问题和非动拆迁问题；规范操作动拆迁应该成为基本原则。     

平改坡：旧区改造的新路子——关于上海旧区改造工程的思考

一、旧区改造的由来和进程上世纪50至80年代,为缓解住宅紧缺的矛盾,上海曾建造了一批形似"火柴盒"的老式公房。由于建造年代较久、建设标准偏低,一些老公房的屋顶频频渗漏,高温时屋内又热浪逼人,居民苦不堪言。就以仙霞物业公司管理的威宁小区为例,小区房屋自80年代建造后就没有大修,其房屋结构、小区环境和配套设施都存在急需解决的问题。一是屋顶漏水,外墙粉刷脱落,墙面开裂渗水,上水管道老化,下水管道堵塞,各类线路老化,楼道陈旧破损严重,房屋底楼小院子围墙内违章搭建严重,无空调滴水管,雨水管道严重破损,供水存在两次污染;二是小区道路…     

关注旧区改造中的群众工作

旧区改造是城市建设中的重要社会工程,既关系到发展,更关乎民生。影响旧区改造的因素很多,关键就是群众工作的成效。实践证明,只有不断丰富群众工作的方式和手段,最大程度争取群众的支持和理解,旧区改造才能又好又快地实施。     

卢湾区太平桥地区旧区改造启示

太平桥地区位于卢湾区北部,是高密度的旧式里弄聚集区。从1997年6月份起,政府和企业通力合作,开始对该地块实施旧区改造。时至今日,已先后完成“新天地广场”和“太平桥公园”两个项目的建设。由于其在规划理念、设计构思、改造模式等方面具有鲜明的特色,进行了新的探索,取得了成功的经验,在国内外引起了广泛关注。一、太平桥地区基地概况太平桥地区位于卢湾区的东北角,东起西藏南路,西临马当路,北到兴安路、太仓路,南至合肥路。