浅析住房保障与住房保障权

住房问题关系着每个人的安居乐业的基础方面,保障每个人的住房是政府以及社会都需要关注的。本文浅要分析住房保障的基本方面,同时提出住房保障权的基本概念并进行分析论证。     

住房公积金的住房保障作用探析

住房公积金是在我国城镇住房制度改革过程中建立起来的,实践中住房公积金的住房保障作用主要从支持住房建设和支持住房需求两个角度发挥作用,同时通过为廉租房提供资金支持起到了一定的特殊住房保障作用。但是住房公积金的覆盖面不全,资金总体使用效率低、地区发展不平衡,以及不同收入群体使用上的不公平性等问题影响了住房公积金住房保障作用的发挥,应该进行相应的制度完善。     

住房保障标准的指标及家庭结构问题研究

住房保障标准是保障性住房政策中的一项重要内容,为此本文专门研究衡量保障标准所采用的指标,及制定保障标准所考虑的问题。文章认为,套内面积才是真正的安全栖身之所的面积,所以衡量保障标准的指标应以套内实占面积为主,建筑面积和居室个数为辅;住房保障以家庭为对象,所以保障标准的制定应考虑家庭结构和老龄化问题。     

从住房制度改革到住房保障

住房是民生之要，在住房已经商品化市场化的格局下，为保障和改善民生，让中低收入人群也有房子住，必须建立与市场化住房制度相衔接的住房保障制度。然而，由于我们对住房保障的一些基本问题缺乏全面认识和准确把握，不仅导致了理论上的颇多争议，也带来了实践中的诸多困惑。为了加快住房保障的建设和完善，有必要从理论与实践层面弄清这些基本问题。     

青岛市开拓住房保障政府新思路

去年以来,青岛市以保障城市低收入家庭基本居住需求为重点,加快住房建设,努力改善民生。青岛市确立了"坚持三个原则、明确一个目标、落实三项措施"的保障性住房建设新思路,进一步强化了政府的公共服务职能、住房供应的社保功能和住房政策的公共效应,取得了初步成效,城市低收入家庭的住房困难正稳步得到解决。     

住房保障政策的演进轨迹

住房体制改革是我国经济体制改革的重要组成部分。随着社会主义市场经济体制的建立健全,住房制度改革与城镇国有土地使用制度、财税金融制度等     

完善保障住房政策，推进保障住房建设

2009年的中国房地产市场经历了由回暖向火爆的疯狂演变．关于我国房地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之后如火如荼。2010年1月7日．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称国11条）。成为中央调控当前房地产市场的重要指引文件．其中“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“加快推进保障性安居工程建设”等举措格外引人瞩目。为贯彻国11条精神．北京市也于近日在全国率先出台《关于贯彻国办发［2010］4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称京11条），文件中最突出的莫过于是提出“加大政策性住房建设力度．调整住房建设用地供应结构．     

从人口计划生育谈住房计划拥有——兼论保障性住房体系的合理构建

本文从考察人口计划生育政策的合理性、取得成效、存在问题及完善思路入手，研究住房计划拥有的必要性与制度设计，提出借鉴计划生育政策的理念和做法，对住房资源进行调配。在建立此制度之前的过渡时间，要加大保障性住房建设。建议不同规模、不同区域、不同经济发展水平的城市应根据自身特点设计不同的保障性住房体系，但都应该加强保障性住房的动态监管。     

完善保障住房政策 推进保障住房建设

<正>2009年的中国房地产市场经历了由回暖向火爆的疯狂演变,关于我国房地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之后如火如荼。2010年1月7日,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称国11条),成为中央调控当前房地产市场的重要指引文件,其中"增加保障性住房和普通商品住     

土地制度改革:中国有效应对全社会住房需求的重要保证

中央政府近年来大力推进保障性住房体系建设。本文讨论了目前中国大规模保障性住房建设所取得的进展,并分析了过快推进保障性住房所可能存在的经济可持续性、融资渠道、地方政府激励与分配公平等诸多需要解决的问题。住房保障与保障性住房是两个有关联、但不完全一致的概念,通过土地和财政配套体制改革,中国完全可以以市场化的方式解决绝大部分新增城市化人口的居住问题,并同时实现地方财政从预算外土地财政向以财产税、土地增值税为主体的预算内财政转型,实现户籍制度改革有效突破,为经济带来新的增长点。这些改革将大大降低政府直接建设保障性住房的财政与管理压力,而配合以合适的金融体制改革实现保障性住房融资机制的突破,完全可以有效应对全社会住房需求的重大挑战。     

建立住房保障管理新机制

住房保障的全面和动态管理,应当是全方位管理,同时也是全过程管理当前我国住房保障面对的难题,许多国家都曾遇到过,并积累了一定的解决经验。所谓住房保障的全面和动态管理,不仅应当涵盖从租金补贴到实物配租配售等所有住房保障方式的全方位管理,同时也应当包括从准入、监管到退出的全过程管理。     

住房公积金支持保障性住房建设探析

住房公积金制度建立十多年来,随着经济持续不断的发展,截至2008年底,住房公积金闲置资金规模已达数千亿元。与此同时,我国加大了保障性住房建设,庞大的资金缺口成为保障性住房建设的障碍。怎样盘活、用好这部分闲置资金关系到广大公积金缴存者的切身利益。     

对养老保障和住房保障整合发展的探讨

<正> 长期以来,我国城镇住房和养老保险制度改革工作相互之间是完全独立进行的。这种"独立性"既体现在具体工作中,也体现在方案设计上。融通使用住房公积金和养老金个人账户资金,重新整合社会保障资源,把住房当作重要的养老资源,既可以提高职工个人保障资金安排的合理性,也有利于减轻两项改革所要求的资金负担。通过这样一种整合,可以使住房和养老两大难题同时得到解     

充分发挥住房公积金的保障作用

住房公积金是一项政策性资金。随着住房公积金覆盖面的进一步扩大,住房公积金个人政策性贷款发放的逐日增多,住房公积金在个人购房中起着越来越大的作用。本文从住房公积金的性质进行分析,阐述住房公积金的诸多益处,得出结论:充分发挥住房公积金的作用,能够较好地维护广大住房公积金缴存者的利益,增强住房公积金制度的住房保障性作用。     

我国住房保障对策研究

在住房保障建设过程中,经济适用住房制度存在购买对象界定不清、建设标准失控、销售价格较高等问题;而廉租房在收入线划分标准、房源等方面也存在问题;住房公积金在资金使用及管理方面存在问题。本文借鉴美国、新加坡等国的经验,提出我国城镇住房保障改革应遵循适度保障、动态调整等原则,加强政府责任意识,健全财政金融体系。     

大力推进辽宁省住房保障工作的对策与建议

随着房地产业的蓬勃发展，房价的不断高涨，中低收入家庭的保障性住房建设已成为完善住房供应体系的必然工作。本文结合辽宁省住房保障“十二五”规划，通过分析住房保障工作的现状，根据规划目标，提出了改进和完善辽宁省住房保障供应体系的对策和建议，以期进一步改善城市困难家庭的居住条件。     

扎实推进2013年住房保障工作

住房保障是重要的民生工程,为切实将这项民生实事工程抓实抓好,在近年来大力推进房源建设的基础上,2013年工作的重点将从"抓建设"转移到将保障房"建好、分好、管好",三好并重,扎实推进。抓好建设监管确保工程质量和安全项目建设过程中,严格落实项目法人责任制、招投标制、合同管理制、工程监理制,加强工程质量安全管理。对新竣工的保障性安居工程设置永久     

如何发挥好住房公积金在住房保障中的作用

现在房价居高不下,大部分城镇居民收入有限,住房问题很难解决,而公积全能为广大城镇居民改善住房,能起到很好的作用.本文围绕如何发挥好住房公积金在住房保障中的作用,阐明了公积金的必要性,探讨了相应的对策和措施.     

充分发挥住房公积金的作用支持保障性住房建设

随着国民经济的高速发展,人们的生活水平得到了很大提高,社会的保障制度也越来越完善,保障性住房建设越来越普及,住房公积金作为保障性住房的一种也越来越被人们所接受。在房价日益飞升的当代社会,充分发挥住房公积金的作用,支持保障性住房建设,是提高人民住房水平的最直接、最有效的途径。