国内外汽车租赁文献综述

随着全球汽车租赁的市场规模愈加增长,越来越多学者关注汽车租赁行业,对汽车租赁行业前景、租赁服务和法律监管等方面进行了深入和专业的研究。汽车租赁业一直保持蓬勃发展的态势,但制约其发展的问题却日益显现。文章通过分析国内外学者对汽车租赁的研究内容,发现网络化汽车租赁是解决现今汽车租赁窘状的一个重要方向。     

救赎租赁业:银行系重回“半边天”

银行系异军突起,不仅打破了原有的租赁市场主体格局,也为这个市场的新转型带来了希望。沪杭客运专线建成后,从上海坐火车到杭州只需30分钟,比目前节省50分钟。中国融资租赁市场27年的格局一朝被改写。2007年3月1日,银监会开闸银行租赁业务,银行系在阔别租赁行业10年后重新回归,只用了一年时间就迅速占据了整个融资租赁市场业务的半     

汽车厂商发展汽车租赁业务

汽车租赁业在发达国家已是一种成熟的服务产业,历史之悠久、规模之庞大甚至超过了出租汽车行业。从国外的汽车发展史来看,汽车租赁是一种重要的汽车销售方式。以美国为例,其主要汽车生产企业的总产量中有30%以上的订单来自租赁市场,租赁行业已相当成熟(见图1)。     

REITs成租赁房发展最大动力

从2022年年初政策端明确加快推进保障性租赁住房公募REITs，到年中首批保租房REITs申报，再到近期四支保租房REITs上市，热度不断攀升。“租购并举”已成为长效机制，住房租赁成为其重要推动力。从目前来看，需求端租客租房意愿提升，客群多元、长租化成趋势，供应端无论是个人房源供应还是租赁企业开业规模都出现了一定的回落。随着我国基础设施公募REITs制度的建立和发展以及保租房公募REITs的试行，为前期投入大、投资回报期较长的租赁住房项目提供了优质的退出渠道。这在一定程度上能使企业快速回笼资金，有效提升租赁住房市场的流动性，促进租赁住房市场实现“投融建管退”循环生态圈，推动住房租赁行业稳定发展。     

房屋租赁市场必须综合治理

尽管我国在十年前就出台了房屋租赁管理的相关政策法规，但由于房屋租赁市场这几年发展迅猛，而市场管理却没有及时跟上，且房屋租赁市场本身涉及的管理主体较多，管理对象也很复杂，因此暴露出的问题越来越多，集中体现在以下三个方面：1．登记备案率低。我国《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度。但由于登记备案并非强制性的，且到相关管理部门去登记备案不仅要履行相关手续，还要交纳一笔税费，所以登记备案率低是人们“理性选择”的结果。2．市场秩序混乱。由于租赁双方很少登记备案，一旦发生纠纷，租赁双方的合法权益难以保证；一些不法中介通过虚假信息和不规范合同欺骗消费者，扰乱了房屋租赁市场，而在登记备案率低的状况下，相关管理部门无法掌握市场情况以进行宏观管理，使房屋租赁市场的混乱局面延续。3．社会治安隐患。房屋租赁对象比较复杂，尤其是涌入城市的外来人口，其流动性较强。在政府管理缺位的情况下，一些出租房集中的社区存在着较大的治安隐患，同时对卫生、教育、计划生育等工作也造成了一定难度。     

中外租赁业发展之比较

现代租赁业发展至今,已有四、五十年的历史。由于租赁能够为承租人,出租人,供应商、政府财政等各方带来种种好处,近年来,世界各国的租赁市场均在迅速发展。然而,由于各国的经济、金融发展水平,市场化发展程度,以及经济及政治环境不同,其租赁业的发展也存在异同。本文将从租赁准则、租赁机构、租赁现状三个方面,对中外不同国家的租赁业发展进行比较、分析,最终总结出中国租赁业未来的发展趋势。     

怎样正确积极处理我国融资租赁市场的问题

本文通过描述我国融资租赁市场存在的问题和发展现状,栋企业布局、融资环境以及金融危机时暴露出的弱点等方面对我国融资租赁行业进行分析,提出了我国融资租赁行业存在的主要问题,并相应的找出了解决措施,从正面角度认识了我国融资租赁的功能,集合国庆对融资租赁进行经营改造,完善风险的控制机制,在危机中寻求机遇加强宏观调控,采取经济和政治手段,为我国融资租赁市场营造出良好的环境以便其发展。     

发展船舶融资租赁业务的解决方案

据伦敦金融集团世界租赁年报提供的统计资料，2000年全球租赁交易额(不含消费性汽车租赁)高达4735亿美元，美国和日本分列第一、第二位，交易额分别高过2260亿美元和723.2亿美元。中国大陆以13．6亿美元的交易额排在第27位。与发达国家相比较，我国租赁业对国民经济发展的贡献率很低，设备投资渗透率还不到1％，总体上尚处于初级阶段。同时，集融资、投资、经营和资本运作为一体的现代融资租赁，是一个新兴朝阳产业，并且由于融资租赁业务是一个涉及面广、综合性强的行业，其触角可以渗透到许多领域，因此，船舶融资租赁业务在我国具有极大的市场开拓潜力。     

租赁消费有望热起来

继信用消费普遍推开后，租赁消费亦逐渐成为一种新时尚。据悉，北京汽车租赁市场近来十分红火，每到双休日，全市数百家汽车租赁公司的２万余辆车常常被人们租借一空。同时，电脑、光盘、相机和婚纱等商品的租赁也已崭露头角。这一动向值得关注。随着生活水平的提高和消费...     

资讯月览

租赁车拟15年强制报废租赁行业遇危机 9月29日，商务部官方网站发布了《机动车强制报废标准规定》（征求意见稿）。新规对出租客运汽车和商用车的强制报废年限也提出了明确上限．其中拟对“租赁载客汽车”执行15年报废标准。业内人士认为，“租赁车辆报废年限标准”是决定旧车价格的主要因素，“报废令”由此或将成为继汽车“限购令”之后，对汽车租赁行业的又一利空消息。     

供应链管理的汽车租赁业竞争力提升策略探讨

分析了我国汽车租赁行业存在的问题,提出了发挥政府在汽车租赁行业中的主导作用,建立制造商主导下的汽车租赁闭环供应链体系,实施汽车租赁连锁经营的供应链管理的汽车租赁业竞争力提升策略。     

REITs在我国住房租赁行业中的应用与探索

租赁住房已经成为落实"房住不炒"住房体系改革的重要抓手,是我国住房保障体系顶层设计的重要一环.经过与其他国家住房租赁市场发展的对比可知,目前我国住房租赁市场尚未达到成熟阶段,存在行业自身发展不足、专项用地供地较少、专业化机构发展缓慢与行业配套政策需要完善等现实困难.面对住房租赁市场发展难题,通过分析域外REITs市场发展情况,同时结合我国租赁住房证券化实践经验以及基础设施REITs市场分析与规则研究,探索基础设施REITs工具对保障性租赁住房行业发展的价值,认为REITs工具有助于进一步凸显住房的"居住"属性,引导参与方关注运营能力,为租赁住房发展提供稳定的资金来源,从而解决当前住房租赁市场面临的问题.最后为REITs在住房租赁行业中的应用提出政策建议.     

供应链管理的汽车租赁业竞争力提升策略探讨

分析了我国汽车租赁行业存在的问题,提出了发挥政府在汽车租赁行业中的主导作用,建立制造商主导下的汽车租赁闭环供应链体系,实施汽车租赁连锁经营的供应链管理的汽车租赁业竞争力提升策略.     

长三角住房租赁市场发展状况及展望

2022年是长三角一体化发展上升为国家战略的第四年，长三角以4%的国土面积创造了全国经济总量的四分之一。长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。住房租赁市场如同高铁等基础设施，是城市发展的重要基础，住房租赁市场的完善是城市吸引人才的关键。住房租赁市场的发达和互通程度，体现了区域发展的活跃度、开放程度和创新能力。本文通过分析长三角住房租赁市场发展状况，对长三角主要城市的住房租赁市场进行预测，并提出若干建议，以期促进长三角住房租赁市场健康发展。     

关于汽车融资租赁财务风险管控的探讨

汽车融资租赁是汽车金融的重要组成部分,是汽车产业与金融产业进一步深度融合的集中体现.汽车融资租金不仅充分挖掘了汽车产业的潜在金融融资能力,同时也为持续丰富金融市场及金融业务类型起到了积极的推动作用.但在汽车融资租赁发展如火如荼的同时,尤其在融资租赁公司的具体管理工作中,仍然存在重业务拓展、轻风险防控的问题,给汽车融资租赁业务的良性发展埋下了隐患.文章从汽车融资租赁的定义及汽车融资租赁可能涉及到的相关财务风险分析入手,为加强汽车融资租赁财务风险管控提出了具有参考价值的应对措施.     

工程机械租赁的管理与思考

经过多年的发展,国内工程机械租赁逐渐形成了一定的市场和规模,租赁行业悄然兴起。但是,目前我国工程机械租赁业仍然存在许多问题,如不能得到迅速有效解决,将会阻碍我国工程机械租赁行业的发展。     

房屋租赁合同纠纷若干问题的探讨

随着房地产行业的不断升温,市场经济的发展,房地产市场空前活跃,房地产租赁业务不断涌现,房屋租赁本身涉及面广、不确定性多的特点,使得房地产租赁行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。本文拟从此问题进行探讨。     

浅谈新租赁准则的变化及对企业财务核算影响

自 2006 年旧的租赁准则自实施以来,我国租赁市场环境不断优化和完善,让我国的租赁市场从无到有,从有到强,逐渐 呈现出繁荣的租赁市场。随着国民经济的快速发展,旧的租赁准则已经在很大范围不能再适应新的市场环境和要求,于是我国财政部在结合国际租赁准则要求的同时,主动借鉴和参考国际租赁准则的内容,并多次征求各方人士的宝贵意...     

车队规模和IPO都不重要

从行业属性上来说,租车业不是一个自然垄断的行业,这个行业最终的格局不会是一家或者两家独大。美国的租车业发展几十年了,现在依然有四家巨头2012年对于中国汽车租赁公司也许是流年不利。中概股频繁遭遇做空、神州租车登陆资本市场受挫、业内的公关战再起、相关制度与行业发展需求不匹配,这些波澜无一不在考验着成长中的国内租车业。租车业是一个依靠重资金支持的行业,融资对于租车企业的生存发展来说     

北京高档住宅租赁市场走强

DTZ戴德梁行2011年第一季度报告显示,北京市高档住宅租赁市场没有受到严厉的限购政策影响,反而继续走强。综合租赁价格连续第四个季度增长,平均租金水平达到每平方米每月154．5元,环比增长5．5％。由于需求增长,整个市场空置率也由2010年第四季度的19．0％下降到16．0％。