保障房建设：如何把好公平公正这杆“秤”

国土资源部日前发布公告显示，2011年全国保障房用地已经落实4万余公顷。落实率超过100％。与此同时，住房城乡建设部公布了截至2011年10月底，全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套，实现了年初计划的目标任务。     

保障房建设:如何把好公平公正这杆“秤”

国土资源部日前发布公告显示,今年全国保障房用地已经落实4万余公顷,落实率超过100%。与此同时,截至9月底,今年保障房已开工986万套,占年度计划的98%,预计在11月底前能全部开工。这两组数据表明,保障房的建设,正按照年初规划得以落实,今年的保障房开工任务的完成已经没     

保障性住房建设和管理存在的问题及建议——以珠中江三市为视角

2010年12月召开的中央经济工作会议提出,要强化政府责任,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系,2011年初住房和城乡建设部宣布2011年将开工建设1000万套保障性住房(以下简称保障房)。为了解保障房政策落实情况,对珠海、中山、江门三市(以下简称珠中江三市)的住房保障状况进行了调查,并针对保障房供应结构、资金投入以及分配管理环节存在的问题,提出相应的政策建议。     

保障房建设将成为长期国策

在未来的"十三五""十四五"以致更长时间内,我国保障房建设力度都不会减弱,还将适度增强,成为保民生的一项长期国策2011年堪称我国保障房建设跃进年,全国提前1个月超额完成1000万套保障房开工建设任务,比2010年猛增70%。今年计划开工700万套,虽然比去年开工数有所     

保障性住房建设要突出“四个联动”

2011年12月23日全国住房城乡建设工作会议明确保障性住房开工700万套、建成500万套,这是地方政府与中央签订的"军令状"。当前,为完成保障房建设的任务指标,部分地方政府为应付保障房建设而把上有政策、下有对策演绎到了极致。武汉市用做     

当前我国宏观经济金融形式的基本判断及应对措施举要

<正>一、2012年我国宏观经济金融形势的基本判断从2012年看,推动经济增长有四大有利因素:一是"十二五"规划实施第二年,中央和各级地方政府谋划的一批基础设施建设项目相继进入开工建设阶段,这将通过投资带动经济增长。比如2011年开工的1000万套保障房建设和2012年再开工建设的1000万套保障房;还有,各地为了在"十二五"期间加快推进城镇化,所规划的城镇基础设施建设项目也将相继开工,这些都将对2012年投资以及经济增长产生巨大影响。二是战略性新兴产业相关规划及其支持政策陆续出台,有利于战略性新兴产业的培育和发展。在有关规划和     

当前我国宏观经济金融形式的基本判断及应对措施举要

<正>一、2012年我国宏观经济金融形势的基本判断从2012年看,推动经济增长有四大有利因素:一是"十二五"规划实施第二年,中央和各级地方政府谋划的一批基础设施建设项目相继进入开工建设阶段,这将通过投资带动经济增长。比如2011年开工的1000万套保障房建设和2012年再开工建设的1000万套保障房;还有,各地为了在"十二五"期间加快推进城镇化,所规划的城镇基础设施建设项目也将相继开工,这些都将对2012年投资以及经济增长产生巨大影响。二是战略性新兴产业相关规划及其支持政策陆续出台,有利于战略性新兴产业的培育和发展。在有关规划和     

香港公租房模式

2月25日,是住房和城乡建设部与各省级政府签订"责任状"的最后一天,"立状"目的是为了2011年全国需开工建设保障房1000万套,而所需资金将突破1.3万亿元。香港公租房制度经过了近60年发展,无论是管理体制还是政策制定都具有相当成熟的经验。学习香港公租房的做法,对于指导现阶段各地保障房建设具有重要的现实意义。     

聚焦保障性住房

在新一轮的房地产调控政策中,除了严厉的差别化货币信贷政策和财税政策外,一个有力的铺垫便是大量的保障性住房将被推向市场。根据中央的要求,2011年全国要开工建设保障房1000万套,未来五年总计开工建设数量达到3600万套。1998年住房制度改革以来,房价一路上扬的态势、保障性住房供应严重不足的局面也有望在2011年发生转折。但除了那些参与申购的家庭,又有多少人真正了解保障房？它因何而建？资金从何来？谁有权利住？质量谁来保障？其中的种种争议又是因何而起？     

保障房钱地堪忧

2012年700万套的保障房建设目标已定,然而如何筹措建设所需资金、土地尚无定论整个2011年,从开工率遭质疑到频发的质量问题,保障房一直处在舆论争议的风口浪尖。在2011年12月22日召开的全国住房保障工作会议上,一份名为《2012年住房保障目标责任书》的文件明确700万套这一数字。至此,2012年全国保障房建设任务和目标     

谋民生之本 助安居梦圆——保障性安居工程建设成效显著

一辈子住在老棚户区的孙秀兰老人,2011年春节前搬进了位于哈尔滨市滨江新城小区的新家。今年73岁的老人以前一直住在20多平方米的平房里,从来没想过自己晚年还能住上带电梯的高层楼房。在黑龙江,还有很多人和孙秀兰老人一样都是保障性安居工程的受益者。据统计,截至2011年10月底,黑龙江省已开工建设各类保障房86.75万套,竣工37.8万套,均居全国之首。     

保障房需要逐步转向以租赁为主

对于经济上无力购置房产的中低收入人群,必须主要以租赁方式提供住房保障在党中央国务院大力推动下,2011年我国提前超额完成1000万套的保障房开工建设目标,达到历史高峰。为使保障房建设可持续发展,分配更加公平,管理更加完善,提出以下三点看法与参考建议。     

1000万套

<正>在2010年12月12日闭幕的中国中央经济工作会议,提出2011年保障房建设的目标,将从2010年的580万套提升至1000万套。     

保障房建设必须首先保证资金到位

保障房扩大规模建设,是房地产市场调控的重要看点,但据新华社报道,按照计划今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看,成绩并不乐观,一些城市开工率不到三成。项目开工如果无法按期实施,未来保障房上市时间也必然会拖后。最终,期待保障房大     

保障房盛宴开席

继日前公布的2011年保障性住房和棚户区改造住房1000万套的建设规划之后，温总理再次表示“十二五”期间将新建保障性住房3600万套，此规模相当于过去十年建设规模的两倍，即到2015年，全国城镇保障性住房覆盖率将从78％提升到20％以上。而两会期间住建部更是透露，今年我国保障房数量可能将首次超过商品住房，     

保障房建设的投资诱发效应——基于投入产出模型的分析

大规模的保障房建设帷幕已经拉开,2011年1000万套保障房建设和十二五期间3600万套保障房建设目标将取代商品房成为经济新的拉动点。大规模的保障房建设将带动上游行业快速发展,本文采用产业关联分析,结果显示三类行业需求增加最快:非金属和金属建材业、运输服务业和能源行业。本文通过投入产出模型测算了保障房建设对其上游行业的直接影响效应和间接影响效应,并对保障房建设引发的投资布局和投资机会进行了分析。     

保障保“涨”

编者按国家以保障房建设为突破口着力民生政策,今年我国保障房数量可能将首次超过商品住房,投资额更高达1.3万亿元!这标志着有史以来中国最大规模保障性安居工程全面启动。伴随城镇化加速,中国进入了大规模建设保障房的时代,保障房概念有望成为贯穿2011年的核心投资主题。     

重庆公租房尴尬

“抛开棚户区改造、职工宿舍等这些不算，重庆今年仅公租房廉租房建设任务就将近40万套，位居全国首位，再加上其他类型的保障房，共计占全国保障性住房建设总量的二十分之一。”操盘保障房建设的重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇对《财经》记者介绍说。 重庆市国土房屋管理局提供的材料显示，截至5月底，全市共计开工各类保障性住...     

保障房土地供应有点乱

5月12日,国土资源部公布了2011年的住房土地供应计划,其中今年全国保障性安居工程计划供地7.74万公顷,比去年的实际供地量增加一倍还多。在巨大的保障房建设规模压力下,各地土地出让方式正在发生变化。近两个月以来,各地政府开始试水商品房配建保障房的土地出让模式,即在普通商品房建设     

采购平台助力保障房建设

全国保障房建设采购平台将从源头严把建材质量关,在保证保障房建设质量、推动保障房顺利开工的同时减轻各方在保障房建设方面的资金压力各地正在以前所未有的力度和速度推进保障房建设,在建设规模大、工期紧、任务重的重压之下,一些地方保障房项目接连曝出的质量缺陷引发公众忧虑:保障房是否会出现"低保障"现象?