浅析我国房地产的价格影响因素

随着我国国民经济的不断发展,房地产业的发展已成为我国国民经济中的重要部分。房地产业发展的是否稳定直接关系到我国国民经的发展。但是,房地产业的过度开发使得房地产价格居高不下、持续上涨,如果不能及时对房地产价格进行调控,将为我国的国民经济发展带来重大的负面影响。因此,分析房地产价格的变动因素,寻求有效的房地产价格控制对策是我们要关注的问题。     

浅析我国房地产价格的影响因素

作为国民经济的重要组成部分,房地产发展的稳定性关系对国民经济产生非常大的影响。房地产的过度开发引起房产投资置业需求的絮乱,导致房地产价格的持续快速上涨,一旦市场泡沫破灭,将给国民经济带来极大的负面影响。本文将对我国房地产价格影响因素进行分析,探求房地产价格影响因素的控制方法,以稳定房地产的价格。     

浅析我国房地产价格的影响因素

作为国民经济的重要组成部分,房地产发展的稳定性关系对国民经济产生非常大的影响.房地产的过度开发引起房产投资置业需求的絮乱,导致房地产价格的持续快速上涨,一旦市场泡沫破灭,将给国民经济带来极大的负面影响.本文将对我国房地产价格影响因素进行分析,探求房地产价格影响因素的控制方法,以稳定房地产的价格.     

影响玉溪市房地产价格波动的因素分析

改革开放30多年,我国经济发展突飞猛进,随着住房制度的深入改革,房地产业在国民经济中发挥的作用越来越重要。近年来,中国房地产价格呈现普遍上涨趋势,虽然央行已多次调整货币政策,中央政府也连续出台多项严厉的宏观调控措施,如"国十一条"、"新国十条"、"新国八条"等对房价进行调控,但是玉溪市房地产价格仍然出现了增长幅度与城市经济发展水平不相符、与居民收入水平不协调的现象。本文选择了玉溪这样一个地处我国西部的四线城市作为研究对象,采用理论研究和实际分析相结合的方法,具体分析影响玉溪市房地产价格波动的因素。根据分析不同因素对玉溪市房地产价格的影响程度,以及货币政策对房地产价格的影响程度,以及是哪些因素干扰和弱化了货币政策的调控效果。对于执政当局针对玉溪这样的中小城市的房地产市场如何进行有效调控,合理把握节奏和力度,促进房地产市场健康有序发展具有一定的参考价值。     

浅议影响中国房地产价格的基本因素

房地产市场的健康有序运转,是建设社会主义和谐社会的重要保障.本文根据近几年我国房地产的发展情况及其现状,分析了影响房地产价格的三个基本因素,最终提出了促进房地产业健康快速发展的一些政策建议.     

影响我国房地产价格因素分析

房地产行业是中国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。近些年中国经济保持如此高速的发展,其背后有着鲜明的中国特色,即房地产行业的拉动作用十分明显。当然,由于地产经济过热导致价格过高,由此也产生了一定的社会问题。本文就简单阐述房地产行业发展现状及其在国民经济发展中的重要作用,并运用西方经济学的知识,简析影响房地产价格的因素,并就促进房地产业平稳、健康发展提出相关意见与建议。     

关于房地产价格变动影响因素的实证研究

房地产市场调控的成效取决于调控的切入点,即寻找引发房地产价格上涨的关键性因素.因此,本文以2008-2014年我国31个省、市、自治区的面板数据为基础,通过相关性分析和多元回归分析的方法找出影响房地产价格的主要因素,并在此基础上提出了相应的对策建议.研究结果发现,竣工房屋造价、土地价格、城镇居民人均可支配收入和城镇化率是引起房地产价格变动的最主要因素.     

浅析影响城区房地产价格评估的外部因素

人们在对城区房地产进行评估时采用的方法很多，有重置成本法、收益法、市场比较法等。但是在进行城区房地产评估时也不应忽视一些外界相关因素的影响。这些相关因素往往能够直接影响人们的需求，进而影响到房地产的现实评估价格。一、影响房地产价格的外部因素影响房地产评估价的外界相关因素主要有以F几种：位置（或繁华程度）；交通条件；公用基础设施；环境因素；人口状况；供求状况或支付能力；行政及经济因素；其他因素。1．位置或繁华程度：房地产位置的优劣直接影响到房地产所有者或使用者的经济收益、社会影响、生活满足程度．因…     

我国房地产价格与通货膨胀的关联关系及其影响因素

基于1999～2011年的季度数据,运用考虑外生政策变量的多变量SVAR模型检验我国房地产价格与通货膨胀之间的关联及其影响因素,研究表明:我国房地产价格与通货膨胀之间存在关联关系,并且受到流动性水平、工业产业产能、利率、市场预期、工资水平、调控政策等因素的共同影响,其中货币因素是主要因素之一,而宏观调控政策对房价的作用最初则表现出紧缩失灵、扩张有效的态势,特别是对房价的调控,存在较长时滞,因此,必须坚持调控政策不动摇。     

我国房地产价格影响因素的实证研究

房地产业作为国民经济先导性、支柱性产业对国民经济发展起着举足轻重的作用。房地产价格不但关系到国家经济的健康稳定发展,而且与人们的利益切实相关。文中通过建立数学模型从供给、需求和宏观因素方面对我国房地产价格影响因素进行探究,希望能对我国房地产行业的健康发展起一定的帮助作用。     

我国房地产价格影响因素的实证研究

房地产业作为国民经济先导性、支柱性产业对国民经济发展起着举足轻重的作用。房地产价格不但关系到国家经济的健康稳定发展,而且与人们的利益切实相关。文中通过建立数学模型从供给、需求和宏观因素方面对我国房地产价格影响因素进行探究,希望能对我国房地产行业的健康发展起一定的帮助作用。     

房地产价格影响因素的解释结构模型分析

针对房地产价格受多方面因素的影响,因素间的关系错综复杂的情况,运用解释结构模型(ISM)对房地产价格影响因素系统进行分析并构建了影响因素的层阶结构图,对结果进行了探讨,为理清房地产价格影响因素的关系提供理论参考。     

影响房地产价格因素的计量分析

一、影响房地产市场价格的几大因素(一)初步分析首先,房地产作为一种商品,与一般商品一样,其均衡价格由供给和需求决定并因供求双方力量对比的变化而变化。供给和需求是形成价格的两个最终因素,其他一切因素,要么通过影响供给,要么通过影响需求来影响价格。其次,房地产作为一种特殊的商品,具有投资价值,房地产的价格形成又有不同于一般商品的地方,它的价格极易受到宏观经济因素及政府相关政策等宏观经济环境的影响。     

影响房地产价格因素的计量分析

一、影响房地产市场价格的几大因素 （一）初步分析 首先,房地产作为一种商品,与一般商品一样,其均衡价格由供给和需求决定并因供求双方力量对比的变化而变化。供给和需求是形成价格的两个最终因素,其他一切因素,要么通过影响供给,要么通过影响需求来影响价格。其次,房地产作为一种特殊的商品,具有投资价值,房地产的价格形成又有不同于一般商品的地方,它的价格极易受到宏观经济因素及政府相关政策等宏观经济环境的影响。     

贵阳市房地产价格影响因素及发展趋势分析

一、贵阳市房地产市场价格发展情况综述贵阳市是贵州省省会,贵州省第一大城市,市域总面积8034平方公里,市区面积2403平方公里,主城区面积170平方公里。2010年第六次人口普查全市常住人口为432万,城镇人口295万,占比68.13%。其中90万人集中在核心地区36平方公里的土地上,人口密度达到25000人/平方公里。据调查,北京由四城区组成的首都功能核心区,人口密度为22394人/平方公里;香港市区香港岛、九龙、新九龙和荃湾各地市区范围内的人口密度为20300人/平方公里。     

房地产价格影响因素的解释结构模型分析

针对房地产价格受多方面因素的影响,因素间的关系错综复杂的情况,运用解释结构模型(ISM)对房地产价格影响因素系统进行分析并构建了影响因素的层阶结构图,对结果进行了探讨,为理清房地产价格影响因素的关系提供理论参考。     

房地产价格影响因素与房地产调控措施

房地产价格对行业健康稳定发展会产生重要的影响,随着我国社会经济的发展,城市化进程的加快,我国房地产价格呈现过快上涨的局面,此问题已经得到社会的高度关注,需要采取积极有效的手段调控房地产价格,才能促使房价回归理性。当前需要规范土地市场、建立法规、规范市场秩序,对房地产业各个经济主体进行宣传教育,保证行业处于健康稳定协调发展的状态。     

浅谈我国房地产价格统计现状

在房地产业快速发展的同时,我们也看到了一些不和谐因素,过高的房价不仅仅是经济问题,已经成为社会问题。本文作者就多年工作经验结合近期出台的《住宅销售价格统计调查方案》谈谈影响我国房地产统计的因素。     

房地产价格供求因素的国际比较

本文对7个主要发达国家和3个新兴市场国家的房地产价格供求因素进行国际比较,运用弹性分析、面板数据分析、建立长期需求方程等方法从供给价格弹性、需求因素共同效应、个别效应等多个角度探讨了房地产价格的供求因素.实证结果表明,人均可支配收入、经济增长和心理预期等三个因素是世界范围内较为普遍的重要影响因素.发达国家房地产市场的宏...