“瘦身钢筋”何以撑起安居希望？

11月17日，南京市住建委就岱山保障房建设工地出现“瘦身钢筋”一事召开了新闻发布会，宣布了对岱山保障房8号地块建设工地钢筋的检测结果。检测结果显示，在8号地块丁地上出现的钢筋抽样检测合格。不过，南京市建安工程质监站相关负责人承认，钢筋供应企业在加工过程中违规使用了钢筋拉伸设备。     

保障房不能变成“要命房”

近来,保障房质量问题屡屡见诸报端.甚至到了一脚跺穿楼板的保障房出现.试问,这是保障房还是"要命房"?这样的房子即使建筑商自己也不敢住吧?另据报道,在海南省文昌市,345吨重量偏差严重低于国家标准的"瘦身钢筋",竟然畅通流入保障性住房项目工地,部分产品已经加工待用.钢筋生产源头把关不严、施工单位和监理单位未对进场钢筋进行...     

采购平台助力保障房建设

全国保障房建设采购平台将从源头严把建材质量关,在保证保障房建设质量、推动保障房顺利开工的同时减轻各方在保障房建设方面的资金压力各地正在以前所未有的力度和速度推进保障房建设,在建设规模大、工期紧、任务重的重压之下,一些地方保障房项目接连曝出的质量缺陷引发公众忧虑:保障房是否会出现"低保障"现象?     

保障房不是劣质工程代名词

保障性住房建设正在经历质量的考验。有消息称，全国多地保障房频现质量问题，部分甚至被推倒重建。诸如墙体开裂、楼板漏水是常见毛病，更有无良者使用“瘦身钢筋”，给保障房的未来使用留下了隐患。“问题保障房”给用户造成了相当的困扰。     

对改进和完善共有产权保障房模式的思考

为了解决保障房建设资金不足的问题,各地采取了多种方式筹集资金,其中共有产权保障房模式在全国很多地方试点,适用的保障房类型也从原来的经济适用房扩展到廉租房。"租售并举"的共有产权保障房模式可以缓解保障房建设中资金紧缺等困难,但也存在一些缺点,需要采取相应的措施加以克服。     

保障性住房项目建设资金筹集渠道探讨

保障性住房建设是关系国民经济和社会发展全局的重大民生工程。中央提出,"十二五"时期,我国将加快各类保障房建设,将新建各类保障房3600万套,到"十二五"期末使保障房的覆盖率达到20%。要贯彻落实中央精神,推进保障房建设,完成"十二五"保障房建设任务,资金将是关键因素之一。本文将对进一步完善保障性住房项目建设资金筹集渠道予以探讨。     

基于保障房建设财务管理的问题及完善对策

住房保障是我国一项十分重要的民生保障工程,目前我国的保障房建设已经进入了"加速"发展阶段.国家在十二五规划纲要中提出构建不同层面的保障房,加大保障房供给,立足基本需求,解决我国保障房供应不足的问题.本文探讨了保障房建设财务管理中存在的若干问题,并就如何改善这些问题提出了完善对策.     

名博议论

谭浩俊:央企参与保障房建设要做到"四不争"国资委日前发文表示,中央企业要积极参与到保障性住房开发建设中来。在保障房建设任务十分繁重、地方政府筹集资金和建设难度很大的情况下,国资委非常及时地要求央企积极参与保障房建设,是非常必要的。如果能把这项工作做好、做出成效来,不仅有利于加快保障房建设步伐,尽快解决老百姓的住房问题,而且有利于改善央企的社会形象,提高央企在社会上的地位。那么,央企如何参与保障房的建设才能更好地发挥作用呢?笔者认为,要做到"四不争"——不与民争利、不与民营资本争地盘、     

商业银行为社保基金投资建设保障房提供担保的风险分析

为兑现2008年3月本届政府提出让中低收入人群实现"居者有其屋"的承诺,为解决2011年建造1000万套保障房资金困难,政府加大了对保障房的投资建设力度,为调动社保基金等基金参与了保障房投资建设积极性,政府安排了商业银行为社保基金投资建设保障房提供担保。随着保障房投资、建设、分配步骤的加快,各类基金投资建设保障房的潜在风险正在逐步显现,商业银行的担保责任逐步由形式变成实际。本文就商业银行这种担保行为产生的原因、存在的风险及防范该类风险进行了分析。     

保障房项目建设与金融支持:理论机制与政策选择——基于内生增长和乘数效应的双重视角

保障房项目建设关系到经济发展与社会和谐。保障房项目建设必须依赖金融体系的高效支持。本文基于内生增长与乘数效应的双重视角,分析了保障房项目建设的金融支持机理;在此基础上,构建了保障房项目建设的金融支持体系,并以此为依据,从供给与需求两个层面设计了保障房项目建设的金融支持政策。研究表明,在内生增长下,金融体系发展程度对保障房项目发展具有显著的正向支持作用;在乘数效应下,金融体系促使保障房项目的投入-产出规模形成投资乘数效应,从而推动保障房项目的发展。本文的上述论点将为高效发挥金融体系对于我国保障房项目建设的金融支持效能,指导我国保障房项目建设的科学化实践,提供重要的理论指导与政策参考。     

项目信息

金港·公元国际二期((3、5-1、7号地块)项目项目性质:新建项目实施地区:江苏投资总额:1.35亿人民币该项目位于:英武南路(3、5-1、7号地块)。建设规模为3号地块建设商业用房16616平方米、单身公寓2646平方米;5-1地块建设商业用房15590平方米;7号地块建设商业用房20307平方     

保障房、高档房与我国房地产市场调控——基于东中西三大地带省际面板数据的实证分析

东中西三大地带保障房、高档房与普通商品房交互作用。保障房对普通商品房价格具有一定的抑制和烫平作用,东部和中部地区尤为显著;西部地区保障房建设的外溢效应使得当地商品房价格短期内出现了上涨。高档商品房的建设拉高了全国范围的房价,东部地区影响最大;实际利率对房价的影响很小。为此,政府应结合各地实际情况,划分阶段梯度实施保障房政策,严格控制别墅等高档房的建设,并对高档房征收高额房产税。     

保障房建设财务管理的问题及对策

国家的十二五规划对保障房建设提出了新要求和新目标,我国的保障房建设已经进入了"加速"发展阶段。对于整个社会民生而言,保障房的建设能够在一定程度上缓解不断高涨的房价给社会工薪阶层和生活困难住户带来的较大冲击,也有利于维护社会整体的稳定。国家政府投入了较多的人、财、物资源,也一直较为重视保障房的建设,但是,由于经验不足以及有关单位管理效率较低,使得保障房建设在财务管理方面存在着一定的问题,例如,融通资金、日常资金运营、预算管理等方面都或多或少存在着一些问题。本文详细介绍了保障房建设财务管理的现状及遇到的问题,并就如何改善这些问题提出了切实可行的意见建议。     

2008年房市究竟会走向何方

"夹心层"的房子该怎么解决2007年可以认为是中国保障房建设元年,往年的经济适用房建设偏离了保障房的轨道,有逐步走向次级商品房的倾向。2007年下半年以来政府在保障类房屋建设上作了     

保障房市场融资难题

公租房、廉租房的低利润和潜在的政策风险,与市场融资工具的逐利性不相匹配,导致了保障房市场融资困难"保障房如何融资"被认为是保障房建设中最重要的一环,尤其近期这一问题受到了更加广泛的关注。日前有媒体报道称,今年上半年我国保障房的开工率尚不足50%的最重要原因是"钱荒"。     

保障性住房建设的融资路径研究——历史沿革、资金困局与国际经验

如何通过有效的保障房供给使城乡居民"居者有其屋"是住房市场化改革以来历届政府关心的头等大事之一。近年多省开始尝试将PPP模式引入到保障房建设中,引发了社会各界对于保障房建设资金问题新一轮的热议。本文通过测算发现,我国保障房建设存在巨大的资金缺口,建设资金需求与供给的失衡制约了住房保障政策效力的充分释放。借鉴国外保障性住房发展模式,拓展多元化、市场化的融资渠道,无疑是解决问题的关键所在。     

保障房建设将成为长期国策

在未来的"十三五""十四五"以致更长时间内,我国保障房建设力度都不会减弱,还将适度增强,成为保民生的一项长期国策2011年堪称我国保障房建设跃进年,全国提前1个月超额完成1000万套保障房开工建设任务,比2010年猛增70%。今年计划开工700万套,虽然比去年开工数有所     

万亿投资:保障房建设新里程

"十二五"元年的两会注定意义非凡,"民生"的回归更让人看到了"共同富裕"的希望。而要说到最受关注的民生问题,非"保障房"莫属了。温总理的政府工作报告,政府官员的表态,来自不同地区、不同民族、不同行业的代表、委员的发言,以及媒体穷根究底的追问,处处可见"保障房"。保障房建设规模空前3月6日,发改委主要领导就"十二五"规划纲要答记者问表示,未来5年,我国将建设3600万     

他山之石,可以攻玉——住房保障政策经验总结

<正>目前,我国正处于大力改善民生,加大保障房建设的阶段。2011年6月21日,国家发改委公布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。这一最新举措显示了中国政府完成今年保障房建设目标的决心,对解决保障房资金来源,确保今年保障房建设任务顺利完成至关重要。     

完善制度建设 支持保障性住房发展

<正>加快社会保障住房建设不仅能够改善中低收入群体福利,也是我国加快城市化进程和保持经济可持续增长的重要保障。加大保障性住房建设,将为2010年下半年以及2011年中国经济在平稳回落时期发挥积极的对冲作用,是避免宏观经济出现大幅回落的重要动力之一。目前,我国保障性住房的试点工作正在积极展开。各地积极探索多种形式的保障房建设模式和融资机制,厦门、重庆、上海以及天津等地的保障房建设受到了众多关注。