重庆和上海房产税试点引出的话题

新闻事件:重庆、上海开征房产税2011年1月28日,对于中国房地产来说,这是个非同寻常的日子。这一天,人们期待了十多年的房产税,不期而至,突然之间在重庆上海两地,以两个不同的版本同时宣布开征。     

楼市调控需支持首套购房

住建部部长姜伟新2011年12月23日在全国住房和城乡建设工作会议上说：“2012年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。要继续落实地方政府对房价调控的责任。将严格实施差别化住房信贷、税收政策。支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。”     

房产税，不只是个传说——房产税，再掀风云

2010年4月份,面对不断升温、泡沫涌现的楼市景象,被称作“史上最强”房地产市场调控组合拳横空出世,以“圆十条”为首的各项调控政策轮番出击,三套房贷关闸,二套房贷门槛提高,一时间,原本热火朝天的房地产市场突然降温到了冰点,陷入价平量跌的胶着状态。     

加征房产税是豪赌

财政部已经原则上同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制订,报财政部备案.重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税.同时,盛传上海也要开征房产税,于是乎,一个加税的决定,对于一部分人来说,似乎成为欢欣鼓舞的事情,尽管他们也没有获得任何好处,反正能够对于一部分人不利,看着就是高兴.对于另一部分人来说,因为触及到自己的利益,当然是不高兴;还有一部分理性主义者,在重税主义的中国,特别是在重复征税和收费房的地产领域,再加征任何税都是不正义的.     

从房产税试点实施浅析我国房产税改革

引言:在我国市场经济快速发展的时期,房地产行业的发展对我国经济以及民生都产生了重要影响。在房价居高不下,房地产市场问题层出不穷时,规范房地产市场,使其持续稳健的发展就显得尤为重要。因此政府对房地产行业的调控不断加强,宏观调控涵盖了土地、税收、利率、信贷、控供给需求、住房保障、限     

房产税与限购令对于房地产市场影响的对比研究

房地产行业是关系到国计民生的重要行业。其发展状况直接关系到一个国家人民的生活水平,间接影响着一个国家社会经济的稳定发展。近些年,我国房价涨速过快、炒房热、高空置率等问题成为了人们关注的焦点,尤其是2009年下半年至2010年初,房地产市场投机氛围炽热,房价飞速上涨,引     

房产税改革与我国房地产业调控关系研究

房产税作为一项与民众生活休戚相关的税收种类,在整个税收体系中有着重要的地位。不同的社会时期,房产税调整的对象和调整的方式也有所差异。随着社会生活的进步和发展,对房产税进行改革已经成为一个必然之举,本文的主要内容就是对我国的房产税改革与房地产业的关系进行分析和探讨。     

“新国八条”下的房价趋势

2011年的房地产调控政策,犹如洪涛骇浪,一波未平一波又起。继去年的"新国十条"、"国五条"之后,1月26日晚,国务院再次出台"新国八条",对2011年楼市调控工作进行总体部署,紧接着上海、重庆的房产税试点正式上路。接下来房价将何去何从?是像以往一样"稳坐钓鱼台",在"空调"中步步追涨;还是房价逆转开始走下坡路,甚至犹如危言"雪崩"?"新国八条":新在何处?其实,"新国八条"里边,二套房首付比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、更严格的限制非本地居民购房等,都算不上新措施,这些都是在打压购房需求,甚至是不惜牺牲人们的改善     

当房产税试探楼市

笔者要强调的是,在物业税酝酿成熟之前,并不反对暂行开征房产税,只是不赞同拔高其作用。     

房产税改革与我国房地产业调控关系研究

房产税作为一项与民众生活休戚相关的税收种类,在整个税收体系中有着重要的地位。不同的社会时期,房产税调整的对象和调整的方式也有所差异。随着社会生活的进步和发展,对房产税进行改革已经成为一个必然之举,本文的主要内容就是对我国的房产税改革与房地产业的关系进行分析和探讨。     

房产税：征还是不征

楼市新政出台后,房地产业一时风声鹤唳,震动不小.但各种迹象表明,房价目前并未受到实质影响,开发商各有自己的小点子应对新政,炒房者也伺机观望.     

新国五条 宜疏?宜堵?

长远看来,在保有环节征税才是多方共赢的长效政策自3月1日晚间,以"二手房个调税按差额20%征收"为内容的"新国五条"颁布后,整个楼市一片哗然,关于新房价格预期上涨、二手房交易量飙升等信息不断涌现。自"新国五条"横空出世之日起,就受到来自各个方面的质疑和批评。其中,说其"抬高二手房价"者有之,     

我国房地产税改革的研究——以房产税改革为视角

2011年2月上海、重庆开始试征房产税,房产税的开征成为房地产税改革的先行步骤.从房地产市场和房地产税收体制的现状和不足,可以看出房地产税改革势在必行,本文以房价、税负和房地产金融风险为视角分析房产税对房地产市场的影响,并得出房产税对房地产市场的影响主要表现在长期效应上的结论,并为房地产税收体制改革提出建议.     

浅述我国房地产调控政策

我国房地产业自改革开放以后开始进入高速发展阶段,势头如火如荼,地价攀升,房屋供不应求,房价更是水涨船高,令人望而却步。但事实上,有迫切住房需要的人买不起房,而买得起房的人又囤积房屋,捂盘惜售,哄抬价格。大部分工薪阶层买不起房,蚁族、胶囊公寓等现象屡见不鲜,而由此引起的问题层出不穷,亟待解决。一、我国房地产市场的现状从2008年到2010年,全国各大中小城市呈现了相关房价增长过热过猛的     

限购令政策评述

9月29日,多个部委出台的"最严厉调控政策",明确要求各地"立即"制定细则,已发细则的地区要进一步调整和完善。其措施包括,三套房停贷以及首套房首付上调,限制购房套数等。在"问责"的负压下,此次出台的地方版调控细则,出现了中央意志与地方政府的     

设防房价

房地产市场调控愈演愈烈,但商品住宅价格似乎并不给力。与中央政府对房价的调控决心相比,地方政府的配合力度却意味深长,有政府官员还口口声称“没信心让房价降下来”。市场不断爆出一线城市房价已出现松动迹象的消息,但也有人提出质疑,认为房价是“假摔”。房价问题,又被吵得沸沸扬扬。     

房产税取代土地财政?

这是个有趣的故事。一个城市里有三个人,甲有5套房,不上班,靠收房租生活;乙有一套房,上班赚工资;丙租房,在菜场卖菜。忽然有天要收房产税了,丙说:太好了,我没房,收那帮炒房人的税,我全力支持,房价大跌了,我就可以买房了。     

唐代的房产税

时下,房产税成为人们热议的税种之一,上海、重庆已经试点开征房产税,对抑制房价起到了积极作用。在我国,开征房产税并不是第一次,早在唐代就曾有过房产税。不过,那时的房产税不是为了抑制房价,而是为敛财之用,因此昙花一现。     

基于沪渝两地房产税试点改革的税收建议

近年来,房价上涨的势头伴随着社会经济的迅速发展呈现出"愈演愈烈"之态,房价的快速上涨对经济、社会两方面都产生了巨大的影响。征收房产税一方面能够促进收入的公平分配,缩减贫富差距,另一方面也有利于引导居民合理住房消费,使得在保障居民基本住房需求的前提下,