论房地产经纪行业的可持续发展

本文基于房地产经纪行业现存问题，并结合优秀经纪企业的战略管理理念和企业发展的理论框架，对我国特别是长江三角洲地区的房地产经纪企业的发展状况进行了分析。首先，对现今的房地产市场进行综评，结合现今的经纪市场上出现的弊端进行总结，并提出了相关的应对措施，然后结合现状对房地产经纪行业的发展特征进行了研究。接下来，本文探讨了如何建立我国房地产经纪行业的优化模式，并对房地产经纪行业的发展趋势进行了分析。本文的重点放在我国房地产经纪企业的发展前景上。提出了现存问题的应对措施，如企业的规范化运作、组织结构模式的调整、建立诚信经营的经营模式等建议。     

房地产经济行业可持续发展的思考

房地产经纪行业的发展与房地产市场关系紧密。随着梯度消费结构的形成和日趋成熟，市场上会持续产生存量房的需求和供给。所以，三级市场的交易是可以不断发展的。上海的房地产经纪行业发展经历了近十年的时间，对搞活房地产二、三级市场起了积极的作用，但作为需要继续可持续发展的行业，仍存在着一定的问题。本以黄浦区房地产经纪企业的相关情况为引，提出一些思考。     

房地产经纪行业的规范管理和房地产三级市场的繁荣发展

一、上海房地产经纪行业的发展历程和作用 （一）上海房地产经纪行业的发展历程 上世纪90年代社会主义市场经济体制确立后，上海房地产经纪行业伴随着房地产业的持续发展和房地产市场的日趋繁荣而发展起来。     

上海房地产经纪行业发展与管理的战略思考（三）

上海房地产经纪行业发展与管理的战略思考，是一个关系到上海房地产经纪行业持续健康发展的重大问题。在此，从阐述房地产经纪行业发展的指导思想入手，提出了上海房地产经纪行业发展的基本目标以及与其相应的基本原则，与此同时，在比较分析国际上房地产经纪业的管理模式后，进而论述上海房地产经纪行业管理模式的总体设计思路。     

关于房地产经纪行业管理若干问题的思考

改革开放为房地产经纪行业提供了巨大机遇，也为房地产经纪行业的发展提供了巨大支撑。20多年来，中国房地产经纪行业从无到有、从小到大，在房地产业中的地位也日益显。随着中国房地产市场的蓬勃发展，它逐渐从局部突破走向全面发展，为我国经济增长、社会进步发挥了重要作用，现已成为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业。     

大连市房地产经纪行业协会在行业中的角色定位

房地产经纪行业作为房地产业的组成部分，对活跃房地产市场，促进经济发展都起到积极作用。随着房地产市场的蓬勃发展，大连市房地产经纪行业也经历了快速发展的过程，在这个过程中出现了许多可喜的现象和趋势，但也有很多令人担忧的问题。那么，加强与完善房地产市场运行机制就显得尤为重要。     

对房地产经纪立法的一点思考

中国的房地产经纪行业是在改革开放以后才发展起来的。房地产经纪行业是依附于房地产业而生存的服务性行业，它的繁荣和发展与房地产业的发展既相伴相生又互为因果。随着国家住房制度的改革和人民生活水平的提高，老百姓对住房的要求也水涨船高，这就促成了房地产市场的空前繁荣，房地产经纪行业也像迅速膨胀的热气球，在房地产市场近年来狂热的火势猛攻下一路高歌勇进，成绩斐然。     

论房地产经纪行业管理的原则与基本模式——关于《行政许可法》实施后房地产经纪行业管理的战略思考

我国的房地产经纪行业，是从20世纪90年代初以来发展起来的。在十多年的发展中，房地产经纪业已成为房地产业的一个重要组成部分，对活跃房地产市场(特别是存量房市场)，改善人民居住状况，乃至促进城市经济发展都产生了积极作用。但是，在快速发展的过程中，房地产经纪行业也出现了很多令人担忧的问题，如何加强与完善房地产经纪行业管理，以有效解决这些问题，是值得研究的重     

上海房地产经纪行业发展与管理研究课题报告（一）

如何在社会主义市场经济条件下做好房地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题，确保行业健康发展，是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务。由上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门，成立了专门的课题组，对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改，日前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法。报告由5部分组成．主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为．报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考，对当前及今后一个时期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值。为此，本刊将对其主要内容分期录刊登，相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。     

浅析房地产经纪业职业道德建设

房地产经纪业是服务性行业，在社会主义房地产市场建设和发展中起着重要作用。我国房地产市场正处于培育和发展阶段，房地产经纪活动在信息传播、商品流通及优化资源配置方面可以发挥独特的作用。发展房地产经纪业，有助于房地产市场活跃和兴旺，有利于房地产行业稳定的持续发展，有助于住房制度改革，能促进人民居住生活水平的提高。     

加强房地产经纪行业制度建设与监管刻不容缓

房地产经纪行业是我国房地产业的重要组成部分，关系房地产交易的便捷与安全，关系干家万户住房条件的改善。规范发展房地产经纪行业。有利于活跃和发展住房二级市场．实现居民住房梯度消费；有利于提高房地产市场效率．促进房地产市场资源合理配置：有利于维护房地产市场交易安全，     

上海房地产经纪行业发展与管理研究课题报告

在社会主义市场经济条件下．如何做好专地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题。确保行业健康发展．是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务由上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门，成立了专门的课题组，对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改．目前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法报告由5部分组成，主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为，报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考。对当前及今后一个日十期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值为此。本刊将对其主要内容分期录刊登，相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。     

我国房地产经纪行业现存问题及对策

一、房地产经纪行业现存问题 1．经纪机构良莠不齐 经过近些年的发展，我国房地产经纪市场涌现出一批理念超前、模式先进、具有一定品牌和影响的经纪机构。然而，目前市场上大多数房地产经纪机构规模较小，整体素质不高。     

2006＇全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京举行

2006年10月31日至11月1日，2006’全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京隆重举行。这次活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，旨在配合进一步整顿规范房地产交易秩序工作，加强房地产经纪管理，建立房地产交易诚信机制，激励房地产经纪机构和房地产经纪人树立诚信经营理念，规范执业行为，促进房地产经纪行业持续健康发展。     

我国房地产经纪行业现状分析与思考

近年来，随着我国房地产增量市场向存量市场的转变，二手房交易量迅速增加，从而催生了房地产经纪行业的快速发展。因房地产经纪行业在我国尚处于发展初期，在房地产市场中发挥着重要作用的同时，也暴露出很多问题。比如，近期合肥等多个城市连续发生的房地产经纪机构占用、挪用交易资金后破产倒闭或卷款潜逃的恶性事件，已导致大批群众蒙受巨额经济损失。     

“中国房地产估价师”网站、房地产估价与经纪的专业网站“中国房地产经纪人”网站向全社会提供高效的信息资源

《中国房地产估价师(估价与经纪)》杂志创刊于1997年，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的惟一专业学术刊物。其创刊宗旨是发展房地产估价、经纪学术研究，进行理论探讨和经验交流，促进与国际同行业的学术交流，提高中国房地产估价、经纪行业的科学研究和实际操作水平，推动中国房地产估价、经纪行业和整个房地产市场沿着科学、规范的轨道发展。自创刊至今，共出版52期，发表论千余篇，受到广泛好评。     

关于表彰2006年度全国优秀房地产经纪机构、优秀房地产经纪人的决定

各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地产管理局，各地方房地产经纪行业组织： 改革开放以来，随着城镇住房制度改革的不断深化，房地产市场规模的不断扩大，我国房地产经纪行业快速发展，在提供房地产交易信息、提高市场效率、降低交易成本、维护房地产交易者的合法权益、提高人民群众居住水平等方面发挥了重要作用。为总结经验，鼓励先进，经建设部同意，由房地产经纪机构和房地产经纪人申请，     

强化房地产经纪行业管理的一些思考

当前，我国的房地产经纪行业发展很快，不仅为消费者买卖和租赁房产提供了很大方便，极大地节约了社会的交易成本，同时也促进了房地产产业的健康、持续发展。可以说，哪个地方的房地产经纪行业活跃，哪个地方的房地产业发展就快。由于房地产经营范围广、专业性强，对从业人员的综合素质要求高，我国的房地产经纪行业从重新恢复到发展壮大只经历了短短二十多年的时间，在如何规范上还缺乏一套比较完善、可操作性强的法律法规体系，各地现行的房地产经纪管理办法相对于日新月异的房地产市场形势难免显得滞后。目前各地都有大量无资质、借证骗…     

试论房地产经纪行业的特点及存在的问题

随着我国房地产业的发展，房地产中介服务机构迅速发展起来。房地产经纪行业是房地产市场经济链中不可或缺的一环，由于其自身的特点和发展时间不长而存在着一些不可避免且又不容忽视的问题，诸如立法不够具体完善、经纪机构的规模较小、实力偏弱，经纪机构的无资质、无证书，经纪企业自身素质问题等。为此，要完善房地产经纪法规体系，制订相应管理办法，让经纪行为得到切实的保障；加强房地产经纪行业自身建设，强化自律机制；加强对经纪行为市场运作体系的研究，提高市场意识和服务意识，提高经纪人队伍素质，提升专业水准；强强联手，扩大规模，走集团化、规模化经营管理之路。     

共同开创我国房地产经纪行业新纪元

我国现代房地产经纪行业兴起只有十几年的时间，可以说还很不成熟，存在的问题很多，在市场主体行为、行业自律管理以及政府监管方面都有体现。一、房地产经纪市场存在的主要问题有：1、从业人员专业素质较低；2、市场主体鱼龙混杂，大多数房地产经纪机构规模较小；3、部分房地产经纪机构和经纪人员违规操作，影响恶劣；4、企业内部管理处于低水平状态，