我国房地产金融面临的风险与防范对策

目前,具有高度行业关联性的房地产业已经成为国民经济的重要增长点.在我国,房地产金融是确保房地产业平稳发展的重要因素,商业银行为房地产业提供金融支持的同时,也累积了大量风险,关乎金融稳定.因此,如何分散、避免房地产金融风险成为重中之重.本文在分析了房地产金融面临的主要风险的基础上,从宏观和微观层面上提出了五项房地产金融防范对策.     

新形势下金融会计的风险与防范

金融风险的表现形式是多种多样的，金融会计风险是金融风险很重要的一个方面，其重要程度并不亚于信贷风险。因此，防范金融会计风险是防范金融风险的一个重要组成部分。     

企业金融投资风险与防范浅析

本文通过引入什么是金融投资风险这一概念介绍了金融投资风险概念、投资目的、当前主要的金融投资产品：详细地阐述了金融投资存在的四种授资风险;最后,针对几种不同类型的风险,提出了相对应的解决方案和办法,避免投资风险的发生。     

房地产开发企业的投资风险与防范

我国的房地产开发业在经历了大起大落之后,目前又处于高涨阶段。如何增强风险防范意识,慎重选择投资项目在当前尤为重要。笔者就此谈些看法。 一、房地产开发企业的投资特点 1.投资周期长。房地产开发项目从投入到产出一般需要2—3年时间,有的周期更长。项目一旦启动,又很难逆转。 2.资金需求量大。一个房地产开发项目少者需几千万元资金,多则需以亿计的资金。其中约30％的资金可从预售款取得,70％的资金要开发商自筹。银行对房地产开发企业的贷款一般要在土地拆平以后才给予贷放。开发商至少必须具有拆平土地(约占总成本40％)的资金实力。     

中小城市房地产金融与风险防范研究

近年来,房价＂拐点＂成为社会讨论的热点话题,尽管目前无法有效判定房价＂拐点＂来临,但多地房价增长乏力甚至出现下行的现实情况正在对房地产业产生影响。在此背景下,过去几年来房地产爆发式增长积累下的金融风险开始逐渐显现,并且在个别地区已明显暴露出来。本文以晋城样本为切入点,对房地产金融与风险防范进行了调查和研究。     

商业房地产投资风险及防范策略

随着我国改革开放的深入发展和市场经济体制的不断完善,作为商业经济主要经营场所的商业房地产发展迅速,但由于其本身的特殊性及其他外部环境因素,商业房地产的开发、管理运营过程中存在巨大的投资风险。本文首先对商业房地产作总体概述,然后在商业房地产投资风险类别论述的基础上提出商业房地产投资风险防范策略,以尽可能的识别、评价并且防范商业房地产的投资风险,增加房地产企业的盈利。     

房地产公司财务风险识别与防范

本文聚焦于当前房地产企业运营过程中的财务风险,结合具体的房地产企业财务管理实际情况,进行财务风险的识别,给出具有针对性的规避策略。     

房地产金融风险防范

房地产行业是国民经济的重要支柱产业,房地产金融风险影响着房地产及相关行业的稳定和发展.近年来,房地产产业迅速发展,但同时也面临着越来越大的金融风险.文章对我国房地产金融风险进行了分析并给出了相应措施.     

房企财务风险防范

只有对企业财务风险的表现形式进行分析,才能制定合理的财务风险防范措施和策略,建立短期和长期财务预警系统,为房地产企业科学发展奠定基础。     

我国汽车消费信贷的风险控制与市场拓展研究——对农业银行湖北省襄樊市分行汽车消费信贷的实证分析

我国汽车消费信贷的风险控制与市场拓展是汽车消费信贷发展的重要课题.文章以农业银行湖北省襄樊市分行汽车消费信贷为对象,进行了实证分析,具有启迪意义.     

十二大举措改善实体经济融资缺口

四大投融资政策解读 第一,在需求侧围绕有效投资,扩大有效投资.有效投资兼顾短期和长期,既拉动短期需求,同时要看到长期对经济有效的拉动作用.最重要的着力点是要确保到2020年全面建成小康社会."十三五"规划期间,中国平均每年的经济增长速度约为6.5%,全面建成小康社会是中国"五个全面"中领头的第一个,这也是中共中央对全国人民的庄严承诺.为保持到2020年全面建成小康社会,虽然目前消费已经成为拉动经济的主动力,但必要的投资对稳增长非常重要.初步预测,如果到2020年每年经济增长保持在6.5%,投资约增长8%,就可以保障全面建成小康社会的主要目标.     

夏斌：房地产必须调控

2010年,中国房地产市场再次被人们广泛关注。继国务院4月17日发出的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新国十条”）后,各地方政府相继颁布了相关调控房地产政策。如何看待这次调整,在第六届中国金融（专家）年会上,国务院参事、国务院发展研究中心金融所所长夏斌提出了他的看法     

International diversification with securitized real estate and the veiling glare from currency risk

This paper analyzes diversification benefits from international securitized real estate in a mixed-asset context. We apply regression-based mean-variance efficiency tests, conditional on currency-unhedged and fully hedged portfolios to account for systematic foreign exchange movements. From the perspective of a US investor, it is shown that, first, international diversification is superior to a US mixed-asset portfolio, second, adding international real estate to an already internationally diversified stock and bond portfolio results in a further significant improvement of the risk-return trade-off and, third, considering unhedged international assets could lead to biased asset allocation decisions not realizing the true diversification benefits from international assets.     

Risk and return in real estate

Basic information is provided on the returns and risks from 1978 through 1985 for unleveraged equity real estate compared with stocks and bonds. Data sources include the Russell-NCREIF index, the Evaluation Associates index, and the Goldman Sachs equity real estate investment trust index. Findings reveal that the aggregate return for the publicly traded equity real estate investment trust index in nearly twice that of the other real estate series, and more than twice that of the Standard & Poor index. The equity real estate investment trust is far more volatile than the other two real estate series. Neither the Goldman Sachs nor the other two indexes exactly measure the returns or risks on equity real estate. The volatility of the equity real estate investment trust leads it to overstate the risk of this investment category, while the other two indexes are not return indexes. Estimates from this study indicate that real estate risk lies plausibly midway between that of stocks and bonds, in the 9 percent to 13 percent range.     

日本投资与经贸风险分析报告

外国直接投资状况由于地价、租金、税收和工资均远高于周边国家,外国投资的成本很高,外国对日本直接投资不活跃。外国直接投资额对日本经济的影响较小,2006年底累计外国投资金额约占日本GDP的2．5％。近年,日本政府将外国直接投资视作重振经济的关键,加大吸引外国投资力度,放宽外资进入日本的限制,计划到2010年将外国对日本直接投资占ODE的比率提高到5％。     

波兰投资与经贸风险分析报告

投资状况 外国直接投资状况 近年来,波兰一直是外商直接投资的净流入国。据波兰官方统计,2006年波兰吸引外国直接投资达147亿美元。到2006年底,外国公司累计在波兰投资1080亿美元。波兰吸引外国直接投资在中东欧地区保持领先地位,经过大规模私有化后短期出现下降现象,近年重拾升势,入盟后增长加快,外资企业盈利进行再投资明显增加。波兰吸收的外资主要来自欧盟,对波兰投资的主要欧盟国家为法国、荷兰、德国。在波投资的非欧盟国家主要有瑞士、     

The effect of monetary policy on real estate price growth in China

Using quarterly data from 1998:Q1 to 2009:Q4 and monthly data from July 2005 to February 2010, this paper examines the impact of key monetary policy variables, including long-term benchmark bank loan rate, money supply growth, and mortgage credit policy indicator, on the real estate price growth dynamics in China. Empirical results consistently demonstrate that expansionary monetary policy tends to accelerate the subsequent home price growth, while restrictive monetary policy tends to decelerate the subsequent home price growth. These results suggest that Chinese monetary policy actions are the key driving forces behind the change of real estate price growth in China. We also show that hot money flow does not have a significant impact on the change of home price growth after controlling for the money supply growth. Finally, a bullish stock market tends to accelerate subsequent home price growth.