桥西,曲高和寡?

10多个项目蓄势角逐桥西,板块供应井喷2011年,桥西板块供应井喷根据《楼市》研究中心数据显示,桥西板块是今年杭州主城区供应大户,十余个住宅项目蓄势角逐桥西,预计新增供应量达100多万平方米。目前,板块内率先开盘的几个项目均定位高端,从各条抢眼的新闻看来,楼盘销售似乎十分火爆。然而,不少业内人士看到此类新闻却是一笑而过,"不过是吸引眼球罢了,一切都是浮云"当下杭州楼市风声鹤唳,桥西板块内如此大的供应量加上楼盘的高端定位,正是遭遇政策"严打"的目标"热销神话"是真相还是"浮云"?桥西,是否"曲高和寡"?记者深入走访桥西板块一探究竟。     

三墩 申花 中高端项目集结,板块定位华丽转身

2010年板块利好不断,品牌房企纷纷入驻,区域价值逐渐凸显。2011年,该板块总供应量达123.32万平方米,仅次于主城区和拱北桥西板块。并且,将上市的项目主要以中高端项目为主,主力户型在120—180平方米之间,满足改善型需求。     

顺发·吉祥半岛:某房源总价1200万,武林壹号也才1600万总价起,这是要逆天吗?

几日前,记者发现透明售房网上桥西的顺发·吉祥半岛,其房源申请毛坯单价44000元/平方米,面积280平方米左右,论总价便是千万豪宅啊,顺发·吉祥半岛这是要逆天吗?记者决定前往一探究竟。位于桥西板块的顺发·吉祥半岛是有一定逼格的首先,位于桥西板块的顺发·吉祥半岛是有一定逼格的。顺发·吉祥半岛位于拱墅区登云路与通益路交界处,地处拱墅区桥西板块,是传统意义上的老城区,也是距离杭州市中心最近的板块之一。该板块交通发达,历史悠久,大运河贯穿而过。如今,桥西     

桥西,因运河而兴

桥西板块是目前为数不多的市中心板块之一,比起周边的新兴区块,杭州人对桥西有着更深的感情,特别是在运河整治了之后,人们更愿意在拱宸桥一带购房居住,所以该板块一直都被看成是最具潜力的板块之一。     

拱北 桥西 新盘蓄势待发,凯德·龙湾打响高端公寓头炮

拱北桥西板块从去年年底开始一直以存量房去化为主,这种局面将在4月得到改观:板块内从4月开始将陆续有新盘亮相,并迎来开盘小高潮,后续供应十分充足。据记者统计,凯德、德信、顺发、中国铁建、华盛达等品牌房企的入驻,使得板块内后续供应以高端公寓为主,拱北桥西板块正逐渐成为新一代高端住宅核心区。     

拱北、桥西 均价逼近2万元/平方米

本期,桥西板块只成交45套,环比上期减少了82%。各项目在售房源急剧下降,均价一度攀升逼近2万元/平方米。其中,南北·西岸延续上期的强劲走势,本期成交20套。     

金瑞·城市风景:与校为邻,桥西“新生代”住区

"没听说金瑞·城市风景这个项目呀。""这个项目在哪呀?"很多购房者对于桥西板块的金瑞·城市风景这个楼盘一点也不熟悉,就连一些房产记者说起这个项目也一脸迷茫,"没接触过这个项目。"从金瑞·城市风景的第一次亮相到开     

桥西:配套“蝶变”

桥西位于拱墅区中部,从市中心出发,20分钟即达。桥西因为运河而变得更为宜居,更具有文化氛围。九龙仓、远洋、德信、嘉凯城、顺发等知名房企先后布局。今年,万达广场和杭州结缘,受到"万达商圈"的影响力,板块人气不断高涨。8月10日,德信·晓宸首开售罄,再一次点燃了板块热度。     

拱北、桥西 可售房源告急,价格高位震荡

本期,桥西板块只成交33套,环比上期减少了26.6%。各项目在售房源急剧下降,价格起伏也较大。部分项目均价直逼2万元/平方米。但从本期成交的价格来看,基本稳定在13000—16000元/平方米。接下去是否会上演有价无市的局面?我们静观其变。     

桥西板块“L”形滨水生活社区——嘉凯城·名城公馆看房

桥西板块优越的地理位置、完善的生活配套、良好的居住氛围使得一批中高端住宅项目聚集于此,将于今年下半年集中推出。作为该板块代表楼盘之一的嘉凯城·名城公馆,总建筑面积15万余平方米,客积率为2.5,由高层与排屋组成,户型面积80-250平方米不等。近日,记者来到嘉凯城·名城公馆一探究竟,且看它如何在众多楼盘中争得一席之地。     

17000元/平方米均价引爆桥西 超值户型是卖点——华盛达·阅城看房

7月15日,华盛达·阅城举办产品说明会,14000元/平方米的起价一经公布便引起了满座堂动。毕竟在桥西板块楼盘均价普遍达到20000元/平方米左右时,这样的价格足以撼动板块整体价格体系,撼动每一个希望在桥西置业的购房者的心。如今华盛达·阅城开盘在即,最后公布的均价折后为17000元/平方米,在市场上仍具有一定的竞争力。     

万泰·新语现场起价9580元/平方米,准业主坦言价格挺“给力”

闲林、拱北桥西、下沙、滨江……各个板块逐渐沦陷。如今,万泰·新语9580元/平方米起加推新房源,成功地将人们的视线转移到华丰板块,这个区域很可能成为下一个"价格战"的战场。     

拱北 桥西 新盘陆续推出,板块热度逐渐显现

拱北桥西板块从本期开始,将有新盘陆续亮相,后期供应充足。在售房源中,大华·海派风景、赞成·美树、天邑国际等楼盘还剩余少量房源在售,户型面积在88—138平方米之间。凯德·龙湾于4月中下旬开盘,首推84席200平方米以上精装修大户型,比较适合改善型置业者,均价3.5万元/平方米左右。板块后续供应方面,德信·臻园、顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色将在五六月份首次亮相,德信·臻园将首推160—200平方米的精装修三房和四房,顺发·吉祥半岛以及方正·荷塘月色将首推的主力户型为86—136平方米;中国铁建·国际城项目现场的景观示范区及展示中心于近期开放,项目预计6月开盘,户型面积90—140平方米;此外,华盛达·阅城以及阳光里等新盘将于下半年开盘,目前已经拥有较高的关注度。作为距离杭州主城区最近、配套成熟最完善的区域之一,拱北桥西板块热度逐渐显现。     

“醉”桥西:谁是大桥西板块最佳楼盘?

大桥西板块很特别,从武林广场往北,无论是在交通还是在配套上,都是与市中心连接最为紧密的板块之一。而该板块近年来不仅深受市场关注,更是得到万科、滨江等大佬亲睐,多家品牌房企纷纷在北部软件园附近拿地。现在,万达广场     

房源紧缺,价格急升

仍需面对现实的交通压力探—价格"咸鱼"翻身,冲破历史最高点2008年受调控影响,万科带头举起降价大旗。桥西出人意料地成为杭州首个降价区块,某些楼盘房价甚至降到10000元/平方米以下。没想到,仅仅几个月后,随着楼市春天的再度到来,到2009年3月份,拥有地段优势的桥西板块迅速复苏,价格也开始一路回升。特别是自6月底桥西的吉如地区出     

拱北、桥西 楼面价超万,桥西热度升级

本期,桥西板块共成交213套,较上期略微下降。其中,南北.西岸和海派风景都取得了不错的成绩,分别成交了60套和98套。土地市场异常红火6月杭州土地市场刚启幕,飙地便已成为家常便饭。位于桥西板块的吉如两块地面积总计150亩,周边有天阳.上河、名城.燕园等楼盘。13号吉如地块经过24轮报价,最终有效报价11.1亿元,高出起拍价52%,楼面均价约9919元/平方米,竞得单位为名城房产。     

拱北 桥西 新盘备受期待,房源选择余地大

下半年桥西拱北板块或将发力。据记者了解,板块内下半年将推出的新盘有十余个之多,房源选择余地较大。户型面积从90平方米左右的刚需小户型到200平方米以上的精装修大户型,一应俱全;物业类型从商住酒店式公寓到高层公寓应有尽有。     

拱北、桥西 远洋崭露头角,板块后市可期

本期,桥西板块只成交14套,基本与上期持平。各项目在售房源急剧下降,价格拉升幅度也较大。部分项目均价直逼2万元/平方米。[区域关注]→远洋"四海一家·世界文化艺术峰会"暨体验中心开放9月12日,由远洋地产举办的"四海一家·世界文化艺术峰会"活动暨杭州大运河商务区展示体验中心正式开放。这是继2008年12月23日远洋·大杭州运河商务区奠基典     

拱北 桥西 高端项目成供应主力,板块后续供应充足

拱北桥西板块目前在售新盘主要有凯德·龙湾和德信·臻园两个精装修大户型项目。凯德·龙湾主推200平方米左右的四房三厅三卫,均价27800元/平方米起;德信·臻园在售160平方米的三房两厅两卫双阳台和200平方米的四房两厅三卫四阳台,均价33000元/平方米左右,比较适合改善型需求的购房者。板块后续供应充足,十余个新盘将在下半年内陆续推出。据记者统计,7月,板块内将要首次亮相的热点新盘主要有顺发·吉祥半岛、中国铁建·国际城以及华盛达·阅城。     

折后4399元/m~2起 抄底古墩路 杭州新都心上的精琢之选

正良渚,是被誊为"中华文明之光"——"良渚文化"的发祥地。五千多年前,良渚古城就已经扎根在这片土地上,而对现代城建来说良渚则是一座建在世界文化遗产上的全新新城。今年5月,杭州市规划局对于杭州总体规划的修改工作汇报中,将城北列为城市副中心,地位仅次于市中心。近年来,城北在杭州楼市中已经抢尽了风头,赚足了眼球,申花、桥西、北软等城北板块轮番而动,区域价值飙升。2014年,良渚新城扛过了这面大旗,诸多利好步入兑现的前夜,其爆发速度甚至有望超过申花、桥西等板块。