对房地产宏观调控政策的理性思考

2006年至今，我国政府针对过热的房地产市场，出台了一系列力度大、覆盖面广的宏观调控政策，给过热的市场降温。中央政府通过土地政策、金融政策以及税收政策的调整与规范，使我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。随着调控政策的不断出台，对于房地产市场过热、房价过高的城市，宏观调控已经慢慢地显现出它对房地产市场的影响了，     

刘纪鹏谈两次"国有股减持"的台前幕后

2007年7月初,《上市公司国有股权管理转让管理办法》正式出台。此政策出台后,     

房价：调整路上难平稳

2005年的春天，中国人民银行出台了取消个人住房贷款优惠利率的政策。随后，一系列对楼市进行宏观调控的政策、措施相继出台。曾经一路狂飚的中国楼市也开始踏上漫长的调整之路。在调控一周年后。中国社科院发布的2006年《中国城市竞争力报告》引起广泛关注。报告认为。目前国内35个重点城市中。多数城市的房地产市场不健康。[编者按]     

深度调控下的地产业路归何方？

2010年，地产业最主流的话题，除了调控，还是调控。政府部门密集出台了多项政策对房价过快上涨的房地产市场做宏观调控，有涉及土地审批监管体系、央企产业导向、地产融资平台调控、银行房贷政策、住房保障等具体层面，其涉及的广度以及政策出台的密集程度前所未有。     

当前产权交易市场的动向和发展趋势

党的十六大、特别是十六届三中全会提出“规范发展产权交易市场”以后，全国产权交易市场得到迅速发展，当前，全国产权交易市场出现了一系列新动向：一是政策层面利好消息不断。党中央和国务院以及国务院国资委、发改委等政府部门对产权交易市场予以肯定，出台了一系列相关政策，其中国务院国资委和财政部颁布了《企业国有产权转让管理暂行办法》，     

政府救市房地产是一种短视行为

政府要不要救房地产市场？ 最近，政府“救市”房地产之议论充满各种媒体。先是不少地方政府出台种种救市政策，希望通过这些政策托起近几个月来销售量快速下降的房地产市场．后有媒体报道政府权威人士说，中央政府的房地产救市政策在近一两个月也会出台。但是，无论从最近总理的讲话，还是从十七大三中全会公报及国务院17次常务会议的精神来看都没有透露出多少政府对房地产的救市信息。     

中国房地产救市政策应率先退出

【美国《华尔街日报》10月28日】三季度以来，中国房地产市场异常微妙。特别是9月份，北京、上海、福建和浙江等东部地区的商品房销售面积和销售额环比均出现了下降，这暗示在经历了上半年“小阳春”后，房地产市场再次陷入了观望状态。原因之一是中国政府2008年出台的房地产救市政策即将到期，政策层面可能调整引发了市场的分歧。     

政策频出稳楼市

房地产业经过这几年的发展，已经成为国内支柱产业之。但是2008年下半年以来，随着全球金融危机影响的加深，房地产市场出现了2004年以来的首次衰退。2008年后半年在短短的4个月内中央政府出台了一系列与房地产紧密相关的政策，从政策的轨迹中，可以看出．国家多层次、多角度、多渠道促进住房消费．扩大内需的决心。     

限贷取消后对房地产市场发展的思考

我国房地产市场在经历了前几年价格的飞速上涨之后，政府接连出台措施限制房地产市场的过速发展和价格的过快上涨，各种限购政策、限贷政策随之出台，“国十条”、“国五条”使得楼市跌入“冰点”，随之出现的就是政府的各种救市动作，随着各地取消限购限贷政策之后，各地房价会随之反弹，继续出现价格的飞速上涨吗？本文从目前房地产市场的现状出发，分析限贷政策取消之后未来房价的走势，以及如何更好的完善房地产市场的健康和谐发展。     

政策对新股发行市场的影响——基于《关于进一步改革和完善新股发行体制的指导意见》的分析

本文针对2009年新股发行体制的新变化,讨论了政策对新股发行市场的影响。实证分析表明,新股发行市场对政策反应敏感。新政策出台后,新股抑价幅度显著下降,中签率显著提高,发行市场定价效率得到提升,基本实现政策预期效果。     

对推动人民币国际支付结算的再思考

金融危机本应成为人民币国际化的好机会。为了提高人民币的国际竞争力，2009年4月以来，我国出台了一系列措施。然而2009年7月以来，我国出台的人民币贸易结算试点政策在广东省正式实施进入以后遭遇市场冷遇。文章试图通过对结算理论的运用，对推动人民币国际支付结算进行重新思考、提出政策建议。     

规范我国房地产市场宏观调控对策研究

近几年来,中国房地产宏观调控持续不断,特别是2009年房地产市场宏观政策更是出台频繁,但对房地产市场的影响基本上不大。通过对我国房地产市场现状的分析,明确我国房地产宏观调控的核心,结合新形势下我国房地产市场的具体特点,应从调控政策到位、加强政策执行力度、加大房地产市场的供应链管理等方面对房地产市场进行宏观调控。     

此轮房地产调控有什么新意

2009年12月14日国务院召开常务会议专门研究房地产调控政策，2009年12月18日财政部、国土资源部等五个部委日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，随后于2010年1月10日国务院出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）。     

2014年楼市：淡季不淡，旺季不旺是主旋律

我从来不悲观地看待市场，但我也认为，2014年的市场没有想象中那么好。虽然新的全国性的调控政策没有出台，但市场本身的调节机制会发挥更大的作用。透支掉的需求和过量的供应，都会影响2014年的各地市场。     

汽车产业结构调整的有关政策及分析

2004年新的《汽车产业发展政策》发布以来，有关配套政策的讨论一直未停，虽然配套政策已经出台了几个，如《汽车品牌销售管理实施办法》《构成整车特征的汽车零部件进口管理办法》等，但仍不够。国家及有关部门关于汽车乃至专用汽车生产准入条件的细化及产业结构调整的决心、思路和政策，自2005年底以来才开始趋向明朗化，但完全具有可操作性的配套政策仍未出台。对2004年以来一些最重要的相关政策和领导思路做一简要介绍，供参考。     

解读房地产宏观调控

实践证明，在市场经济条件下，完全靠市场自身调节，会出现市场失灵的状态。房地产市场也不例外，因此，就需要政府在适当的时机，出台相关政策来引导房地产业的健康发展。本文首先从理论上阐述房地产市场失灵的表现，然后从政策实施后的中国房地产业的运行状况来分析政策的实施效果。最后，从目前的状况出发，预测我国房地产业宏观调控的发展方向。     

建设部：地方政府不得再越权出台政策刺激房市

住房和城乡建设部部长姜伟新表示．今年地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策。姜伟新是在今年全国建设工作会议上做上述表示的．他要求各地政府对稳定房地产市场负责．而在稳定房地产市场的手段上,姜伟新指出．各地政府可以根据地方实际出台政策．但是2009年要加强地方政策的严肃性和合法性,因此地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策。姜伟新透露,     

上海楼市：让人欢喜让人愁

2006年，房地产市场在低调中走向年末。过去的一年，房地产市场值得回顾的事情实在太多：在宏观调控的主旋律下，“国六条”在万众瞩目中出台，随后9部委在短短6个月中出台13个配套政策，尽管遭到一些地方政府的对抗与发展商的质疑，但时至今日，极大部分的政策都得已落实，其中有关土地供给、住房结构、交易成本等，已对市场产生影响。而发展商去年路演的一出出悲喜剧，也证明了房地产市场日趋成熟，游戏规则日趋完善。对于今年的房地产市场，唱“空”与唱“多”者相持不下，但绝对唱空者仍是少数。     

恢复交易量是房地产业重中之重

针对财政部税政司副司长王晓华“2009年可能会再出提振楼市措施”的暗示，全国工商联房地产商会会长聂梅生分析指出，未来确实还有很多政策刺激空间。聂梅生认为，如果已经出台的政策使住房交易量有所上升，那么政府或多观察一段时间，如果交易量仍不佳，刺激投资性政策就会酝酿出台。曾有人担心保障房会冲击商品房市场，但政府官员表示，除必建的廉租房外，经济适用房、     

利好出台 如何选股

近日，《国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》的重大政策发布，但市场反应并不激烈。在近3年的熊市调整中。股市曾经出台了一系列的利好，但行情始终不见起色。所以，一些投资者对这次《意见》的出台持保守态度。事实上，本次出台的《意见》与以往的那些头痛医头、脚痛医脚式的所谓利好有着本质上的区别。《意见》是我国