我国林地保护制度的政策构想

从林地保护制度的政策基础、政策体系构成、政策实施系统等三个方面探讨了当前我国加强和改善林地保护的必要性和紧缩性以及充分发挥林地保护的政策效应的途径。     

房地产估价风险体系与防范

房地产估价风险关系到估价机构、估价人员 ,也对社会产生潜在影响。文章探讨房地产估价风险体系构成 ,并针对房地产估价风险提出针对性的防范措施。     

论城乡一体化建设背景下的林地保护利用

本文分析了城乡一体化建设对林地保护利用的影响有4个方面:第一,城乡一体化建设对林地的需求增加:第二,城乡一体化建设对生态环境的承载能力提出了新的要求;第三,城乡一体化建设可以有效补充林地;第四,城乡一体化建设对林产品的需求量增加.同时提出正确把握城乡一体化建设与林地保护利用关系的措施和建议:纳入经济社会发展全局,统筹兼顾,良性互动;引导节约集约用地,维持林地占用与生态恢复新增林(绿)地的动态平衡;完善管理体制,强化生态补偿,积极补充林(绿)地;建立城乡一体、绿(地)林(地)统筹的评价体系和管理机制.     

在建工程估价特征与一般估价方案分析

房地产一直是国民经济体制中的支柱产业,是关乎到国泰民生的重要课题.随着我国经济体制的不断完善,人们的生活水平又上了一个新的台阶.于此同时,也加大了人们对在建工程估价的关注度.在建工程估价一直都是在整个房地产兴建以及银行信贷体系中最关键的而一个环节.本文主要从在建工程估价的特征以及在进行在建工程估价时所用到的一般方法进行介绍.希望通过介绍,可以帮助我们能够用科学,准确的方法进行在建工程的估价.     

高职院校房地产估价课程教学体系的探讨

房地产估价是理论性和实践性并重的课程。如何使课程教学真正达到培养学生专业技能的目的,文章从教学环节的设置、教学方法、教学手段的改革、实践教学环节的支撑、考核体系的变革等方面进行了探讨。     

林地人工栽培人参技术

随着天然林保护工程的实施，树木采伐量骤减，各林业局加大对森林资源管护力度。因此，林区职工经济收入受到很大影响，怎样解决这个问题呢？笔者认为，在不破坏森林资源的情况下，发展适合本林区特点的种植、养殖业，如栽培人参就是很好的办法，具体方法：     

浅析房地产估价方法的选择

房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按着严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行测算和判定的活动。房地产估价原本仅是对房地产价格或价值的一种估计，是任何人都可以做的，不论他的估价是对还是错，也不论其结果是令人信服还是使人怀疑。而现今的房地产估价已发展成为一门学科、一种专门职业、一个行业、一种经济鉴证行为。从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的对特定的房地产或特定的房地产权益，在特定的时点的价值进行测算和判定。为了提高估价的准确性、客观公正性，除了要有掌握各种专业知识的专业人员外，估价方法的选择更为重要。那么在估价实务中如何选择估价方法，笔者认为应从以下两方面来考虑选择估价方法：     

提高房地产估价报告质量的对策研究

正一、房地产估价报告常见质量问题分析(一)估价报告内容不完整、格式不规范。估价报告内容缺少估价报告规范格式所要求的必备内容;致估价委托人函内容不完整;注册房地产估价师声明没有估价师签字和盖章;估价结果报告和技术报告内容不完整;房地产抵押评估报告缺少估价对象变现能力分析和风险提示;房地产抵押评估报告的附件缺少法定     

财务估价模型的分析

随着全球经济的迅猛发展,市场竞争的日益激烈,企业的可持续性发展和风险逐渐成为投资者和企业管理者所关心的核心问题,因此能够涵盖可持续发展和风险要素的企业价值评估便成为投资者和企业管理者努力实现的目标。财务估价理论经过近半个世纪的发展已经基本形成较为系统的三大体系——比率估价法、贴现法和期权法。这三种方法各有利弊,各有其不同的适用范围。     

林地评价方法浅议

本 文简要叙述林地评价的方法,以及林地评价依据的各种评估价格之间的关系及简单计算方法.     

论城市现代化评价指标体系之构建

城市现代化是一个发展的概念。但如何方能称之为现代化？固而设置评价城市现代化的指标体系与综合评价的方法，就成为必须研究的课题。     

收益法及其在企业价值评估中的相关问题研究

收益法有关的数量模型在理财、金融投资等领域的理论与实践都已被认为是一种既比较科学又具有较强的可操作性的计量模型。但是,在评估理论与实践中,它仍有不少问题需要进一步探讨。本文就收益法的产生、发展及其计量基本模型,收益法与现金流折现法的关系,收益法在企业价值评估中存在的有关问题等进行了探讨。本文在参考有关资本价值模型思路相关文献的基础上,以企业价值分别是由投资和取得收益所构成的基本假设下推导出一种新的计量表达式,试图弥补之前收益法的计量表达式对收益期有限的评估不能计算其期末资产余值的不足。     

生态系统价值评估的经济学认识

本文就目前的研究热点—生态系统服务功能的价值评估的经济学基础进行初步研究和探讨,分析了如何从经济学角度来选择生态系统服务功能的价值评估对象,才能保证结果的可信性。同时,从经济学角度分析了生态系统价值评估存在的难题和困境,为今后的进一步研究提出了建设性方向。     

Environmental Valuation – To Use or Not to Use? A Comparative Study of the United States and Europe

Valuation methods have been used for five main purposes in environmental decision-making. Cost–benefit analysis (CBA) of projects, CBA of new regulations, natural resource damage assessment, environmental costing, and environmental accounting. The relatively lower importance attached to economic efficiency in environmental decision-making in most European countries compared to the U.S.A., both legally and in practice, might account for our general finding that there are very few valuation studies in Europe which have served as a decisive basis for environmental policy and regulations. However, with EU's goal to establish environmentally adjusted national accounts and to apply CBA to environmental policy and regulations, time seems ripe for an increased use of valuation techniques in Europe.     

A Bayesian Approach to Double Bounded Contingent Valuation

In this paper we propose a Bayesian approach to model double bounded contingent valuation data. The double bounded elicitation method is interpreted as a two tier iterated process in which the subject is allowed to have a second thought about his/her valuation for the environmental good. Prior information is modelled from the answers to the first dichotomous choice question. The model is Quasi-Bayesian (Q-B) in that the prior distribution refers to mean willingness to pay while the likelihood function refers to the proportions of a multinomial distribution. This model is applied to empirical data from a contingent valuation survey involving the valuation expressed by European tourists for access to natural areas in the Canary Islands. Results show that point estimate of consumer surplus computed with the Q-B model does not differ substantially from single bounded model estimation. In addition, double bounded seems to be quite robust to the choice of the prior model of willingness to pay responses. Comparison with open ended suggests that the Q-B model might be useful to control for strategic response and starting point biases.     

我国以天然林保护工程为主体的公益林生态效益补偿及其估值研究

我国以天然林保护工程为主体的公益林自1998年开始至今,在很大程度上保护并改善了有利于生态环境的森林资源和水资源。但天然林保护工程对公益林的整体补偿相当低薄,这也是目前公认的一个政策上的重大缺陷。针对这一缺陷,从理论上提出了生态效益的补偿及其估值的依据,梳理了国外生态效益估值的常用方法,分析了我国以天然林保护工程为主体的公益林生态效益及其估值的现状,并且根据现状给出了初步的政策建议,其主要目的是使受影响的农民及村集体能够得到更高更合理的补偿。     

Combining Contingent Valuation and Choice Experiments. A Forestry Application in Spain

When many good variants are to be valued, like in several forest management programs which differ in the attribute levels, the Contingent Valuation Method may not be a practical option, given the cost and time involved to value each variant separately. There are at least three alternative procedures in such situations. One (i) is to apply an attribute based valuation method like a Choice Experiment (CE); another (ii) is to conduct a CVM and a CE exercise and estimate a joint model; a third one (iii) is to use the CVM estimates to value a base scenario, and then use the CE results to adjust the CVM estimates for any new different scenario. A numerical simulation and an empirical application to an afforestation program in Spain show that the latter is the procedure that yields closer values to the CVM estimations, followed by (ii).      

Complements, Substitutes, Budget Constraints and Valuation

This study employs a multi-program contingent valuation (CVM) design tosimultaneously assess the value of three ecosystem conservation programsin Alberta, Canada. The design is different from most other CVM designsand has several different features including the natural incorporation ofdirect reminders of substitute/complementary programs and budgetconstraints. In contrast to the findings of other studies, two of the environmentalprograms appear to be complements and other combinations of the programssuggest an absence of substitution effects. The multi-program model ismore informative and robust in terms of theoretical validity and expectedrelationships with demographic and recreational characteristics of therespondents.     

关于房地产估价收益共享法的探讨

在现行房地产估价收益法中,关于收益价格的公平性存在一定的矛盾。本着以提高房地产估价质量为目的,改进后的收益法即收益共享法将房地产未来的净收益在房地产买方和卖方之间进行了合理的分配,既满足了买方的投资目的,也提高了房地产交易真实发生的可能性。由此,达到了完善现行的房地产估价理论、构建优化的估价方法的目的。     

生物多样性遗传价值估算方法和案例研究

以神农架自然保护区为案例,根据2455份当地旅游者消费情况和345份生态环境领域专家的支付意愿调查数据,应用SPSS统计软件对旅游者重访意愿、消费行为和社会属性参数之间进行逻辑回归和相关关系分析,将旅行费用法的消费者的剩余价值和支付意愿方法结合,以减少陈述偏好中的数字泡沫.文章是对生物多样性遗传价值估算方法及实证的研究.