理顺电价还公允与民

延安作为黄土高原上的一座中小城市和革命圣地，借经济发展之力，居民住宅小区也初具规模。由此，城市住宅小区物业管理行业应运而生。但是，由于这一行业在延安刚刚产生，管理经验缺乏，加之物业管理涉及面广，政策性强，触及收费引发矛盾，供水、供电等收费问题成为广大...     

“三提升”全面推进企业文化管理建设

湖州市房地产物业管理服务中心是一家集房地产开发经营、拆迁、物业管理、国家直管公房管理等业务于一体的综合型房地产企业,拥有房地产开发二级资质,物业管理二级资质,房屋拆迁三级资质。中心一直十分重视精神文明建设,始终坚持两个文明一起抓的方针,践行"实干创业,真诚兴业,创新立业"的企业精神,真正做到内练素质,外树形象,敬业爱岗,并取得了一定的成绩。     

居民小区物业服务收费管理现状及加强管理的思路

近年来,物业服务收费成为群众投诉的热点、社会关注的焦点、物价部门管理的难点。为了找出问题的症结,我们组织各地对全省物业服务收费状况进行了调研。通过调研,使我们对全省物业服务收费管理的现状及存在的问题有了进一步的了解。一、我省居民小区物业服务管理的现状调查资料显示,截止2005年12月底,全省住宅小区建筑总面积为6480.30万平米,居民集中住宅小区2189个。可提供各类住房39.6971万套,实际入住使用约20.5786万户,实行物业管理的小区有943个,具有资质的物业服务企业约487家。在实行物业管理的943个小区中,成立业主委员会的小区仅有…     

浅谈小城镇（眉县）房地产物业管理的现状及对策

随着房地产业的飞速发展，与之配套的物业管理也取得了巨大的发展成效，但其中暴露出很多问题。文章结合眉县住宅小区房地产物业管理的现状及主要典型问题进行探讨并提出解决和改善的对策，从而促进房地产物业管理相关企业的发展，提高居民生活质量。     

基于多元利益协调理论的住宅小区物业管理路径研究

随着房地产市场的迅猛发展,住宅小区物业管理已成为当前社会管理的一个重要部分。但目前物业管理利益主体日益多元化的现象,业主、业主委员会、物业管理公司、政府和居民委员会等多方面利益交织在一起,容易产生冲突和管理难度。本文旨在通过深入剖析这些多元利益主体存在的问题及原因,提出从多个方面解决住宅小区物业管理存在的问题,提高物业管理服务水平。     

以人力资源创造物管企业优势

近几年来，全国各地都在城市老城区住宅小区推行了物业管理。随着房地产业的发展以及城市建设规模的不断扩大、城市住宅小区不断发展，物业管理已逐步成为一个庞大的服务产业。可是，目前物管企业良萎其出，产生了负面影响，也加剧了同行业竞争，要使这种企业寿命长久，主要还在于创造物管企业竞争优势，然而，人力资源就是创造物管企业竞争优势的主要硬件，是重要的战略资源：     

旧住宅区改造后居民对物业管理的评价及对物业管理费的支付意愿——以南京市为例

本文以南京市为例,通过发放调查问卷及访谈的形式,对旧住宅小区改造后物业管理存在的问题进行了深入研究,结果表明:一方面,居民对现有的物业管理满意度很低,"物业管理不专业"是造成居民不满的最主要原因,并导致超过八成的受访者期望能引进更专业的物业管理公司;另一方面,居民对物业管理费的支付意愿很低,高达90%的受访者希望政府补贴他们的物业费支出,收入及对政府长期补贴物业费的期待影响了居民的支付意愿。因此,增加收入、培养并树立"谁收益、谁支付"观点是提高居民支付意愿进而提高小区物业管理水平的有效途径。     

小区物业管理企业综合信息系统设计

本文通过对住宅小区物业企业管理内容的分析,得出住宅小区物业管理综合信息系统的功能需求,并探讨了物业管理信息系统的网络结构设计和系统软件开发方法。     

物业管理也需要建立竞争机制

物业管理也需要建立竞争机制王锫城市住宅小区物业管理，是近几年在住房商品化过程中出现的对住宅小区居民提供公共性服务和特约服务的新行业．它是市场经济条件下，房地产业改革发展到一定程度的必然产物，也是随着人们生活水平的提高，对居住环境的管理和维护的新要求．...     

住宅小区停车难问题的对策———以哈尔滨市停车难谈起

通过对哈尔滨市部分住宅小区走访调查发现,车辆乱停乱放已成为当前小区物业管理的一个突出难题．成为小区的一个不和谐“音符”。新建住宅小区停车位要配建到位,旧有住宅小区要增设停车泊位,鼓励公共停车场建设,建立完善停车管理法规政策,为广大居民创造更加舒适、和谐的生活环境。     

浅谈社区物业管理发展方向

一、加强领导,提高认识,更新观念;二、大力贯彻河南石油勘探局住宅小区管理相关办法;三、整治改造,转换机制;四、以“服务至上”为宗旨,为居民提供广泛的社区服务,为住区居民提供全方位、多层次的公共服务、专项服务和特约服务;五、解决好物业管理稳定的经费来源。一、加强领导,提高认识,更新观念;二、大力贯彻河南石油勘探局住宅小区管理相关办法;三、整治改造,转换机制;四、以“服务至上”为宗旨,为居民提供广泛的社区服务,为住区居民提供全方位、多层次的公共服务、专项服务和特约服务;五、解决好物业管理稳定的经费来源。     

丰城市房地产管理局

丰城市房地产管理局成立于1990年，与房地产公司“两块牌子，一套人马”，现有职工244人．设有办公室、财会科、档案室以及房屋交易所、房地产经营公司、房改办、拆迁办、开发办、白蚁防治所等职能部门。业务包括直管公房的管理．各种所有制房屋产权的权属管理．房地产开发企业的资质管理以及住宅小区的物业管理、备案，     

物业管理企业服务创新探析

随着城市化水平日渐提升,物业管理企业在提高居民生活质量,促进城市化进程的过程中发挥着重要的作用。基于这样的思考,企业物业服务部门的行为直接影响着企业的发展。面对物业管理企业存在的问题,我们应在提高核心竞争力的同时,转变管理和服务理念,促进企业的进步和发展。物业管理是居民生活的必要消费内容,因此人们对物业管理的水平也提出了更高的要求。     

宜居视角下的居住小区绿化现状调查与经济评价研究——以北京为例

文章通过网络问卷平台,利用"社会关系网"的原理,对北京住宅小区内的居民随机抽样,调查北京市居住小区的绿化水平和居民对其居住环境的绿化满意度。调研结果表明,北京市的小区绿化仍然存在许多问题,居民对于小区绿化的满意度不高。未来应加快居住小区绿化的相关立法和监管,明确小区绿化的相关产权,提升物业管理服务,加强小区绿化的宜居性经济评价。     

十万亩大猪圈

10亿美元,10万亩地,中实（集团）公司,2010年1月6日,这家具有房地产一级开发资质和一级物业管理资质的大型企业公布了一项重大投资：养猪。     

杭州市老小区物业管理需求与政府角色定位研究

由于住宅小区物业管理的迅猛发展,现在已经成为了社区建设、城市管理不可缺少的组成部分。但是目前我国住宅小区物业管理仍处于开拓期,在其发展中存在许多问题,尤其是那些老小区物业管理。本文以杭州市老小区物业管理为例,以此分析老小区物业管理需求与政府所扮演的角色。     

浅析物业管理在商业物业中的价值

商业物业的经营性、公众性和服务性决定了与住宅小区不一样的管理特色。本文从商业物业管理要求出发阐述了物业管理对提升商业物业价值的作用。     

浅谈国有企事业单位转制物业管理公司的税收优惠

我国现有的物业管理企业有两类:一是从属于房地产开发公司的企业,这类企业大多以经营自己开发的写字楼和住宅小区的物业管理为主;二是从原国有企事业单位后勤部门或房管所转制的物业管理公司,也是以经营原单位房屋项目为主。在此,笔者想谈谈单位后勤部门转制的物业管理公司在财务核算中能够享受到的一些税收优惠政策。     

提高物业管理水平的有效途径——基于居民需求的分析

物业管理水平直接关系到小区内每个居民的切身利益。本文就满足居民需要提升物业管理水平进行了探讨,分析了其中存在的问题,认为以居民需求为核心是提升物业管理水平的关键,并提出具体对策。     

完善我国城市住宅小区物业管理立法之我见

近年来,我国城市住宅小区物业管理迅速发展,已有《物业管理条例》、《物权法》等难以适应物业管理发展的需要。因此,我们弄清我国城市住宅小区行物业管理立法中存在的不足,探索完善立法问题,具有重要的现实与理论意义。