战后美国城市发展的新特点

"二战"后,美国城市发展从原来的传统城市化,转入大规模的人口郊区化,郊区"卧城"大量产生.20世纪80年代以来,美国进入"后工业"社会城市发展时期,产生了"边缘城市"与"无边缘城市"等城市空间新类型,同时也面临资源、居住和社会经济等方面的问题.     

上海市住宅房地产城郊化现状浅析

城市郊区化是城市化在地域空间上的延伸,也是城市发展高级阶段的一种动力机制。它是城市人口、就业岗位和服务业以及某些城市职能由大城市中心区向郊区迁移的一种离心扩散过程。城市郊区化的核心是人口和经济要素的离心扩散导致城市郊区的发展。一、上海市的城市郊区化和住宅房     

80年代以来美国城市化发展的新趋势（二）

８０年代以来美国城市化发展的新趋势（二）唐晓阳三、城市社会经济发展的新趋势由于８０年代美国都市化地区人口规模和分布出现了一系列新的变化，其社会经济状况也在不断地改变。特别是由于白人的持续郊区化和少数民族郊区化的兴起，使得中心城市和郊区社会经济地位的鸿...     

80年代以来美国城市化发展的新趋势（一）

８０年代以来美国城市化发展的新趋势（一）唐晓阳７０年代美国人口出现了一系列逆向的再分布，伴随着人口郊区化而来的“逆城市化”蓬勃兴起。普遍认为，７０年代是美国近代人口分布史上“过渡的十年”。其特征不仅涉及到变化着的都市兴衰模式，而且涉及到造成这１０年间...     

城市中心区更新与复兴的社会意义——城市社会结构变迁的一种表现形

城市郊区化与城市中心区的复兴是当代城市社会结构变迁运动的两种形式 ,也是一对矛盾范畴。“郊区化”已经成为工业社会以来特别是现代化过程中城市社会结构变迁的最集中表现形式 ,无论是发达国家 ,还是发展中国家 ,都出现了不同意义和不同层次的“郊区化”现象。但是 ,在研究中我们发现 ,中国学者过多地注意发达国家已经完成的“郊区化”问题 ,而对 2 0世纪五六十年代以来出现的城市中心区的复兴和“中产阶级的回归”关注得不够。事实上 ,中国虽然仍然处在工业化的过程中 ,郊区化和城市中心区更替已经出现了某种同步发展状态 ,如上海、北京…     

说说北京的“郊区住宅”

随着北京房地产市场逐渐步入成熟与稳定的发展阶段,郊区住宅越来越被人们所关注,显现出勃勃的生机,具有广阔的发展前景。 郊区化与郊区住宅 1.郊区化 按照北京大学经济地理学家周一星教授的观点,郊区化简单地说,就是人口、就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迁移的一种分散化的过程。 从上世纪20年代以来,西方发达国家的大城市发生了一次又一次从城     

论郊区化与郊区房地产开发的关系

郊区化为郊区房地产开发开辟了广阔的市场,而郊区化的发展离不开郊区房地产所创造的物质空间,两者的关系日益密切,郊区化的空间扩展和外迁人口居住需求等影响着郊区房地产的区位选择和开发结构,而郊区房地产开发以其自身优势对郊区化也有着重要影响。城市政府、城市人口和工业企业以及城市房地产开发企业共同影响着郊区化与郊区房地产开发的关系,只有深入认识这些因素的影响作用,才能为郊区化与郊区房地产开发的协调发展创造所需的条件。     

半个世纪来城市和城市地理学的发展

一、2 0世纪后半期美国和加拿大城市的变化　　 1.逆城市化2 0世纪后半期美国和加拿大城市发展的主体倾向 ,是随着城市向郊区和外城扩展 ,产生市中心人口减少和边缘区人口持续的快速增长 (穆勒 ,19 81;梅耶 ,1986 )。这个变化十分引人注目 ,贝里称它为逆城市化 (贝里 ,1976 )。郊区无论是人口、就业及政治势力都迅速增强。根据美国 1990年的普查资料 ,总人口 77%的人集中于大城市 ,且这些人口中的 6 0 %实际上生活在郊区 ,即在市中心的外缘。如何解释美国的这种居住现象呢 ?在众多因素中值得一提的是 :1美国行政管理结构具有刚性 ,因此向外…     

美国城市化的新趋势及对中国新型城镇化的启示

美国的都市区化,反映了20世纪城市发展过程中不同于传统城市化的新规律。这一过程的主要特点是人口向都市区集中,都市区郊区化和多中心化;后期人口向中心城市回流。当前我国的城镇人口比重已经过半,正处于传统城市化向新型城镇化转型的关键节点。借鉴美国经验,都市区化是中国城镇化道路的必然选择。都市区和城市群要发挥对人口的空间集聚和引领作用,都市区向更有效率的多中心空间模式转型。同时中心城市要避免功能空心化,促进产业结构调整和转型升级,引导和郊区之间良性互动,最终实现都市区整体繁荣。     

城市发展中的分散化现象

随着城市化推进到一定阶段,它的空间形式发生了变化,人口不再由乡村向城市集中,而是由城市向乡村扩散,其结果导致了城市中核心地区的衰退和外围的兴盛,甚至出现整个城市化地区的人口增长缓于乡村地区的人口增长。自50年代起,美国八大城市集聚区的市区人口增长,除洛杉矶地区外全为负数,而郊区人口增长了近一倍,进入60、70年代,这种差距进一步扩大。1970到1980年,美国城市化地区人口增长了10.2%,而乡村地区人口增长为15.1%,即使在城市化地区内部,市中心区人口略有下降而郊区增长了18.3%。1950年到1970年,