农村土地流转潜在风险的形成与防范研究

农村土地流转问题是三农问题的重要构成之一.本文重点介绍了农村土地流转过程中的潜在风险的形成,并提出了一系列防范策略,以求为我国三农政策的有效落实提供必要的借鉴与参考.     

农村土地市场型法流转模式设计与风险防范

文章在分析土地流转发展状况和传统土地流转模式的基础上,从城乡统筹发展的视角,提出了农村土地市场型流转模式的内涵;分析了该模式的现实意义;设计了农村土地市场型流转模式的关键环节操作方法:成立土地流转中介机构、确定土地流转基准价泼布土地流转信息、签订土地流转合同、土地流转后使用与保持监管等.并结合现实,提出了强化科学引导、严格规范中介行为、注重土地承包信息管理、加强流转后土地质量和用途管理等四个方面风险防范策略.     

用法律保障农村土地承包经营权的流转

一、允许农村土地承包经营权流转是社会经济发展的必然要求在法律上是否应当允许土地承包经营权流转,学术界历来存在两种相反的观点。否定土地承包经营权可以流转的观点,是担心允许土地承包经营权的流转会导致土地兼并的现象发生,使农民丧失基本的生产保障。其实,这种担心是没有必要的。一方面,我们完全可以通过立法限制土地兼并,如限制最高的土地拥有量以及农民对土地的最低拥有量等来防止出现较大规模的土地兼并现象。另一方面,随着我国市场经济的发展和社会保障制度的健全,农民与土地的关系越来越松散,农民完全依赖土地而生存的现象越来…     

效益与风险:农村土地流转的二重性分析

农村土地流转是理论界热议的重要话题,研究者普遍认为农村土地流转相对于传统土地经营方式将会产生更大的效益,诸如优化农业结构、提升土地经营效率、增加农民收入、解决三农问题等,但是在政府和理论界积极促进土地流转的背景下,也必须冷静思考土地流转可能伴生的利益冲突、农民保障、粮食安全等问题.本文将对当前形势下农村土地流转的效益与风险进行分析,以求较为全面地认识农村土地流转的利弊.     

统筹城乡视角的农村土地入股型流转模式设计与风险防范

文章在分析土地流转发展和传统土地流转模式的基础上,从城乡统筹发展的视角,提出了农村土地入股型流转模式的内涵,构建了包括土地折股、农户保低金确定、股份设置、建立股份合作企业等四个关键环节的操作方法,并结合现实,提出了加强农村劳动力转移、发展和完善农业保险、强化土地用途管理、坚持入股自愿等四个方面风险防范策略。     

新形势下农村土地承包经营权流转法律探究

十八届三中全会将激活15亿亩农村土地,承包耕地每年或撬动1.3万亿资金。这一庞大的数字必将给农民,农村及相关产业带来翻天覆地的变化。但是与之相关的法律制度存在诸多待完善的方面,制约了城镇化步伐和农村土地承包经营权流转的有效进程。因此只完善现有的法律法规,对农村土地承包经营权的流转进行立法使之与之相适应才能更好的惠及“三农”。     

农地使用权流转与相关的法律问题探讨

在稳定家庭承包制,实行土地使用权长期化的基础上,推进土地使用权的流转,实现农业的适度规模经营,是我国农业发展的基本方向,法律允许土地使用权依法转让,这为土地使用权市场的构建提供了政策依据,只有进一步完善相关的政策法规,才能促进农地流转工作的顺利进行。     

论农村土地流转的风险分摊与证券化

建立良好的农村土地流转制度是解决城乡统筹和加速工业化的客观要求。农村土地流转中存在众多不确定因素,又缺乏明确的专门法规范,必须进行有效的风险分摊。试图探讨以农村土地债券化形式实现农村土地流转中的风险分摊。     

农村土地承包经营权流转的法律问题探析

当前,中国立法上对于农村土地承包经营权流转的规范欠完善,已成为制约农村经济发展的瓶颈。完善中国农村土地承包经营权流转制度对促进中国农业结构调整和农村资源的优化配置,促进社会主义农村市场经济的发展具有重要意义。针对土地承包经营权流转中存在的相关法律问题进行分析与研究,力图从法律层面,提出完善农村土地承包经营权流转法律制度的对策,以此促进整个农村土地承包经营权流转制度的完善。     

规范农村土地流转 完善风险防范机制——以南通市农村土地流转为例

土地流转不仅是保护农民利益、维护农村稳定的需要,而且还是优化配置土地资源,加快产业结构调整,推进农业规模化、机械化、集约化和产业化经营,拓宽农民的增收渠道,实现农业现代化的需要。本文在调查研究的基础上,对农村土地流转,提出了相关的建议:因地制宜引导农户的土地流转工作,不搞行政命令加以推动;为土地流转创造更为有利的条件,吸引和支撑农户土地的流转;开展市场化运作和社会化服务,规范有序地开展土地流转工作;正确引导各类主体参与土地流转行为,防止与农民争利、侵害其利益;完善农村土地流转风险防范机制,切实化解土地流转中出现的矛盾;加强社会保障体系建设,消除农户流出土地后的后顾之忧。     

我国农村土地股份制流转模式风险分析

在分析我国农村土地流转的形势和现实意义基础上,描述了农村土地股份制流转模式的内容和实践情况,在分析其优势的同时,从生态风险、经济风险和社会风险等方面分析了股份制土地流转模式存在的风险,针对存在的风险,从政府管理、企业治理、农民利益和风险意识、建立预警机制等方面提出防范对策。     

对完善农村土地流转政策的思考——对山西省运城市部分县区农村土地流转的调查

文章指出土地流转在农业现代化中具有重要地位,土地流转具有明显的地区差异。运城市作为山西省传统农业大市,农村土地流转工作走在全省前列,因地制宜探索了许多有效的做法。文章以山西省运城市为例,通过对盐湖区、新绛县、闻喜县等县区的实地调查了解,梳理概括了运城市土地流转的模式和做法,也对目前存在的一些问题展开深入分析,并据此提出政策建议。     

农业大省农村土地流转的问题与对策

农村土地流转是新一轮的农村改革的突破口和关键,对于中部地区传统农业大省而言,当前推进农地流转的工作的关键在于：加大土地政策的宣传力度、完善与土地权能有关的法律法规、规范土地流转的程序和行为、发挥政府在农地流转中的引导和服务功能,为农地流转搭建良好的平台、因地制宜推广以种养大户、龙头企业、农民专业合作经济组织、集体经济组织为主体的流转模式,鼓励各种土地流转模式的创新。     

论农村土地流转中应注意的问题

近年来,我国很多地区已展开多种形式的农村土地流转尝试,在提高土地资源的使用效益方面取得了很大进展,但是这项工作目前还处于初级发展阶段,地方政府和学界对农村土地流转的法律依据、原则、方法等仍缺乏清晰的认识,实践中的农村土地流转也存在许多偏差和问题,需要我们进行深入分析和探讨。     

集体行动、风险分担与土地流转

社会保障水平的不断提升和地权稳定性的不断强化并未扭转中国农村土地流转增速持续下滑的颓势。利用2015年中国家庭金融调查数据检验集体行动对农村土地流转的影响并探讨可能的作用机制。研究结果表明：集体行动程度的提高显著促进了农户土地转出决策,但对农户土地转入行为存在抑制作用。此外,集体行动对农户土地转出决策的促进作用对处于成长期和稳定期的农户和转移就业的农户表现更加明显。具体的作用机制有两条：一是“集体行动—失地风险下降—土地转出增加”,二是“集体行动—土地质量损耗风险下降—土地转出增加”。进一步研究发现,集体行动提高了农村土地流转的时间交易成本,因而需要警惕集体行动在促进农村土地转出中可能存在的“搭便车”行为。     

关于建立农村土地流转制度的研究

本文从建立农村市场经济体制，发展土地规模经营等方面论述了建立农村土地流转制度的必要性，调查和分析了目前湖南农村试行的一些土地使用权流转形式及其利弊，最后提出了建立农村土地流转制度应采取的几项对策。     

柳州市农村土地流转研究

正随着改革的深入,农村土地产权缺乏保护及流转机制等问题,严重影响着农村生产力发展和城乡经济结构调整,因此,党的十八届三中全会明确提出要加快推进农村产权制度改革,统筹城乡经济发展的要求。柳州作为广西最大的生态工业城市,既要迅速推进城镇化,使大批农民成为城镇居民,又要通过实现农业产业化,提高农业经营效益,促进农民增收。加快农村土地确权和流转,让农民放心成为城镇居民和促进增收,是解决柳州农村问题的关键。     

农村土地流转若干问题研究

中国农村土地改革是整个中国改革开放的最大实践,而农村土地改革的关键和核心是土地流转制度的改革。试图在分析中国农村土地流转制度发展的历史并对中国农村土地立法现状进行评价的基础上,分析中国农村土地流转的动因,并进一步思考如何完善农村土地流转制度。     

中西部地区农村土地流转过程中的风险研究

我国中西部地区在农村土地流转的过程中,面临各式各样的风险,如何正确评估面临的风险并采取相应的措施加以防范非常重要。在这一过程中,欠发达地区要充分借鉴发达国家和国内经济发达地区在处理农村土地流转风险的做法,建立与本地区土地流转相适应的配套保障机制,发展现代农业,促进农村的规模经营,推动农村土地流转的有序进行,建设社会主义新农村。