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1.
2006年2月15日至17日,是深圳市最大的福利房社区彩田村首届业主委员会选举的日子。然而直到最后时限,小区内只有不到5%的业主投出选票,选举程序被迫延宕。当地媒体前去采访时,有业主宣布：这是我们对现在不公平选举方法的抵制,因为业主委员会选举,就是钞票决定选票。另一些业主向媒体抱怨说,很多业主在选举当天得知,此次彩田村 相似文献
2.
“商品房”是指在市场上按市场价购买的具有完整的房屋所有权在不违反法律规定的情况下．可以自由转让出租或赠与的房屋． 相似文献
3.
李守园 《贵州商业高等专科学校学报》2002,15(3):49-51
被誉为"朝阳"行业的物业管理,目前出现了一种削弱业主管理委员会权利甚至对其取消的错误认识.本文从理论上论述了物权是业主管理委员会不可动摇的基石,阐述了业主管理委员会的地位--它是物业管理市场中的主体之一,同时它也是该行业不可缺少的推动者,并且提出了强化业主管理委员会职能的若干措施. 相似文献
4.
“一套一票”是以作为客体的房屋之套数来计算业主投票权，是一客观标准；而“一户一票”则是以作为主体的户之数量来计算业主投票权，是一主观标准。一户可能拥有数套住宅，而一套住宅内完全有可能居住两个及以上的“户”。由于业主投票权是建筑物区分所有权人的区分所有权之具体权能，应以其客体房屋而非主体为计算投票权的标准更能体现其权利属性，也更具科学性。 相似文献
5.
《物权法》和《物业管理条例》．修正案关于业主表决的计算方式既考虑了“物”的因素，也充分地考虑了“人”的因素，和修订以前的《物业管理条例》相比，应该来说更为合理。一方面以物业的建筑面积计算，能充分反映物权；而以业主人数计算，则能平等地考虑每一个业主的权利，不至于造成大业主垄断业主大会决定权、出现忽略或损害中小业主利益的现象。 相似文献
6.
透过这个倍受争议的<导则>的字里行间,不难发现立法者的初衷在于建立一个新的物业管理模式:物业行政管理部门直接领导下的业主有限自治.其运作方式是种标准的自上而下的垂直领导:区物业行政主管部门领导居民委员会,居民委员会领导业主大会和业主委员会. 相似文献
7.
自行管理与合同管理
加拿大共管式公寓的物业服务分为自行管理和合同管理两大类型,业主拥有物业服务形式的选择权,由业主大会投票决定,体现了业主至上的原则. 相似文献