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融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。《企业会计制度》规定，在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始H租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日也可按最低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。 相似文献
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朱晓凤 《中国乡镇企业会计》2002,(7):30-31
一、融资租入固定资产入账价值的确定《企业会计制度》（简称《制度》）规定，融资租入的固定资产，按租赁开始日原账面价值与最低租赁付款额现值中较低者，为入账价值。如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于３０％的，也可按最低租赁付款额作入账价值。《企业会计准则———租赁》（简称《准则》）关于融资租入固定资产（简称租赁资产）入账价值的规定，与《制度》的规定基本相同，只是《准则》讲“如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大”，未写“等于或小于３０％”。根据以上规定，笔者认为，应按照以下步骤确定租入资产的入账… 相似文献
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一、融资租入固定资产入账价值的确定在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与 相似文献
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融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其所有权最终转移与否并不确定。在租赁开始日,承租人应当将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费 相似文献
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在融资租赁活动中,承租方向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。承租方在会计核算上采用实际内含报酬率分摊未确认融资费用和分配未确认融资收益的方法,称为实际利率法。首先,计算确定租赁资产的入账价和未确认的融资费用。根据财政部2006年颁布的《企业准则第21号——租赁》(以下简称“租赁准则”)的规定:在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。即:最低租赁付款额现值(P)=每期应… 相似文献
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融资租赁业务的发展,是市场经济配置资源方式多元化的产物。现行的融资租赁会计准则在租赁开始日,把承租人租入资产的入账价值与长期应付款的入账价值之间的差额作为"未确认融资费用",把出租人的预期租金收入界定为"未实现融资收益",模糊了融资租赁的经济实质。本文对此进行了探讨,并提出了改进意见,以期促进我国融资租赁业务发展。 相似文献
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一、承租人融资租赁会计处理规定(一)租赁期开始日在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。在租赁开始日可以合理确定承租人在租赁合同期满时将会行使购买租赁资产选择权的,购买价 相似文献
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《企业会计准则第21号——租赁》(CAS21)规定:在租赁开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中 相似文献
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正融资租赁的租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期,表明租赁行为的开始。在租赁期开始日,承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认。一、融资租赁开始日承租人会计处理要点 相似文献
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一、在成本计量上的区别。在经营租赁下,承租人的会计处理比较简单,其不需将所取得的租入资产的使用权资本化,相应地也不必将所承担的付款义务列作负债。其主要问题是解决应支付的租金与当期费用的关系。为了保证租赁资产的安全和有效使用,承租人应设置“经营租赁资产”备查簿做备查登记,以反映和监督租赁资产的使用、归还和结存。在融资租赁下,通常将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将二者差额记录为未确认融资费用,但如果该项租入资… 相似文献
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《企业会计准则第21号--租赁》规定,在租赁期内,企业要采用实际利率法分摊融资租入资产的未确认融资费用。在手工方式下计算每期应确认的融资费用分摊额既复杂又不准确,利用Excel财务建模建立计算模型,可巧妙地解决这一问题,为会计实务工作者处理此类业务带来方便。 相似文献
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一、承租人融资租赁会计处理规定
（一）租赁期开始日在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的人账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。在租赁开始日可以合理确定承租人在租赁合同期满时将会行使购买租赁资产选择权的,购买价款应当计入最低租赁付款额。在租赁开始Et可以合理确定承租人在租赁合同期满时不会购买租赁资产,租赁协议要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保,则由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值应当计人最低租赁付款额。承租人在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用,通常有印花税、律师费以及差旅费等,计人租入资产的人账价值。 相似文献
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租赁会计准则的不足及改进建议 总被引：2，自引：0，他引：2
一、我国租赁会计准则存在的问题1、回避公允价值计量基础。我国租赁会计准则规定,“在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者差额记录为未确认融资费用。但是如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大(即小于30%,含30%),承租人在租赁开始日可按最低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。”由于租赁付款额是分期支付的,要采纳租赁资本化方法就必须将预期在未来各期支付的租赁付款额折现,这样,从理论上讲不… 相似文献
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利用EXCEL设计融资租赁模型 总被引：2，自引：0，他引：2
一、手工方式下未确认融资费用的确认及分摊
例：假定甲公司从某租赁公司融资租入固定资产，该固定资产的账面价值为700000元。甲公司在每期期末向该租赁公司支付租金150000元，共需支付6期。租赁期满．甲公司享有该设备的优惠购买选择权，价格为100元。租赁合同规定的利率为7％。 相似文献
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本文从现金流的角度对融资租赁下租赁期开始日承租人租入资产入账价值、未确认融资费用和应付本金额及出租人应收融资租赁款、未实现融资收益和租赁投资净额等加以分析,将其与准则规定相比较。从而得出:租赁期开始日,准则对承租人的账务处理较为合理,但出租人的账务处理则有待修正,并提出修正建议。 相似文献
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财政部已发布的《企业会计准则———租赁》（以下简称“租赁准则”）是学习难度较大的一个准则。本文拟对其中的主要难点问题融资租赁部分进行探析，并对租赁准则《指南》个别地方提出商榷。一、关于融资租赁承租人的会计处理（一）融资租赁承租人在租赁开始日的会计处理在通常情况下，融资租赁承租人在租赁开始日应作如下会计处理（如果融资租入资产总额小于或等于承租人资产总额的３０％，根据重要性原则，也可以采用的简化会计处理除外，本文下同）：（１）借：固定资产—融资租入固定资产（a）未确认融资费用（b）贷：长期应付款—应付… 相似文献
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本文从现金流的角度对融资租赁下租赁期开始日承租人租入资产入账价值、未确认融资费用和应付本金额及出租人应收融资租赁款、未实现融资收益和租赁投资净额等加以分析,将其与准则规定相比较。从而得出：租赁期开始日,准则对承租人的账务处理较为合理,但出租人的账务处理则有待修正,并提出修正建议。 相似文献
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在我国，租赁可以划分为融资租赁与经营租赁。首先，从风险与报酬的角度，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，而不是以所有权是否转移作为判断的标准。因为在融资租赁业务中，风险与报酬的转移与所有权的转移有时并不同时发生，即风险与报酬已转移，而所有权最终可能转移，也可能不转移；其次，从时间价值的角度，从租入资产入帐价值的确定以及未确认融资费用的分摊到出租方确定租赁内含利率，融资租赁的全过程都考虑了折现因素，如最低租赁付款额现值与最低租赁收款额现值。为了下论述的需要，笔在此把这一对现值的计算公式表示如下： 相似文献
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韩卫涛 《中国乡镇企业会计》1997,(4)
融资租赁业务的会计处理主要涉及承租企业和出租方两个方面，同时，它还涉及资产的转移和租金支付两种核算内容。现分述如下：一、承租企业的会计处理企业在租赁开始回，应按租入资产的租赁付款额计作固定资产的价值和相应的长期负债；企业为租人固定资产所发生的运输费、途中保险费、安装调试费等应计作粗入固定资产的价值；企业为租入固定资产发生的改扩建支出，应技改扩建支出减去改扩建过程中发生的变价收入后的差额计入租入固定资产价值；企业在租赁期内支付的租金应冲减长期负债于企业租入的固定资产应按有关规定计提折旧。其有关的会… 相似文献