引导住宅消费 启动房地产市场

生产的目的是为了消费,消费是生产的起点和终点.住宅消费亦是如此.只有建造好的住宅被人们居住了,即消费了,住宅的价值和使用价值得到了社会的承认,住宅生产的目的才得以实现,同时建筑者或房地产投资者的资金才能回收,才能进行新的住宅生产投资,形成住宅建设的良性循环.而住宅消费的顺利实现,与住宅相关的消费才会被带动,诸如居室装饰、家用电器的配置、家俱、厨房设备的配套购买等,这些消费品的需求或消费势必会带动相关产业的发展,从而促进国民经济的发展.在当前,引导住宅消费、启动房地产市场除了其一般的经济学意义之外,更具有实现经济发展战略目标的历史意义和深远影响.     

促进房地产市场健康发展的税收政策

房地产市场若不实现健康发展,那么在大量投机性购买推动下,将导致我国商品房价格虚高不下。从而,具有刚性需求的民众无法进入房地产市场交易,最终使得社会民生问题不断突显。若要设计合理的税收政策,首先就须满足房地产市场发展的目标导向。作为市场而言,其不仅包含诸多的市场微观经济主体,还应存在一系列的制度安排。而制度安排的实施,又将引导市场主体的经营行为。     

浅议房地产市场消费需求的调控

房地产需求是构成社会需求的重要方面。为正确引导房地产消费，解决房地产市场中目前存在的诸多问题，既要采取积极措施刺激房地产消费，又要在金融、税收、房地产市场管理等方面出台一系列的政策，加强对房地产市场的宏观调控，促使房地产业朝着健康、有序的方向发展，为我国经济持续、稳定发展注入新的活力和源泉。     

房地产市场消费需求分析

<正>受国际金融危机影响,2008年中国房地产投资总额、施工面积、新开工面积、竣工面积、土地购置面积、商品房销售面积等一系列相关指标增幅都出现了较大幅度的回落。然而,透过市场     

房地产税收政策的传导机制分析

近年来,我国出台了一系列房地产市场的税收政策,但调控效果不佳,本文从税收政策传导机制的角度分析我国房地产市场税收政策传导机制及其存在的不足,提出了加强税收管理,清理租、税、费体系混乱局面等建议,以畅通房地产税收政策传导机制,使政府税收政策能真正对房地产市场起到调节作用,从而促进我国房地产市场健康发展。     

扩大消费需求的税收政策

扩大消费需求的重点是扩大居民消费需求,税收政策主要通过减轻边际消费倾向较高的中低收入阶层所得税负担,降低间接税、尤其是生活必需品的间接税负和建立完善的社会保障筹资机制降低居民的储蓄动机三个方面发挥作用。扩大消费需求的税收政策需要在公平与效率之间权衡,应与财政支出政策相互配合发挥作用。     

谈我国房地产税收政策的调整取向

我国房地产税涉及到流转税类、所得税类、资源税类及目的行为税类等,除了税收,房地产税纳税人在开发、交易和持有环节还承担着大量的收费.本文通过剖析房地产业税负的状况,来探讨适合我国房地产业健康快速发展的税负水平,从而有针对性地提出房地产税收政策调整取向的建议.     

税收政策变动对房地产价格的长短期影响分析

近年来，我国的房地产市场持续升温，泡沫日益严重。为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场，政府频繁使用税收政策从供给和需求两方面着手对房地产市场进行调控。但目前政策实施的效果并不理想，调控并未有效遏制我国当前房地产价格增长的势头。本文从税收政策影响房地产市场的供需，进而影响房地产价格的角度展开，对房地产价格分别进行了长短期分析。     

林产品消费、生态建设与税收政策

林产品消费与生态建设既相互促进又相互制约，税收是使之协调的手段之一。国外有关环境税法，主要包含五大防治污染税种，以厦“绿色化”调整政策。针对我国现行税收政策及其与可持续消费的适应性，提出推进可持续消费与区域生态建设的政策建议，使税法成为推进林产品可持续消费与生态建设的有力手段。     

论税收与房地产市场健康发展的保障

目前房地产市场存在一些问题,不仅阻碍了房地产市场的健康发展,还严重影响了世界经济的有序运行。针对现有的问题探索确保房地产市场健康发展的途径,得出国家要通过税收政策抑制投资性需求等措施来进行保障。     

我国现行房地产税收政策的问题及对策分析

完善我国房地产税收机制的对策是从开发、流转和保有三个环节。作为一种调节手段,我们不可能期望通过房地产税收政策的改革而达到我们所要的一切目标,应该在各目标之间进行取舍,选择最适合的税收政策,以期我国房地产市场能够在公平、稳定的状态健康发展,有利于人民生活水平的提高。     

北部湾经济区房地产行业可持续发展税收政策研究

当前北部湾经济区房地产行业税收政策中存在着开发环节税负分布不合理、税种交叉重叠、税费结构不合理及税收征管手段落后等问题,为此,政府必须对现有税收政策进行调整。调整思路是:优化设计房地产开发、保有和转让环节的税收负担比例;降低土地增值税和企业所得税,稳步推进物业税或财产税的征收,努力改进税收的征管方法等,以此来推动北部湾经济区房地产行业的可持续发展。     

税收政策影响下的中国股市过度反应探究——以A股市场房地产板块为例

本文以税收政策影响下的A股市场房地产板块为研究对象,论述了房地产板块存在过度反应现象。并从三个方面提出缓解过度反应现象的对策,包括转变政府职能、提高政策时效、加强投资者教育。     

房地产市场:主打住宅消费牌

<正> 根据历史数据分析,我国房地产业的发展分为两个阶段。1987年到1991年为房地产业缓慢增长阶段,房地产实际销售面积从1987年的2697万平方米增加到1991年底的3025万平方米,平均每年增长2.9％。1991年到1995年为快速发展阶段,房地产实际销售面积由1991年的3025万平方米,增加到1996年的7618万平方米,平均每年增长20.3%。房地产发展由缓慢增长阶段转入快速增长阶段,其转折     

解决房地产市场泡沫需求刚性的政策探讨

房地产市场泡沫的消除不仅仅在于控制有效供给,而采取需求刚性抑制往往会起到“釜底抽薪”的效果。文章认为近两年来政府对房地产行业的宏观调控没有达到预期目标,原因在于抑制需求刚性措施不力。为此,笔者提出了需求刚性抑制的主要税收及信贷政策措施。     

"市场开拓与消费引导"研讨会在西安隆重召开

2005年10月5日至6日，市场开拓与消费引导研讨会在陕西西安隆重召开。会议由西安交通大学主办，京西房地产公司协办，来自北京、上海、河北、浙江、河南、湖南等地的高等院校、企事业单位等60多位代表参加了会议。与会的专家学者围绕会议主题展开了热烈的讨论，现将会议情况综述如下。     

净化房地产转让市场 保障消费者明白消费

近几年来大竹县房地产市场同全国一样投资较热，房地产转让市场活跃。在房地产转让过程中部分房地产开发公司为购房者代理房屋按揭贷款、土地使用证、房屋所有权证（以下简称“两证”）时，乘机搭车乱收费的现象比较突出，成为我县物价局受理价格举报的热点。