房地产税收政策的传导机制分析

近年来,我国出台了一系列房地产市场的税收政策,但调控效果不佳,本文从税收政策传导机制的角度分析我国房地产市场税收政策传导机制及其存在的不足,提出了加强税收管理,清理租、税、费体系混乱局面等建议,以畅通房地产税收政策传导机制,使政府税收政策能真正对房地产市场起到调节作用,从而促进我国房地产市场健康发展。     

我国房地产调控政策改进策墨各探讨

随着我国房地产业高速发展,近年房地产投资年均增长率一直在25%左右.与此同时,房价快速上涨,房地产市场供求矛盾突出.2000年以来,我国制定和实施了一系列房地产调控政策,这些调控政策可以被归纳为行业发展规范、金融政策、税收政策和土地政策四大类,本文分析了我国房地产调控效果不理想的原因,指出应当从规范政府行为、制定明确调控目标、深化土地市场改革和引导社会群体合理消费方面进行改进.     

借鉴日韩经验谈我国利用税收手段调控房地产市场

近年来,中国房地产市场一直出现过热的现象,而不断出台的各地调控房地产市场的政策也没有起到立竿见影的效果,因此,本文提出通过税收政策的调整和税收手段的运用来调控中国房地产的建议。为了能更好地论证这个观点,本文分析了日本和韩国利用税收政策和手段成功调控房地产市场的经验,并借鉴该经验对我国利用税收手段调控过热的房地产市场提出了启示。     

北京房地产税收调控政策探讨

21世纪以来,北京房地产飞速发展。房产价格也飞速上升,市场上也不断形成了房价继续上涨的预期,使得热钱不断涌入房地产行业,其中不少还是境外的热钱。这在一定程度上增加了总体经济运行风险。为将房价稳定在正常合理范围内,政府出台了大量宏观调控政策,主要包括货币政策、税收政策、土地政策和行政政策。本文将主要针对北京房地产税收政策进行回顾与评价,认为北京应当归并精简税种,对不同购买者区别征税,并加大对房地产保有环节征税,以促进房地产市场健康发展。     

国外房地产市场税收调控对我国的启示分析

国家为了保证房地产行业的健康发展,采取了一系列的政策进行调控,也获得了一些成效,但是发展至今我国房地产行业中存在的根本问题依然没有得到解决。税收作为国民经济调控的杠杆,合理的税收政策能够达到资源配置的效果,在国外的房地产市场发展过程中,美国、日本、英国、法国等国家都采用税收政策对于房地产市场的发展进行了调控,并取得了一定成果。文章就国外的房地产市场税收调控对我国的启示进行了探讨,以供借鉴和参考。     

税收政策变动对房地产价格的长短期影响分析

近年来，我国的房地产市场持续升温，泡沫日益严重。为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场，政府频繁使用税收政策从供给和需求两方面着手对房地产市场进行调控。但目前政策实施的效果并不理想，调控并未有效遏制我国当前房地产价格增长的势头。本文从税收政策影响房地产市场的供需，进而影响房地产价格的角度展开，对房地产价格分别进行了长短期分析。     

浅析税收政策对房地产市场的调控

良好有序的房地产市场,首先应是满足百姓对生活所必需的住宅要求,其次是给少量投资者一定的投资空间.目前,我国房地产市场持续升温,并带来了一系列社会问题.本文试图从税收政策调控的角度,探求一条促使我国房地产市场健康有序、持续稳定发展的解决之道.     

房产税改革的影响分析及对策建议

基于国务院要求要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策,逐步推进房产税改革的背景下,文章分析了房产税改革对房价的影响、对保障性住房建设的影响以及对房地产市场的长远影响等,提出房产税在改革过程中存在的问题,并针对这些问题给出了完善房产税改革的相关对策建议:建立和完善房地产产权登记制度;房产税计税依据以市场价值为基础;培养高素质的房地产价值评估专业人才;将房产税的设计纳入国家税收体系等。     

我国房地产税收政策存在的问题及对策

房地产是国民经济的重要支柱产业,其发展关系国计民生。现行房地产税收政策中存在各环节税负分布不合理,计税依据不合理,税、费分配不合理问题,对房地产业发展较大影响。国家应出台相应解决办法,充分发挥税收的杠杆效应,在税收政策上应以符合市场规律、可灵活运用的税收政策促进房地产业的健康发展,为建设和谐社会创造条件,使房地产市场体制更加完善。     

房价的长周期向下调整没有开始

对当前中国的房地产市场,目前市场上的共识是,基于20多个热点城市出台调控政策,住房按揭贷款优惠利率上升,以及今年底中国房地产税政策可能出台的预期,上涨了十几年的房地产价格将出现重大拐点,长期上涨周期将逆转为长期的下降周期. 这种观点成立吗? 如果想让房地产价格进入长期下降周期,首先得用税收政策把住房的投资与消费区分开.从目前的调控政策看,尽管提高了二套房的首付比例,控制了二套房的按揭贷款,但只要房价还在上涨,购买首套住房者仍可以通过购房进行投资或投机,而且不使用银行信贷者仍可以进行住房投资或投机.     

浅析营改增对房地产开发企业的影响

房地产开发企业在经营发展在过程中，想要取得更进一步就的成果，就需要结合市场体制要求，积极利用营改增税收政策来对自身发展模式进行调整，加强经营成本管理。营改增税收政策的执行，可以促进房地产企业财务管理体系的调整优化，同时还可以促使房地产企业调整产业结构，不断提高自身实力。本文时营改增税收政策进行了概述，并分析了其对房地产开发企业产生的影响。     

浅析我国房价调控的税收政策

分析并总结政府的税收政策。进一步介绍营业税、房产税、土地增值税、物业税等几种在增加政府财政收入，稳定住房价格上发挥一定作用的税种。对进一步发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用提出几点建议。     

日本房地产泡沫的思考

20世纪80年代末,由于日本国内的房地产投机盛行、迟钝的货币政策、适得其反的土地税收政策,以及金融自由化等因素,使得日本出现严重的房地产泡沫,并最终泡沫崩溃。近年来,我国房地产市场价格加速上涨;对我国房地产是否存在泡沫问题,以及房地产市场如何调控,经济学家给出不同的观点。研究日本房地产泡沫问题,对于正确认识我国房地产现状、制定科学的调控政策具有重大的意义。     

税收政策面对新分化：要绿色，但不能盲目

<正>当前,在全球面临严峻的环境问题和气候变化挑战的背景下,如何促进绿色消费已成为世界各国共同关注的重点。绿色消费关乎环境保护,也关系可持续发展和经济转型,而税收政策作为政府的宏观调控工具,对促进绿色消费具有重要作用。但在现实中,绿色消费税收政策仍存在诸多问题。为此,我们将分析当前绿色消费税收政策存在的问题,并提出相应的调整建议。     

我国现行房地产税收政策的问题及对策分析

完善我国房地产税收机制的对策是从开发、流转和保有三个环节。作为一种调节手段,我们不可能期望通过房地产税收政策的改革而达到我们所要的一切目标,应该在各目标之间进行取舍,选择最适合的税收政策,以期我国房地产市场能够在公平、稳定的状态健康发展,有利于人民生活水平的提高。     

房地产市场非理性繁荣的成因及其影响

在全球金融危机和我国整体经济遇到困难的大背景下,2009年至今我国房地产市场逆势繁荣,其内在成因是房地产市场本身所具有的资本资产属性,其外在成因是相关政策和金融市场的推动.本轮非理性繁荣对于应对金融危机具有一定的积极作用,但长期持续下去,将对经济社会产生不利影响.为控制房地产市场非理性繁荣,应坚持以发挥一般资产属性作用为主、以资本资产属性作用为辅的方针,利用相关政策和金融市场引导房地产业健康发展.首先,在土地政策方面,要改革土地出让制度;其次,在税收政策方面,要开征土地财产税和物业税;其三,在货币政策方面,要准确掌握不动产信用控制的力度.     

促进房地产市场健康发展的税收政策

房地产市场若不实现健康发展,那么在大量投机性购买推动下,将导致我国商品房价格虚高不下。从而,具有刚性需求的民众无法进入房地产市场交易,最终使得社会民生问题不断突显。若要设计合理的税收政策,首先就须满足房地产市场发展的目标导向。作为市场而言,其不仅包含诸多的市场微观经济主体,还应存在一系列的制度安排。而制度安排的实施,又将引导市场主体的经营行为。     

山西省房地产市场财富效应实证研究

房地产市场的财富效应是指房地产价格上涨或者下跌,从而使得房地产所有者财富的增加和减少,进而改变人们边际消费倾向的效应。随着全国房地产市场的高速发展,山西省的房地产市场也处于快速发展阶段。本文以现代消费函数为理论基础,运用计量经济学协整理论、格兰杰因果关系检验的方法,实证检验了山西省房地产市场财富效应的存在性,得出山西省房地产市场财富效应并不明显,这说明了山西省房地产市场不完善制约了房地产市场财富效应的发挥。     

论税收与房地产市场健康发展的保障

目前房地产市场存在一些问题,不仅阻碍了房地产市场的健康发展,还严重影响了世界经济的有序运行。针对现有的问题探索确保房地产市场健康发展的途径,得出国家要通过税收政策抑制投资性需求等措施来进行保障。     

成都房地产市场的发展概况及发展策略

房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导型产业,大力发展房地产业对于促进消费、改善城市人居环境具有重要意义.本文在描述成都市房地产市场发展概况的基础上,运用资本边际收益率法对成都市房地产市场的泡沫状况作出测定,结果显示:成都市房地产市场泡沫已经产生并且比较严重;同时剖析了泡沫产生的主要原因,并提出了相应的应对措施.