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改革开放以来,投资在拉动中国经济增长的过程中起到了重要的作用,但是对于中国投资增长的效率一直处于争论之中。在衡量投资效率的多个变量中,资本回报率无疑是最基础的。本文试图建立资本回报率与投资增长之间的实证模型,用以说明中国改革开放以来资本回报率是否对投资增长起到了关键解释作用。所得结果说明,中国的投资市场化程度不高,但是资本回报率在其中依然是最关键的解释变量。 相似文献
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笔者尝试从租金回报率(本质上等同于购租比)进行分析研究。试图通过对近年来的房价、租金变化情况,以及当前租金回报率的分析,对我国过去多年的房产投资回报率进行一次较为深入的研究。一、假设前提及指标选定 与股票的价差收益和分红收益类似,房产投资的收益也主要分成两块,即房屋本身的增值收益和房屋出租的租金收益。 相似文献
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在新一届政府提出大力发展城镇化的背景下,我国资本回报率是否可以支撑城镇化将带来的大量固定资本投资?本文构造了一个两部门模型,并结合中国的省际数据和多重代理变量方法从理论机制和实证研究两方面证明了:由于劳动力从农村部门向现代部门转移,资本回报率有可能出现随资本存量增加而先递增后递减的趋势。即如果城镇化可以拉动劳动力的持续转移,那么固定资本投资在一段时期内将有较高的资本回报率作为支持。研究结果还表明,制造业规模、存贷比指标、非国有企业所占的比重以及产品市场的发育程度也会对资本回报率的产生一定的影响。 相似文献
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“买房出租、以房养房”,可能已经成为许多人的投资理念。但什么性质的房产最值得投资呢?据中原房地产经纪公司研究部的数据,同一地区,商住公寓跟住宅公寓的租金差价在500-1000元左右。以朝外某项目60平米的一居室为例,其商住公寓的租金是6000元/月,住宅公寓的租金是5000元/月。假设其售价是9580元/平米,按照两成20年按揭,商住的投资回报率为15.1%,住宅公寓的投资回报率为8.04%(这两个回报率都考虑了空置率)。简单地从数据上看,商住公寓的投资回报率远远地高于住宅公寓,那么投资商住公寓有什么技巧,同时又存在哪些风险呢? 相似文献
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高等教育入学机会的公平与政府公共资助政策的选择 总被引:1,自引:0,他引:1
有研究结果显示,教育投资是一个好的投资,而且是低层次的教育获得高的回报,按这个标准,大学教育只是在边际上是一个“好投资”。当然,各个层次的教育中,私人的回报率都比社会的回报率要高,在国与国之间进行比较中,欠发达国家的教育回报率要比发达国家的教育回报率高。 相似文献
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马群瑛 《中国乡镇企业会计》2010,(5):31-32
<正>养老保险基金的负债性质,决定了养老保险基金应在确保安全性的前提下,实现养老保险基金的保值增值,所以对养老保险基金运营绩效评价应从投资回报率着手。一、投资回报率模型投资回报率分析的主要思路是:确定基准资产组合,将实际资产组合的运营绩效与之相比。 相似文献
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汽车制造公司与纺织、化工、冶金等其他行业一样,非常关注以强劲的竞争实力经营最大化效率的供应链,从而获得最佳企业的投资回报率。为此,德国大众汽车公司在新加坡建立了一座大型地区性备件配送中心,与其辛克物流公司(Schenker)合伙人实行一体化经营管理,使得最大化效率的供应链管理从期望变成了现实。 相似文献
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明智的营销者知道功能强大的营销组合模型尽管在过去不失为一种严密的分析评估手段,但在被用于重大变革之中的环境情形时,便呈现出致命的弱点。如不从一种更全面的角度来重新思考营销投资,而是盲目依赖这类模型,则会出现问题。营销者应该就运用投资原则达成共识,如明确投资目标、寻找和利用经济杠杆点、控制风险和跟踪回报率等,这些投资原则早已在企业的其他部门广泛使用。 相似文献
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王先琳 《中小企业管理与科技》2010,(20):44-45
明智的营销者知道功能强大的营销组合模型尽管在过去不失为一种严密的分析评估手段,但在被用于重大变革之中的环境情形时,便呈现出致命的弱点。如不从一种更全面的角度来重新思考营销投资,而是盲目依赖这类模型,则会出现问题。营销者应该就运用投资原则达成共识,如明确投资目标、寻找和利用经济杠杆点、控制风险和跟踪回报率等,这些投资原则早已在企业的其他部门广泛使用。 相似文献
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汽车制造公司与纺织、化工、冶金等其他行业一样.非常关注以强劲的竞争实力经营最大化效率的供应链.从而获得最佳企业的投资回报率。为此.德国大众汽车公司在新加坡建立了一座大型地区性备件配送中心.与其辛克物流公司(Schenker)合伙人实行一体化经营管理,使得最大化效率的供应链管理从期望变成了现实。 相似文献