房地产开发企业的土地增值税纳税筹划

2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,明确了房地产开发企业土地增值税由原来的以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式,这表明房地产开发业务将被纳入土地增值税清算范围。由于土地增值税适用四级超率累进税率,要节约土地增值税,必须降低土地增值税的适用税率,而适用税率取决于房地产项目的增值率,所以只有控制房地产项目的增值率才能合理降低土地增值税,这也是纳税筹划的关键所在。     

房地产开发企业的土地增值税纳税筹划

2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,明确了房地产开发企业土地增值税由原来的以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式,这表明房地产开发业务将被纳入土地增值税清算范围。由于土地增值税适用四级超率累进税率,要节约土地增值税,必须降低土地增值税的适用税率,而适用税率取决于房地产项目的增值率,所以只有控制房地产项目的增值率才能合理降低土地增值税,这也是纳税筹划的关键所在。     

房地产开发企业土地增值税之纳税筹划

2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，该通知明确了房地产企业土地增值税由原来以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式，这表明房地产开发业务将纳入土地增值税清算范围。     

房地产开发企业土地增值税之纳税筹划

2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,该通知明确了房地产企业土地增值税由原来以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式,这表明房地产开发业务将纳入土地增值税清算范围。     

2007上半年楼市大事记

五大政策土地增值税清算1月16日,国税总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,将土地增值税由预征改为清算。《通知》规定,土地增值税以房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,     

由会计视角分析房企土地增值税“欠税”争议

去年年底,有关房地产企业土地增值税的＂欠税＂争议一度成为热点话题。本文从会计视角来探讨这一问题,首先阐述了房地产企业土地增值税的会计核算内容,然后针对几家具有代表性的房地产上市公司分析了其土地增值税的列报与披露,最后辨析了几种容易引起混淆的认识,以消除歧义、澄清认识。     

试析“营改增”对物流企业的影响

一、＂营改增＂的含义、背景和主要内容 ＂营改增＂,即从2012年1月1日起,在部分地区和行业开展深化增值税制度改革试点,逐步将目前征收营业税的行业改为征收增值税。＂营改增＂试点改革是国家实施结构性减税的一项重要举措,也是一项重大的税制改革。从长远角度来看,＂营改增＂能够促进各项产业的分工合作,推动产业结构调整.     

房企减免土地增值税需过“五关”

土地增值税减免是房地产开发企业可以享受的税收优惠政策之一,房企应当充分利用土地增值税减免税收政策,对土地增值税进行清算补税。同时,房企纳税人土地增值税减免,应当在政策规定的减免税期限内向主管税务机关提出书面申请,并报送相关资料。房企减免土地增值税需过＂五道关口＂。     

我国现行增值税会计核算存在的问题及改革探讨

增值税是对我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,就其取得的货物或应税劳务销售额,以及进口货物金额计算税款,并实行税额抵扣制的一种流转税。从计税原理上看,增值税是对商品生产和流通中各环节的新增价值或商品附加值实行征税,所以叫做＂增值税＂。我国从2009年1月1日开始实行消费型增值税,这样不但有利于鼓励投资而且还消除了重复征税。本文针对我国现行增值税会计核算存在的问题进行了分析,并提出了一些合理的改革设想。     

建筑企业如何应对增值税“扩围”改革

我国增值税将在＂十二五＂期间进行一次全盘＂扩围＂改革,增值税将全面覆盖营业税征收范围。这是我国流转税制改革完善的重大举措。分析增值税＂扩围＂改革后给建筑企业经营管理带来的不利影响,以利相应的措施应对。     

我国新一轮税制改革启动个税税率将调整

(本刊讯)我国新一轮税制改革将陆续启动,七大税制改革将陆续提上日程。七项改革中,首先是将现行的生产型增值税改为消费型增值税,允许企业抵扣当年新增固定资产中机器设备投资部分所含的增值税进项税金。这一改革意味着,企业缴纳增值税时,可以将购买机器设备所含增值税进项税金从其增值税销项税金中扣除。此外还将完善消费税,对税目进行有增有减的调整,将普通消费品逐步从税目中剔除,将一些高档消费品纳入消费税征税范围,适当扩大税基。统一企业税收制度,包括统一纳税人的认定标准、税基的确定标准、税率、优惠政策等多方面的内容。随着这一…     

增值税改革中几个问题的探讨

对增值税一般纳税人期初存货分离已征税款和对动用存货部分的税款按季抵扣是增值税改革的一个重要组成部分,必须严格加以控管才能使增值税链条正常运转,为公平税负提供前提保证。一、增值税一般纳税人期初存货分离已征税款的必要性1、分离期初存货已征税款是一项原则性很强的工作。增值税改革的核心是将价内税改为价外税,实行已征税款的抵扣办法,在企业销售收入中也不再包含增值税,所以在一般纳税人的1994年期初存货中也不能包含增值税,那么就必须进行期初存货的税款分离。分离税款的正确与否,一是关系到企业成本和经济效益的核算,如分离的已征税款多了就要降低存货     

增值税改革将启动物流业担心税赋或加重

近日，国务院常务会议作出进行增值税制度改革试点的决定，逐步将目前征收营业税的行业改为征收增值税，上海市交通运输业和部分现代服务业将从2012年1月1日起先行试点改革，改革将在现行增值税17％标准税率和13％低税率基础上，新增11％和6％两档低税率。     

增值税一般纳税人期初存货已征税款帐务处理的建议

增值税一般纳税人期初存货已征税款帐务处理的建议华蓥市国家税务局天池税务所虞世全新税制后，增值税一般纳税人将期初存货已征税款分离出来，单独记帐。其帐务处理有的是：借记＂待摊费用──期初进项税额＂，贷记相关会计科目。笔者建议，这种帐务处理应改为：借记＂递...     

房地产企业土地增值税清算面临的挑战与对策

房地产企业土地增值税在企业税负中占有相当比重,土地增值税清算失策会增加企业的税收负担。本文分析了房地产企业土地增值税清算面临的挑战,指出了土地增值税清算中几个常被忽略的重要问题,并提出了加强土地增值税清算工作的思路和对策,目的在于促进企业重视土地增值税清算,合法、合理地开展税收筹划,降低税收负担。     

增值税转型对钢铁企业的影响:以酒钢宏兴为例

我国自2009年1月1日起实行了增值税转型改革,将生产型增值税改为消费型增值税。增值税转型改革对钢铁企业有着巨大的积极影响。本文通过对酒钢宏兴的实证研究,从税收负担和会计报表两个方面进行分析,验证了增值税转型能降低钢铁企业总体税收负担,增强盈利能力,促进钢铁企业固定投资及更新改造。     

房地产租税费改革探微

本文提出应保留土地批租制,反对实行土地年租金制改革;主张保留并完善现行土地增值税;主张保留印花税,维持税制统一;提出应将契税与城镇土地使用税和房产税一起并入统一后的房地产税。     

实施增值税应用“待扣税金”科目的问题

实施增值税应用“待扣税金”科目的问题王永祥１９９４年１月份开始，在全国范围内进行了税制改革，不管是工业企业、商业企业；也不管是国营企业、集体企业，都在执行这一新的、统一的“增值税”税制。而且是将增值税从原来的帐外核算，改为与会计核算紧密相联系的帐内核...     

浅析增值税扩围

增值税,它是以商品在流转过程中产生的增值额为计税依据而征收的一种商品税。我国的增值税制度经历了从改革开放初期建立的生产性增值税,到2004年开始生产型增值税向消费性增值税的转型试点,并于2009年推向全国这一过程。并且2012年1月1日我国在上海市开始了增值税扩围的试点工作,这次改革主要是将部分第三产业中征收营业税的行业改为征收增值税。本文将针对这次改革的必要性、意义以及一些有待进一步深入考虑的问题进行探讨。     

土地增值税纳税筹划策略及案例分析

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得增值收入的纳税人征收的税种。土地增值税纳税筹划是在税法允许的前提下，从降低税基和税率两个角度进行的。本文以房地产企业为主体，从土地增值税的特点出发，围绕具体案例进行筹划。