从“史上最牛钉子户”看《物权法》

事件回放：“海中孤岛” 2007年3月，一张关于“史上最牛钉子户”的照片在互联网上广泛流传：一个已经被挖成大坑的工地中间，孤零零地伫立着一幢两层小楼，它的四周被挖成了悬崖峭壁，犹如一个海中孤岛。事件的起因是，2004年，重庆市九龙坡区对小楼所在片区进行改造，由重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司共同进行开发。     

“最牛钉子户”事件引发的宪法思考

公民的合法私有财产不受侵犯。但国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。在“最牛钉子户”事件中,开发商与政府都坚称拆迁是为了公共利益,钉子户认为开发商是为了商业利益,要求开发商满足自己合理的权利要求。     

以公共利益的名义

如果要对即将成为过去的2007年进行一个回顾，触目惊心的事件尽管很多，但是恐怕难有比“史上最牛钉子户”事件，在公其生活领域中令人更加记忆深刻的了。[第一段]     

ECM事件域框架对“门”类事件的阐释

“门”作为一个外源词缀进入中共国,已在新闻媒体中被广为使用。学术界曾从修辞、隐喻等角度对此现象进行探讨,提出了“类推”以及“隐喻”等解释。归根结底,“门”类词语被广为接受和人类的认知模式有密切的关系。“门”类事件与丑闻有关,但并非所有的丑闻都可被称为“门”。本文在ECM认知框架的基础上对何为“门”类事件进行认知阐释。     

论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善

当前我国城市房屋拆迁补偿中存在着诸公共利益与商业利益的严重错位、补偿方式、范围与标准不合理以及补偿程序不健全等问题.对此,必须正确界定"公共利益"范围、实现补偿方式、范围与标准的合理化、明确政府的角色与定位和加强司法救济,以进一步完善我国城市房屋拆迁补偿制度.     

论城市房屋拆迁的行政法规制

目前的城市房屋拆迁,实际上是一种对城市房屋所有人的房屋及其国有土地使用权的行政征收行为。现行国务院《城市房屋拆迁管理条例》回避了宪法所规定的出于公共利益需要的法定事由,缺省了城市房屋拆迁应当遵循的基本原则,混淆了城市房屋拆迁的基本程序。应从下列三方面依法规范:一是通过概括和列举方式依法科学界定公共利益的含义及具体事项;二是将公益原则、比例原则、信赖保护原则明确确立为城市房屋拆迁的基本原则;三是依法确立并规范有关城市拆迁规划、拆迁决定、补偿安置、房屋拆除等相应的城市房屋拆迁程序。     

拆迁安置中钉子户信访典型案例与法律基础分析

近年来,每个城市在房屋拆迁安置中出现钉子户不断进行缠访、闹访、越级访、无理访现象,钉子户发展而来的信访户或信访户发展成为的钉子户,边缘化的至富心态策略和手段,要求之高,手段近乎敲诈,并在信访活动中不断呈专业化、特定化、组织化、技巧化发展。在每年全国人大政协会议、党代会或省市人大政协会议、省市党代会等国家重大、重要政治活动期间,冲击首都、省会的重要部门和重要场所,制造不和谐因素。本文通过案例集中分析钉子信访户的非常心态与法律基础,指导拆迁安置和信访工作的改良。     

事件

如今男儿也织布；最新奇的职业；最可爱的英国老鼠；希腊出现蒙“面”大“道”；重庆小鸟当医生     

“9·11”事件后美国海关现代化演进新观察

美国海关的现代化进程受到“9·11”事件的巨大影响而发生了实质性的改变。它对自身职能和使命进行重新调整，并将进口安全作为海关的新职能；对边境管理的思路予以重新考虑；对有效监管的重大问题予以定期重新评估；重新审视报关行不断变化的角色。同时注重情报信息的先导作用和选择查验的基础作用。这些思路和举措无疑对提升我国海关现代化水平有着积极的借鉴意义。     

完善的《物权法》需要界定公共利益

首先阐述了在《物权法》中界定公共利益的必要性,接着分析了《物权法》中不界定公共利益存在的问题,最后提出了解决问题的建议。     

物权角度下对当前不动产征收补偿范围的思考

随着市场经济的不断深化,不动产征收已经成为社会关注的焦点。由于我国在立法思想上对私人财产权的轻视,导致征收过程中,不动产权利人的权益难以受到合理保护。该文从物权角度对现行征收补偿范围存在的问题进行剖析,并通过对国内外征收补偿范围横向比较的研究,进一步梳理国内不动产征收补偿范围的结构,最后建立以物权为核心的征收补偿体系。     

我国物权变动模式选择的法经济学分析

对于我国物权变动模式在债权形式主义与物权形式主义之间的选择问题,运用以博弈论为主的法经济学方法对二者在不同履约情况下的成本收益进行建模比较分析,结合考察模型局限得出的结论是,债权形式主义更符合社会效益最大化的要求。     

物权法关于财产所有权三分法的意义及其不足

物权法将财产所有权划分为国家所有权,集体所有权私人所权关对其提供平等保护的设计,是一个历史性的进步.但它强调对公有产权的保护,与民法关于私权独立的原则有一定的;中突,并与市场经济优胜劣汰的竞争机制有矛盾.随着我国体制转轨的深入,物权法必将回归捍卫私权独立的轨道,并与未来的民法典一起,共同成为维系中华社会"恒产"与"恒心"的基石,以实现民富国强的最终目标.     

产权残缺与农民利益受损及补偿

我国农民利益受损的本质在于产权残缺;对农民利益补偿能否进行的关键在于补偿成本与收益的权衡。由于利益公共补偿在降低补偿成本方面具有优势,故宜以政府为中介对农民进行政府公共补偿。     

论宪法的修改与国家补偿法的制定

2004年修宪的内容之一就是宣布私有财产受法律保护，国家征收土地和私有财产，应当给与补偿。这一修改，体现了中国人权事业的新发展，对于社会主义市场经济的建设起到极大的推动作用。同时，这一宪法原则的确立，呼唤制定我国的国家补偿法。因此，本文探讨了建立国家补偿制度的现实意义和法理基础，并对制定国家补偿法中的主要问题提出建议。     

重庆市知识产权质押融资现状、问题及完善路径

知识产权质押融资对于提高知识产权利用价值、缓解科技型中小企业融资困境、助推企业技术创新、加快实施创新驱动发展战略具有重要作用。重庆市自2008年开展知识产权质押融资以来,通过搭建服务平台和流转市场、扶持中介服务、建立风险补偿机制等措施,取得了一定成效;但还存在企业的知识产权创造和运用能力较低、政策体系不完备、市场机制不健全、对政府的依赖程度较高以及市场规模较小等问题。应紧密结合重庆市经济发展转型升级的需要,加大企业创新研发力度,完善知识产权价值发现和实现机制、相关政策支持体系、知识产权评估体系、风险补偿机制以及知识产权交易市场和人才服务,进一步推进重庆市知识产权质押融资的健康发展。     

法社会学视野下农村环境群体性事件的发生机理及防治路径

法社会学是将法律置于社会背景当中,研究法律现象和其他社会现象的相互关系的一门新兴的边缘学科。法社会学视野下农村环境群体性事件的发生是社会转型引发的利益冲突、农民的环境利益诉求渠道不畅、农民环境权的法律保障制度不完善、司法救济对农民的环境权保护不足等因素共同作用的结果。法社会学视野下农村环境群体性事件的防治路径包括化解政府与农民的利益冲突、畅通农民的环境利益诉求渠道、完善农民环境权的法律保障制度以及加大对农村环境污染受害者的司法救济力度。     

国有资产流失的制度分析

国有产权模糊是国有资产流失的制度性根源。委托代理当事人双方利益博弈的一个模型揭示了国有资产管理中存在的非对称博弈规则会导致国有资产流失。     

基于自主创新战略的知识产权执法协作机制研究

加大对知识产权保护的力度,完善和健全知识产权执法机制,是实现我国自主创新战略目标的重要举措。目前,各地知识产权执法尚有一些不足之处。只有建立保护知识产权有效、完善的执法协作机制,才能使知识产权执法工作落到实处。     

不动产物权登记的法律效力

我国现行法律、法规对不动产物权登记的法律效力,缺乏统一的规范,应借鉴其它国家和地区的立法经验,完善相关立法,赋予不动产物权登记的物权成立效力和公信力。