上周强势股回眸

罗牛山(000735)海南最大"地主"罗牛山(000735)上周四涨停,换手率17.16%。公司是海南最大的"地主",作为一只地产业直接受益海南岛规划建设的股票,近期二级市场走势节节攀升,表现令人瞩目。今日投资《在线分析师》显示:公司     

政策支持 打造免税天堂

据透露,海南省"离岛免税"购物政策将于近日正式批准。受此消息影响,海南板块在弱市中上涨,政策的扶持将打开45亿元的免税市场,而具有海南概念的零售、酒店、房地产、服务等行业将分享这一盛宴。     

全面预算管理在和扬置业中的应用研究

正和扬置业是一家地方性大型房地产开发企业集团,经过近十年的发展,公司业绩连年攀升,累计完成房地产开发投资100亿元,形成了项目公司、区域公司、总部公司的三级组织架构管控模式,现已成为集房地产开发、投资性房地产、物业管理三大业务板块为一体的地方性知名企业。近年来,     

万科PK中海:万科市值落败

在去年由上海证券报协办的"2007中国房地产上市公司研究成果发布会"上,万科与中国海外发展分列沪深地产上市公司与内地在港上市房地产公司综合实力榜首。身为A、H股地产板块龙头,两家公司的股票市     

海南海药(000566):稳中求进

众所周知,一个能够穿越牛熊的上市公司,必然是主营业务突出的公司.唯有将主要精力集中在主营业务上,才能精益求精做到最好,也才具有发展的持续性. 海南海药之前拥有房地产业务,但在2011年,公司转让控股子公司海南海药房地产开发有限公司股权,并获得7300万元收益.透过这些动作,可以感受到管理层专注主营业务的愿望.     

水泥行业景气步步升

证券经纪业继续排名榜首。房地产行业本周排名13。天相投顾分析师认为,房地产板块估值偏高,首先由于流动性过剩的因素,整个证券市场的黄金发展也带动了房地产板块整体估值水平的提升;其次,高PE主要来源于目前的低利率水平;最后,房地产公司07年1季报靓丽是房地产板块整体走强的根本动力所在。分析师表示仍坚定的看好房地产行业的发展前景:1)巨大的市场需求是房地产行业稳步发展的坚实支撑;2)人民币升值提高房地产板块投资价值;3)加息对房地产公司的影响有限;4)加息对抑制资产价格过快上涨效果甚微;5)维持行业“增持”评级,提高行业估值水平。     

房地产依赖、产业布局与财政平衡——基于海南微观数据的分析

海南省房地产依赖问题由来已久,2019年,海南省全年房地产投资占GDP比重为25.17％,位居全国31个省市自治区第一.基于海南房地产依赖的现实背景,本文从新一轮分税制调整使得市县级土地增值税和契税收入下滑、财政收入增长乏力、财政支出刚性增加和债务负担较重等四个维度分析了海南财政平衡的影响因素.与此同时,人才禁锢和"候鸟"人群导致的公共服务季节性供需失衡,科技投入和产出瓶颈,高新技术产业和现代服务业的产业基础较为薄弱等现实因素都可能成为海南自由贸易港财政平衡面临的挑战.随后,基于2009-2019年数据的实证分析显示:转移支付可能引发"财政幻觉",增加科技投入可能是促进投资结构改善与保持财政平衡"双赢"的有效手段.最后,本文从做优做强三大主导产业、集聚高端人才和科技要素、探索开征销售税、积极进行税制简并等方面提出了针对性建议.     

广州楼市投资五大热点地区

尽管近年来广州房地产价格在总体上一直呈现小幅下降的走势,但个别地区的房价仍然是稳中有升的.关键是要抓住热点板块进行投资.目前在广州,有五大方兴未艾的焦点板块正在成长中,值得投资者关注.     

房地产行业 随人民币一同升值

人民币升值对房地产板块涨幅有显著影响。当美元兑人民币汇率下降一个百分点时,房地产板块的月度回报率将上涨15.69%。今年下半年及明年,关于房地产的重大宏观调控政策还不会出台,因此房地产板块仍将继续"升值"。     

李黎明:海南房地产市场的未来发展

正海南房地产市场处于上升期。在海南买房的人50%以上是内地人,而内地人中50%都是40岁以上的。我觉得,对于海南未来五年或十年来讲,由于北方的雾霾天气越来越严重,治理也不是一蹴而就的,大家选择到海南度假、买房、养老的空间还是比较大的。进一步创新海南旅游房地产的产品设计研发。内地富裕人群来海南买房,绝大部分是用来度假、休闲的。在这里看,海南旅游房地产的产品属性跟内地房地产存在着不同之处,所以说到环境容量的问题,我觉得环境容量的问题能够体现我们海南以休闲度假的为主的产品个性。强化房地产配套设施建设。配套是     

区县经济

东城区组建三大板块资产经营公司近日,东城区通过将原"区国资委-直接监管企业-权属企业"的国资管理架构调整为"区国资委-资产经营公司-实体企业",优化组建了三大板块资产经营公司,加快资产与资源整合。组建房地产资产经营公司,整合房地产业资源,实现集约化经营和专业化协作;组建文化创意与旅游资产经营公司,打造文化创意与旅游经营品牌;组建商业流通资产经营公司,扶持发展连锁超市、专营店等新型业态,弘扬老字号商业文     

换地权益书证券化-- 盘活海南积压房地产的现实选择

当前在海南处置积压房地产过程中,绝大部分的换地权益书流入到商业银行和金融资产管理公司,严重地影响了银行信贷资产的流动性,不利于金融机构的发展.如何盘活这些换地权益书是金融机构目前亟待解决的瓶颈问题.本文拟从资产证券化的角度,结合海南处置积压房地产工作的实际情况,对换地权益书证券化的必要性、可行性、制约因素和操作思路进行初步探讨.     

金隅股份（601992）水泥和房地产比翼双飞

金隅股份是国有控股企业,于2009年在香港上市,2011年吸收合并太行水泥后在A股上市,旗下拥有超过100家子公司,主要业务分为水泥、房地产开发、新型建材和物业投资及管理等四大板块。在公司的四大业务板块中,水泥和房地产开发是核心业务,2013上半年,     

海南省房地产市场基本特征、存在问题及发展思路

作为我国唯一的热带海岛省份,海南省自然环境优越,房地产市场存在一些典型性特征.近年来,海南省房地产市场发展较快,但发展方式过于粗放,浪费了宝贵的土地和生态资源.本文分析海南省房地产业发展中问题,提出未来海南房地产市场发展思路.     

海南房地产市场:现状、问题与对策

海南具有得天独厚的自然条件,是世界上最适合人类居住的地区之一,也是久负盛名的旅游胜地。一直以来,海南房地产因其具有投资增长较快、岛外购房为主导等特征且曾在上个世纪九十年代初崩盘,而受到社会各界的广泛关注。目前,关于海南房地产市场将再次崩盘的说法甚嚣尘上,但我们认为,海南房地产市场是以自然资源高度依赖为特点的特殊的房地产市场,在国家政策、宏观市场环境和海南房地产行业独特的运行模式下,海南房地产市场崩盘的可能性很小。但海南的房地产市场存在资源分配不合理、政策执行力度低、保障性住房市场不完善等问题。为此,应着力调节海南房地产的供求关系,改善和提高居民居住水平,防止海南房地产市场的大起大落。     

论道金融支持海南旅游地产业发展

正编者按:地产行业最重要的要素是政策、是资金,最不确定和最让开发商无奈的亦是。下一步政策会走向何方?时代视角下房地产发展趋势如何?中国银行海南省分行联合海南省农村信用社为海南省经济建设助力,双方日前在海口举办了"金融支持海南旅游房地产发展"银企座谈会。《银行家》杂志作为受邀单位对此次论坛进行特别报道。会议邀请到国家住建部、中国政法大学、中国社科院、《银行家》杂志社、中国银行总行多位金融、税收、地产领域知名专家学者,海南省国土厅、省住建厅、省委政策研究室、省政府研究室、人民银行海口中心支行、海南银监局相关负责人以及2家岛内外知名房地产企业代表,共同就房地产新政背景"房产税征收"、"房产市场政策走向"等议题进行了讨论,并对海南房地产发展建言献策。李克强总理在2014年政府工作报告中指出,"要促进房地产市场持续健康发展"。透露出政府在房地产政策上正发生重要变化。政府的房地产政策将更加强调市场化原则和差异化手段,地方政府将拥有更大的自主权,房地产将迎来相对宽     

海南房地产价格影响因素的实证研究——基于VAR模型的分析

本文采用1987-2009年海南省年度数据分析国内生产总值、通货膨胀率、旅游收入、城镇居民可支配收入、贷款利率和城市人口总数等因素对海南房地产价格的影响效应.研究结果显示:海南经济增长、通货膨胀率、城镇居民可支配收入和旅游收入是引起海南房地产价格波动的原因;海南房地产价格与贷款利率和城市人口总数之间不存在格兰杰因果关系...     

投资评级上调股票点评 房地产行业 金九银十值得期待

根据今日投资《在线分析师》(www.investoday.com.cn)对国内70多家券商研究所1800余名分析师的投资评级数据进行的统计,上周投资评级上调居前的30只股票中,行业分布较为分散:机械制造有7家公司入选,金属与采矿有4家公司入选,化工品有3家公司入选,房地产、制药和电力各有2家公司入选。9月份以来房地产行业成为反弹急先锋,8个交易日内整体涨幅高达16.39%,涨幅居各板块之首,表现相当抢眼,本期我们选择房地产行业进行点评。     

海南房地产市场变化及其影响

2011年国家针对发展过热的房地产市场出台了一系列调控政策,特别是在全国大中型城市展开的"限购"措施,对房地产市场的影响尤为强烈。严厉的房地产调控政策实施半年多来,海南房地产市场发生了剧烈的变化:成交量减少近六成,往年"金九银十"的销售旺季也成交惨淡,高企的房价开始松动,购房者持币观望的气氛更加浓厚。为了进一步了解房地产市场变化对海南金融业的影响,海口中心支行对房地产企业和商业银行进行了调查。     

中小市值公司的春天即将到来

中小市值公司历来是A股市场黑马迸发的投资热点板块,小市值公司具有"股本规模溢价"也是近年来海外金融研究获得坚强实证的重要发现之一,在当前阶段,加强对中小尺寸公司的投资深度将更有必要。