农村土地产权改革与土地股份制

土地是农民的基本保障.中国现行土地制度由于在产权上的缺陷,损害了广大人民的利益和农村集体利益.在农村实行土地股份制改革,把具有现代产权意义的股份制引进农村,不仅可以把农民从土地中解放出来,而且可以重构农村集体经济实体,实现共同富裕,也可以有利于资源的优化配置,促进生产力的提高.因此,农村土地股份制在本质上是符合“三个有利于“标准的,必将成为农村土地产权改革发展的历史方向.     

浅谈我国农村土地产权制度改革

农村土地问题一直是我国农业经济发展的中心问题,而农村土地问题的核心是农村土地产权制度。马克思土地产权理论与西方制度经济学的土地产权理论为我国农村土地产权制度改革奠定了坚实的理论基础。随着农村经济体制改革不断深入,土地产权制度的弊病日益暴露。要明确界定土地产权主体;要健全土地产权权能;要大力培育土地使用权流传市场,才能带动土地产权制度的变革,从而带动整个土地制度的变革。     

农村土地产权制度改革理论述评

集体所有制中,土地产权权利束被分解,所有权归村集体所有,农户享有使用权和收益权,即使在目前大部分地区的使用权可转让的现实背景下,农户也只享有部分处分权,其余部分归村集体和国家享有,这事实上决定了农村土地改革的走向.将土地所有权归国家,部分处分权归个人将有可能是农村土地产权制度改革最现实的安排.     

我国农村土地产权制度改革探讨

产权问题是农村土地制度的核心问题,由于我国没有从根本上解决农村土地产权问题,所有权主体虚置,使用权缺乏自主性、稳定性,收益权被分割,缺乏独享性,转让权不自由,由此引发了困扰“三农”的一系列问题。土地制度是农村的基础制度,农村土地产权制度是农业经济制度的基础,是土地制度的核心。科学的农村集体土地产权制度将有利于农村经济的可持续发展。现行农村集体土地产权制度已不能适应新形势的要求,亟需对农村土地产权制度进行改革而要实施农村土地产权多元化改革,则必须在明晰农村土地产权的同时赋予产权主体相应的权能,进行土地管理体制改革。使法律与农村土地产权制度相协调,建立相配套的其他制度或机制。     

农村土地现存产权制度及其改革

本文分析了我国土地所有权、管理权和使用权二次分离的制度、管理体制及其基本特征,研究了农村土地问题的实质,对长期存在的农村土地问题的成因进行了深入分析,论证了长期难以解决的内在机理,最后提出了基本观点和基本思路。     

论股份制的产权改革

产权是所有制的核心内容。股份制是与社会化生产相适应的有利于市场经济发展的一种组织形式,是明晰财产关系的最好形式。产权明晰,劳动者的生产积极性就高,这是股份制成为现代社会主要产权形式的重要原因。股份制的特点和功能决定其成为公司制产权制度最好形式。     

产权制度与中国投资需求

导致我国目前投资需求不足，从而造成我国经济增长乏力的深层原因是传统的国有产权制度，因为正是传统功有产权制度的长期运行导致我国目前没有好的投资项目且投资的预期收益率低、导致缺乏利润向投资的转化这一刺激投资需求不断扩大的重要源泉１造成抽资风险过大且风险与收益的不对称、导致个人家庭部门难以成为真正的投资者、并导致大量通过非正常渠道获得的灰色收入难以名正言顺地用于正常的投资。因此，要真正刺激中国的投资需求     

产权制度改革中防范国有资产流失的对策

国有资产是我国社会主义制度巩固和发展的物质基础.国有资产管理运营体制的改革是实施国有经济战略性改组,建立现代企业制度,提高国有资产运营效益,发展社会主义市场经济的重要保障.国有资产从一般竞争性领域退出,使国有企业的改革进入新的阶段.但是,日渐突出的国有资产流失问题,却在制约着国有资产退出的进程,对国有企业的改革形成了障碍.     

农村信用社产权制度改革的进一步研究

我国农村信用社产权制度创新仍需取得突破性进展。农村信用社产权是复合产权而非一元产权;存款化股金制度不应纳入农村信用社产权制度模型;农村信用社的入社自愿、退社自由的原则需进一步修订和完善;应允许其他金融机构入股、兼并或重组农村信用社,并积极鼓励外资银行参与入股;突破政策限制,允许部分地区政府试点参股农村信用社。     

基于产权理论的代建制工程项目管理研究

在对我国代建制试点模式进行简要述评的基础上,运用产权理论分析代建制中的产权流转及流转过程的产权运行成本,进而提出机会产权的概念,并探讨了代建制中机会产权对代建人获得外部性的影响机理。在此基础上,提出一系列代建制涉及的基本管理理念,包括代建人竞争机制、细分项目、序贯建设、滚动招标以及委托人、代建人和使用人三方项目产权的明确等,并以成都地下管线检测项目为例对以上管理方法进行论证。     

我国海洋资源性资产流失与产权管理问题探讨

海洋资源性资产的流失是海洋资源开发利用过程中存在的重要问题之一。本文在分析海洋资源性资产流失的特点、渠道和类型的基础上,对我国海洋资源性资产的产权调整、产权体系及产权管理策略等进行了探讨。     

国家与产权：农村土地制度变迁的绩效分析

回顾我国的土地制度变迁过程,由于国家对于产权界定、侧重的不同,造成了我国不同时期的土地制度安排的复杂性和多样性,从而造成了不同的经济绩效。通过对建国以来我国主要的土地制度安排的绩效进行分析比较,尤其是对重点分析近年来在家庭承包责任制基础上的一些制度创新的分析,我们发现,制度约束和锁定是造成经济低效的主要原因,为此,国家尤其是地方政府,如何使制度安排的绩效更大,为农村土地制变迁减轻压力是我们今后努力的方向。     

国有森林资源资产产权变动的监督管理体系构建研究

构建国有森林资源资产产权变动的监督管理体系，是实行国有森林资产有效运行的关键环节。本文以浙江省发生的国有森林资源资产产权变动为依据，在分析产权变动中存在问题的基础上，提出了构建国有森林资源资产产权变动的监督管理体系的建议。     

技术创新与知识产权保护的互动性研究

随着知识经济时代的到来,技术创新与知识产权保护问题日益得到重视。知识产权保护制度既是保护科学技术和文化艺术成果的重要法律制度。也是我国衡量企业技术创新的重要政策工具。分析了技术创新对知识产权制度的建立和发展的推动作用。同时也阐述了知识产权制度对促进企业技术创新具有重大作用。针对这些问题本文提出了一些相应的对策和建议。     

我国物业管理市场准入制度分析

目前物业管理市场准入门槛较低,造成市场上存在的企业众多,良莠不齐,行业亏损严重及开发商垄断经营,浪费了社会资源,也影响了市场的公平竞争。因此,本文从物业管理市场准入角度出发,利用产业组织理论和Salop,S.模型分析目前物业管理行业处于这种亏损状态的原因,提出从最大化社会福利的角度出发分析其市场容纳理想的企业数目只能是自由进入市场的企业数目的一半,政府应制定物业管理市场准入制度,提高物业管理市场准入门槛。