一线城市陷入松绑包围圈

面对目前一线城市成交量低以及价格下降的形势,政府应该审时度势对政策做出有效调整。今年以来,从广西南宁打响放开限购第一枪开始,几乎每隔几天都会有城市解禁限购。记者发稿前夕,哈尔滨取消限购的消息传来,至此,我国46个实施限购政策的城市中,已经有37个城市加入到了限购松绑的大潮中。坚持限购的城市已经所剩无几,北上广深等一线城市基本陷入松绑城市的包围圈中。     

解地产政策 悟地产规律

三亚：房产限购暂不考虑松绑 随着国内多个城市房产限购的松绑。三亚也一度盛传将取消限购。10月7日,三亚市住建部门明确表示：目前,房地产业调整正在为其他产业发展腾挪出更多空间,三亚仍按照国家分类调控的要求执行住房限购政策,还没有考虑取消房地产限购政策。     

微言大义

“解限救市”成为近期房地产市场最热的话题之一。为了刺激萎靡不振的楼市，各地方政府纷纷松绑限购，退出限购似乎是大势所趋。截至8月18日，46个楼市限购城市中有37个“倒戈”。限购执行最为严格的一线城市北上广深，会不会放开限购？放松限购又能否挽救房地产颓势？     

温州放宽限购是应急之举

点评 温州放开商品房限购在情理之中。地方政府旱对限购抱怨不已，冠冕堂皇的批评理由是限购反市场，实则限购压低房价，损害的是地方政府的利益.     

我国住房限购政策效果研究——兼论住房限购政策效果城市差异

自2010年北京市率先实施住房限购政策以来,"限购"就成为房地产商、购房者及学者热议的话题。本文定量探究了住房限购政策的实施效果,并从住宅市场的需求入手,研究城市异质性对住房限购政策实施效果的影响,从而提出相关政策建议。     

从房地产限购论政策调控对市场导向和经济的影响

在对限购政策实施背景的讨论后，仔细的分析了如今限购政策对市场导向和对经济的影响。经过分析，限购政策应该在一段时间内存在，并且具有良好的调控效果，有效的抑制了房价的上涨。限购政策具有一定的时滞性，随着时间的推移其效果越来越明显。研究房地产限购政策对市场导向和经济的影响，对促进我国房地产业健康发展具有重要意义。     

“防范限购挫伤消费信心”

读者朋友们好!欢迎走进本期的《CAM论坛》。 就在国务院刚刚表态不支持大城市实施限购政策后不久,贵阳这个相对落后的西部省会突然宣布实施一定范围内的汽车限购措施。贵阳为什么敢于尝鲜？和北京的限购有什么区别？前景如何？未来限购是否会扩大？又是否会取消呢？为此本期特邀两位嘉宾来和我们一起探讨这些话题。     

房地产限购政策的有效性及外部性评估

为了抑制房价过快上涨,需求侧的房地产宏观调控是中国现阶段的重点,限购是最常用的政策工具之一,其影响受到大众和学术界的关注。虽然限购政策的有效性已有不少学者关注,但结论尚不一致,且缺乏对限购政策外部性影响的经验研究。因此,本文基于房地产销售与租赁市场和土地市场的日度交易微观数据,利用双重差分模型更准确地评估了限购政策抑制房价的有效性,并进一步将各市场领域的关联性纳入分析框架,探究了限购政策对房地产租赁市场与土地市场的外部性效应。实证结果表明,限购使房价下降10.12%,大于以往研究的估计结果;限购使房租上升25.09%,住宅地价下降9.08%,但对工业和商业地价没有显著影响。倾向得分匹配等一系列稳健性检验和反事实分析均显示实证结果的可靠性。限购政策的外部性表明,该政策不利于改善实际住房需求者的福利,且可能引发地方政府的"软性抵抗",未来的工作重点应在加强地方税体系建设基础上不断深化土地和房地产的供给侧改革。     

房价上涨或倒逼调控收紧

<正>这次房价上涨有个明显的特点,就是主要集中在一二线城市,限购的城市比不限购的城市上涨压力要大。限购是依靠行政命令强制影响市场需求,暂时遏制住楼市的畸形高需求,并没有真正缓解楼市的供需。     

读地产新闻 品市场百态

正NO.1呼和浩特取消限购现乌龙近日,呼和浩特市有关方面正式发布文件宣布取消限购,从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。但或迫于舆论压力随后6月25日又有消息曝出,"呼市撤回取消限购文件,称出现打印错误"。后又改字并发布。NO.2北京自住房项目首次摇号6月23日下午14:30,北京首个公开摇号的自住房项目金隅汇星苑在     

读地产新闻 品市场百态

天津正式取消限购措 施据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,天津市国土房管局、市建委等六部门日前发文对房地产市场调控政策进行调整,正式取消限购措施。业内分析人士认为,此举对仍在执行限购的北上广深等城市影响有限。     

习惯限购

中国房地产不会重蹈日本覆辙限购政策或将长期化近期,国务院常务会议宣布,要将已经在大城市实行快半年的限购政策扩展到二三线城市,北京甚至准备把限购当作一向基本政策长期执行。限购令并没有像部分开发商和学者预期的那样出现松绑,反而进一步趋紧。说明政     

沈阳:限购历半月 忧喜皆不见

<正>3月1日,沈阳版限购令终于在多次风传后千呼万唤始出来。相比北京、南京等一线市场限购的严厉,沈阳版限购令略显温柔。政策规定:在人口密集、房价较高的沈阳二环区域内,暂时实行限购政策,通俗来讲,就是沈阳本地家庭已有一套住房,限购一套;已有一套及以上住房的,在二环内限制购买;外地家庭能够提供本市1年以上纳税证明或社保证明的,限购一套,无法提供或拥有一套及以上住房的,限制购买。     

北京交通治堵中的车辆限购政策及其反思

北京车辆限购政策的颁布与实施,对治理北京的交通拥堵有着重要的意义,在现实中也取得了一定成效。然而,世界上并不存在尽善尽美的公共政策。因此,本文在讨论限购政策之"利"的同时,也指出了限购政策之"弊",并给出了相应的改进方案,以期进一步缓解和治理北京的交通拥堵。     

限购政策只会推高房价

从最近的报道来看,由于中共中央政治局会议明确提出要“抑制资产泡沫和房地产泡沫”,不少今年早些时候房价疯狂上涨的城市地方政府迫于压力又开始实施住房限购政策.这些地方政府出台的房地产限购政策看上去是要抑制住房购买需求,限制投机炒作,但实际上都是假的.房地产限购政策从2011年推出以来,根本没有起到抑制房价上涨的作用,反而成了一些城市房价推高的重要原因.     

由香港奶粉限购引发的对国内乳业品牌的思考

2013年全国两会期间,"香港奶粉限购事件"成为我国民众热议的话题,虽然香港出台的奶粉限购政策引发了各方的争议,但在"奶粉限带令"的背后,凸显了民众对国内奶粉产品的信任危机和对国内食品安全的忧虑。本文在回顾分析"香港奶粉限购事件"的基础上,着重分析了当前国内乳业品牌所处的窘境,并在此基础上提出了重塑国内乳业品牌形象的对策。     

面对洋奶粉,我们很纠结

没有一种进口食品像洋奶粉这样让我们纠结,自从2012年新西兰多家主要超市对婴幼儿奶粉实行限购以来,澳大利亚、英国、德国的超市也陆续对婴幼儿奶粉采取了限购措施.今年3月1日,号称购物天堂的香港宣布对婴幼儿奶粉进行限购,通过网络销售的洋奶粉随之提价,打乱了许多通过香港代购洋奶粉妈妈们的计划.不少从事香港代购洋奶粉牟利的经销商感到了压力,纷纷咨询是否能将代购奶粉通过正规途径进口,不少国内消费者都对香港限购措施纷纷表达不满.     

全国房价“拐点”即将来临

房价上涨过快的二三线城市也应采取必要的限购措施。据悉，7月12日，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。     

楼市呼唤限购“变性”

限购不能仅仅停留在购房套数上,住房面积也应当是一个限购指标,只有如此,我们的住房政策才能更好地为广大的人民群众服务,才能更符合我国的实际情况,才能保证住房市场的健康发展,才能维护社会的长治久安。     

限购政策对淮安市房地产价格调控的有效性分析

2017年5月28日淮安首次出台限购政策,实施至今,淮安限购政策效果究竟如何?对这一热点问题,文章从理论上剖析了购房限制政策对房地产市场交易量和供求关系的影响,研究了购房限制政策对淮安房地产市场的直接和间接影响。