法定退房权与约定退房权

2001年3月,王女士采取一次性预付全部房款的方式购买了一套预售商品房。当时考虑到同住的父母年事已高,王女士选择了一楼一套附带小庭院的三居室。经过近一年的焦急等待,王女士终于在2002年春节前夕收到了入住通知书。可是满心欢喜的王女士到了交房现场一看,心里顿时凉了半截:由于前楼遮挡,阳光只能勉强通过窗户照进客厅,整个小庭院不见一点阳光。王女士原先想像的在自家的小庭院中与父母共沐冬季暖阳的设想已无法实现。想到自己倾尽半生积蓄买来的房子却有几个月见不到阳光,王女士愤而将开发商告上法庭,要求退房。然而,由于开发商并没有改…     

定金VS诚意金

案例一：张先生看中了王女士打算出售的一套私房，决定购买。经与王女士协商，双方签订一份《认购书》，张先生为此预付了2万元定金。后因双方在细节问题上存在较大分歧，张先生最终没有购买该套房屋，并要求王女士返还2万元定金。     

开发商隐瞒抵押该如何承担赔偿责任

2003年10月5日，王女士与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同约定由王女士向房地产公司购买商品房一套，价值约21万元，合同约定的交房时间为2004年2月底。随后，王女士按约定向房地产公司支付了首期购房款6．3万元，但房地产公司迟迟不办理商品房预售登记，房屋直到2004年8月王女士起诉前始终未予以交付，在此期     

读者来信

王女士前几年购买了位于某小区八楼顶楼的房子，由于当时王女士考虑到房价高和顶楼位置不满意等原因犹豫不决。开发商便承诺把楼顶上的露台“免费赠送”给王女士，王女士购买该处房屋后请来了建筑工人，在该处楼顶上建起了精巧别致的小园林。，装修入住后．楼下所有的住户提出他们居住的楼顶应属于全体业主所共有，不能由王女士一个人占有使用，一致要求王女士拆除楼顶花园．王女士来信咨询，楼下住户的要求是否合理？王女士应如何维护自身的合法权益？     

婚前贷款购房，离婚了房子怎么分？

婚前买的房是婚前财产，以属于个人财产为原则。但婚后用共同财产还贷的。非产权房对房子的增值部分享收益权。 案例：福州王女士5年前与大学同学傅先生结婚，双方未对婚内财产做约定。婚前一年王女士贷款买了一套房，产权证名字是王女士。两年前夫妻俩生了一个儿子。王女士怀孕期间发现傅先生与同事发暖昧短信，后傅先生写下保证书，保证跟同事断绝暖昧关系。但王女士还在老公手机中发现暧昧往来信息。王女士起诉离婚，她想知道：她是否单独拥有婚前房子的产权，另外，老公出轨能否应该不分或少分财产。夫妻俩都争着要孩子的抚养杈，她的胜算有多大？     

手扶电梯绞伤幼儿脚 安全警示在先不赔偿 质监部门提醒:乘手扶电梯应注意安全

本刊讯一名3岁小孩乘电梯下楼时，脚不幸绞进电梯受伤，因商场电梯旁写有警示标语，小孩父母找商场索赔未果。为此，质量技术监督部门人士提醒：乘手扶电梯应注意安全。据了解，今年10月26日下午，王女士带着3岁的儿子到武汉一商场购物后，从三楼电梯下楼。因小孩已会走路，王女士将小孩放在电梯上，与他并排站立着。谁知电梯行到途中时，小孩突然大哭起来，王女士这才发现孩子的脚不知怎么绞进了正在运行的电梯里。王女士大惊，当即将小孩送往武汉市第一医院治疗。事后，王女士找到该商场，以电梯有故障为由要求赔偿其相关损失。但商场有关…     

楼市调控政策是否属不可抗力

案例2010年年初，社会上有关房地产调控的消息满天飞。王女士经济并不特别宽裕，但仍在匆忙间决定迅速出手购买了一套二手房，并于当年5月初与房主常先生签订了一份房屋买卖合同。双方约定，王女士以103万元的价格购买该房屋，同时约定违约金10万元，但购买协议并未具体约定付款流程。     

读者来信

2009年5月，王女士以银行按揭方式从开发商处购买房屋一套，同年11月7、8日，王女士与廖先生签订了房屋买卖协议及补充协议，约定：王女士将该房屋卖给廖先生，房屋总价为104．8万。廖先生于合同订立之日交付房款67．5万元，并于补充协议签订之日起至2013年12月1日，每月代替王女士向银行交纳月供7300元，王女士于2013年12月1日前将房屋产权证交给廖先生，并在约定期限内将房屋权证过户给廖先生。合同签订后，廖先生积极履行了合同约定的相关义务，但自2013年12至今，王女士并未为廖先生办理房屋过户手续。     

外派员工谁负责

HR来信:我公司是一家餐饮公司。王女士是一名老员工。2000年以后,公司进行了改制,又开设了多家加盟店,随即安排王女士进入其中一家加盟店工作。去年,加盟店认为王女士不适合该工作要将其退回公司,但公司当时无空缺岗位,就与加盟店订了一份协     

地板裂痕引出市场猫腻

日前，家住虹口区的王女士碰到了一件烦心的事儿，家里装修时新铺的地板，刚用了才一周，就意外地发现了很多裂纹。王女士怀疑，是地板的质量出了问题。为了调查事情的真相，记者随同上海市建筑材料及构件质量监督检验站的专家，一起到王女士的家里看了个究竟。     

开发商赔了夫人又折兵

案情 2001年8月,王女士购买了由某房地产开发公司开发的坐落于北京大兴区黄村镇某小区23号楼3单元401室的期房一套,双方签订了房屋买卖合同,合同约定,开发公司应于2002年6月30日交付房屋.王女士于同年8月11日办理了房屋入住手续,并交付了相应的供暖费及物业管理费,共计5214元.9月初,王女士正欲对房屋进行装修时,发现主卧室及次卧室天棚离墙轴线1/3处分别有4.9米、3.4米长的裂缝,客厅及次卧室地面分别有4.2米、0.8米长的裂缝.为此,王女士要求开发公司对房屋裂缝进行修缮,后由原建筑单位南通市第四建筑安装工程有限公司进行修缮,南通四建曾两次提出修改方案,均遭到王女士质疑.     

楼市演绎新故事

“6万的定金我也不想要了,否则被套牢就不只6万了。”一个月前“抢”来的房子,现在却成了杭州王女士手里的“烫手山芋”。王女士订的是临平某楼盘的房子,近170平方米,单价6200元/平方米,是4月底该楼盘开盘初下的单。“听说开盘那天人很多,甚至还有人为了争房源吵架。脑子一热,我也交了6万元定金‘抢’了一套。”双方当时签下的定金合同里约定,买房后6万元定金转为房款,若放弃购买,定金不返还。近日房产公司通知王女士去签合同,她犹豫了,几经思量后放弃了6万元的定金。像王女士这样“临阵脱逃”的购房者,在杭州并不算少数。有心人对杭州所有…     

期房质量不过关 维修还要加赔偿 开发商赔了夫人又折兵

案情2001年8月,王女士购买了由某房地产开发公司开发的坐落于北京大兴区黄村镇某小区23号楼3单元401室的期房一套,双方签订了房屋买卖合同,合同约定,开发公司应于2002年6月30日交付房屋。王女士于同年8月11日办理了房屋入住手续,并交付了相应的供暖费及物业管理费,共计5214元。9月初,王女士正欲对房屋进行装修时,发现主卧室及次卧室天棚离墙轴线1/3处分别有4.9米、3.4米长的裂缝,客厅及次卧室地面分别有4.2米、0.8米长的裂缝。为此,王女士要求开发公司对房屋裂缝进行修缮,后由原建筑单位南通市第四建筑安装工程有限公司进行修缮,南通四建曾…     

职工教育经费结转扣除的纳税调整方法

一、争议某公司的办税人员王女士来到一家税务师事务所,向负责接待的注册税务师说明来意:王女士供职的公司与主管税务机关在申报纳税问题上产生争议,想让税务中介机构出面解释并协调此事。经了解,王女士所在的公司其他应付款—应付职工教育经费账户2007年年末贷方余额30万元。     

幼童高坠致死谁之过？

王女士居住于广州市金×泉大厦1502室，2010年8月13日上午7时12分，她上完早班后打电话叫其7岁的儿子下楼吃早餐，半小时后儿子仍没有下楼。王女士觉得有些不妥，遂赶回家，却发现一部电梯已被卡在三楼。     

我这三十万房款可以退吗

嘉兴市的王女士拿着一份房产商出具的28.6万元房款收据,多次到某房产商老总办公室要求退款,均被拒绝,而且还被告之:将被房产商追究违约责任。事情的经过是这样的:2005年3月6日,经朋友介绍,王女士把银行定期存款30万全部拿出,交给一家当地的房产商,该房产商的财务部给王女士出具了28.6万元的收款收据,该收款收据上只写明17号楼205室的预收购房款,建筑面积和单价都没有详细写清楚。另外1.4万没有票据,口头告之是给介绍人的好处费。2005年11月该房产公司终于领出了该楼盘的《预售许可证》,2005年12月中旬房产商通知王女士在收到通知后十天内一…     

4招辨别蚕丝被“虚实”

近日，家住北京石景山某小区的王女士在路过小区广场时看见有游商正在出售蚕丝，30元一斤，可以现场制作。王女士见状，一口气买了6斤回家。     

"综合计算工时"就没有加班费吗

“综合计时工作制”=不付加班费? 王女士是江苏南通市海安县一家公司的职工。从2003年起,她经常在单位加班,但公司却未按规定安排她正常休息,也未发放加班报酬。2004年4月21日,经劳动行政部门批准,该公司因生产需要开始实施“综合计算工时工作制”。过了一段时间,王女士发现,虽然她和她的同事们的工作超过了法定工作时间,但企业没     

勿将“私了”当法宝

有需求就有制造,有消费就有纠纷——在市场上,这是再正常不过的事。然而,不正常的是,每当发生此类矛盾,一个灰暗不清的东西常常要起"化学作用",它的名字叫做"私了"。日前,海口王女士向有关部门投诉称,自己在一家饼屋吃饭时,要了套餐和粥。可粥都吃完了,套餐还没上来,生气的王女士要求商家退餐遭拒绝。王女士遂投诉,要求执法人员出面调解。可是在执法人员赶到现场之前,商家提出"免单"的私了方式——于是投诉者对执法方不再理睬,甚至拒接电     

亚运村工商所为消费者解难

消费者郭海涛女士于2003年8月在北京居然之家家具市场买了"欧品"沙发一套,价格13600元。后因有质量问题,2004年2月经营者给更换了一套。2004年6月,郭女士感觉沙发又开始有些松动。于是向经营者提出退货要求,却遭到了拒绝。郭女士随即打电话到北京亚运村工商所投诉。工商人员通过电话与"欧品"沙发北京公司经理王薇取得了联系。对方告知,她去消