央企怎样退出房地产市场

如果央企真的像许多政策宣传里说的那样,是与民企、外企等没什么不同的市场竞争主体的话,它们为什么不能进入房地产市场呢?在市场经济条件下,企业天然地以追求利润最大化为目标。如果央企判断房地产市场是当前实现利润最大化的最佳目标领域(事实上它们正是这么判断的)的话,国资委又有什么理由责令它们退出?须知国有资产保值增值是包括央企在内的所有国有企业的第一要务,也是作为政府主管部门的国资委的首要职责。现在,国资委让央企撤出一个利润最为丰厚的市场,岂不是与它自己的职责相违背的吗?     

部分央企退出房地产

国务院国资委3月18日召开新闻发布会,表示78户不以房地产为主业的中央企业将退出房地产业务。根据国资委在发布会上公布的材料显示,目前,以房地产为主业的中央企业有16户,此外还     

央企退出房地产是真是假

“两会”抑制房价疯涨的呼声还未停,几家有央企背景的食业便疯狂高价抢地。3月18日下午,国资委召开新闻发布会称,除了主业为膀地产的16家央企,余下78家非房地产主业的央企应该加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性任务后有序退出。3月19日,间接持有远洋地产8％股权的中远集团率先表态：半年内退出远洋地产。同日,北京市国土资源局宣布,北京将改进土地交易方式,今后土地拍卖将不再是价高者得。     

商业银行市场退出监管机制分析

商业银行的市场退出监管是其监管法律制度当中不可或缺的一个环节,它与准入监管和营运监管共同构成一个健全的商业银行监管法律体系。在我国法律规定和实践中,该制度长期都存在着缺陷,这需要我们正视这些问题并寻求一定的解决之道。     

央企退出房地产之责任本质思考

即使是以房地产为主业的央企,也要切实履行其本质责任,急大众住房所需,急政府之所急,以“安得广厦万间,大庇天下寒土俱欢颜”的历史责任感,多建一些简单实用,物美价廉的符合大众所需的“T型房”。     

我国房地产私募股权基金退出机制分析

近几年,私募股权基金在我国房地产行业中迅速发展。房地产私募股权基金的退出在其整个投资运作流程中是极其重要的环节。只有选择比较合适的退出机制,才能保证房地产私募股投资的持续健康发展。目前,我国房地产私募股权基金退出机制尚不完善,一定程度上制约了房地产私募股权基金的发展。本文立足于我国实情,分析了房地产私募股权基金的退出现状,并在此基础上提出相应的完善建议。     

关于房地产市场中弱势群体合法权益保护问题之探析

目前,在房地产市场中,购房者与房地产开发商相比,明显处于弱势群体地位,其合法权益屡遭侵犯,由于开发商自律行为较差,规范房地产市场方面的法律又不完善,市场机制也不健全,如何维护购房者的合法权益成为当务之急。本文认为根据当前情况,要更好地保护购房者的合法利益,使房地产市场健康发展,最有效的办法就是购房者提高自身防范意识,迫使开发商依法售楼。     

走向成熟的房地产语言

时下，各地房地产交易会频繁，项目众多，色彩丰富，理念不断更新，语言日趋成熟，即使以专业眼光来看，也可感知其不断进步。     

刍议我国金融机构市场退出方式

目前我国的问题金融机构的市场退出方式,有较浓重的行政干预色彩,影响了处置的成本和效率。根据问题金融机构市场退出的基本原则,并购方式是我国问题金融机构较为有效的市场退出方式。为了使这一方式更为有效的实施,必须健全和完善我国金融机构市场退出机制运行的支持体系。     

我国金融机构市场退出机制研究

金融机构因经营失败退出市场,这是市场竞争优胜劣汰的必然结果,在经济发达国家较为常见,已形成妥善有效的退出机制.而目前我国金融机构市场退出问题仍处在探索实践阶段,无法对一些有问题的金融机构实施有效的市场退出.因此,建立金融机构市场退出机制,必须坚持相应的基本原则,并结合我国的金融现实不断完善金融机构市场退出的运行性法律机制.     

当前房地产经济现状及对策

众所周知,房地产经济在国民经济中有着举足轻重的作用.近年来,随着社会的不断进步及经济体制改革的不断深入,我国房地产业迅猛发展,城市面貌日新月异,一栋栋高楼拔地而起,相继而来的房价也逐年上涨.而我们知道,住房问题与人们生活息息相关,房价的上涨必然会引起人们的热切关注,房价问题已成为人们茶前饭后一大话题热点,同时更是中国经济的一大热点.如今,市场经济竞争日益激烈,再加上房地产经济经常出现一些非理性投资行为对整个行业发展及社会经济运行造成了一定的威胁.那么,面对当前的严峻形势如何有效的保证房地产市场持续、稳定发展是目前整个房地产行业最棘手且刻不容缓的难题.下面笔者对当前房地产经济现状进行了详细分析研究并提出几点对策.     

提升房地产企业核心竞争能力

企业核心竞争力就是企业长期形成的,蕴涵于企业内质中的,企业独具的,支撑企业过去,现在和未来竞争优势,并使企业在竞争环境中能够长时间取得主动的核心能力.当前,在房地产行业限购、限贷的双重压力下,房地产市场的竞争也越来越激烈.在新的形势下,如何增强房地产企业的竞争力,已成为我国房地企业关注的热点.房地产企业若想从激烈的竞争环境中脱颖而出,就必须找出企业发展的瓶颈,提升企业的核心竞争力.     

房地产市场调查研究

中国的房地产市场是在改革开放后,随着城镇住房制度和土地使用制度改革的进展逐步复苏并活跃起来的。现在,在中国,房地产业已经成为国民经济的支柱产业之一。房地产业也是我国三次产业划分中第三产业的一个重要组成部分。以往国内的调查理论更多的是关注实物产品的调查,对第三产业即服务行业的调查研究较少,本文主要研究市场调查理论在房地产业的应用问题。     

房地产市场中的政府行为

一、我国房地产市场失灵的主要表现（一）房地产市场中存在严重垄断 房地产由于具有不能移动的特征,导致每一个产品都占据着独一无二的位置。房地产空间上的排它性和位置上的独占性,使房地产市场上不可能存在完全同质的可以互相替代的产品,这使得开发商每建成一个小区或一幢大厦,都实质上成为该物业的垄断者。     

我国商业银行市场退出制度构建

商业银行市场退出程序复杂,涉及法律、经济、社会等众多领域,相应地构建完善的市场退出法律制度也需要多专业领域的知识,即使仅在法律领域,其内容也很复杂。     

“房地产好得出乎意料”

“地王竞赛再启”、“地王热再现”让房地产开发商连连感叹想不到。但也有开发商仍表示,像2007年那样史无前例的“圈地运动”绝对不可能再发生。     

我国武器装备市场企业退出规制研究

文章阐述了武器装备市场退出规制的含义、种类与作用,总结概括了我国对企业退出武器装备市场的规制历史,分析了各个时期不同规制手段的利弊,针对目前我国对企业退出武器装备市场的规制提出了政策建议。     

房地产品牌要靠“炒”？

回眸近年来的国内房地产市场，炒作现象比比皆是。绿色家园、阳光楼盘、精典花园、水景住宅等等．各种概念你方唱罢我登场。在房地产泡沫一片嘈杂声中．业界普遍认为，今后的中国房地产必须靠品牌立市．否则泡沫散尽．开发商将一无所有。所谓品牌．“品”是产品．“牌”即牌子．前者应占品牌比重的70％～80％．即以产品为主、包装为辅。真正的品牌并不是单纯的知名度．其支撑点是优质的产品质量。而目前房地产市场上普遍过于注重牌子的宣传，甚至一味追求所谓品牌营销，为了提高知名度．搞爆炸式宣传炒作。     

房地产市场怎样才能“冬去春来”?

自2007年下半年房地产市场由几个大城市的楼盘开始挤掉泡沫,实施降价策略以来,社会舆论曾热炒了一阵子高房价的"拐点论",尽管有些明智的开发商也实行了一些诸如打折、让利、赠送礼品等实质性的降价举措,但真正的降价