小阳春惊现“断供潮”

3月10日,杭州主城区法院公布:2009年以来已至少接到36起房屋断供案,除去双休日,平均每2天就有1起。3月25日,浙江电视台教育科技频道《走进今天》报道,仅富阳华庭云顶项目就出现四起断供案件,建设银行已经对当事人进行起诉,并对断供者的房产进行了拍卖。近日,关于"杭州房贷断供案猛增"的消息出现在多家媒体上。一时间,波澜四起。有人惊呼:杭州将步深圳后尘,涌现断供潮。断供"抬头"的杭州楼市,成交却是一片"火热"的景象,单周成交量高达千余套。成交与断供成"正比",是错觉还是必然联系?本期专题为您解读"小阳春"下的"断供潮"的玄机,希望对还在"断"与"不断"之间徘徊不定的购房者提供一些有益的参考。     

广州为何没有“断供潮”？

2008年,房地产界“要死也是银行先死”的话音未了,深圳就率先爆出了买房者断供的猛料。据7月21日的《瞭望新闻周刊》报道,仅深圳半岛城邦就有50名业主已经不再向银行按月支付月供款,成为了深圳楼市的“断供族”。半岛城邦业主的断供并非个案,在深圳,这种断供现象正呈蔓延之势。深圳断供现象能否向紧邻的广州传导？     

深圳楼盘突显“断供”案

一家房地产企业突然破产,开发商竟然神秘失踪,几番断供在楼市升跌中若隐若现,零首付内幕开始浮出水面……深圳楼市的断供潮传言,已引发国务院调研小组上周赴深圳调研深圳房地产市场对银行的风险。目前,尚无任何机构提供能表明大面积断供的证据,但     

声音

多地业主：楼市下行＂无力还款＂ 近期随着多个城市松绑“限购”，个别业主开始失去信心，Ⅲ现了“弃房断供”现象。据不完全统计，仪五六月末，就有浙江、江苏、福建等地业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉。和这些案件中，业主大多卢称“无力还款”。     

复杂供应链网络风险识别下的审计质量研究——基于全球断供冲击的视角

通过重点考察复杂供应链网络风险识别下的审计质量，研究发现全球断供冲击下我国下游企业供应链运营的中断风险显著提升了审计质量。作用机制表明，全球断供冲击会影响审计师执业风险，进而提高下游企业的审计质量。异质性分析显示，上述效应在事务所信息化水平高、企业供应商集中度低、审计师具备行业专长及大规模事务所的样本中更加显著。经济后果检验表明，在全球断供冲击下高质量审计供给有助于降低企业股价同步性，提高资本市场定价效率。研究结论不仅丰富了供应链网络风险与审计质量的相关研究，也为识别复杂供应链网络风险传播机理、增强供应链竞争力提供了理论依据与经验参考。     

“断供”之前,不得不思考的法律问题

日前在深圳吵得沸沸扬扬的"断供"风,到底是一场作秀还是即成事实,笔者没有亲见,因此无意对此作出评判。但作为一名法律人,律师希望通过本文分析一下"断供"的法律风险,以期为相关读者提供一个参考。     

断供:楼市版“止损”?

家住朝晖的陈先生7月29日致电本刊编辑部:我打算买套130平方米左右的房子,过两年把父母接到杭州一起住。但目前这个行情,很多人都说房价会跌。特别是最近听到不少深圳"断供"的消息,我就更犹豫不决了。真有这么严重吗?杭州会不会波及到啊?现在手头的资金只能付首期,基本还是要靠贷款。要是也出现深圳这样的现象,那我可就惨了……近日,"断供"一词甚嚣尘上,《楼市》热线电话中有关"断供"一词的频率也出奇地高。     

企业逆增长年代要构筑活命“铁三角”

经历美国强力打压、经历疫情带来的消费场景停摆、工厂停产、供应链断供等,中国企业绝境求生存.众多优秀企业非但没有“趴下”,反倒彰显出强劲生命力和持续成长韧性。不可否认的是,我们进入了一个“逆增长时代”,中国企业如何做到持续增长?许多企业家会有一种莫名无力感,主要在三方面。     

从深圳“断供”谈个人住房贷款的风险及防范

2008年上半年，在深圳的一些区域，商品房价格出现了下跌，个别区域房价下跌幅度甚至超过40％，这意味着，有些首付在三成左右的购房者购置的物业已经成为负资产，在一些房价下跌较大的区域，炒房者不堪多套住房的利息重压，被迫放弃保值增值条件不太好的房产，他们为了自身的利益或者迫于过大的还款压力，选择了“断供”。可以说，在房价的大幅下跌过程中，“断供”将成为常态，当然，目前深圳的“断供”还没有出现规模化，也还没有影响到银行的信贷和资金安全。     

断供·救市

●断供前不久,一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网络上热传,作者风语的天空在网络博文中写道,根据去年深圳某银行总的放贷额和深圳市蛇口片区所占的贷款比例估算,该银行目前在个人住房贷款这一项上所产生的坏账就已经达到200亿元。一家银行所产生的坏账就达200亿元,那深圳这