简述房地产企业全面预算管理中的常见问题

当前,我国的房地产企业在经过了"黄金十年"之后,利润的获得空间越来越小。所以,对于房地产企业来说,他们想要实现企业的利润最大化,就需要引进先进的理念与技术,全面预算管理正是因为迎合了这一需求,被房地产企业学习并应用。房地产企业全面预算管理对房地产企业工作的提高具有众多现实意义。本文系统的研究了我国房地产企业全面预算管理并且指出来其中存在的一些问题,进而针对这些问题提出了一些针对性的解决方案。     

房地产经济对我国国民经济增长的影响探析

房地产经济是支撑我国GDP增长与国民经济发展的重要支柱型力量,不过近一段时期以来,由于我国城镇化发展步入到稳定阶段,随着社会人口结构的变迁,市场上房屋消费需求逐渐趋于饱和,房地产市场进入到买方市场发展形态,因而未来的市场走向与对我国国民经济发展的影响十分值得关注,针对这一问题,本文在大量采集有关领域经济信息基础上,就我国房地产经济对国民经济增长的影响问题进行了分析,并就房地产市场的未来发展的科学方案实施了探究。     

论房地产企业的财务预算管理

随着我国市场经济发展程度的加深,我国经济市场上的发展主体所面临的压力越来越大,追求利润最大化的目标与利润空间不断减小之间的矛盾越来越突出,给很多市场主体的发展带来了不可逾越的难题。房地产企业也不例外的遇到了这样的难题,房地产企业本身所需要的资金量就相对较大,对资金预算管理就成为了其提高自身经济利益空间的有效方法,而在房地产企业中该如何开展财务预算管理呢?我们一起来探讨研究。     

新时期二三线城市房地产市场发展策略研究

我国房地产市场经过几年的迅速发展,已经形成了较大的规模,对刺激经济增长,改善人民居住条件等产生了重要的作用。但是,在世界经济危机和我国房地产调控政策的双重影响下,我国的房地产市场正在经受着诸多问题的考验。尤其是二三线城市的房地产市场受到的冲击更大,产生了外地大房地产企业挤压本地小企业、二三线城市房地产企业发展不健康等问题。对于新时期二三线城市房地产市场产生的问题,应该运用房地产企业强强联合、提升规划质量、引进房地产优秀人才等发展策略来予以解决。     

我国区域房地产市场发展差异的空间统计分析

引言 中国房地产市场虽有很大发展,但仍有很大的增长空间.从区域角度来看,全国各地区房地产市场还表现出明显的差异性.这种差异在一定程度上源于房地产自身的地域性和不可移动性,同时中国经济发展、开放程度和城市化进程的区域差异又加深了这种房地产市场的区域不平衡性.因此,在房地产发展和研究中, "位置"具有特殊的重要性.根据Tobler(1970)的地理学第一定律"在地球上,任何事务都和其它事务有关系,但是距离近的比距离远的关系更大",各地区间的房地产市场发展差异必定与它们的地理位置和空间关系有关,相邻地区的房地产市场之间应该有较强的相互影响.当前国内对区域房地产市场发展差异及其影响因素的分析中,大多利用普通最小二乘法对截面数据或面板数据进行回归分析,这种传统分析工具无法纳入空间因素的影响.本文拟使用空间统计学进行分析,这种新分析方法恰恰强调了地理空间效应.     

PFI模式在厦门市房地产信息管理中的应用

一、前言 随着我国经济持续快速发展,人民生活水平不断提高和城市化进程的加快,对房地产的需求不断增长.作为我国东南沿海的开放特区城市,厦门市的房地产业十分发达.在市场经济国家中,金融泡沫往往起始于房地产行业.因此,如何管理、规范房地产企业及其企业行为,是政府对房地产企业管理的最重要组成部分.PFI(私人主动融资)方法既方便了房地产企业,使得他们能在自己的办公室里完成政府要求报备的各种手续及数据,同时也极大地提高了政府的管理工作效率.本文立足厦门市房地产市场信息化管理过程的实际,就引进PFI模式必然性和可行性以及运作中存在的问题进行探讨,以促进PFI在我国市场管理中的运用和发展.     

咸宁房地产发展现状与问题研究

房地产业,是为国民经济的发展提供生活资料和生产资料,反映人民生活水平和社会经济发展状态的一个重要标志性产业之一.随着改革地不断深入,住房制度改革也逐步深化,房地产业也逐渐成为推动经济发展的支柱之一,房地产市场变化态势不仅在经济层面上影响着我国国民经济持续,健康和稳定发展,而且也在高度上关系着如何更好实践"三个代表"重要思想,人民安居乐业及其全面发展和促进社会繁荣与稳定的实现.本丈在对咸宁市房地产业相关知识的调查和了解基础上分析了本市房地产发展的现状及存在的问题,依据我国房地产市场发展的大形势,并借鉴其他市县的经验,探讨咸宁市房地产业的发展问题,并就如何加快我市房地产市场的发展提出了相应的意见.     

房地产企业筹融资管理存在问题及对策

伴随着中国经济三十年的高速发展,中国的房地产行业在近15年的时间里呈现了爆发式的发展,成为了中国经济的支柱产业,房地产市场发展的健康与否关系着中国经济的转型和亿万人民的民生.由于房地产项目建设与销售不同步、时间跨度长、建设体量大,使得房地产企业对资金的需求巨大,仅仅依靠企业内部资金的积累难以满足项目建设对资金的需求.因此很多的项目在开工建设之前就已经展开了大量的筹融资活动,能否获得充裕、资金成本低的资金成为房地产项目成功的重要因素.为推动房地产市场的可持续发展,探索房地产企业在筹融资问题上的解决措施.本文就对此进行简单分析.     

加强房地产企业内部控制的措施研究

房地产在我国国民经济发展中占有基础性和先导性的地位,随着城镇化进程加快,我国房地产行业迎来了空前繁荣的发展环境。但同时房地产行业盲目扩张、追求片面利润的问题使行业中出现了很多违规操作行为,房地产企业经营管理潜在的风险也越来越多。近年来,国家先后出现了房地产"限购令""限价令""限贷令"等措施,对房地产行业进行经济宏观调控,在一定程度上促成了房地产行业整体的结构调整和产业升级。自2015年后,我国房地产市场经济增长有所下降,房地产行业的热度也逐步消减,在市场和政策的双重作用下,房地产企业必须尽快向现代化企业管理转型,从内部的升级和优化适应外部环境的压力,完善内部控制制度,抑制企业的经营成本,梳理业务流程。通过对内部的约束、规划、调整和评价等手段实现企业的经营目标,提升企业的市场竞争力,扩大企业的发展空间。在这一理论基础上,房地产企业如何建立完善的内部控制措施是当前值得讨论的一个问题。本文以房地产企业发展背景为基础,探究房地产企业利用内部控制制度转型升级的具体措施,为房地产行业未来的发展提出一些可行性建议。     

房地产企业内部控制存在的问题及完善对策

随着我国市场经济的不断发展,人民生活水平普遍提高,房地产企业在国民经济中所占的地位也越来越重要.但针对目前的情况来说,我国房地产行业间的市场竞争日趋激烈,这就对房地产企业自身的竞争能力有了更高的要求.本文简要分析了我国房地产企业中普遍存在的内部控制管理问题,并针对几点问题提出了相应的改善措施.     

论房地产企业税收筹划存在的问题及解决路径

为保证我国房地产行业健康发展,抑制过快增长的房价,国家出台了一系列的宏观调控政策陆,房地产企业的利润空间被压缩,市场竞争也变得越来越激烈,在此背景下税务筹划就成为房地产企业提高竞争力的重要手段。     

施工企业财务管理存在的问题及对策分析

近年来,随着我国基础设施建设的加快以及房地产市场的火爆,我国的建筑施工企业发展迅速,企业的规模越来越大,但随之而来的是企业的管理跟不上企业发展的速度.企业良好的财务管理是企业生存与发展的保证,随着市场竞争的不断加剧,我国建筑施工企业的利润空间越来越小,只有通过加强内部控制,完善财务管理,才能保证企业在高速发展、激烈竞争的环境里面实现战略发展的目标.     

新形势下房地产企业成本控制的探讨

随着社会的不断改革发展，国家的经济水平也出现了大跃式的提升，这为各个企业带来了很大的发展机遇。尤其是房地产企业，它作为国民经济增长的重要支柱，其作用也日益凸显。但在当前国家的宏观调控下，房地产企业面临的市场竞争也越来越激烈，因此，为了提高新形势下房地产企业的竞争力，企业除了需要找准自身的市场定位，还需要强化本企业的成本控制。本文首先说明了房地产企业成本控制的内涵及内容，然后讨论、分析了当前房地产企业成本控制的现状，最后针对性地提出了一些房地产企业成本控制的主要对策。     

浅谈房地产全面预算管理现状及解决对策

作为我国经济市场的一个重要组成部分,房地产行业对于促进经济发展起着极其重要的作用.近年来,随着我国市场经济的不断深入,我国的社会经济呈现出持续增长的形式,同时也促进了国内各大行业持续、健康的发展.因此,行业与行业之间、行业之内的竞争也越来越激烈,房地产企业之间的竞争也不断的加强.在这样的条件下,房地产企业只有通过加强对过程的控制以及对成本的管理才能够在竞争激烈的市场中持续发展下去.因此,如何发现企业全面预算管理中的问题、如何解决这些问题已经成为大多数房地产企业亟须解决的问题.本文将结合已有的研究文献,首先对加强房地产全面预算管理的必要性和全面预算管理的特点进行了阐述,其次深入分析了房地产行业全面预算管理的现存问题,最后结合房地产业的实际情况针对以上问题提出了一些实质性的建议与改进措施.以期我国房地产行业能够更好、更快的发展下去,从而促进我国经济更好的发展.     

房地产投资信托运营模式研究

我国房地产市场过分依赖银行贷款,因而客观上需要拓宽房地产市场的融资渠道,这为房地产投资信托(REIT)的产生和发展提供了广阔空间。     

合作开发房地产过程中的涉税风险及建议

随着近些年社会的不断发展,人民生活水平的持续提升,在对衣食住行等各方面的要求也是越来越高.这一来是彰显出我国综合国力的日益强大,二来,又对我国经济的发展起到了很好的促进作用.而随着我国房地产行业的兴起,发展领域越来越大,企业之间的合作竞争也更加激烈.在整个发展环节,房地产开发也正在向合作这一模式转变,其中所涉及到的税收风险管理和控制复杂而又多变.所以,在开发过程中,关于涉税方面也是个不得不提的问题.本文就先从房地产合作开发涉税业务这一环节来进行探讨,列举出其中存在的诸多涉税风险,并且相应的处理措施.     

外资对我国房地产市场的影响分析

当前,中国房地产的发展吸引着越来越多的国际投资者的目光,外资正全面且快速的进入中国房地产市场的各个环节,这引发了国内各方的关注。本文通过介绍投资地产的外资的来源及形式,分析我国房地产行业利用外资的现状和表现,指出外资对我国房地产市场的影响,认为我国的经济发展迅速和金融改革滞后带来的丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入中国房地产市场的主要原因。同时结合政府政策提出,应该肯定外资的进入有益于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应该警惕外资进入带来的风险,对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健。     

房地产成本精细化管控探析

房地产企业的发展对于我国的经济增长有巨大的贡献,同时也为改善人民生活质量积极努力.房地产企业的发展速度极快,但是随着国家对房地产企业的调控力度不断增大,房地产企业还需要进一步提高自身的运营水平来达到高效的发展状态.房地产企业的成本投入极大,为了使成本效益提升来降低企业的运营成本,企业应当实施精细化的成本管控并更全面地控制成本产生.     

优化流程审计 加强经济管理

当前随着社会经济体制的不断发展与深化,加上企业整体的预算外收入也在不断增长,这就在客观上要求企业要做出科学合理的对经营流程进行全面的优化审计,提高整个单位工作效益的具体化与价值化,以此来加强对企业的经济全面管理,创造出更大的经济价值与社会价值,促进社会的更大进步与发展。     

关于房地产企业投融资新的渠道及操作利弊

近年来我国房地产企业的发展可谓迅猛,不仅国内房地产企业的总数不断攀升,国外知名房地产企业的入驻趋势也愈演愈烈。房地产市场发展如火如荼的同时,国内企业也面临着更多机遇与挑战。当前我国房地产企业发展势头强劲,但在资金需求与供给方面的矛盾也日益突出,所以如何有效扩展房地产企业融资渠道就成为企业管理者与决策者所关注的实际问题,本文重点谈谈房地产企业融资新渠道以及这些融资渠道或可能出现的利与弊,以供参考。