房地产工程造价优化管理体系建设研究

房地产工程在造价管理方面面临新的机遇与挑战。要建立完善的工程造价管理体系,确保工程项目造价能够符合科学化、规范化、标准化的要求,积极稳妥的提升房地产工程造价管理水平。房地产工程造价风险控制管理需要与行业发展紧密结合在一起,形成良好的工程造价控制管理方案,提升房地产工程造价整体管理水平,为造价管理体系建设创造良好的环境。     

论2009年房地产价格疯涨的经济效应

2009年我国房地产价格一路疯涨,其背后暗藏了大量房地产泡沫。房地产价格疯涨对于我国经济的健康发展、房地产行业的健康发展及老百姓的安居生活有着深远的影响,只有从长远角度出发,及时控制房地产价格,有导向性地出台并落实相应政策,我国房地产行业才会有更大地进展,老百姓才会有更稳定生活,我国的经济才会更快速地增长。     

房地产财务成本管理问题及其对策

随着中国经济的发展和社会的进步，人们对住房的要求也是越来越高，近几年房地产行业的发展也是有目共睹的，所以房地产行业也是中国重要的经济组成部分。房地产行业的发展需要较大的资金流动，且存在较高的风险，那么如何让房地产行业在社会发展的各个行业中占有一席之地呢，就需要该行业不断地自我完善和发展。本文主要论述房地产行业的一个方面--房地产财务成本管理，从财务成本管理的定义出发，探讨该行业财务成本管理的重要性，根据现状分析出存在的问题，并且针对各个问题逐一给出解决方案，帮助房地产行业更好更稳健的向前发展，为房地产行业在社会占领更稳定的地位提供一定的战略性意见。     

房地产企业资金预算管理中的财务控制分析

<正>一、前言随着我国房地产行业的不断深入发展,房地产企业的建设项目规模也在不断扩大,随之所需要的资金成本、流量等也大幅增大,房地产企业面临着极为严峻的挑战。因此,在这种极为复杂的环境形势下,房地产企业应当注重自身财务管理,真正从自身实际出发,全面实施资金预算管理,强化财务控制,努力提高自身市场竞争力,使企业得以实现健康、扎实和稳定的运转与发展。     

房地产行业现状、趋势分析与建议

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一,是经济增长的强劲动力,它的发展带动了产业链上的其他行业的发展。分析房地产行业的发展趋势,把握市场的风险与机遇,是直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行、关系到国民经济良性循环、关系到社会稳定的重要课题。地方政府要在稳定房地产市场和住房保障方面及时地引导和监控,对开发商进行进行规范的管理,科学地调节市场行为和供应结构,优化资源配置。本文分析了房地产行业的发展现状与趋势,并对如何促进房地产经济和国民经济的健康发展提出了几点建议。     

房地产财务成本管理措施探讨

作为房地产综合管理中的重要组成部分,财务成本管理的好坏将直接关系到房地产经营发展的稳定。然而由于部分房地产企业对财务成本管理重视不足造成资金管理、成本管理等出现很多问题,对房地产行业的健康发展产生了诸多不利影响。本文首先介绍了财务成本管理对于房地产发展的意义,然后具体分析了财务成本管理中出现的问题,并提出了有效改进措施,以期能为房地产财务成本管理者们提供一些参考。     

关于房地产企业如何进行全面预算管理问题的思考

中国房地产行业经过高速发展,在国家宏观政策的调整下,行业进入稳定发展周期,企业要实现长远发展,进行全面预算、实施精细管理尤为重要。文章由实务角度全面分析了房地产行业全面预算管理过程中普遍存在的突出问题,并在此基础上从全面预算管理的制定、实施、控制三个环节针对性的提出应对措施,以求达到提高企业经营效率和效果,促进企业实现发展战略。     

浅析房地产项目公司资金管理存在的问题及对策

面对政府对房地产行业的层层调控,房地产项目公司实际毛利率普遍较低,有的甚至亏损严重。但项目公司对资金管理仍不够重视,资金管理依然存在着一些问题。文章从加强房地产项目公司资金管理的重要性出发,分析当下项目公司资金管理存在着资金预算管理形式化、融资方式单一、资金使用效率和销售回笼率较低等问题,并从加强资金预算管理,拓宽融资渠道,提高资金使用效率和销售资金回笼率,重视清算工作的角度出发探讨了相关解决方案,以期提升项目公司资金运营能力,保持现金流稳健的同时追求快速、健康的发展。     

我国房地产经济管理中现存问题及解决措施

我国房地产经济管理中存在着各种各样的问题．这些问题主要表现在管理流于形式、各项机制不够完善、政府政策不稳定以及目标不够清晰等方面，然而这些问题并非一朝一夕就能解决的，它需要从大局着眼，全面分析整个房地产经济管理中的不足之处，进而拿出科学合理的改进措施以加强我国的房地产经济管理．促进房地产行业的健康发展。     

房地产开发行业集中度的均衡管理——基于文献研究的视角

当前房地产市场运行中暴露出的企业经营风险,使得开发企业面临较大的信用危机。房地产开发企业规模是否越大越好？仅从资源配置效率出发对房地产行业集中度进行绩效评价,是否存在可改进之处？为此本文围绕房地产行业集中度的相关文献进行了研究。文献梳理表明,房地产行业集中度与市场绩效表现之间存在较为复杂的因果关系,尚未有研究能够将市场运行风险纳入对房地产行业集中度的绩效评价体系之中。在此基础上,本文尝试率先提出政府均衡管理的思路,以期引起政策制定者对经济稳定与房地产业规模经济之间关系的重视。     

试论跨区域开发的房地产企业内控模式设计

随着城市化进程的不断加快,我国房地产行业得到了飞速的发展,经营规模也在不断扩大,企业内部经营模式也在发生着改变,在房地产行业竞争日益激烈的今天,要想保证房地产行业健康稳定发展,就要寻求跨区域开发的运作模式,由于企业内控模式影响着房地产行业的跨区域开发过程中的经济效益,文章主要对跨区域开发的房地产内控模式设计目标、设计要求、设计步骤等三方面进行探讨,希望为相关人士提供有价值的参考。     

从三个角度看中国房价长期走势

房地产行业是整个国民经济体系中具有基础性、先导性的产业,它的健康发展能够支持和带动整个国民经济的发展。近几年来,中国房价持续走高,备受人们的关注。这些需从工程造价成本、供求关系以及外资流入的角度分析、预测与展望。     

欠发达地区城市房地产营销策划的创新思考——以百色市为例

百色市是一个多民族的区域性边疆旅游城市,房地产行业起步较晚,发展不够健全和完善,其营销策划状况与发达地区相比存在较大差距。文章从百色市的民族性、区域性、边疆性出发,综合考虑百色市红色旅游城市的特殊性,探讨出促进百色市房地产行业健康发展的营销策划新思路。     

欠发达地区城市房地产营销策划的创新思考——以百色市为例

百色市是一个多民族的区域性边疆旅游城市,房地产行业起步较晚,发展不够健全和完善,其营销策划状况与发达地区相比存在较大差距。文章从百色市的民族性、区域性、边疆性出发,综合考虑百色市红色旅游城市的特殊性,探讨出促进百色市房地产行业健康发展的营销策划新思路。     

当前房地产业的金融风险分析与防范

房地产行业建设周期长、资金投入大,项目运作过程中存在多种风险。在不断发展房地产市场与金融市场的同时．应当谨慎地防御发展过程中积累的风险,加强风险防范意识,提高风险管理能力．保持房地产行业及金融市场持续健康稳定发展。本文对当前房地产行业存在的各种风险进行分析并针对风险提出防范措施。     

市场经济条件下房地产供求关系分析

近年来,随着社会经济的迅速发展,在市场经济条件下我国房地产行业得到持续稳定的发展。但是在发展的过程中,整个房地产市场也存在许多问题,从房地产行业的供求关系进行仔细分析,制定解决问题的相应措施。在房地产行业发展中,往往会出现一些房产泡沫,必定会影响社会经济。为了可以防止房地产行业出现风险,必须要采取适当的方式。文章仔细分析市场经济条件下房地产供求关系,以供大家参考。     

对促进我国房地产市场健康稳定发展的思考

房地产是关系到国计民生最重要的问题之一。房地产业的健康、稳定、可持续发展与整个国民经济发展和民生改善密切相关,2003年以来,房地产市场一直是宏观调控的切入点和着力点。如何从全局和长远出发,     

浅析房地产企业内部控制存在的问题及对策

近年来,随着我国的经济发展,房地产行业成为我国重要的经济产业之一,其经济地位显著提升,为了我国经济发展助力,也带动其他相关行业的发展。与此同时,房地产行业内部激烈的竞争成为不可忽视的问题,只有不断完善内部控制体系,才足以使房地产行业能实现健康持续发展。通过实施内部控制使房地产企业参与市场竞争的能力提升,确保其实现健康发展,从而保证经济效益稳定。文章针对房地产企业内部控制制度不完善、监管与执行力度不够、员工综合素质不高等问题,提出建立健全内部控制管理制度、加强内部控制的监管力度、提升员工综合素质能力等建议来完善房地产企业内部控制,以实现房地产企业健康稳定发展。     

房贷新政策对房地产业上市公司影响巨大

近日，中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，从房地产开发资金来源的七个方面进行了严格控制，虽然这一系列政策对房地产行业长期的健康发展非常有利，但短期内其对房地产及关联产业的影响将是巨大和负面的。     

论房地产企业资金管理问题及对策

房地产行业对资金的需求量逐渐加大,但现阶段房地产行业发展进入困境,主要表现为融资困难,为打破这一困境,房地产企业要从思想上转变认知,明确资金管理的作用和价值,为促使企业资金管理提效,房地产企业要有效化解融资难题,实现资金盘活。企业要优化财务结构,确保内部资金的相对充足,以此降低房地产企业在实际经营管理过程中的运营风险和财务风险。为达成这一目标,房地产企业需要从筹资管理、投资管理、营运资金管理、资金管理意识、资金管理制度等五个方面来做好对问题和应对策略的考虑,帮助企业规避风险,提升资金管理质量和效率。因此本文以房地产企业为分析对象,侧重剖析资金管理问题,考虑如何解决资金管理难题,提升资金管理效能,助力房地产企业稳健、高质量发展,从而为企业管理模式优化提纲提供参照。